【港区港南】ベイクレストタワー３

[匿名さん]

まだまだ販売は続いています。
引き続きご意見を賜りたく存じます！

所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分


過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38747/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44952/

[282: 匿名さん]

>268、279
コグレの社員ですか？

[283: 匿名さん]

管理組合がベイブリーズガーデンに注意看板を設置するようですよ。
ペットのマナー問題もあるので。
ワールドシティーとの一番の違いは、テラスの作りと、天井の高さですかね（標準的な部屋で比べた場合）。ワールドシティーのアクアのモデルルームの廊下の天井高はかなり低く感じました。
あと、アクアのラウンジの維持管理費も＊＊にならないと思う。
やはり、ベイクレくらいの区分所有者数がよいと思います。
コスモポリスは、臨時総会やったらしいんだけど、根回し不足で重要案件は採決できなかったらしい。ベイクレの皆さんはちゃんと問題提起して、資産向上に努めましょう！
おそらく、この景観（レインボーブリッジ側）は、皆様が指摘しているとおり、かなりユニークで素晴らしいものだと住んでいて思います。
今日なんかは、満月が非常に美しかったです。
ゴクレ営業ではやはりＴ女史でしょう。今は武蔵小杉に借り出されているようですが、彼女はとても優秀です。彼女をこちらに引き戻せばかなりさばけるはず。
でも、今はちょっと売り控えてたほうがよいかもしれませんね。かなり値上がりすると思います。

[284: 匿名さん]

>>283
コスポリさんは臨時総会開催しても、
内部のややこしい問題と思える案件は
決議できなかったんですか？
結構賃貸居住者が多いんで定数に
達しなかったか、反対者多く分裂したんでしょうか？

[285: 匿名さん]

ご近所さんとは仲良くしたいので、
このマンションに関係ないことをここで話すのやめましょうよ。

[286: 匿名さん]

>>281
いちゃつく程度なら青姦とか、ホームレスでなければどうでもいいです。
タワマンだからとカーテン開け放して丸見え状態でまぐわられる迷惑よりはいいですね。

[287: 匿名さん]

>>283
ちょっとあなたコグレの社員ね！
お隣にケチつけてる暇があったら自分とこを一軒でも売りなさい。
招待した両親にあまりに電気が灯いてないんで何か欠陥でも
あるんじゃと心配される始末。
値上がりを待ってるとか暢気な事いわずに少しは
住人の気持ちも考えなさいよ。
こんな＊＊会社の買うんじゃなかったわ・・・

[288: 匿名さん]

>287
文面がカマっぽくてウケルｗｗ

[289: 匿名さん]

電気点いてる日はほんとにキラキラ点いてるけど、平日とか点灯率悪いよね。
ファミリー層が少ないの？

[290: 匿名さん]

最近の若者は間接照明が多いのです。
そもそも蛍光灯ついてない部屋も多いしね。
点灯率関係ないのでは？でもまだ空いている部屋がそこそこあるというのは事実ですね。
ゴクレは悪くないと思うよ。かなりいい土地取得したと思う。
不動産関係者の間でも、ここは入居後の評価がかなり高いとのこと。
管理は、管理会社を組合がどう働かさせるかにかかるからね。
理事会の活動に期待します。花火対策もしっかりしているようだし。

[291: 匿名さん]

>290
>不動産関係者の間でも、ここは入居後の評価がかなり高いとのこと。
もっと詳しく知りたいので、情報のソースを教えてください

[292: 匿名さん]

デベが口からでまかせ言ってるだけだけなんじゃない？

[293: 匿名さん]

住友系のデベではない関連会社の人が言ってました。

[294: 匿名さん]

評価が高い割に、入居率が低いのは何故なの？？

[295: 匿名]

>>294
入居率が低いですか。もう９割くらい入居してるけど。

[296: 匿名さん]

ずっと残り20ってなんでっしょ。

[297: 匿名さん]

T女史はもともとリクコスの販売のおばちゃんあがり。
そんなおばちゃんが営業部長の会社だもの。

どこをみて９割入居なんて言ってんの？

ゴークレの社員はココの書き込みも業務の一つじゃないの？

[298: 匿名さん]

ゴクレの社員じゃないけど残数知ってますよん♪

[299: 匿名さん]

>>283
実際に両方を検討されて書き込んでいるのですか？
ＷＣＴはあれだけの共用施設が付いていて、
ここより管理費は安いですよ。
天井の高さもＤＷ効果で低く感じませんでしたが。。。。

[300: 匿名さん]

販売してるのが20戸で、残りが20戸ではありません
お間違いのないように。

なお、不動産関係者の評価が高い場合、近隣の物件では、
ケープタワーやキャピタルマークタワーのように、
買い荒らされて、現在でも20戸も販売しているような
状態にはなりません。

[301: 匿名さん]

283さんじゃありませんが・・、

>299さん
WCTの入居者の方なんですか？
WCTは良いマンションだと思いますけど、
人によって優劣は違うんじゃないですか？
余り他所の悪口っぽくなっても嫌なのでココでは書きませんが、
私は理由があってベイクレを選択しています。
後悔どころか満足していますし、ベイクレを選んで良かったと思っています。
WCTさんの方が良い、悪い、とかでなく、
WCTさん共々一緒に街を良くしていけると良いのですね。