【港区港南】ベイクレストタワー３

[匿名さん]

まだまだ販売は続いています。
引き続きご意見を賜りたく存じます！

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/

[162: 匿名さん]

ベイクレストはあまり良い事が書かれていない様だけど、
吉報♪
ここのスレタイで「東京のタワーマンションで眺望が一番良いのはどこでしょう？」
に、今のところ最高の評価をうけていますよ！

[163: 匿名さん]

>160
私の推測ですが、ゴクレは意識的に在庫を残しているのでしょう。
前期開き直って減収減益決算をして、今期V字回復決算を狙っているように思われます。
前期の減収減益幅を減らして、2期連続減収減益を続けるよりはV字回復の方が
株価にはポジティブでしょうから。
去年12月に竣工しながら3月から販売開始（引渡（＝売上計上）は4月以降）の
物件もあるくらいです。
そのように考えると、ベイクレストも時間をかけて売っているというより、
今期中には売切って引渡す予定であるが、まだ時間があるので現状では焦っていない
との考え方も出来ると思います。
他物件も含めたゴクレの販売状況にもよりますが、年末には値引きするのではないでしょうか？

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

[171: 匿名さん]

[172: 匿名さん]

とても愛想の良いきれいなキャバクラ嬢かも。

[173: 匿名さん]

[174: 匿名さん]

[175: 匿名さん]

[176: 匿名さん]

[177: 匿名さん]

[178: 匿名さん]

[179: 匿名さん]

広い土地を仕入れられない中小デベが最近はやりのコンパクトマンションを
いっぱい作っているが、あれも独身の女性によく売れているそうだ。
だいたい女性はデベの名前なんてほとんど知らない。ゆえにマンションのブランドなんて
意味が無い（＝自慢してもわかってくれる相手がいない）らしい。

男がブランド物バッグにありがたみを感じないようなもんかな。

[180: 匿名さん]

[181: 匿名さん]

[182: 匿名さん]

[183: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたら削除依頼板までご報告よろしくお願いします。管理人】

[184: 匿名さん]

[185: 匿名さん]

>>184
何か管理とか入居関係で・・？（ヘー）っていうような
レスが多いですよね。なぜか紛らわせちゃう感じなのが
不自然な感じはするよねここのスレ。

[186: 匿名さん]

すっかりなりをひそめていますね。
でも、触らぬ神に祟りなしって感じでしょうか。

[187: 匿名さん]

↑削除が多すぎて話が読めない！

[188: 匿名さん]

[189: 匿名さん]

[190: 匿名さん]

玄関のデザインの写真が消去されたということは
これ以上噂が立たないようにする為でしょうか？

[191: 匿名さん]

公式HPに誤解されるような地図が未だにありますね。
真東には清掃工場があるのに、陸地は少ししかありません。
http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/access/index.html

以前のHPには清掃工場の写真が消されて非常に驚きました。
マンション自体は良いのに、売主のいい加減さが目立つ物件です。

[192: 匿名さん]

[193: 匿名さん]

[194: 匿名さん]

[195: 匿名さん]

[196: 匿名さん]

[197: 匿名さん]

荒れてますね。
とりあえず問題点として新築マンション内において店舗の営業は事実です。
あえて言い切らさせて頂きます。
http://www.smilepoint-minatoku.jp/map.html

このスレは検討者に対し有意義な情報を与えたいといった趣旨での書き込みも多いと思います。
検討者の皆さんが入居後に「こんな店舗が営業していたのか！騙された！やっちまった！」と
なる前に状況を理解したうえで購入したほうが良いに決まってますよね。
1店舗も営業しているはずがない！！とクレームを付ける入居者の方もいるかもしれませんが、
http://www.smilepoint-minatoku.jp/map.html
↑
ベイクレストタワーの名前が載っているじゃないですか！と伝えたいです。

[198: 匿名さん]

>197さん
港南地区に引っ越してきて、まず犬のトリミング場所を見つけるのに、ネットで検索したら
この「スマイルポイント」が出てきたので、早速ゴールドくれストさんに行ってしまいました。
わからなかったので、受付の男性に思わず「ペットサロンが入っていると思うのですが・・・」なんてちょっと無茶をしましたが、いまだこのスマイルポイントが堂々「ゴールドクレスト」さんの
名を使うのは、とっても紛らわしく思います。

[199: 匿名さん]

>>198
>とっても紛らわしく思います。
という事は「スマイルポイント」さんはベイクレストタワー内で犬を預かっている訳ではないのですか。店舗紹介を見てもマンションの部屋にみえますが、紛らわしいという事は違うということですか。であれば誤報として謝ります。
でもちなみに店舗の場所は何処なんですか？

[200: てんてん]

不適切投稿が多いようで管理人さんは削除するのが大変ですね。
おそらく特定のかたの意図あっての投稿でしょう。
管理人はＩＰアドレスを判読できますね。
受信拒否もできるのではないですか。
悪意の投稿なら営業妨害になりますね。
しばらく泳がせておいて犯罪の証拠固めにしますか。

[201: 匿名さん]

「スマイルポイント」さんは法律上届け出ている開業場所が自宅（ベイクレ）の住所で、
実店舗は持っていない、または作業場は別の場所っていう営業形態なんじゃないの？
マンション内に顧客が出入りしないなら、問題ないということで、
これなら住民に迷惑かからないわけだし。

[202: 匿名さん]

スマイルポイントさんは、池尻で実際にトリミングとかされているようですよ。
池尻の住所は記載されてないし、ベイクレの写真等が掲載されているしで
ちょっと誤解し易いですよね。
ベイクレの玄関前で、送迎をしてくれるだけのようです。

[203: 匿名さん]

犬を2匹連れてエレベーターに乗るスマイルポイントの人を見たことがあります。
悪びれもせずに一般エレベーターに乗っているのが最悪ですね。
ベイクレ内で営業しているのか分かりませんが、敷地内駐車の問題もあるので要注意だと思います。

検討されている方を含めて、問題提起の意味で書き込みました。

[204: 197]

スマイルポイントさんは完全に私の勘違いですね。すいません。
http://www.smilepoint.jp/introduction.html
↑は池尻246号通り店の店内紹介ですが、私はこの部屋の形をみて勝手に、
マンションだ！店舗営業をベイクレスト内で行っているんだ！
と、思ってしまった訳です。ほんとにすいませんでした。
http://www.smilepoint-minatoku.jp/info.html
↑勘違いした店内紹介

[205: 匿名さん]

203のような住人に成り済ましての荒らしって、湾岸物件のスレに多いですね。

[206: 匿名さん]

湾岸に限らず多いと思いますが。
もしおっしゃるように湾岸物件が特に多いとすれば、やはり
注目されていた物件だからじゃないですか。
港南も販売を継続しているのはこことＷＣＴのみになりましたけど
遠からず完売となるでしょうから、だんだん忘れられていくので
しょうね。

[207: 203]

なりすましではありません、高層階住民です。

[208: 197]

>>207
たびたびすいません。やっぱりどうしても解せない部分が出てくるんですよね。
スマイルポイントさんはホームページを見る限りでは世田谷に2店舗あるだけです。
昨日考えたのは「ベイクレスト前まで来て頂ければ車でお迎えに行きます。」
という事なんだろうな。と思ったのですが「何でベイクレスト前？」品川駅前でも良いのに。
何で受付所が「ベイクレストエントランス前道路？」
仮説ですがやっぱり店内で営業しているんじゃないかと思いませんか？
それがやっぱり一番自然なんですよね。
エントランス前で犬を預かり店員さんとワンちゃんはベイクレスト内の部屋へ行っていると思うんです。疑惑の風俗店と比べてると実際あったら便利な店舗だとは思うんですが気になるんですよね。

[209: 匿名さん]

207さんではありませんが。
スマイルポイントさんの関係者（従業員・外注を請け負ってる等）が
ベイクレに住んでいて、自室で世話してあげてるのでは？
もしくは芝浦のペット同居マンション（レインボーブリッジ近くにあるやつ）に入っている
ペットホテルがスマイルポイントさんから請け負っているとか。
あくまでも想像で書きましたが、考えればいろいろ考えられますね。

[210: 匿名さん]

昨日、夜の９時過ぎにモノレールに乗ってベイクレを眺めたけど
ＷＣＴに比べて明らかに電気のついている部屋が少なかった。
ＷＣＴは、ホントに壁一面に電気がついてて、建物全体が光ってる
ようだったけど、ベイクレは電気がまばら。
売れてるのかどうかは別として、少なくとも現時点で入居している
人はかなり少ないように見えた。
実際、入居率はどれ位なんでしょう？
入居者さんたちなら分かると思うのですが。

[211: 匿名さん]

私はここのトリミングを利用したことがあるので・・・（笑）。
スマイルポイントのオーナーさんがここに住んでらっしゃると聞きました。
どの部屋か聞いたら、とてもお若いのに高そうな場所にお住まいで、羨ましい限りです。