【港区港南】ベイクレストタワー３

[匿名さん]

まだまだ販売は続いています。
引き続きご意見を賜りたく存じます！

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/

[42: もっとマシな意見を]

36さん、駐車場の有無だけでマンションを選びますか？そう言うのを、「屁理屈」と言います。

[43: 匿名さん]

>>38
34さんじゃありませんが、
THe Towers DAIBAでは？

[44: 匿名さん]

>42
いちいちもっともです。

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

来客用駐車場が無いってわかってて購入しました。しょぼーん。

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

天王洲、品川駅（インターシティとか）あたりの一日最大\1500〜\2000に設定されている
駐車場を利用すると言う方法もありますね。
こちらが車を持っている場合、2台で行って、客人の車を止めた後は自分の車でベイクレまで
戻って来る。
こちらが車持ちでない場合は、客人の車を止めたらタクシーでベイクレまで戻って来るとか。
かなり面倒ですけどね。
来客用駐車場があればベストですが、そう言う方法もあるってことで。

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

ところで、この近くに美味しいお店ありますか？妻と夕食を楽しみたいのですが、紹介していただけるとたすかります。

[53: 匿名さん]

デイリーに行きたいというのであれば、
目の前にあるFish&Chipsは割りと美味しかったですよ。安いし。
プリンスホテルの「TOP OF SHINAGAWA」はう〜ん・・っていう感じでした。
いま一つウェイターとかの対応がバイトっぽいし。
あとは・・・、アトレにある「OYSTER BAR」は美味しかった！
混んでるので要予約ですけど。
他のアトレのお店は普通だったな〜。
高輪口の高架下にあるラーメン屋さんも、まずまず・・・。
あんなに並ぶ程ではないとは思いましたけど。。
高輪口にあるつばめグリル？の焼肉屋さんも、味は普通で安かった。
以上、私の品川の経験です。。。
私も美味しいお店知りたいな〜。

[54: 匿名さん]

何を食べたいかにもよりますが、奥様と二人の時間と言う事なら
TYハーバーのテラス席はお薦めですよ。
二人用に出来たテーブルですし、となりの席との距離もOKです。
ただし金曜日などは一週間前でも予約が取れなかったりします。

[55: 匿名さん]

＞４７
http://www.minatokusalon.jp
ここです。ここの中村ケイジさんという人を以前ラウンジで見かけました

[56: 匿名さん]

53です。
TYハーバーいいですね〜。
試したいと思ってたんです、ココ。
今度行ってみよ。

あと、芝浦になりますが、
ココが美味しかった。

ナビリオ（芝浦）
http://naviglio.jp/access.html
どうやら、かなりの有名レストランにいたシェフが独立したようですよ。
http://gourmet.yahoo.co.jp/0000653563/0009684988/ktop/

[57: 匿名さん]

おいしいレストラン、まずいレストラン、どんどん紹介して欲しいね。
お店も励みになるし反省もできる。
飲み屋も教えてくださいよ。
コストパフォーマンス（CP)の印象もあるといいな。
ＵＲＬ付は大変ありがたい（お気に入りに登録できるし）
Fishi&chipsは多用してます（近いので）。
ドリンクがいまいちだけど、ピザはいける。
CPは妥当（ドリンクは高い）。

[58: 匿名さん]

情報が遅いと思いますが、天王洲にRiver Terraceって出来てたんですね。
スタバがあるビルで、数店舗飲食店が入っていました。
テラス席のあるレストランもありましたし、TYハーバー同様いい雰囲気でしたよ。
近々行ってみたいと思います。
参考URL
http://www.food-stadium.com/headline/165/

[59: 匿名さん]

>15・16
管理人って一日何人で仕事しているのですかね？見た所2・3人位しかいないような・・・
他のマンションは何人位なんですかねー？

[60: 匿名さん]

このマンションって高速から見えるところだよね。
外観はガラス使いが多くて今風でいいよね。
かっこいいマンションとかビルが多いと車で走ってて気持ちいい。

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

そうそう、高速から見えるマンションですよ〜。
この間、出張で飛行機に乗ったら飛行機からも見えた！
建築中の時は、高速とか通る度に建築状況を確認してはニンマリしてましたねー。
そういえば、天王洲に出来たRiver Terraceって、どこら辺にあるんですか？
天王洲アイルの近く？気になるーっっ

[63: 匿名さん]

近くですよ。自転車でも１０分くらいです。

[64: 匿名さん]

北東側の都営アパートのお向かいあたりの空き地・・・
高速道路の向かい側に何か建設中のようですが、何ができるんだろう？
今後のこともあるので、参考にしたいです。

[65: 匿名さん]

駐車場入り口のつぶれたとこはいつ直るんでしょう？
かっこよい物でないですよね。
高さ制限守らないのは業者かなにかかな。
カメラでその瞬間押さえているだろうから早く直しても良いのにね。

[66: 匿名さん]

あの空き地、私も気になってました。
今は平地になってますよね。
公園とかになればいいんだけどな・・・。
あとはアウトレットモールとか（笑）。

[67: 匿名さん]

【購入の意志のない方からの投稿が多数ありましたので削除させて頂きました。管理人】

[68: 匿名さん]

[69: 匿名さん]

ベイクレは、工事中から三井の現場所長（もう定年退職されましたが）にたのんで、住戸内を見学させていただいておりました。
すばらしいレインボーブリッジの眺望と手ごろなお値段で、すぐに完売するだろうと思っておりました。こんなこと（売れ残り）になって残念でしかたありません。
また、地下駐車場の壁、クラックが入って水漏れが始まったら、止まらなくなると　工事中から心配してましたが、大丈夫そうで何よりです。

入居された方のお幸せを祈るばかりでございます。

[70: 匿名さん]

恐れ入ります。。
私も全然売れてないのかと心配してましたが、
先日の総会で意外に結構売れたんだな、という印象でした。
良かった良かった。
お互い、良い生活が送れるといいですね。
ベイクレは、景観だけでなく住み心地も良いですよ♪
でも景観が気に入られたのなら、
宜しければ公開空地で堪能されていってくださいね。

[71: 匿名さん]

違法駐車の取締りが厳しくなった今日この頃ですが
ベイクレストの路駐は無くなりましたか？

[72: 匿名さん]

外来者用の駐車場が無いから相変わらず業者らしき車が停まってますね。

[73: ｘｘｘ]

70: 名前：匿名さん

本日更新のHPでは＜20戸＞になっていますが、これは信憑性高いのでしょうか...
ならば嬉しいですが。

[74: 匿名さん]

1年位前からずーっと20戸ですよ、同時販売数の意味になってるみたいですね。
更新はこの手のサイトは自動的に毎日だと思いますが。

[75: SS]

港区役所都市計画に開発予定を聞きに行きました。
残念ながら東京都が主体のため充分な情報は得られませんでした（担当が無知なのかも）。
それでも港南地区の住宅開発への対応は相当考えて居るようです。
マンション建設には学校建設基金を提供させ予算不足を補うそうです（我々も支払ったのだ）。
学校対策をしなかったある区は大変だったとか。
この地域は２-３万人の人口増になるらしい。
当然商店、レストラン等家庭対象のビジネスが生まれる。
区としては直接支援はしないが当然現在とは大きく変貌するという。
倉庫や事務所より高付加価値のあるビジネスが集まるのは当然だ。
コンビニが既に数件出来たのはその現われ。
コスモ前の都営住宅の完成を期して変化が始まるだろう。
福祉・教育・病院などの対応も区としては考えざるを得ない筈。
下水処理施設跡地や建設中の都営住宅南東の空き地が気になる。
しかし高層マンションより公共施設用地として活用せざるを得まい。
１０年後の港南３．４丁目はどうなっているのだろうか。
品川駅東口の雑居ビルはどうなるのだろうか。
運河ルネッサンスは天王洲と芝浦が拠点で港南地区はその谷間。
管理局住宅は空き家になっている。
大学構内も活用した新たな土地開発を期待したい。
ヒア情報と推定をまじえてつれずれ創造してみました。
住民の声が都や区を動かすでしょう。
物言う住民になりましょう。

[76: 匿名さん]

過度に期待してるとガッカリするよ。3丁目住民の私は現状で満足してます。

[77: 匿名さん]

大きい病院などはぜひ作ってほしいですね。

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

[82: 匿名さん]

[83: 匿名さん]

値引きしないまま、
２年も３年も売り続けていくよね。
たぶん、ゴクレの場合は。
空き部屋ばかりでも気にしないのよ。
それが企業ポリシーだと思ってるから。
社長が。

[84: 匿名さん]

[85: 匿名さん]

2年過ぎたら、中古物件になるのに・・・

[86: 匿名さん]

リクルートが発行している「住宅情報マンションズ」という雑誌にほぼ毎週BCTの広告が載っています。
ロケーションはちょっと不便かもしれませんが、設備とかトータルで考えるといい物件だと思いますが、広告では、この半年間、建物はH17年8月25日に完成済なのに、販売戸数がずっと２０戸のままなので、どうしたのかなと思っていました。(他の物件では販売戸数が着実に減っているのに・・・)

これは、販売会社のポリシーなんですね。

[87: 匿名さん]

↑(８６に書き忘れました)

住宅情報マンションズでは、半年前からずっと販売戸数が２０戸のままです。
(私が読み始めた２００５.１２.１３号からずっと販売戸数は２０戸のままです)

因みに、２００５.１２.１３号の２３６ページにゴールドクレスト社の紹介が載っています。

[88: 匿名さん]

値引き情報は全くないですか？

[89: 匿名さん]

住宅マンションズに載っている価格は、

2005.12.13号：1LDK〜4LDK　42〜149平米台　2400〜9100万円台
2006.06.13号：1LDK〜4LDK　47.23〜111.62平米　3298〜9398万円

となっています。
部屋の方角や階数は不明ですが、149平米台9100万円台が、111.62平米9398万円と、高くなっているような気がします。

[90: 匿名さん]

さすがに値上げはしないでしようから、別の部屋と思いますがはたして、いったいあと何戸残っているでしょうかね？
だいぶ前から確かに販売数20戸ですね。まぁ残数が20という表示ではないので、偽りではないですが。

[91: 匿名さん]

2006.06.13号の47.23㎡というのは、たぶん高層階の北向き3898万円の部屋ではないでしょうか。
3298万円の部屋は低層階54.09㎡の部屋、111.62㎡9398万円は最上階南向きですね。
54.09㎡3298万円の部屋を除いて条件のいい部屋でしょうから、高くなっているか
単純に比較はできないですね。
誰か昔の価格表持っている人がいたら比べられるのでは？