シェルゼ木場公園

[匿名さん]

東西線　木場駅徒歩9分東陽町駅徒歩11分

[141: 匿名さん]

139です。
自分で読んでみても、デベっぽい書き方になってますね。ご不快を与えて、申し訳ありません。

このスレにも多く書かれている通り、土地の仕込みが高めなのと、外断熱を中心に施工費用が高めとならざるをえないので、結局、分譲価格に跳ね返ってしまうのでしょう。

外断熱は本を読んだり、説明を聞いたりすると、良い部分がたくさんあるように感じます。しかし、価格上昇だけのメリットがあると感じるかどうかは人それぞれだと思います。

私も、このシェルゼの場所に、オーベルができれば、そこそこ安価で、免震で、逆梁アウトフレームで、文句のつけようがないと思います。でも、この場所にはシェルゼしか建ちません。この付近で、景観や日照が同条件以上の物件が、今後出てくる可能性もそんなに高くないと思ってます。

[142: 匿名さん]

>>140
普通に会話出来ませんかね？
利用規約違反も甚だしいですよ。

[143: 匿名さん]

HPに載ってる周辺の樹木、でかいなぁ。これじゃ、５階くらいまで、日当たりに影響が出てしまう

[144: 匿名さん]

今植えられている樹木を残すんじゃないですかね。

[145: 匿名さん]

ところで、シェルゼは内廊下仕様のようなのですが、内廊下に住んだことある方おられますか。
快適なんでしょうか。
私は外廊下マンションにしか住んだことなく、どうにもイメージがつきません。
学校の廊下みたいなもの？それとももっと豪華？
皆さん如何思われますか？

[146: 匿名さん]

ホテルだよ

[147: 匿名さん]

それって、ホテルの廊下みたいなもんってこと？
タワーじゃなくても、そうなんですか？

[148: 匿名さん]

最初はホテルっぽくても、５年も経ったら、薄汚れた（貧疎な）感じになっちゃいませんでしょうか？
豆に掃除や張替えやってくれれば大丈夫でしょうけど、管理費にどーんと響きそう。

[149: 匿名さん]

外廊下は、雨もはいってくるし、風も吹き込んでくるから内廊下より
確実に汚れるし、掃除も大変だと思います。

[150: 匿名さん]

>>148
外気が入ってこなければ外廊下よりは遥かに綺麗ですよ。
あとは照明計画次第です。内廊下が暗いと、とっても
スラムチックになりますね。
あと廊下に私物を置かれると辛い。

[151: 匿名さん]

あのーここって普通の3LDKとかは販売しないんでしょうか？
HPにはのっていないようなのですが・・。

[152: 匿名さん]

７５㎡でもなんか夫婦二人でって感じの間取りでしたね。
ひょっとして家族向けの間取りは無いんでしょうか？
私は３ＬＤＫ希望なので、もしそうなら期待外れになってしまいます。

[153: 匿名さん]

なんかサウシアの板で地盤の事がちょっと話題になってました。
でも、実際のところどうなんでしょうね？
私はあまり気にしてないんですよね。
東京自体がプレートの境に位置してるんで。。。
地盤に関しては、気にしてもしょうがないのかなと。
皆さんはどうお考えですか？

[154: 匿名さん]

早く値段を知りたい！

[155: 匿名さん]

オーベルとかレクセルとか完売しないと、値段出さないのかな。
今出しても、高すぎちゃって・・・。

[156: 匿名さん]

なんか電話してみたら、７０㎡で４０００万円後半からって言われたんですけど。
本当ですかね？高すぎて手が出ません。

[157: 匿名さん]

販売時期がオーベルやレクセルとずれるので、余り関係ないんじゃないですか？
まだMRもオープンしていない状況ですし。

[158: 匿名さん]

あえてオーベルやレクセルとずらしてるんじゃないんですか？

[159: 匿名さん]

オーベルやレクセルとあえてずらしたとしても、清澄白河のタワー物件と時期は完全に被りますよね。

[160: 匿名さん]

清澄白河って、ダイワハウスのタワーのこと？
僕は、タワーは遠慮して、断然シェルゼ。