豊洲、東雲エリアの心配

[匿名さん]

豊洲、東雲でマンションが乱立していますが、住む人間の多さから駅が持つキャパを遥かに越える気がするんですが…。

[322: 匿名さん]

他の地域の奴らが来るからじゃん？

[323: 319]

>321
俺が地価とか格上とか格下の話してるんですけど。

[324: 321]

>323
要は煽りですね。問題提起や質問しているようには思えない。
勝手に話していてください。多分、誰も応じないと思うけど。

[325: 匿名さん]

世田谷区は元々荏原郡世田谷村とか北多摩郡みたいね。
目黒区も荏原郡目黒村だし杉並区も豊多摩郡杉並村。

目黒はまだしも、世田谷、杉並は従来からの東京の行政区に
追加再編で入れてもらったらしいから、百姓住民村であったことは
間違いないんじゃないかな。
江東区は上記３区が百姓村だったときには、既に江戸以降
東京で区政を敷いていた市街地だったらしい。

[326: 匿名さん]

豊洲東雲を検討もしてない人が「心配」のスレになぜいるのでしょうか？
煽りたいだけのアンチが常駐して、まともに話せませんね。

[327: 323]

>324
誰も応じなくてＯＫ〜!
勝手に話してるね。

[328: 匿名さん]

百姓村かぁー（ｗ

[329: 匿名さん]

豊洲東雲検討者です。
色々と心配される方が多いようですね。
事実として、
・都心へのアクセスはよし。
・地盤は埋立地。
・住環境はまだまだ（けど潜在力はあり）。
この３つぐらいをポイントに考えています。
あとはこのポイントに対する価値観をどうもつかが、
購入するかしないかのわかれめですかね。

[330: 匿名さん]

門前仲町などの深川地区と呼ばれる地域までは、江戸城下として栄えたところですからね。

[331: 匿名さん]

都心へのアクセスは良いですね。
住環境ふくめ街の発展、将来性に期待はもてそうなので、それに投資するかどうかかと思います。
地盤は意見のわかれるところで、自分で納得できるかどうかだと思います。
それでも余りある利益を選ぶのか、やはり気になり他のプラス面をいっきにマイナスに
なって購入をやめるか。

[332: 匿名さん]

>329さん
仮に豊洲、東雲地区と文京区、世田谷区、新宿区が同一規模の物件、
同一の分譲価格だったらどこを選択しますか？
やはり、将来性を考えて豊洲、東雲地区がいいんですか。

分譲価格がまだ割安ということは念頭にないのでしょうか。

[333: 匿名さん]

夏涼しい豊洲、東雲地区にするね。
文京区、世田谷区、新宿区はヒートアイランド現象で死ぬよ。

[334: 匿名さん]

仮に豊洲、東雲地区と文京区、世田谷区、新宿区が同じ地盤なら、間違いなく将来性を考えて豊洲、東雲地区を選択します。

[335: 329]

332さん
うーむ、難しい質問ですね。迷うけどなぁ。
けど、それだったら、文京、世田谷地区で選ぶかな。
将来性っていっても不確実性が高いというのは正直なところ。

[336: 匿名さん]

そんな有り得ない仮定は無意味。

[337: 匿名さん]

価格地盤や物件条件が同じでも豊洲東雲です。
新宿文京は論外ですね。
私は世田谷が東雲移住者なので事実世田谷より東雲を選んでいます。

[338: 335]

ありえない仮定だとしても、336さんはどう考えますか。
個人的にはありえないと思われる仮定で議論するのは有効だと思いますが。

[339: 匿名さん]

すみません
私は世田谷住民から東雲移住者なので
と書くつもりがタイプミスしました

[340: 匿名さん]

深川地区は江戸時代からあるけど、豊洲はまだの頃は埋め立てられてもいないよ。

[341: 匿名さん]

>339
世田谷の賃貸ですか、分譲ですか？
それによっても見方は変わりますよね。
世田谷も広いから、分譲価格も様々
交通不便なところも多いですから。

新宿区在住です、地盤が話題になっていますが、
家の近所は地盤がいいので、ベタ基礎で杭なしで
14階やタワーマンションが建っていますよ。
豊洲や東雲では出来ない芸当ではないですか？