オーベル東陽町サウシア(その２）

[匿名さん]

東陽町から5分。免震マンション。有意義な情報交換をどうぞ。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39001/

[381: 匿名さん]

>>378
「妥当だと思うけどねぇ」って、全然的外れ・・・。
あの敷地のどこに２０Ｆ建のビルが建つの？
敷地形状からアスペクト比が高くなりすぎるので、高層は有り得ませんよ。

[382: 匿名さん]

＞379
工業専用地域には住宅は建設できません。
380さんの判断は的確です。

[383: 378]

あらら、そうでしたかー
工業専用地域って聞いていたのと、MRの人がオフィスとかになりそうですねーって
いっていたので、信じ込んでいました。

[384: 370]

373さんへ「マンションを売ってくださる」ではなく、「買っていただく」です。
基本間違えないように。
382さんへ絶対できないんですか？「脱法的行為」なんてことありません？

[385: 匿名さん]

有楽土地様のなさることに間違いはねえだよ。
百姓が大きな口叩くでねえだ。

[386: 370]

385さんへ「くだらない」

[387: 匿名さん]

>376
>荒れはじめたのがご近所のマンションの販売時期と重なったわけで、
>まあ疑う気持ちもわかる。

近所のマンションの販売時期以前から荒れていたよ。
そのときには、否定的な書き込みは、
「反対住民」って決め付けてたけどね。

[388: 匿名さん]

>>387
確かに以前から否定スレ絶えなかったですが、近隣住民とは思えない根拠の無い否定スレ増えてきたのは最近ですよ。
外階段がどうとか、免震がどうとかね。
多分３７６さんはその辺を感じて書き込みなされたのではないですか？

私は気にしてないのですが、そういうどうでも良い事にちゃちゃ入れる事はご近所の新築マンションと関係があると考える方々が居ても不思議ではないのでは？
確かに掲示板なので私も根拠は無いんですけどね。。。

[389: 匿名さん]

荒れてるスレの特徴は、どこも信者っぽい人が頑張り過ぎてるとこです。

[390: 匿名さん]

ああ、それいえてる! ＞信者

[391: 匿名さん]

永代通りの工事がやっと、やっと終わりました。

後は歩道の細かい仕上げ工事のみ。ついでに邪魔なチャリや看板などもどけてくれるといいんですけど。

[392: 匿名さん]

永代通りの工事、段取り悪かったですね。誘導も10人以上いたのに、
キチンとされてなかったし、３日分ぐらいの材料をいっきに置いたため、
朝も夜も舗道の幅、半分以下になってしまって・・・。あれは区？都？
きれいになったので、吸殻もすてないでほしいですね。

[393: 匿名さん]

>>389
それと、論理的な議論の出来ない、頭が弱そーな書き込みが増える事ね。

[394: 匿名さん]

信者です。こんごともよろしゅう

[395: 匿名さん]

信者と言うのは購入者の事でしょうか？
ま、自ら買ったマンション否定されて喜ぶ人は居ないと思いますけど。

頭が弱そうな書き込みは単にオーベル否定派ですよね。
根拠も何もありゃしない。
頭弱いのｈ部外者ではないですか？
だって。。。
見ててガックリ来る事しか書いてないしね。

[396: 匿名さん]

停滞していますね、このスレ。
購入者の皆さんも全然出てこないし・・

[397: 匿名さん]

有楽土地様に失礼だよ、君たち。
マンションを売っていただけるだけでもありがたいと思いなさい。

[398: 匿名さん]

＞395
＞信者と言うのは購入者の事でしょうか？
違います。その物件の否定的意見を受け入れられない人のこと。
通常の購入者なら、その物件の長所、短所を見極めた上、
自分の価値観に基いて購入しているので、短所（否定的意見）
を言われても、むやみに反応しない。
まして、「近隣住民」「他物件の営業」とか決め付けて
否定的意見をつぶそうとはしないでしょ。

[399: 匿名さん]

ここって大成建設じゃなくて長谷工なんだね。おしい。

[400: 匿名さん]

>>398
それは否定的意見が妥当性に乏しいからだと思われますよ。

[401: 匿名さん]

荒れるのって免震の話題が多いけど、信者の方はあんまり知識ないみたい。

[402: 匿名さん]

397さんへ　いいかげんやめたら、時間と金のムダです。さみしいね・・・。
399さんへ「長谷工なんだね。おしい。」ってどういう意味ですか？よくわからないんですが・・・

[403: 匿名さん]

有楽土地は大成建設グループ。
だから、大成建設じゃなく、長谷工かよっ！！
って感じ？

[404: 匿名さん]

>>402

大成ならかなり価値があるのにってことでは？

[405: 匿名さん]

そうだね、有楽さんなら大成かなと思うが違うのかよっっという感じでしょう

[406: 匿名さん]

インテリアオプション、みんな何頼む予定？？
キッチンへのビルドイン機器もエアコンも、外部に頼んだほうが半額ぐらいで出来そうで、
二の足を踏んでいるのですが、みなさんはどうですか？？

[407: 匿名さん]

初めて書き込みします。購入者の皆さん、よろしくお願いします。
オプションは悩みますよね・・・カーテンは想像していたほど高くなかったので、
頼んでしまおうかなと思っています。先に付けてもらえるのは便利なので。
食器棚を頼むつもりでしたが、高いので悩み中。
あと、玄関に姿見をつけようかどうしようかと、これも悩み中。
換気扇のフィルターと表札は頼もうかなと。
照明なんかは、ネットで探してます。エアコンは今使っているのを持っていきます。
いろいろ見てるとあれもこれも欲しくなっちゃって、困ったものです。

[408: 匿名さん]

>>406
この話題って、他のマンションでも例外なく出ていますよね。
使い勝手を考えると、食器洗い機とか作り付けの家具は、多少高くてもいいか、
って感じでしょうか。

他は量販店などで探してみるつもりです。

[409: 匿名さん]

食器洗い機(NP-P45V2PS-AA)は、実勢価格これぐらい（工賃抜き）みたいですね
http://kakaku.com/prdsearch/detail.asp?PrdKey=21274010183
工事の仕方などは、
http://www.elint.co.jp/syokusen/NP-P45V2PK.html
に書いてあって面白かったりする。
＃面材が手に入れば、外部に依頼した方が安そうですねぇ。

換気扇のフィルターはうちも候補にしています。形にあっているのを探すのが面倒ですしね。

玄関の鏡は、玄関が広くなったように錯覚できるからいいかも・・・でも７万かぁ・・

表札って皆さんつけます？　玄関前ならともかく、集合郵便受けは、ちょっとセキュリティ的に怖いかも・・・

[410: 匿名さん]

ただ、マンションって表札だしてないと誤配多くて心配。

[411: 匿名さん]

モデルルームのベランダで使っている木でできた床材をお願いするか悩んでます。
高いし・・・。
でも、LDと床レベルをあわせると素敵な感じもするので。
でも、砂とか虫とかの温床にもなるような気がするし・・・
やっぱりつけないほうがいいかな・・

[412: 匿名さん]

ウッド製だと先々の耐久性に懸念もあるので私は個人的にＦＲＰ素材で他社様にお願いしようと思ってました。
金額的には下がりますが、確かに虫の事を考えると微妙ですね。

他の方はどうされてるんでしょうかね？

[413: 匿名さん]

私は自分で作るか、半既製品を加工するつもり。

素材の耐久性については、海岸の桟橋などで使用されている木等（例えばウリン材）を
使えばいいかなぁと考えています。下のURLに詳細が書かれています。
http://www.sunnywood.jp/urin.html
（ウリンは高いし、設置当初は樹液の掃除が必要だから、他のものがいいかなぁ）

構造的には、掃除のしやすさを考えると分割式のウッドデッキにしたほうがいいのかもしれません。
http://www.rakuten.co.jp/woodpro/476663/
この製品みたいなものなら、任意のところをはずせそうなので、掃除ができますしね。
10平方メートルで大体13,4万ぐらいなら検討に値するかも・・・

[414: 匿名さん]

>>410
そうなんですよね。
サウシアは入館のセキュリティが普通よりも厳しいので、
名前を出していても、外部の人が中まで入ってくる可能性はあまり高くないだろうと。
それよりも、プライバシーの点から郵便物の誤配を防ぐ方が重要と思いましたので、
我が家はネームプレートを付ける方向で考えています。

あとは、玄関と洗面所の撥水コートを検討しています。

ウッドデッキは素敵ですけど、メンテナンスが大変そうで・・・

[415: 匿名さん]

>>414
大理石は汚れを吸収しやすいから、撥水コートは必須ですね。

[416: 匿名さん]

せっかくの玄関に、しみなんてつけたくないですもんねー。

ところで、玄関の鏡は、カタログよりも少し小さ目のサイズで見積もりを
お願いしたせいか、もう少し安かったですよ。
ということで、頼む方に傾きつつあります。

[417: 匿名さん]

玄関の鏡は確かに魅力ですよね。

ところで、天然大理石って汚れを吸収しやすいってホントなんですか？

[418: 匿名さん]

うちは玄関と応接間を総石貼りにしてるけど、汚れはほとんど気にならないよ。
あんまり気にしなくても大丈夫じゃないかなあ。

[419: 匿名さん]

参考までに・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15504/

[420: 匿名さん]

>>418さん
天然大理石？　もしそうならちょっと安心ですね。

[421: 匿名さん]

>420
あれ？　天然が危険なのでは？？

[422: 匿名さん]

４２０です。書き方がまぎらわしかったですね。すみません。
４１８さんのおうちが、石貼りでもあまり気にしなくても大丈夫、ということだったので、
もしそれが天然大理石でそうおっしゃっているなら、オーベルの玄関もちょっと安心かな、
という意味でした。

天然大理石は水分を吸収してしみができやすいと思っていたものですから。
ま、使ってみないとわからない部分はあるんでしょうが・・・

[423: 337]

ぐぐればわかりますけど水や油がしみこみやすいので要注意ですよ。って、普通に生活している分には無問題。

1.　細かい砂などはさっと拭き取らないと、せっかく鏡面加工した輝きが薄れていきます。
2.　不用意にゴミ袋を一晩置いたりして、水物や油がしみ込むと変色します。まず、直らないです。
3.　中性でない洗剤などをこぼして放置すると、しみ込んで石と反応して変色します。これもまず直りません。

御影石なら心配ないですけどね。仕方ないです。

[424: 匿名さん]

>>422
こちらこそすみません、文意を読み間違えておりました。

>>423
2番のごみ放置、ついついやってしまいそうですね・・・・　危険だ・・・

[425: 匿名さん]

ごみ袋とは、盲点でした。
確かにうっかりやってしまいそうです。
気をつけないと。

あとは雨の日、濡れた靴で帰宅したら要注意ですね。

[426: suica]

＞＞３５・３６・３８・６９さん
お久しぶりです。覚えていらっしゃいますか？？
５月頃ＤタイプとＩタイプとの葛藤について持論を述べさせていただいたＳＵＩＣＡです。
そちら様の購入計画はその後どうなりました？
もし、契約等お済みでしたら、ローンについても色々とお話しできたらと存じます（もちろん、お話いただける範囲でですが）
よろしければお返事お待ちしております。

[427: 匿名さん]

靴墨なんかも危険ですねぇ

[428: 匿名さん]

>>426
折角ですし、参考までに購入プランを教えてくださいなー

[429: 匿名さん]

甘く見てました。すみません。

[430: 匿名さん]

>>429
一体、どうされたんですか？