豊洲、東雲エリアの心配

[匿名さん]

豊洲、東雲でマンションが乱立していますが、住む人間の多さから駅が持つキャパを遥かに越える気がするんですが…。

[302: 匿名さん]

>タクシーの運転手も豊洲・東雲の新しい街並みに「いや〜スゴイですね〜」
>とビックリしている反応がよく見られます。

幕張も、銀座、天王洲も久しぶりに行ってみると、同じような感想を持つけど
別に住みたいとは思わない。

「ずいぶん変わった」と驚くことと、住みたいことは別次元だと思いますよ。
20年前の江東区大島、練馬区光が丘、30年前の多摩ニュータウンも
同じような感想を持ちましたが、個人的には新興住宅地より
古い街並み、文化を感じる都心の住宅地が好きです。

資金が足りなくて、割安に23区に住めるという点ではいいのでしょうが。

[303: 匿名さん]

>>301
添付資料に現在居住している地域別の順位が出てるよ。

もちろん、豊洲は、そもそも母数の多い城東居住者から2位の支持を得たものの、
その他の地域（都心、城南 他）ではかすりもしていない。

また、イメージが良くなった街で豊洲は上位にランクインしたが、それも
城東地域在住者（しつこいが母数が多い）が「23.1%」という凄まじい支持、
千葉在住者が12.1%という2位以下を2倍以上引き離す高い支持をしたため。

この調査から導き出される結論としては、豊洲のイメージアップは城東、
千葉住民は強く感じているが、都心を含むその他の地域住民はそれほど感じて
いないし、住みたいとも思っていない。

反論があればどうぞ！

[304: 匿名さん]

イメージがアップした街の第３位の他にも、
「住みたい街」でも、「豊洲」が２１位と「表参道」、
「麻布」より上位にランクインしていますね。
世間的にもだいぶ認知度が高まってきたということですね。

[305: 匿名さん]

297sは、想像好きなんですね。一生答えのでない憶測をしてて下さい。
でもそれはこのスレではなく、自分の脳内または日記にでもお願いします。
お引き取りください。

そうですね。うちは世田谷一戸建からの引っ越しです。
確かに道が細く密集地なのでやはり色々な意味で恐いですね。
家も古くなりましたしね。

[306: 匿名さん]

東雲＆豊洲周辺は道が広くて良いね！
歩行者用の道もきちんと整備されてるし。
子供たちを歩かせても心配ないです。

それに比べて世田谷や杉並、目黒あたりは道も狭く、
歩行者用道路もきちんと整備されていない。
歩行者が危なくて仕方ありません。
それから救急車や消防車も通れない道が沢山。

そんなとこからも東雲＆豊洲を選ぶのではないでしょうか？

[307: 匿名さん]

また豊洲アンチが襲来してますね。

[308: 匿名さん]

[集計数] 首都圏　4,347人

ってサンプル数少なすぎ（ｗ

[309: 匿名さん]

東雲、豊洲って広い庭のある戸建てもある程度あるんですか

[310: 匿名さん]

３０３さんのおっしゃるとおり。
いわゆる「閑静な住宅街」を希望されている方々は
豊洲と聞いても、ピンとこないのでは？
道が広くて、整備されているのはいいけど、
住み場所って感じはしないでしょ。

[311: 匿名さん]

世田谷や杉並、目黒あたりはもともと百姓だった方が多いのでしょうか？

[312: 匿名さん]

>>303
別に反論も何もありませんが、城東、千葉住民が豊洲のイメージアップを強く感じているとしても、その他の地域住民は、住みたいとも思っていないという結論には結びつかないでしょう。
私自身、城東、千葉住民ではなく、特にこの近辺に土地勘がある訳でもありませんが、豊洲に住みたいと思いました。

[313: 匿名さん]

東京湾大華火祭のときには豊洲方面に
花火の煙が来ますけど大丈夫ですか？

[314: 匿名さん]

311さん
事実は知らないけど、多いとしたら何がいいたいの？

[315: 匿名さん]

314が釣れましたー。

[316: 匿名さん]

昔からの歴史ある土地持ちが多いって言いたいんじゃない。
あるいは、世田谷や杉並、目黒はゴミの埋め立て地ではないと言いたいんだよ。

[317: ３１４]

３１６さん、そういうことですか。
であれば納得いたしました。
いずれにしろ、ここで議論することではないですね。
質問した私が間違っておりました。失礼致しました。

[318: 匿名さん]

世田谷や杉並、目黒よりも格上な銀座、日本橋、新橋あたりも埋め立てだけど・・・

[319: 匿名さん]

埋立地の方が地価高いじゃん（ｗ
畑の方が安いんだ。

[320: 匿名さん]

>>318
豊洲・東雲と何の関係が？
どうもこの地域のスレは他地域批判や、他も○○でしょ、○○よりまし、
といった発言が多くていかん。他のスレではあまりみたことないんだが。

[321: ３１７]

３１９さん
あのー、誰も地価の話をしていないのですが・・・。
格上とか格下とかの話もしていない・・・。

[322: 匿名さん]

他の地域の奴らが来るからじゃん？

[323: 319]

>321
俺が地価とか格上とか格下の話してるんですけど。

[324: 321]

>323
要は煽りですね。問題提起や質問しているようには思えない。
勝手に話していてください。多分、誰も応じないと思うけど。

[325: 匿名さん]

世田谷区は元々荏原郡世田谷村とか北多摩郡みたいね。
目黒区も荏原郡目黒村だし杉並区も豊多摩郡杉並村。

目黒はまだしも、世田谷、杉並は従来からの東京の行政区に
追加再編で入れてもらったらしいから、百姓住民村であったことは
間違いないんじゃないかな。
江東区は上記３区が百姓村だったときには、既に江戸以降
東京で区政を敷いていた市街地だったらしい。

[326: 匿名さん]

豊洲東雲を検討もしてない人が「心配」のスレになぜいるのでしょうか？
煽りたいだけのアンチが常駐して、まともに話せませんね。

[327: 323]

>324
誰も応じなくてＯＫ〜!
勝手に話してるね。

[328: 匿名さん]

百姓村かぁー（ｗ

[329: 匿名さん]

豊洲東雲検討者です。
色々と心配される方が多いようですね。
事実として、
・都心へのアクセスはよし。
・地盤は埋立地。
・住環境はまだまだ（けど潜在力はあり）。
この３つぐらいをポイントに考えています。
あとはこのポイントに対する価値観をどうもつかが、
購入するかしないかのわかれめですかね。

[330: 匿名さん]

門前仲町などの深川地区と呼ばれる地域までは、江戸城下として栄えたところですからね。

[331: 匿名さん]

都心へのアクセスは良いですね。
住環境ふくめ街の発展、将来性に期待はもてそうなので、それに投資するかどうかかと思います。
地盤は意見のわかれるところで、自分で納得できるかどうかだと思います。
それでも余りある利益を選ぶのか、やはり気になり他のプラス面をいっきにマイナスに
なって購入をやめるか。

[332: 匿名さん]

>329さん
仮に豊洲、東雲地区と文京区、世田谷区、新宿区が同一規模の物件、
同一の分譲価格だったらどこを選択しますか？
やはり、将来性を考えて豊洲、東雲地区がいいんですか。

分譲価格がまだ割安ということは念頭にないのでしょうか。

[333: 匿名さん]

夏涼しい豊洲、東雲地区にするね。
文京区、世田谷区、新宿区はヒートアイランド現象で死ぬよ。

[334: 匿名さん]

仮に豊洲、東雲地区と文京区、世田谷区、新宿区が同じ地盤なら、間違いなく将来性を考えて豊洲、東雲地区を選択します。

[335: 329]

332さん
うーむ、難しい質問ですね。迷うけどなぁ。
けど、それだったら、文京、世田谷地区で選ぶかな。
将来性っていっても不確実性が高いというのは正直なところ。

[336: 匿名さん]

そんな有り得ない仮定は無意味。

[337: 匿名さん]

価格地盤や物件条件が同じでも豊洲東雲です。
新宿文京は論外ですね。
私は世田谷が東雲移住者なので事実世田谷より東雲を選んでいます。

[338: 335]

ありえない仮定だとしても、336さんはどう考えますか。
個人的にはありえないと思われる仮定で議論するのは有効だと思いますが。

[339: 匿名さん]

すみません
私は世田谷住民から東雲移住者なので
と書くつもりがタイプミスしました

[340: 匿名さん]

深川地区は江戸時代からあるけど、豊洲はまだの頃は埋め立てられてもいないよ。

[341: 匿名さん]

>339
世田谷の賃貸ですか、分譲ですか？
それによっても見方は変わりますよね。
世田谷も広いから、分譲価格も様々
交通不便なところも多いですから。

新宿区在住です、地盤が話題になっていますが、
家の近所は地盤がいいので、ベタ基礎で杭なしで
14階やタワーマンションが建っていますよ。
豊洲や東雲では出来ない芸当ではないですか？

[342: 匿名さん]

その頃、畑だらけですか

[343: 匿名さん]

341さんは豊洲東雲の検討者購入者ではないですよね？
新宿は論外といわれたので鼻息荒いのかしれませんが、
これは「同地盤で同価格で同等物件としての仮定」ですから。
検討者購入者以外の自分の地域を援護射撃したいだけの方はご遠慮ください。

ちなみに、世田谷の家は持ち家一戸建てです。現在売却せずに賃貸中です。

[344: 匿名さん]

>>340
そんなことはわかってるよ。検討してる人は土地の歴史くらい調べています。

[345: 匿名さん]

>>342
畑があるだけ土壌的には恵まれてますね。
うらやましいかぎりです。

そろそろ都心の話しから離れませんか？
城東地区について語りましょう。

[346: 匿名さん]

３４３さんは購入者ですよね。
購入者が豊洲東雲地域の購入を援護射撃するのであれば、
３４１さんと同じではないでしょうか。

[347: 匿名さん]

>343
地価が人気を表しているのでは？
世田谷も同様ですよ

[348: 匿名さん]

江東区の勉強になるよ。
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub9.html

[349: 匿名さん]

城東は土壌に恵まれていませんね。
東京都の発表では右半分のマップは真っ赤になっています。
それによると、江東湾岸はブルーで示されていて、海埋め立てのほうが
川沼池の埋め立て地の内陸よりまともなんだとびっくりさせられます。
まぁ、どこも悪いということに他なりませんけど。

[350: 匿名さん]

>>346
ここのスレタイ読めませんか？
「豊洲東雲エリアの心配」というスレッドなんですよ。
豊洲東雲の検討者購入者のためのスレッドで、他の地域在住者が
豊洲東雲を煽るためのスレッドではないのです。
こっちの地域のほうが豊洲東雲より優れていて豊洲東雲なんて糞だと
いうご意見はご遠慮くださいね。
冷静な意見ならいいですけど、感情的な比較はいりません。
そして、「仮定」の話に食いつくのはやめてください。

[351: 匿名さん]

346.347は昨日から張りついてるアンチですよ。