シェルゼ木場公園
241:
匿名さん
[2006-07-26 10:42:00]
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242:
匿名さん
[2006-07-26 10:44:00]
メトロになったからもう無理なのかもしれないけど、有楽町線が計画通りに東陽町までくれば、イースト近くにも駅出口ができるはず。
あっという間に、このマンションは東陽町駅3分。 なんて、もうありえないか。 |
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243:
匿名さん
[2006-07-26 11:44:00]
可能性ないことはないんでしょうが、仮に有楽町線が東陽町に伸びても、多分、豊洲・住吉で乗り換えになる中途半端な線なんでしょうね。
まぁ、ないよりあった方がいいんじゃないですか? |
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244:
匿名さん
[2006-07-26 13:10:00]
豊洲駅にはホームが四つありますから、新木場方面行きと住吉・
東武方面行きに分かれるでしょうね。 乗客数からして、住吉方面の方がかなり多そうだからそんなに不 便てことはないでしょ。銀座や有楽町、永田町あたりに乗り換え 無しで行けるのは便利。 |
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245:
匿名さん
[2006-07-26 15:01:00]
有楽町線が出来ても東陽町と住吉の間に出来る駅は
千石と千田の間ぐらいでしょう。 駅までの距離は今と大して変わらない気がします。 |
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246:
匿名さん
[2006-07-26 15:48:00]
計画上は、東陽町と住吉の間には駅がなかったと、うる覚えです。(有楽町線)豊洲−東陽町−(半蔵門線)住吉という順番です。
もちろん、計画が本当に実行される可能性は低いでしょうが、242さんがおっしゃるのは、この線の東陽町駅は四つ目通りに沿ってできるはずであり、その北端出口がイースト付近にできれば、シェルゼも一挙に駅近になりますね。ということだと思います。 |
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247:
匿名さん
[2006-07-26 16:54:00]
真偽は知らんが東陽町駅は図書館の方(南側)へL字という噂だよ。
もし万が一、北側へL字だとしたら出口は深高の辺りだね。 駅の長さから言ってイーストなんて有り得ないでしょ。 |
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248:
匿名さん
[2006-07-26 17:32:00]
そうですか。ちょっと、残念。
イーストは無理でも、区役所あたりまで来てくれたら、相当近くなったのに。 ま、できるかどうかも分からない地下鉄なんで、気にしないことにします。 |
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249:
匿名さん
[2006-07-27 10:18:00]
ここのデベさん、豊洲のDO SPORTSを買ったはずなんで、近い将来、豊洲でもシェルゼが分譲される可能性大。豊洲の方が、木場より大型物件だろうから、その成功のためにも、木場が高人気を納めるよう、お値段お勉強して下さい。
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250:
匿名さん
[2006-07-27 12:08:00]
賃貸の可能性もあるよね。
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251:
匿名さん
[2006-07-27 22:39:00]
ここの板見て思うんですがね。
昨今デベが分譲価格を吊り上げに掛っている事実は 間違いない風潮ですよね。 私には不当に吊り上げに掛っているように思えます。 ここの価格はまだ分かりませんが、 結局「高くても買う意志」が蔓延すれば、 結局相場自体が上昇するのだと思います。 逆に「高けりゃ買わない」というハッキリした 意志が多く見られれば、価格の吊り上げは時期尚早、 ということになるのだと思います。 「景気回復」「金利上昇」報道がどれだけ出回っても 我々の懐が分譲価格の上昇を享受できるほど、 潤って来てるわけではありませんよね? デベが土地を高く買ってしまった、といういわゆる 「仕込みの失敗」が「景気回復による分譲価格上昇」 にすり替わってしまうのは本末転倒ですよね。 「相場より高いマンションが売れ始めた」という 実績が積み上がってしまうかどうかは、 結局我々エンドユーザーの「買い気配」次第なんだと思います。 |
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252:
匿名さん
[2006-07-28 00:22:00]
絶対欲しい!
絶対買いたい! |
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253:
匿名さん
[2006-07-28 00:50:00]
>>252
あなた ア ホ? まだモデルルームさえ見ていない状態でなんでそこまでの事言えるの? 私も色々見ていますが、見る前から「絶対買う」なんてありえないでしょ?? もし良ければ、そこまでシェルゼにこだわる理由教えて欲しいです。 私も色々比較してるので。 私の判断材料になるご意見頂ければ嬉しいです。 |
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254:
匿名さん
[2006-07-28 13:34:00]
>>253
一般的に高くなってるけど、新築マンションが欲しいって言ってるんじゃ ないの? デベの人が言ってたけど、ここ数年、景気が悪いと言われそういう気分が 蔓延し、赤字ぎりぎりでやってきたので、ようやくまともな値付けができ るようになったって。 石油や鉄が相当に値上がりしてるから、マンションが高くなっているのは ある意味相応な事とも思いますけどね。 |
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255:
匿名さん
[2006-07-28 14:28:00]
そうそう。
お客側が値段について文句言ってもしょうがないよね。 納得できないなら買わなきゃいいだけだし。 ボランティアじゃないんだから。いままで安すぎたし。 買えない人の負け惜しみ!?って感じ。 このエリアも安いのから無くなってきてるし。 |
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256:
匿名さん
[2006-07-28 15:08:00]
安く買いたい人は次の不景気まで待てば良い。
3年待てばまた不景気だよ。 景気が良い時に買えば高いのは当たり前さ。 |
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257:
匿名さん
[2006-07-28 16:54:00]
ほんと!?うれしいわ♪
じゃ、安くなるのを待ちますわ☆ 安くならなかったら、恨んじゃうわよ〜!? |
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258:
匿名さん
[2006-07-28 23:45:00]
HPに紹介されている間取りが更新されました。70㎡代の部屋がいくつか紹介されています。
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259:
匿名さん
[2006-07-29 00:15:00]
先日、別のマンションを見に行ったら営業マンが「安い」だけを連発し、構造などの説明が一切なく正直不安を感じました。価格が品質や条件に見合っていれば、そこそこ高くても仕方が無いのかなと思います。
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260:
匿名さん
[2006-07-29 01:10:00]
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261:
匿名さん
[2006-07-29 07:52:00]
激論の「嫌悪施設の定義って何」というスレに、以下のような書き込みがあります。
シェルゼは、木場公園が近いというのが最大の売りなのに、それが裏目になったりするんでしょうか?木場公園の実態ご存知の方、書き込みお願いします。 No.25 by 匿名さん 06/07/26(水) 11:27 嫌悪施設→大きな公園 バルコニーから見下ろせる所に広い公園が有り、入居までは、 街中なのに緑が有って噴水や人口の川も有っていい感じ、と思っていたのですが、 今月に入ってから、その公園の野外ステージのところで、毎日のように花火をしています。 よく風が通るので夜は窓を開けていることが多いのですが、8時くらいから11時ごろまで 「ひゅるる〜、ぱぁん!!」とひっきりなしに聞こえてきます。 公園がこんな迷惑なものとは気がつきませんでした。 No.26 by 匿名さん 06/07/26(水) 15:04 そうそう、公園の目の前って結構危険。 高校生みたいなのが夜中に溜って騒いでたり、 格好の路駐場所だったり、 散歩に来た犬が吠えていたり。 管理された庭園みたいな公園なら、こんな事はないのだろうけど。 No.27 by 25 06/07/26(水) 20:47 市の公園なのですが、まさに「おおやけの園」で誰でも出入り自由で治安の面からも 大きな公園の近くは良くないと感じました。 それにしても、公園で夜中にやってる打ち上げ花火、何とかならないんですかね。 音もうるさいだけでなく、打ち上げ失敗で火事でも起こったら大変だし、 花火の後の火の始末も心配だし、警察か消防に言取り締まってもらえないんでしょうか? |
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262:
匿名さん
[2006-07-29 18:37:00]
大きな公園って浮浪者もわいてくるよね。
あと、変質者とかも。 安心なのは冬期以外の土日の昼間? 夜とか公園でエッチする人もいるんじゃない。 や〜ね! |
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263:
匿名さん
[2006-07-29 20:54:00]
シェルゼは近いと言っても、それなりに木場公園からは離れているんで、気にならないんじゃない?
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264:
匿名さん
[2006-07-30 00:56:00]
多少離れているとは言え、アオカンされちゃたまらない。。。
真意は分からないけどね。 でもこの辺ラブホも無さそうなので、ありえる話なのかな? 近隣の住民の皆さん、実情はどうなんですか? |
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265:
caro
[2006-07-30 07:10:00]
治安、火事による花火を懸念の皆様、公園をはさんで向かいに深川警察、深川消防署があります、ご安心を。近隣に住んでますけど、治安は悪くないと思われます。
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266:
匿名さん
[2006-07-30 10:22:00]
消防署が近くにあるのか〜
超うるさいですよね。けっこうひっきりなしに出入りして・・・。 治安とかではなく、うるさいのが嫌なんじゃないの? 夕方から真っ暗なのに、人の話し声だけは響くんだもんね。 |
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267:
匿名さん
[2006-07-30 10:42:00]
消防署は、木場公園を挟んだ先の三ツ目通り沿いで、1キロ位離れてます。
木場公園も、数百メートル離れているので、打ち上げ花火でも連発されなければ何も聞こえません。 若干懸念するのは、シェルゼに隣接する豊住公園ですね。 |
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268:
匿名さん
[2006-07-31 01:37:00]
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269:
匿名さん
[2006-07-31 20:59:00]
モデルルームの事前案内会は、8/26からだそうです。
楽しみにしてます。 |
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270:
匿名さん
[2006-08-01 02:17:00]
あと一ヶ月弱ですね^^
ちなみにどこからの情報ですか?? また、予約とかは必要なのでしょうか? |
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271:
匿名さん
[2006-08-01 09:00:00]
269です。
事前案内会は、予約制です。 昨日、予約申込書のDMが届きました。 |
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272:
匿名さん
[2006-08-01 19:07:00]
シェルゼって4LDKは何戸位あるんでしょうか?
あと4LDKの値段っていくら位かご存知の方います? |
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273:
匿名さん
[2006-08-01 22:10:00]
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274:
匿名さん
[2006-08-01 22:30:00]
西葛西ってライオンズ??
あれは驚きでしたね〜〜〜!!!! 今までと比べて、三割増し位? 確かにシェルゼの板、営業さん多い気がするのは自分だけじゃなかったんですねd(*⌒▽⌒*)b ニコニコッ 同じ事考えている人が居ると思うと安心します(´▽`) ホッ |
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275:
匿名さん
[2006-08-01 23:37:00]
最近の値上がり感と営業に誘われて、ついつい決めたくなってしまいますけど、
冷静に値段と条件を照らし合わせて決断しなきゃいけないですよね。 ここは江東区の木場・東陽町、本来なら4000万円台から購入できる場所ですものね。 しかし、いくらつけてくるかある意味楽しみ・・・。 |
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276:
匿名さん
[2006-08-01 23:48:00]
営業さんが多いというより、一般人が少ないから
営業さんが目立ってる気がする。 立地以外で出てきた情報は土地の高値購入で値段が高くなりそう。 これでは実際の値段が出るまで盛り上がりようが無いよなあ。 |
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277:
匿名さん
[2006-08-01 23:52:00]
269及び271です。
ご指摘当たらず申し訳ありませんが、営業マンではありません。 ただ、シェルゼに惚れた、シェルゼ信者なのかなとは、自分でも少し自覚してます。 |
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278:
匿名さん
[2006-08-02 00:02:00]
さすがに今度の入居説明会では発表があるんではないですか?
なかったら、当然質問する人も出てくるはずですし。 |
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279:
匿名さん
[2006-08-02 00:29:00]
>>276さん
前半部分に関しては、確かにそうかも知れないですね。 私もこの板は営業さん?って思うスレ多いなって感じてました。 まぁそれは置いておいて、実際の価格出てきたら逆に盛り下がる気がするのはわたしだけでしょうか? |
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280:
匿名さん
[2006-08-02 23:07:00]
価格が出た時の反応を予想してみる。
オーベル程度だった場合。 これは買いという人に対して抽選の倍率を 下げたい人が必死にケチを付けて盛り上がる。 オーベルの1割増しぐらいだった場合。 やっぱりそんな価格だよなって事で、気に入って買いたい人が まったりと具体的な設備や仕様などの話をして良い雰囲気。 オーベルの2割増しぐらいだった場合。 土地仕込みに失敗した所謂やっちゃった物件を買う奴は**、 みたいな書き込みに営業さんが必死に反論して盛り上がる。 |
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281:
匿名さん
[2006-08-02 23:10:00]
普通営業マンの方がこの手の特定マンションのスレに投稿されるのでしょうか。
私が営業マンならしませんが。匿名といいながらも、ばれるものですし。 |
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282:
匿名さん
[2006-08-02 23:16:00]
280さんの予想、当たっているような気がします。
でも、価格がオーベル程度になることは、まずないと思います。 せいぜい10-15%増しで良い雰囲気になってほしいものですね。 |
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283:
匿名さん
[2006-08-03 01:21:00]
>>281さん
確かにIPとか何とかやらを探れば発信元は分かるみたいですね〜〜 でも、満喫とかからの投稿であればまず分からないですよね。。。 ん???? ひょっとしたらシェルゼの営業さん毎日違う満喫にいたりして!?!?www |
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284:
匿名さん
[2006-08-03 11:21:00]
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285:
匿名さん
[2006-08-03 14:54:00]
営業の、営業よりの営業トークを削除すると批判しか残りませんでした。
所詮、たいしたことないマンションという事がわかりました。 皆さんも試して見てはいかがですか。 |
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286:
匿名さん
[2006-08-03 21:38:00]
私も前から思ってたの〜〜!!
なんかへんなスレ多いな〜って =^-^=うふっ♪ でもでも、やっぱそだったんだね〜〜 私の思い込みじゃなくって、アンシン〜〜(⌒〜⌒)ニンマリ てことはシェルゼの営業ちゃんあまり頭いくないよね〜〜〜〜〜 もうちょと演技すれば良かったのに(*‾∇‾*) |
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287:
匿名さん
[2006-08-03 22:02:00]
友人が3年ほど前にこのすぐ近くの新築マンションを買いました。
南向きで70m3ちょっと。3千万円台の前半でした。 それでも「駅が遠いのがちょっとねえ。でも安いから仕方がない」と言ってます。 ここで250万/坪ってのが本当だったら誰が買うんでしょう?? |
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288:
匿名さん
[2006-08-03 22:22:00]
手が出ない人たちで荒らさないで下さい。
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289:
匿名さん
[2006-08-03 22:49:00]
わたしが買いますよ しかもキャッシュで!
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290:
匿名さん
[2006-08-04 00:08:00]
良い事を書き込むとすぐに「営業さん」とか決め付けるの、いい加減止めませんか?
なんだか最近特に2ちゃんみたいになってきましたよね。 悪い書き込みは全て「他の物件の営業さん」になるのでしょうか? 荒らす事を楽しんでいる人のために書き込んでいるのではなく、ただ単に 情報交換したいだけなのですが・・ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
容積率を稼ぐために一部の工業専用地域(だったっけ?)を分筆し、マンション用地外として他の企業に売ったか貸すかするはず。
従って、この八方ふさがりの土地の出入りにはマンションのエントランスを使わざるを得ず、管理上も好ましくないと見ています。こんな作為的な敷地は、ちょっと良心が。。>>240 これも言えてますよね。法律に問題ありますよね。