シェルゼ木場公園

[匿名さん]

東西線　木場駅徒歩9分東陽町駅徒歩11分

[321: 313]

>>315さん

>>176の投稿をご覧あれ。

この土地の入札は大手デベじゃ有名だったそうだよ。
１社だけ飛び抜けた高値で入札したって…。
木場公園至近ってことで大手の各デベは
結構頑張ったらしいけど全然届かなかったってさ。
34人の会社が「社運」賭けちゃったのかね？

ちなみにこの板、営業投稿が多いけど、
丹念に読むと面白い情報が結構あるよ。

>>115にある、この土地が埋立地で
結構最近までは「池」だった話とか
ちゃんとソース付きで投稿されてて
興味深いよ。

こういう情報が得られるとこが
このサイトのイイトコだと思うんけど、
営業さん達わかってるのかね？

[322: 313]

今読み返してすげー笑ったんだけど、
当時>>115の投稿の反響が大きかったらしく、
直後に営業が必死に「埋立地なんかじゃない！」
って根拠不明な投稿してる！これは笑えました！
当時から営業は必死だなあ…。

[323: 匿名さん]

３１５です。

「路線価の２．５倍」
スレ見直してみて驚きました。
私がどうこう言う身分ではないですが、従業員３４人の会社がそんな大胆な仕入れするってちょっとハイリスクですよね。
だからシェルゼの営業さんも必死なのでしょうね。

でも一つ思うのは、シェルゼの営業さんって知的レベルどうなの？って思う事です。
私もシェルゼ気になってオーベルと比べて待っていますが、双方のスレ見る限り信頼感は沸かない。。。
仮にシェルゼ買っても先々怖いのかなとちょっと不安です。

[324: 匿名さん]

３２３さん
そんな事ありません！
全然　怖い事ありませんよぉ。

[325: 匿名さん]

営業さんに対しての投稿が最近多いですが、
それはシェルゼにけん制でしょうね・・・。
私も前向きに検討しておりますが、立地や相場にあった価格設定をしていただき、
冷静に判断したいと思います。
あの辺の物件は制震構造・耐震構造を売りにしてますが、
逆にそれが地盤に対しての不安を覚えます。
地盤に対する安全と、適正価格を期待しています！

[326: 匿名さん]

坪＠２００万円だったら買い。
〜＠２２０万円だったら積極的に検討。
〜＠２４０万円だったら他の物件の方が良いかも。
＠２４０万円〜検討外。湾岸の売れ残りの方がお得。

・杭の深さと水害が気になる
・外断熱＋制振、公園と高速入口が近いのは魅力的

[327: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[328: 匿名さん]

一番安い部屋で５０００万台！？
やはり噂通り、やっちゃった物件なのか。。。

[329: 匿名さん]

明豊３４人！？ハァ・・・ありえない。
どうりで、販売を東建とか野村とか大手に頼むわけだわ。
そして、施工も鹿島。
そうでもしなきゃ売れないでしょ。
まぁでも、いくら販売会社が大手でも売主はあくまで明豊。
そんなところにお金つぎこんでマンションの価格上げないで欲しいです。

[330: 匿名さん]

なぜ、価格のレス消しちゃったんだろ？？

[331: 匿名さん]

口止め料もらったとか！？！？！ｗｗｗ

[332: 匿名さん]

がせネタによるさくらだっだんじゃない？

[333: 匿名さん]

ガセにしては予想されている価格を、調度突いていた様な気はしますけどね。
まぁそれは置いておいて、書き込み減って来ましたね。。。

何故でしょう？

[334: 匿名さん]

お盆だから。

[335: 匿名さん]

ヽ(^Д^*)/おひさ〜♪

てか、お盆始まる前からスレ全然減ってるじゃん〜〜〜〜〜≧(´▽｀)≦アハハハ

単にエンドが価格を大体分かってきて引いてるだけじゃないの〜〜〜！？！？！？(;´Д`A ```
ま、そりゃそうだわね
この場所で＠２６０〜＠２７０平均なんてありえないわよね〜〜〜〜〜〜

キャッシュで考えてる私から見てもありえない。
ローン組む人なら尚更、先々の金利とか心配になるでしょうから尚更だよね。
ま、シェルゼちゃんはおとなしく他の高いマンション出るまで待つしかないのよ。
私、前に言ったじゃん。

ちなみに１００㎡以上のお部屋で南西角、築１０年以内、４ＬＤＫ、駅徒歩五分以内のお部屋情報お持ちの方いらっしゃいますか〜〜〜？？？
予算は気にしてません。
私が気に入ればＯＫですぅ〜〜〜〜〜(*‾∇‾*)エヘヘ

[336: 匿名さん]

東京都のマンション環境性能表示におけるオール3って、どの程度すごいの？
私が他に検討している物件は、断熱と長寿命化が2だった。
値段はむこうの方が高いのに。

[337: 匿名さん]

>>333
価格もまだ発表にならないし、ネタが尽きてしまったんでしょう。MRオープンしたら、活発になるかも。
>>336
つマルチ投稿する不適切なURL20060702#LABEL
>>336
東陽町駅2分で約100㎡がもうすぐ売りに出るそうですよ。

[338: 337]

最後のアンカーは>>335ですね。

[339: 匿名さん]

>>322
今月末のMR先行内覧会にオレ行けないんだけどさ
誰か当日営業に聞いてみてよ。

「ここって貯木池の埋立地なんですよね？」
「地盤大丈夫ですか？」って。

営業にすんごい嫌がられるだろうなあ…。
案外「違います！」ってト＊＊られたりして！

[340: 匿名さん]

私もその他細かい点聞いてみたい事はたくさんありますね。

しかし、ちゃんとした回答をしてもらえるかどうかが。。。