【港区港南】ベイクレストタワー３

[匿名さん]

まだまだ販売は続いています。
引き続きご意見を賜りたく存じます！

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/

[2: 匿名さん]

今度は、駐車場入り口のルーフが壊れちゃったね。なんであんな高いとこ、どんな車がぶつかったか疑問。

[3: 匿名さん]

新スレありがとうございます。
入り口のルーフって壊れちゃったんですかぁ？！

[4: 匿名さん]

それって結構前の話ですよねー。
２〜３週間前？
引っ越し屋さんのトラックが当てちゃったみたいですよ。
総会でも話が出てました。
向こうもちでちゃんと直してもらえるみたいですけど。
ご存知無かったんですか？

[5: 匿名さん]

知りませんでしたー。ちゃんと直してほしいですね。

[6: 住みよくする事を第一に]

４４９さん、「４４１さんの案が適切・・」。「４３８、４４３が考えているほど簡単な問題ではない・・」
とありますが、４４１、４３８、４４３すべて同じことを言っていますけど。
「私有地内の無断駐車は、他人の私有地に対する不法占拠・・」居住者の車は、他人ではありませんよね。
つまり、そんな難しく考えずに４４３さんの考えのように臨機応変に考えるべきだと思います。
居住者以外が停めないよう等、管理人に管理（監視カメラで確認したり）してもらえばいいのではないですか。親や友人が気楽に来れるそんなマンションいいですよね。ただし、住民すべてがモラルある行動をとる事は言うまでもありませんが。

[7: 匿名さん]

06さん．449さんじゃないですけど，438さんは「迷惑にならない場所なら自由に停められるよう・・」，443さんは「「夜間」は粗大ごみ置き場のスペース・・・」といってるのと比べて，441さんはきちんと場所を決めてたぶん恒常的に使用できるようにという意味の書き込みだと思うよ．だからいってることは違うと思う．06さんの言うとおりに事が運べば問題ないけど，449さんが言ってるのは，そうは上手くいかないってこと何じゃないかな？？実際，436さんのような懸念もあるし．
そうなったときのことを考えるとどちらがいいとは言えないよね．う〜ん，むつかしい．．

[8: 初めから作って欲しかった]

とにかく、正式な来客用のスペースが無いのが問題。
明日、理事会がありますので結果を待ちましょう。

[9: 匿名さん]

「迷惑にならない場所」とか曖昧な表現だけはやめてもらえませんかね

[10: 匿名さん]

「敷地内で空いている場所」に部屋番号＋電番表示をして駐めるようにしたらどうでしょうか？
もし他の車が通れなかったら連絡して動かしてもらえばいいと思います。

[11: 匿名さん]

>管理人に管理（監視カメラで確認したり）してもらえばいいのではな
いですか。
管理人が２４時間ずっと見ているわけ無いでしょう？
それ以前に、どうやって居住者かどうかを見分けるのですか？
カメラで見分けられるようなそんな高性能な防犯カメラがこのマンションにいているとは考えられませんね。

[12: 参考]

近くのマンション（３００戸？）に知人が住んでます。
ここは最近来訪者用駐車場が有料（ゲート式無人）になりました。
３０分は無料、その後１時間（１００円？）単位で退出時に精算です。
指定駐車場数は知らないがいつでも気軽に利用できるし負担感はありません。
現状では違法駐車もなさそう。
設備費が必要だが従来方式（組合に事前申し出、長時間は遠慮しながら）から見ると進歩した。
案外短時間で償却できるのかも（1000x365x5台x10年ｘ利用率＞設備費）。
ベイクレもスペースがあれば可能だが公開空地の変更は難しい。
他人に迷惑も無く無料で簡単に駐車できるのが究極だが私にはまだ知恵が無い。
でもかなり参考になります。

[13: よーく考えよう！]

11さん、管理人はそれが「仕事」の一つです。やらせないでどうするんですか？見ていないなら、泥棒（不審者）もチェックできないわけだし。居住者かどうかは、鍵を見せてもらうとか、居住者専用のカードを作るなり、色々考えればいいことです。初めから、否定ばかりしていてはいけませんよ。

[14: 匿名さん]

＞１３
刑事の張り込みじゃないんだから、そんなの期待する方が無理でしょう。
管理人さんだってトイレぐらいも行くでしょうし。

[15: １４]

あんたも、理屈っぽいね。管理人の「仕事」でしょ。

[16: １４は何言ってんの]

そのとうり。「期待」じゃなくて、当然のこと。

[17: 匿名さん]

管理会社の人も総会で末永いお付き合いをしたいと言っていたのだから、管理はしっかりやってもらいましょうよ。
今日の理事会はどうだったんでしょう？

[18: 匿名さん]

>「敷地内で空いている場所」
だからこういうのが曖昧なんだって
場所は最低限指定・明記しないとひどいことになります

[19: 匿名さん]

では、「他に迷惑にならないと思われる敷地内で空いている場所」
でお願いします。敷地内駐車を全面禁止するのであれば、
コイン駐車場代や、駐禁代を管理費から支給してほしいです。
自動車しか交通手段がないマンションなのでマジで不便です。
よろしくお願いします。

[20: 匿名さん]

＞19（たぶん前スレ438も）
もし、あなたが本当に住人ならば、そのような趣旨を理事会で発言されてはいかがですか？見識を疑われると思いますが。（おそらくひやかしで書き込まれているだけだと思いますが）
あと、「自分だけ住みよくすることを第一に考える」という人と「運転の下手な人も、小さい子供を抱えている人もみんなで住みくすることを考える」人がいますね。

[21: 匿名さん]

19です。(残念ながら前スレ438とは違います)
と、理想高く言ってみても、多分自然とそうなると思いますよ。
だって停められないと不便ですから。

[22: 匿名さん]

親戚・友人など来客云々の話が出ていますが、それだけ来客を大切にされるならば、5000円や10000円の支出に目くじらたてることはないんじゃないでしょうか？私の親戚は中央区と文京区に住んでいます。駐車スペースがないので遊びに行くときは近所の駐車場にとめることになり、6000〜10000円くらい支出します。いつも、その料金をホストも私も払いたがるので、お金の出し合いになります。このレベルのマンションに住むならば、その程度のことが軽くできる収入とゲストを迎える心得を持てることが必要なのではないですか？他に安いマンションで駐車スペースが潤沢にある郊外マンションはいくらでもあるのですから。当然、きちんとしたルールで皆が不安なく暮らせる来客用駐車場があることに超したことはありませんし、その可能性は追求していくことは大切ですが。

[23: 匿名さん]

そんなに目くじら立てて人の意見を批判しなくても良いと思いますよ。
ビジネスマナーとして。それ以前かも知れないけど。
そういう人に限って、何も改善案が出てこないし。
来客用が欲しいっていうのが住人の多数の意見であれば、
その時点で場所をどこにするか検討すればいいじゃないですか？
もちろん、必要ないっていう意見になる可能性もあるけど。
でも個人的には来客用欲しいな〜。

[24: 匿名さん]

>>19
あなたはここを『自動車しか交通手段のないマンション』にしたいようですね？
おもしろい事を言いますが、それでは座布団1枚ももらえませんよ。
ウソ、煽りはやめましょうよ。

[25: 匿名さん]

>自動車しか交通手段のないマンション
郊外じゃないんだから......

[26: 匿名さん]

いま駐車場あまってないんですか？あまってたら管理組合で借り上げればいいと思うんですが・・・。

[27: 匿名さん]

[28: 匿名さん]

全然違うね。近隣なら分かるはずだが......

[29: 匿名さん]

駅から１５分、普通だと思う

[30: 匿名さん]

２２さん、「お金」の問題じゃなく「不便」なんだよね。聞きますが、近くにコインパーキングありますか？
ないですよね。少し離れた所にある１時時間ずつ料金を払い、室内の見える所に紙を貼る形式のものしかないはずです。これでは、不便ですよね。それに、「このレベルのマンション」規模だから、来客用があって当然なんですよ！近くのＷＣＴなどはありますよ！それに、中央区の佃のリバーシティ２１ももちろんありますよ

[31: 匿名さん]

【購入の意志のない方からの投稿が多数ありましたので削除させて頂きました。管理人】

[32: 住んでよかった]

妻がバスに乗ろうとしたらお先にどうぞと声かけられた。
ゴクレの若い営業担当だった。
ささやかなことだけど中年の妻はうれしかったという。
最近館内でも挨拶が増えたようだ。軽い会釈で十分。
マンションとホテルを誤解してしまう雰囲気が私を会釈から遠ざけている。
隣組の方々に挨拶するのは当然だったのに。
良く躾けられた子供にも出会った。
私も皆さんに気遣いしなくちゃ。
住んで2ヶ月、良さがだんだん判って来ました。
花火が楽しみだ。

[33: 匿名さん]

ここは全部売れたのですか？
デベが負け惜しみに？、売り急がないと言っていましたが。

[34: 匿名さん]

他の湾岸マンションで事務所入居が問題になっています。
常識的には規約違反ですから、結構議論になってます。
こちらも以前、風俗系？らしき入居について議論が
あったようですが、見てみぬ振りで終わったのでしょうか？。

[35: 残ってますとも]

あと１５０くらいあります。東向きが残っているのは疑問ですが。やはり、高価なのか？ダイオキシン、排気ガス等が影響しているのか・・・・
そういえば、同じ階に社員が住んでますよ。

[36: 匿名さん]

＞３０
そしたら何でアンタはWCTを買わなかったの？

[37: 匿名さん]

東向きが残ってるってどうして分かるんですか？
狭い間取りなら住みたい・・・

[38: 匿名さん]

>>34
事務所入居ってどこですか、それ？
あんまりいい加減なことは書かない方がいいと思いますよ

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

三階にもありますよ、事務所。

[41: 匿名さん]

＞１９さん、２７さん、３０さん
自称近隣の方に来客用の駐車場や駅までの時間を心配していただかなくて結構です。稀な事例やネガティブな意見は購入者の参考になりませんよ。デベの作ったルールから脱却して、ここは良くなります。

＞３９さん
公共の掲示板で自分の憶測を事実と誤認するような発言は適切ではありません。

[42: もっとマシな意見を]

36さん、駐車場の有無だけでマンションを選びますか？そう言うのを、「屁理屈」と言います。

[43: 匿名さん]

>>38
34さんじゃありませんが、
THe Towers DAIBAでは？

[44: 匿名さん]

>42
いちいちもっともです。

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

来客用駐車場が無いってわかってて購入しました。しょぼーん。

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

天王洲、品川駅（インターシティとか）あたりの一日最大\1500〜\2000に設定されている
駐車場を利用すると言う方法もありますね。
こちらが車を持っている場合、2台で行って、客人の車を止めた後は自分の車でベイクレまで
戻って来る。
こちらが車持ちでない場合は、客人の車を止めたらタクシーでベイクレまで戻って来るとか。
かなり面倒ですけどね。
来客用駐車場があればベストですが、そう言う方法もあるってことで。

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]