パークシティ豊洲はどうですか Part38

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは>>02近辺を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1
購入検討者用のFAQは>>3-10あたりをご参照下さい

[402: 匿名さん]

まさかアソビットシティって事はないですよね・・・
アキバ系が来るなんて事はさすがに。ははは
LAOXで気になる記述を見つけました

LAOX(wikipedia)
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A9%E3%82%AA%E3%83%83%E3%82%AF%E3%8...

なおラオックス本体もTUSUTAYAのフランチャイジーであり、
ラオックスにTSUTAYAを併設した店舗もある。

[403: 匿名さん]

パークシティの近況を撮影したものをアップしました。

http://tanken.chu.jp/toyosu/index.html

つたない写真ですが宜しければどうぞ。

[404: 匿名さん]

ららぽのあおき、私は期待していますよ。
http://www.tansei.net/kando/15/index.htm

[405: 匿名さん]

>>403さん
「写真館」とは今後の展開に期待できそうなページですね。
ご近所の方ですか？
PCTの成長日記（？）是非お願い致します！

[406: 匿名さん]

>>403さん
ありがとうございます！
すっごく楽しみです。これからもぜひよろしく御願いします。

[407: 匿名さん]

シェルタワーのモデルルームに行ってきました。
内装や間取りなど特に見るべきものが無いので
各方角の眺望を確認してきました。
３１階が各方角とも確認取れますのでそのフロアー
にいかれるといいと思います。
我が家はＡ棟３５階以上南西なので主にそこを
見ましたがはっきり言って西と南の眺めはやばいです。
東は高層の建物があまり無くかなり開けていますが
江東、江戸川の平屋が延々と続きます。今見てきたので
そのように見えますが夜景になればいけるかも。
西の眺めは想像どうりですが南には驚きました。葛西の観覧車
ディズニーランド、海ほたる、お台場などが一望です。
そこを羽田に下りるジャンボが通ります。
あー、早く２年たたないかなー

[408: 匿名さん]

私もシエルのMRに行ってきました。
シエルからすると北側ですが、PCTの東側はやはりダメだと確信しました。
直近で高層の建物が建つと眺望は望めません・・・
また低層階も同じです・・・
海に抜ける西側の眺望に勝るものはないことを実感しました！
（でも夕方に行って西日を確認してきます）
それから、バルコニーはガラスがいいですね！
アルミ格子は眺望を遮ります。
近くに住んでいるので、PCTのMRにも数回通っています。
9月が待ち遠しいです。
ああ〜、PCT西側高層階、当たりたいです！！！！！
抽選に勝つにはどうしたらいいのでしょうか？？？？
407さん、うらやましいです。

[409: 匿名さん]

A棟西側購入者です。
東雲住まいなので、これからシエル見に行ってきます！
夜レポートしますね〜。

[410: 匿名さん]

私はＰＣＴ北中層でユニシスとお見合いしますが、ユニシスの向こう側に見える夜景を期待
してます。
ユニシス２９階の食堂は北側の夜景きれいでしたから。

[411: 匿名さん]

４１０さんへ
ＰＣＴ北中層階とのことですが、シングルですか？ＤＩＮＫＳですか？
私はＤＩＮＫＳですが、東の低層階か北の高層階で悩んでます。
二人暮らしで６０㎡ってどうでしょう。
北側を選ばれた理由を教えてください。

[412: 匿名さん]

西側いいですねぇ。
我が家は眺望に2000万払う余裕はとても無く、東で妥協しました。
そのかわりだいぶ予算が余ったので、アップグレードと家具類で贅沢することに。

お金があれば西側欲しかったなぁ。

[413: 匿名さん]

南って真南ですよね？
って事は角部屋(南西)以外だとA棟がB棟を越す33〜4階から上が最高って事？
たしかにBを越す辺りからぐんと値段が上がりましたね

[414: 匿名さん]

シェルからの眺望を見てきました。東は何もなければデズニーランド方面へ眺望が開けるのでよいかも。高層ビルができたら眺望は望めないね。北側は北西がよいね。東京タワーやヒルズが見えるから綺麗だろうな。真北はユニシスがあるから微妙。44階からいきなり値段があがるけどユニシス越えるのかな？そしたら隅田川で眺望が抜けて広がるし、新東京タワーも真正面だろうから、いいなぁと思ったけど。ユニシスがなぁ？微妙だろうね。西、南は言うことないでしょ。

４１１さん、うちも北側の高層を狙ってます。どうにかしてユニシスの頭を抜けるのか確認したいです。ＭＲのパソコンでは越えてないんですよね。ちなみにうちは二人ですよ。

[415: 匿名さん]

北側でも昼間は仕事でいないから明るさは望まないし、
二人暮らしで６０㎡で問題ないかな〜と思ってみたり、、、
でもやっぱり東の低層で眺望悪くても７０㎡のほうがいいかな、、、なんて思ってみたり、、、
会員期は北西で落選、１期は東側で落選、２期が迫ってきたため悩んでいます。

[416: 匿名さん]

かなり適当な計算ですが
ユニシスの高さが139.2mでA棟の軒高が175.9mだからその差36.7m
プライムが少し階高大きめに作ってあるので1F分4m、その他の住居が3.3mとして
A棟屋上が1F分くらい余裕がある作りだとしたら確かに43Fあたりが
ちょうど越えるか越えないかって所ですよね
この適当な計算では44Fだと越えそうです

[417: 匿名さん]

だから44階からいきなり値段が高くなっているんですけど、ＭＲのパソコンで確認とると越えていない感じなんです。まあ、屋上が見える程度なんですけどね。自分的にすっきり眺望がひらけていることを望んでいるので...

>>415
北西は高倍率でしたよね。次回、北にして眺望を望むなら50階に近いほうがよいですよ。なんか、お隣さんになってるか、ライバルになるかですかね。

[418: 匿名さん]

>>417さん
屋上が見えてしまうのは
逆梁ではないので階下まで綺麗に見える仕様だからでしょうね
西の高層でも海が直近に見えるのはこれのおかげです

50Fはスカイラウンジがあるから誰でも入れちゃうんですよね
もちろん入居者なのですがせっかくセキュリティにお金を払ってるのにって気持ちはします
それを考えると49Fの方がいいかな？って気もするのですが
52F建てのマンションで居住が50Fって響きにも憧れます

[419: 匿名さん]

隣接するビルの頭を超えての眺望を期待しても、単純に高さで上回っても空しか見えません。
相当高さに差がないとビルの先の景色は視界に入りませんよ。

[420: 匿名さん]

シエル見学してきました。
ここをこれから検討される方はぜひ参考に一度いかれるといいと思います。
どの方角もそれ相応に良かったと思いますよ。

[421: 匿名さん]

視界の全部がビルなわけではないので、高さで上回っていると
鬱陶しさはかなり軽減されると思いますが、いかがでしょうか。