パークシティ豊洲はどうですか Part38

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは>>02近辺を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1
購入検討者用のFAQは>>3-10あたりをご参照下さい

[407: 匿名さん]

シェルタワーのモデルルームに行ってきました。
内装や間取りなど特に見るべきものが無いので
各方角の眺望を確認してきました。
３１階が各方角とも確認取れますのでそのフロアー
にいかれるといいと思います。
我が家はＡ棟３５階以上南西なので主にそこを
見ましたがはっきり言って西と南の眺めはやばいです。
東は高層の建物があまり無くかなり開けていますが
江東、江戸川の平屋が延々と続きます。今見てきたので
そのように見えますが夜景になればいけるかも。
西の眺めは想像どうりですが南には驚きました。葛西の観覧車
ディズニーランド、海ほたる、お台場などが一望です。
そこを羽田に下りるジャンボが通ります。
あー、早く２年たたないかなー

[408: 匿名さん]

私もシエルのMRに行ってきました。
シエルからすると北側ですが、PCTの東側はやはりダメだと確信しました。
直近で高層の建物が建つと眺望は望めません・・・
また低層階も同じです・・・
海に抜ける西側の眺望に勝るものはないことを実感しました！
（でも夕方に行って西日を確認してきます）
それから、バルコニーはガラスがいいですね！
アルミ格子は眺望を遮ります。
近くに住んでいるので、PCTのMRにも数回通っています。
9月が待ち遠しいです。
ああ〜、PCT西側高層階、当たりたいです！！！！！
抽選に勝つにはどうしたらいいのでしょうか？？？？
407さん、うらやましいです。

[409: 匿名さん]

A棟西側購入者です。
東雲住まいなので、これからシエル見に行ってきます！
夜レポートしますね〜。

[410: 匿名さん]

私はＰＣＴ北中層でユニシスとお見合いしますが、ユニシスの向こう側に見える夜景を期待
してます。
ユニシス２９階の食堂は北側の夜景きれいでしたから。

[411: 匿名さん]

４１０さんへ
ＰＣＴ北中層階とのことですが、シングルですか？ＤＩＮＫＳですか？
私はＤＩＮＫＳですが、東の低層階か北の高層階で悩んでます。
二人暮らしで６０㎡ってどうでしょう。
北側を選ばれた理由を教えてください。

[412: 匿名さん]

西側いいですねぇ。
我が家は眺望に2000万払う余裕はとても無く、東で妥協しました。
そのかわりだいぶ予算が余ったので、アップグレードと家具類で贅沢することに。

お金があれば西側欲しかったなぁ。

[413: 匿名さん]

南って真南ですよね？
って事は角部屋(南西)以外だとA棟がB棟を越す33〜4階から上が最高って事？
たしかにBを越す辺りからぐんと値段が上がりましたね

[414: 匿名さん]

シェルからの眺望を見てきました。東は何もなければデズニーランド方面へ眺望が開けるのでよいかも。高層ビルができたら眺望は望めないね。北側は北西がよいね。東京タワーやヒルズが見えるから綺麗だろうな。真北はユニシスがあるから微妙。44階からいきなり値段があがるけどユニシス越えるのかな？そしたら隅田川で眺望が抜けて広がるし、新東京タワーも真正面だろうから、いいなぁと思ったけど。ユニシスがなぁ？微妙だろうね。西、南は言うことないでしょ。

４１１さん、うちも北側の高層を狙ってます。どうにかしてユニシスの頭を抜けるのか確認したいです。ＭＲのパソコンでは越えてないんですよね。ちなみにうちは二人ですよ。

[415: 匿名さん]

北側でも昼間は仕事でいないから明るさは望まないし、
二人暮らしで６０㎡で問題ないかな〜と思ってみたり、、、
でもやっぱり東の低層で眺望悪くても７０㎡のほうがいいかな、、、なんて思ってみたり、、、
会員期は北西で落選、１期は東側で落選、２期が迫ってきたため悩んでいます。

[416: 匿名さん]

かなり適当な計算ですが
ユニシスの高さが139.2mでA棟の軒高が175.9mだからその差36.7m
プライムが少し階高大きめに作ってあるので1F分4m、その他の住居が3.3mとして
A棟屋上が1F分くらい余裕がある作りだとしたら確かに43Fあたりが
ちょうど越えるか越えないかって所ですよね
この適当な計算では44Fだと越えそうです

[417: 匿名さん]

だから44階からいきなり値段が高くなっているんですけど、ＭＲのパソコンで確認とると越えていない感じなんです。まあ、屋上が見える程度なんですけどね。自分的にすっきり眺望がひらけていることを望んでいるので...

>>415
北西は高倍率でしたよね。次回、北にして眺望を望むなら50階に近いほうがよいですよ。なんか、お隣さんになってるか、ライバルになるかですかね。

[418: 匿名さん]

>>417さん
屋上が見えてしまうのは
逆梁ではないので階下まで綺麗に見える仕様だからでしょうね
西の高層でも海が直近に見えるのはこれのおかげです

50Fはスカイラウンジがあるから誰でも入れちゃうんですよね
もちろん入居者なのですがせっかくセキュリティにお金を払ってるのにって気持ちはします
それを考えると49Fの方がいいかな？って気もするのですが
52F建てのマンションで居住が50Fって響きにも憧れます

[419: 匿名さん]

隣接するビルの頭を超えての眺望を期待しても、単純に高さで上回っても空しか見えません。
相当高さに差がないとビルの先の景色は視界に入りませんよ。

[420: 匿名さん]

シエル見学してきました。
ここをこれから検討される方はぜひ参考に一度いかれるといいと思います。
どの方角もそれ相応に良かったと思いますよ。

[421: 匿名さん]

視界の全部がビルなわけではないので、高さで上回っていると
鬱陶しさはかなり軽減されると思いますが、いかがでしょうか。

[422: 403]

405,406さん
ＰＣＴ近辺に住んでいるわけではないので（有楽町線沿いではありますが）、
そう頻繁に更新できないかもしれません。
一応目標としては月に１，２回の更新、
それと、ＰＣＴ近辺での環境の変化があった時には撮影にいって報告したいと思っています。
ららぽーとがオープンした時には、雰囲気の変化は気になるところなので、
何度かは必ず撮影に行くと思います。

[423: 匿名さん]

ららぽのオープンは１０月９日土曜日予定です。
ただし、工事の状況によっては８日金曜になります。
それ以降になることは請負の大成がペナルティを食うので絶対ありません。

[424: 匿名さん]

ユニシスの高さが判っているんだから、PCTの図面で高さを確認するだけですよ

[425: 匿名さん]

>>423さん
すごい。そうなんですか。
思っていたより早いです。
10月オープンというから、かろうじて間に合わせて
最終週にオープンぐらいかと思っていました。

[426: 匿名さん]

>>423さん
スクープですね！！
まだ公表されていないですよね？

[427: 匿名さん]

公表はされてませんが現場では工程表で管理していますので。

[428: 匿名さん]

あ、でも事故かなにかあれば話は変わりますよ。

[429: 匿名さん]

10月9日は祝日の月曜日ですね。
土曜日だとすると、7日の土曜日がオープン予定でしょうか？

[430: 匿名さん]

>>427さん
それは秘密情報というわけではなく？

>>428さん（＝427さん？）
それはそうでしょう。だから、まだ公表しないのでしょう。

[431: 匿名さん]

すいません、曜日が正解で日にちは４２９さんのとおりです。
すいませんでした。

[432: 匿名さん]

べつに、何千人も働いている上でのことですから秘密ではありませんよ。
ただし現場内では。

[433: 匿名さん]

良い情報をありがとうございます。
3連休のうちには絶対にいきたいので、予定をあけて待っていることにします。

[434: 匿名さん]

>>432さん
ありがとうございました。このスレならではの情報ですね。

[435: 匿名さん]

>>422さん
気が向かれたとき、お時間があるときにはまたUPしていただけると嬉しいです。

[436: 匿名さん]

まずは、ららぽーとに行ってみようっと。

[437: 匿名さん]

大成建設がペナルティを払わないで済むことを祈って差し上げたいと思います。笑

[438: 匿名さん]

いえいえ、私も購入者ですので楽しいことだったり皆さんの
知りたいことを一人で喜んでいても楽しくありませんから。

[439: 匿名さん]

購入者でららぽーとの仕上がりを間近で見ているとはうらやましいです。
楽しさひとしおですね。

[440: 匿名さん]

ららぽがオープンすれば真ん中の道路も開通しますから
今よりもっと近くでPCT工事現場が見られますよ。

[441: 匿名さん]

豊洲の別のマンションの住民も、ららぽーとの開業はとても楽しみです。

[442: テンプレさん]

次スレのテンプレを携帯電話の方が見ても大丈夫なように改良中です
只今作成中で、終了予定はあと1〜2時間後となります
それまで450を過ぎても次スレの作成はお待ちくださいませ

かしこ

[443: 匿名さん]

>>440さん
そうか！ららぽがオープンするのとマンション前の道路が開通するのは
同時なんですね。（あたりまえですが気づきませんでした）
これはますますららぽのオープンが楽しみです。

[444: 匿名さん]

>>442さん
テンプレいつもありがとうございます。
みんなが100点のテンプレは難しいと思います。
検討者の方に有益な情報が提供できることが第一目的ですから、
あまりおきになさらず、基本的にこれまでのものを踏襲していただいて
かまわないと思いますよ。いつもお世話様です。

[445: テンプレさん]

http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html

こんな感じのものをリンクするという方法でどうでしょ？
まだショップリンクが工事中ですが(笑)

[446: 匿名さん]

テンプレさん、すごすぎです。
PCTへの愛着を目いっぱい感じます。☆

[447: 匿名さん]

>>445さん
いつもありがとうございます。無事、旅行（出張？）からお帰りになったようですね。
PCからも、とても見やすいです。大変助かります。

[448: 匿名さん]

>>445 テンプレさん
ショップリンクは工事中でもよいのではないでしょうか。
来週にはオフィシャルHPも更新されるのではないかと思いますし。

[449: 匿名さん]

ではこれで新スレッド作ってきますね
後からでも更新できますので過去ログのリンク先だけ作成して(まだ作ってない)
新スレッド作ってきます

[450: 匿名さん]

後から更新できるところもメリットですね。
スレッド作成、よろしくお願いします。

[451: 匿名さん]

あまりダラダラ長くならないように！

[452: 匿名さん]

パークシティ豊洲はどうですか Part39
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/

新スレです
テンプレなどは掲示板上に無いので
1だけで済みました
それでは移動をお願いします

[453: 匿名さん]

新スレ見ました。
テンプレ一式素晴らしい出来栄えですね！
これであればスッキリしているし見やすいと思います。

[454: 匿名さん]

なんかシエルがPCTのイメージトレーニングになってるみたいですね！
結論からいくと、中途半端な眺望なら低層・お見合いだし、
とことん眺望なら西しかないってことなんでしょうか？
タワーマンションの場合、眺望のいい高層階か、
価格が安くても同じように共用施設の恩恵を受ける低層・お見合い部屋かの
どちらかなんでしょうね。（管理費は同じだから当たり前なんだけど）
どうせ造りは一緒。
安い部屋だから安いものを使っているわけでもないんだし。
411さんや412さんのように私も悩んでいます。
眺望よくても住んでる部屋が狭かったり、他にお金がかけられなかったりするのは、
嫌だし。

[455: 匿名さん]

Ｑ＆Ａが１行！　読むのが楽しみです♪

[456: 管理人]

パークシティ豊洲はどうですか Part39
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/