品川シーサイドレジデンス Part2

[The家族都心]

天王洲アイルと品川シーサイドの中間位に422戸の大規模物件。


公園も近いし、ジャスコも近いし、結構良さそうだけどどうなんでしょう？
のPART2です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38276/
※旧関東版から２３区版に引っ越ししました。

[381: 匿名さん]

対応には期待しないほうがいい、ということですね。

[382: 匿名さん]

うちは東京三菱UFJの方でしたが とても親切で分かりやすく説明をしてくれましたよ。
悩んでいたら何通りもシュミレーションしてくれましたし 担当者によると思います。

[383: 匿名さん]

うちは、三井住友をまず契約しましたが、昨今の金利情報を判断し、取りあえず住宅金融公庫でまずは金利を確定させました。
来年4月が最終確定なので、そのときの金利で比較しようと思っています。サービスは銀行によってまちまちだし、過当競争なので来年4月までにいろんなサービスが出てくると思います。そのときに判断してもいいのではないでしょうか

[384: 匿名さん]

みずほは本当に評判悪いですよね〜
企業体質なのかな・・・

[385: ３８５]

SSR契約しました！！！！（＾　＾）
私はかなり満足しています．営業の方の（現場）の雰囲気も
とてもよかったし
なんといってもモデルルームにいらしてた方の雰囲気も
とても陽の印象を持ちました．．．．
子供連れの家族や，新婚さんらしきカップル
公園も整備されてて　海が近くて
ペットも飼えて，品川のわりには，ごみごみしてない印象があり
面してる道路もそんなに車の量も多い感じが
しませんでした．．．．
私は現在　夫と2人家族ですが
近い未来
安心して子供を育てられる気がしています．．．．
友達も呼んでホームパーティなど
したいのでオーナーズスィートも
使わせてもらいます．！！！！
ローンは大変だけど
やはり何十年も住む場所！
景色も含めて雰囲気は最高だし
完成日が楽しみ（＾▽＾）


ーかな

[386: The家族都心]

建築現場ブログ始めました。
建築現場の写真を週に２〜３回アップしていきます。
遠方で建築現場の様子がわからない方が多いと思いますので、
現場の雰囲気を少しでもお伝えしていこうと思います。

http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/

[387: 匿名さん]

The家族都心さん>>
　契約者の者です。宜しくお願いいたします。

　ブログを拝見いたしましたが、とても参考になります！
　遠方と言うほど遠くもないですが、仕事柄
　なかなか時間に余裕が無いので、非常にありがたいです。
　ご負担にならない程度で頑張っていただきたいです。

[388: 匿名さん]

387さんに同じくです。
やっぱり気になりますよね！
来週金曜はどんな雰囲気なのでしょうか？
関連業者の猛烈営業があったりして。

[389: 匿名さん]

目的がいまいちはっきりしないように感じます。
考えすぎかも。

[390: The家族都心]

入居前に交流が出来るなんて嬉しい！
と、すごく楽しみにしているのですが、
単純すぎるんですかね？？

２５日　昼下がりの部に子供を連れて参加します。

[391: 匿名さん]

うちは、主人も会社休んで参加してくれることになりました。
昼下がりの部に、子供も連れて参加します。

[392: 匿名さん]

ローン申し込みでみずほの対応が悪いような意見ですけど、気にしないほうが
いいんです。
銀行のローン担当者との関係というのは、お金が借りられて担保設定が終われば
その後ほとんど会うこともないし、関係なくなっちゃうんですね。

銀行のローンは基準に合えば誰でも借りられるわけですから、ローン担当者に
あなたが多少文句を言ったとしても、断られることはないんです。（あなたが
審査のボーダーライン上にいるときは別ですが）

むしろ、金利が０．１％違えば３０００万円で３０年借りると５０万円も利子が
増えるんですから、担当者の対応よりも条件の良い銀行を選択するべきではないの。
以外に都市銀行よりも安い地方銀行などもありますから、安ければ都市銀行にこだわ
らなくたっていいのではないの。

[393: 260]

＞392さん
今回の契約だと　都銀のローンが提携のように扱われていますが　もし来年の実行時に信金などの方が　安い金利を出してくれるとしたら　そちらを利用することも可能なんでしょうか？

[394: 匿名さん]

>>393さん
できますよ。利用可能です。 提携は手続きが楽なだけなようです。すべてモデルルームいったりして書類作成から審査までできますが、提携じゃない場合は、自分で金融機関にいって、戻ってきて契約書書き直してっていう作業をしないといけないですね。提携の優遇金利は、一般でもいまはほとんどやっていると思いますので、いまは公庫とかで金利を確定させておくのも手だと思いますよ。来年4月の金利みて判断しようかなって思っています。

[395: 匿名さん]

一点補足します。
優遇金利についてですが、一般だと0.7%程度に対し、
提携だと1.0%程度が標準ですので単純に金利だけで判断するなら、
提携の方がお得です。

[396: 393です]

>395さん
ありがとうございます　勉強になりました。

[397: 匿名さん]

購入検討者です。
もう既に東側はかなり埋まってきてるみたいですね。
お値段も高いのでかなり悩んでいます・・・

[398: 匿名さん]

何を悩んでいるのですか？
東側は埋まってきていて、残っている部屋は高いという事ですか？

[399: 匿名さん]

南側の方は、まだ空きが多いのでしょうか、なぜでしょう?(売り方の方針とかあるのでしょうか）

[400: 匿名さん]

南側は売れるので残しているようですよ。