豊洲、東雲エリアの心配

[匿名さん]

豊洲、東雲でマンションが乱立していますが、住む人間の多さから駅が持つキャパを遥かに越える気がするんですが…。

[321: ３１７]

３１９さん
あのー、誰も地価の話をしていないのですが・・・。
格上とか格下とかの話もしていない・・・。

[322: 匿名さん]

他の地域の奴らが来るからじゃん？

[323: 319]

>321
俺が地価とか格上とか格下の話してるんですけど。

[324: 321]

>323
要は煽りですね。問題提起や質問しているようには思えない。
勝手に話していてください。多分、誰も応じないと思うけど。

[325: 匿名さん]

世田谷区は元々荏原郡世田谷村とか北多摩郡みたいね。
目黒区も荏原郡目黒村だし杉並区も豊多摩郡杉並村。

目黒はまだしも、世田谷、杉並は従来からの東京の行政区に
追加再編で入れてもらったらしいから、百姓住民村であったことは
間違いないんじゃないかな。
江東区は上記３区が百姓村だったときには、既に江戸以降
東京で区政を敷いていた市街地だったらしい。

[326: 匿名さん]

豊洲東雲を検討もしてない人が「心配」のスレになぜいるのでしょうか？
煽りたいだけのアンチが常駐して、まともに話せませんね。

[327: 323]

>324
誰も応じなくてＯＫ〜!
勝手に話してるね。

[328: 匿名さん]

百姓村かぁー（ｗ

[329: 匿名さん]

豊洲東雲検討者です。
色々と心配される方が多いようですね。
事実として、
・都心へのアクセスはよし。
・地盤は埋立地。
・住環境はまだまだ（けど潜在力はあり）。
この３つぐらいをポイントに考えています。
あとはこのポイントに対する価値観をどうもつかが、
購入するかしないかのわかれめですかね。

[330: 匿名さん]

門前仲町などの深川地区と呼ばれる地域までは、江戸城下として栄えたところですからね。

[331: 匿名さん]

都心へのアクセスは良いですね。
住環境ふくめ街の発展、将来性に期待はもてそうなので、それに投資するかどうかかと思います。
地盤は意見のわかれるところで、自分で納得できるかどうかだと思います。
それでも余りある利益を選ぶのか、やはり気になり他のプラス面をいっきにマイナスに
なって購入をやめるか。

[332: 匿名さん]

>329さん
仮に豊洲、東雲地区と文京区、世田谷区、新宿区が同一規模の物件、
同一の分譲価格だったらどこを選択しますか？
やはり、将来性を考えて豊洲、東雲地区がいいんですか。

分譲価格がまだ割安ということは念頭にないのでしょうか。

[333: 匿名さん]

夏涼しい豊洲、東雲地区にするね。
文京区、世田谷区、新宿区はヒートアイランド現象で死ぬよ。

[334: 匿名さん]

仮に豊洲、東雲地区と文京区、世田谷区、新宿区が同じ地盤なら、間違いなく将来性を考えて豊洲、東雲地区を選択します。

[335: 329]

332さん
うーむ、難しい質問ですね。迷うけどなぁ。
けど、それだったら、文京、世田谷地区で選ぶかな。
将来性っていっても不確実性が高いというのは正直なところ。

[336: 匿名さん]

そんな有り得ない仮定は無意味。

[337: 匿名さん]

価格地盤や物件条件が同じでも豊洲東雲です。
新宿文京は論外ですね。
私は世田谷が東雲移住者なので事実世田谷より東雲を選んでいます。

[338: 335]

ありえない仮定だとしても、336さんはどう考えますか。
個人的にはありえないと思われる仮定で議論するのは有効だと思いますが。

[339: 匿名さん]

すみません
私は世田谷住民から東雲移住者なので
と書くつもりがタイプミスしました

[340: 匿名さん]

深川地区は江戸時代からあるけど、豊洲はまだの頃は埋め立てられてもいないよ。

[341: 匿名さん]

>339
世田谷の賃貸ですか、分譲ですか？
それによっても見方は変わりますよね。
世田谷も広いから、分譲価格も様々
交通不便なところも多いですから。

新宿区在住です、地盤が話題になっていますが、
家の近所は地盤がいいので、ベタ基礎で杭なしで
14階やタワーマンションが建っていますよ。
豊洲や東雲では出来ない芸当ではないですか？

[342: 匿名さん]

その頃、畑だらけですか

[343: 匿名さん]

341さんは豊洲東雲の検討者購入者ではないですよね？
新宿は論外といわれたので鼻息荒いのかしれませんが、
これは「同地盤で同価格で同等物件としての仮定」ですから。
検討者購入者以外の自分の地域を援護射撃したいだけの方はご遠慮ください。

ちなみに、世田谷の家は持ち家一戸建てです。現在売却せずに賃貸中です。

[344: 匿名さん]

>>340
そんなことはわかってるよ。検討してる人は土地の歴史くらい調べています。

[345: 匿名さん]

>>342
畑があるだけ土壌的には恵まれてますね。
うらやましいかぎりです。

そろそろ都心の話しから離れませんか？
城東地区について語りましょう。

[346: 匿名さん]

３４３さんは購入者ですよね。
購入者が豊洲東雲地域の購入を援護射撃するのであれば、
３４１さんと同じではないでしょうか。

[347: 匿名さん]

>343
地価が人気を表しているのでは？
世田谷も同様ですよ

[348: 匿名さん]

江東区の勉強になるよ。
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub9.html

[349: 匿名さん]

城東は土壌に恵まれていませんね。
東京都の発表では右半分のマップは真っ赤になっています。
それによると、江東湾岸はブルーで示されていて、海埋め立てのほうが
川沼池の埋め立て地の内陸よりまともなんだとびっくりさせられます。
まぁ、どこも悪いということに他なりませんけど。

[350: 匿名さん]

>>346
ここのスレタイ読めませんか？
「豊洲東雲エリアの心配」というスレッドなんですよ。
豊洲東雲の検討者購入者のためのスレッドで、他の地域在住者が
豊洲東雲を煽るためのスレッドではないのです。
こっちの地域のほうが豊洲東雲より優れていて豊洲東雲なんて糞だと
いうご意見はご遠慮くださいね。
冷静な意見ならいいですけど、感情的な比較はいりません。
そして、「仮定」の話に食いつくのはやめてください。

[351: 匿名さん]

346.347は昨日から張りついてるアンチですよ。

[352: ３４６]

いやいやだから、購入検討者に対して購入者が
むやみに購入をさせかすようなことは控えていただきたいのです。
私も豊洲東雲エリアを検討しており、他地域と冷静に比較したいのですが、
あまりに字面だけみると、感情的になっているような気がしたのです。
違っていたらすみません。

ただ、世田谷から豊洲東雲に移られたということでしたら、
なぜそういった判断をされたのか、その価値判断はどういったものであったのかは
参考になりますので、是非お伺いしたいと思います。

[353: 匿名さん]

検討者は煽ってもらった方がいいんじゃない？
そうじゃないと倍率高くて
買いたくても買えないよ！

[354: 匿名さん]

ほ〜らね。ありえない仮定でもやめたほうが良かったね。
前後のレス読まないで速攻レスつけたり、仮の話でも豊洲東雲より下に見られるのが
我慢ならない人がすぐ食いつくネタになります。

それから、これからここはｓａｇｅ進行のほうがいいですよ。
スレが上位にあると、豊洲東雲に興味のない人の眼にもとまりますからね。
アンチも襲来しやすいです。

[355: ３４６]

煽るのはデベだけで充分です。
より冷静な判断が出来る方、もしくは判断を下した方の意見を
お伺いしたいのです。

[356: 匿名さん]

337ですが私は339と343しか書き込みしてませんので。
私は購入したという一例をあげただけで、豊洲東雲がすばらしいから是非購入すべきだなんて書いていません。
ただ、今はアンチが交ざってますからレスは控えます。
本当に意見がうかがいたいならsageてくださいね

[357: ３４６]

購入した一例って、どこに挙げているんですか？
世田谷から移ったってことだけでしょ。
それに、少なくとも新宿や文京よりは「購入すべき」っていうメッセージは
読みとれますよね。
確かにアンチが混ざって、しっかりとした議論が出来ていないのは
喜ばしくないですから、私のような購入検討者や購入者が
冷静に議論できる場になればなぁって願っております。

[358: 匿名さん]

そんな攻撃的な文章では誰も一緒に議論してくれないよ。

[359: 匿名さん]

[360: 匿名さん]

豊洲は郊外型の街づくりを目指した方いいと思う。それが、豊洲の良さ。
決して都心などと言いません。宣伝につられたわけでもありません。

[361: 匿名さん]

そうそう、郊外型で十分でーす！

[362: 匿名さん]

でも、残念ながらアーバンリゾートの未来都心なんです。

[363: 匿名さん]

元港区民で、数年後に豊洲住民になる者です（例のマンション買ったので）。
世田谷区民ってプライド高いの多いけど、
実際のところ、港区民や渋谷区民は、世田谷や目黒なんて＊＊にしてるというのが本音よ。
杉並、品川っていうとさらにその下。
豊洲と東雲は、元港区民の私にも納得できるいい場所なのです。
例えば、同一仕様、同一価格で、豊洲と二子玉川だったら、私は絶対に豊洲を選びますね。

[364: 匿名さん]

>>363
港区のどこに何年間お住まいでした？　そして今はどこにお住まいですか？

[365: 匿名さん]

名古屋市港区?

[366: 匿名さん]

>>No.363
豊洲在住です。うれしいです。
わたしはかなり庶民的な者ですが（笑）
豊洲・東雲の傾向として、最近は山手傾向にあると
思います。
住民の質がそのような感じがしてきました。
教育のこと（小学・中学受験目指す子が多いこと）、
自家用車（高級車を乗っている方が増えた）、
身なり、話の内容など。
本来の江東区の印象とは少し違ってきたような。
しかし、まだまだ港区、目黒区、世田谷区などなど、
よりは下町感もあり、庶民的ですが、
ある意味住み心地は良い町だと思います。

[367: 匿名さん]

363みたいに他地域を見下したようなレスにお礼なんてやめて。

[368: 匿名さん]

ageてるし
ていうか自演？

[369: 匿名さん]

よく、どこに住んでいたか？とかいう質問がありますが、先祖代々土着している人以外は、そんな、
どこで生活していたのかということは、それほどの意味は無いように思います。
私自身、>>363さんではありませんが、東京では九段下に５年あと駐在の関係でロンドンに４年ほど
住んでいましたが、自分が家を購入するのに、どこが良いかと検討した結果、
豊洲がいいと判断しました。

[370: 匿名さん]

>>369
東京の前はどこに住んでました？