まだまだ販売は続いています。
引き続きご意見を賜りたく存じます！
所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分
過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/
[スレ作成日時]2006-05-26 09:24:00
【港区港南】ベイクレストタワー３
| No.151 |
by 匿名さん 2006-06-18 00:09:00
削除依頼
たたき売りする位なら、デベが賃貸に出す手もあるのでは？
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| No.152 |
by 匿名さん 2006-06-18 00:29:00
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| No.153 |
by 匿名さん 2006-06-18 00:31:00
賃貸は立地が重要なので少々苦しいと思われますが・・・
芝浦に２０００戸の賃貸棟（隣が大丸ピーコック）が建つし。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2006-06-18 01:11:00
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| No.155 |
by 匿名さん 2006-06-18 01:54:00
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| No.156 |
by 匿名さん 2006-06-18 02:18:00
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| No.157 |
by 匿名さん 2006-06-18 02:28:00
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| No.158 |
by 匿名さん 2006-06-18 02:39:00
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| No.159 |
by 匿名さん 2006-06-18 09:53:00
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| No.160 |
by 匿名さん 2006-06-18 10:14:00
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| No.161 |
by 匿名さん 2006-06-18 10:46:00
売れ残り住居の管理費と修繕積立金はどうなってるのでしょうか？
大規模マンションなので、区分所有者から確実に徴収しなければ維持費が成り立たずに 段階的に金額が増加することになります。 通常引渡前の区分所有権は売主ですので、かなり売れ残っている場合はその全ての費用を 毎月ゴクレが支払うこととなります。 そうなると膨大な金額を負担することとなり、少なからず経営に響くのではないでしょうか |
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-06-18 10:46:00
ベイクレストはあまり良い事が書かれていない様だけど、
吉報♪ ここのスレタイで「東京のタワーマンションで眺望が一番良いのはどこでしょう？」 に、今のところ最高の評価をうけていますよ！ |
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| No.163 |
by 匿名さん 2006-06-18 10:51:00
>160
私の推測ですが、ゴクレは意識的に在庫を残しているのでしょう。 前期開き直って減収減益決算をして、今期V字回復決算を狙っているように思われます。 前期の減収減益幅を減らして、2期連続減収減益を続けるよりはV字回復の方が 株価にはポジティブでしょうから。 去年12月に竣工しながら3月から販売開始（引渡（＝売上計上）は4月以降）の 物件もあるくらいです。 そのように考えると、ベイクレストも時間をかけて売っているというより、 今期中には売切って引渡す予定であるが、まだ時間があるので現状では焦っていない との考え方も出来ると思います。 他物件も含めたゴクレの販売状況にもよりますが、年末には値引きするのではないでしょうか？ |
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| No.164 |
by 匿名さん 2006-06-18 10:57:00
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| No.165 |
by 匿名さん 2006-06-18 11:10:00
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| No.166 |
by 匿名さん 2006-06-18 11:21:00
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| No.167 |
by 匿名さん 2006-06-18 11:26:00
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| No.168 |
by 匿名さん 2006-06-18 11:46:00
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| No.169 |
by 匿名さん 2006-06-18 11:48:00
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| No.170 |
by 匿名さん 2006-06-18 11:54:00
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| No.171 |
by 匿名さん 2006-06-18 13:27:00
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| No.172 |
by 匿名さん 2006-06-18 15:42:00
とても愛想の良いきれいなキャバクラ嬢かも。
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| No.173 |
by 匿名さん 2006-06-18 16:28:00
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| No.174 |
by 匿名さん 2006-06-18 17:00:00
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| No.175 |
by 匿名さん 2006-06-18 18:20:00
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| No.176 |
by 匿名さん 2006-06-18 18:28:00
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| No.177 |
by 匿名さん 2006-06-18 18:44:00
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| No.178 |
by 匿名さん 2006-06-18 19:00:00
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| No.179 |
by 匿名さん 2006-06-18 22:07:00
広い土地を仕入れられない中小デベが最近はやりのコンパクトマンションを
いっぱい作っているが、あれも独身の女性によく売れているそうだ。 だいたい女性はデベの名前なんてほとんど知らない。ゆえにマンションのブランドなんて 意味が無い（＝自慢してもわかってくれる相手がいない）らしい。 男がブランド物バッグにありがたみを感じないようなもんかな。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2006-06-18 22:16:00
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| No.181 |
by 匿名さん 2006-06-18 22:29:00
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-06-18 22:34:00
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| No.183 |
by 匿名さん 2006-06-19 00:31:00
【不適切な投稿がありましたら削除依頼板までご報告よろしくお願いします。管理人】
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-06-20 17:01:00
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-06-21 00:40:00
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| No.186 |
by 匿名さん 2006-06-23 09:47:00
すっかりなりをひそめていますね。
でも、触らぬ神に祟りなしって感じでしょうか。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-06-23 13:02:00
↑削除が多すぎて話が読めない！
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| No.188 |
by 匿名さん 2006-06-23 19:55:00
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| No.189 |
by 匿名さん 2006-06-23 23:07:00
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| No.190 |
by 匿名さん 2006-06-24 09:26:00
玄関のデザインの写真が消去されたということは
これ以上噂が立たないようにする為でしょうか？ |
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-06-24 09:36:00
公式HPに誤解されるような地図が未だにありますね。
真東には清掃工場があるのに、陸地は少ししかありません。 http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/access/index.html 以前のHPには清掃工場の写真が消されて非常に驚きました。 マンション自体は良いのに、売主のいい加減さが目立つ物件です。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2006-06-25 12:20:00
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| No.193 |
by 匿名さん 2006-06-25 12:21:00
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| No.194 |
by 匿名さん 2006-06-25 12:25:00
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| No.195 |
by 匿名さん 2006-06-25 12:26:00
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-06-25 12:28:00
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-06-25 21:41:00
荒れてますね。
とりあえず問題点として新築マンション内において店舗の営業は事実です。 あえて言い切らさせて頂きます。 http://www.smilepoint-minatoku.jp/map.html このスレは検討者に対し有意義な情報を与えたいといった趣旨での書き込みも多いと思います。 検討者の皆さんが入居後に「こんな店舗が営業していたのか！騙された！やっちまった！」と なる前に状況を理解したうえで購入したほうが良いに決まってますよね。 1店舗も営業しているはずがない！！とクレームを付ける入居者の方もいるかもしれませんが、 http://www.smilepoint-minatoku.jp/map.html ↑ ベイクレストタワーの名前が載っているじゃないですか！と伝えたいです。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-06-25 22:07:00
>197さん
港南地区に引っ越してきて、まず犬のトリミング場所を見つけるのに、ネットで検索したら この「スマイルポイント」が出てきたので、早速ゴールドくれストさんに行ってしまいました。 わからなかったので、受付の男性に思わず「ペットサロンが入っていると思うのですが・・・」なんてちょっと無茶をしましたが、いまだこのスマイルポイントが堂々「ゴールドクレスト」さんの 名を使うのは、とっても紛らわしく思います。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-06-25 22:56:00
>>198
>とっても紛らわしく思います。 という事は「スマイルポイント」さんはベイクレストタワー内で犬を預かっている訳ではないのですか。店舗紹介を見てもマンションの部屋にみえますが、紛らわしいという事は違うということですか。であれば誤報として謝ります。 でもちなみに店舗の場所は何処なんですか？ |
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| No.200 |
by てんてん 2006-06-25 23:34:00
不適切投稿が多いようで管理人さんは削除するのが大変ですね。
おそらく特定のかたの意図あっての投稿でしょう。 管理人はＩＰアドレスを判読できますね。 受信拒否もできるのではないですか。 悪意の投稿なら営業妨害になりますね。 しばらく泳がせておいて犯罪の証拠固めにしますか。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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