品川シーサイドレジデンス Part2

[The家族都心]

天王洲アイルと品川シーサイドの中間位に422戸の大規模物件。


公園も近いし、ジャスコも近いし、結構良さそうだけどどうなんでしょう？
のPART2です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38276/
※旧関東版から２３区版に引っ越ししました。

[242: 匿名さん]

SSR前の飛鳥交通にこのような看板が新たに建立されました。
http://www.imgup.org/iup233854.jpg

「出ていく意志はないぞ」と強い意志が感じられ、とても頼もしいですね。

[243: 匿名さん]

高層マンションは困るが、生活に役立つ大型のセンターができて欲しい。
治安が多少悪くなるかも知れないが。

[244: 匿名さん]

郊外じゃないんだから、そんな近くに出来ても困りますよ・・・。

[245: 匿名さん]

ファミレスがいい。

[246: 匿名さん]

徒歩圏内にうまい飯屋ができて欲しい。
品達みたいなやつ。

[247: 匿名さん]

天王洲アイルの飲食店も新規オープンが結構あったりして、息を吹き返してきてますよね。

個人的にはＳＳＲの前の通りはお店もそうですが、道路整備を機会に綺麗な並木道になると良いんですが。。

[248: 匿名さん]

>>247さん
道路整備なんて話があるのですか？

[249: 匿名さん]

あったと思いますよ。

[250: 匿名さん]

歩道整備じゃなかったですかね？

[251: 匿名さん]

周辺の光化学スモッグを気にされている方はいませんか。ほとんど気持ちは決まっているのですが、ふと発電所の存在が気になりました。この地区はスモッグ発生率が高いようなのですが。。。

[252: 匿名さん]

ソースは？→この地区はスモッグ発生率が高いようなのですが

[253: 匿名さん]

品川区のホームページで見ました。

[254: 匿名さん]

http://www2.city.shinagawa.tokyo.jp/jigyo/04/genjyou/taiki/ox.html
２５１の者です。このリンクでわかりますか？

[255: 匿名さん]

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/lifestage/kosodate/25.html
それからこういう助成金があるってことは、結構大気汚染の影響があるのかな。。。と。赤ちゃんがいるので少し心配になりました。

[256: 匿名さん]

他の地域との比較が出来ないので今ひとつわかりませんね。

[257: 匿名さん]

都内だったらどこも同じような環境だと思いますが・・・
助成金については、品川区が他の区よりこの件だけでなく勝っているんじゃあないですか?

[258: 匿名さん]

１５日に大井、品川の発電所に行ってきましたが、大気汚染などに関しては、他の工場などよりも
特に気をつけているように思いました。都内にある発電所に問題があれば、すでにとりあげられて
いると思いますが。

[259: 匿名さん]

教えてください。この物件はSRC構造なのですが、住宅情報マンションズなどを見ると
今販売中のマンションは殆どがRC構造でSRC構造はきわめて少数派のようです。

Webで調べてみた限りSRC構造のほうが耐震性の面で有利なように思うのですが、
なぜ、ほかのマンションはRC構造ばかりなのでしょうか？

[260: 匿名さん]

＞259さん
すみません　便乗質問させてください
SRC　と　RC　の違いもわかりません
これから調べてみますが　もしよろしければ教えてください

[261: 匿名さん]

【RC造】
RC造とは、Reinforced concrete（補強コンクリート）の略。鉄筋コンクリート柱の主鉄筋に対して、水平方向に10センチ以下の間隔で鉄筋を組み、周囲をコンクリートで固めた構造です。
コンクリートには、「圧縮方向の力や熱に強く、引っ張りには弱い」という特性がありますが、反対に、鉄筋は引っ張りに強く、熱やサビに弱いという一面を持っています。2つの材料の長所を組み合わせることで、短所を補い、強い建材として利用するために、コンクリートの中に鉄筋を入れたものが、RCです。一般的には「鉄筋コンクリート」とも呼ばれ、RC造は遮音性、耐震性、耐火性など、住宅の基本性能に優れています。


【SRC造】
SRC造とは、Steel Framed Reinforced Concreteの略。鉄骨鉄筋コンクリートのことで、鉄骨骨組のまわりに鉄筋を配置し、コンクリートで一体化した構造です。RC構造より強度が高い造りとなっていて、地震が起きた場合など、建物自体が揺れることで地震による揺れの力を緩和する特徴があります。
鉄骨鉄筋コンクリート造は、鉄筋コンクリート造にさらに鉄骨を加えてつくられています。工事現場で建物の骨組を見かけることがありますが、それが鉄骨です。柱や梁の中心に鉄骨を入れて、その周りに鉄筋を組み、コンクリートを流し込んでつくられます。10階前後からSRC造にしている場合があり、鉄骨がもっているねばり強さなどの性質から、高層になるほど採用されることが多くなります。

[262: 259]

>>261さん ありがとうございます。
そうなんです。SRC構造の方が優れているっぽいのですが、実際には圧倒的多数のマンションが
RC構造のようです。特に超高層の場合はすべてRC構造でした。まぁ超高層だとSRC構造では重過ぎる
という理由なのでしょうが、このマンションを含め、超まで行かない高層マンションでもSRC構造
の物件はほとんど無いようです。その理由が是非知りたいんです。。。

[263: 匿名さん]

高層のタワーはRCで制震または免震構造の物件が多いですよね。
でもシーサイドは制震・免震ではないのでSRCにしている。
私はそのように解釈していますが、実際はどうでしょうかね。。。

[264: 匿名さん]

SRC造はロングスパンの梁がある場合に使います。RCの梁はひび割れ等の原因で、ロングスパンの
梁には不向きです。プレストレスを入れた場合は別ですが。
一般的にSRC造はRC造に比べて変形能力がありますが、その分、法律で決められている必要な耐力
はRC造より小さくなっています。（ラーメン構造の場合は0.25/0.30）つまり法律ぎりぎりで作ら
れている建物は、RC造だろうがSRC造だろうが、性能は同じと言えると思います。
構造種別より重要な問題は建物高さです。60mを超える高層建物は大臣認定ルートで、地震応答解
析で建物の安全性を確認することが義務付けられています。そのため60mを超える建物は60m以下の
建物に比べて約1.5倍程度の耐力があると言われています。ただしそれは設計者の問題というより
は法律の問題点といえます。そのため、コストダウンのために60mをぎりぎり超えない建物を計画
されることが多いようです。

[265: 259]

>>264さん 詳しく教えてくださってありがとうございます。
それで、最近のマンションでRC構造が主流になっている理由は何でしょうか？
264さんなら答えてくださるのではないかと期待しています。。。

[266: 264]

SRCは施工性が悪いため、コストアップになるのが主原因だと思われます。
現場で、鉄骨の周りに鉄筋を配筋して、型枠を作って、コンクリートを流し
込むのは骨が折れる作業です。特に超高層建物はその傾向が顕著だと思われ
ます。
RC部材を工場で養生するプレキャスト部材とし、現場はその接合だけをする
ほうが、短工期ですみ、超高層建物には向いています。
また、高強度のコンクリートが実用化されてきたのも一原因でしょう。

[267: 260]

みなさん　とても勉強になりました
ありがとうございます。

[268: 匿名さん]

いいですよねぇ、ここ。
私は、有楽土地のオーベルシリーズが好みなんですが、ここもかなり気に入ってます。
都心でファミリー向けのマンションを作ろうという姿勢に共感です。

[269: 匿名さん]

4千万台前半のお部屋はすぐに売れてしまったみたいですけど、4千万後半以上の物もすぐに売れると思いますか？購入した場合この先の値上がりを期待しますけど、余っちゃうなんてことないですよね？品川区ですもんね？

[270: 匿名さん]

この辺りで無認可でも良いのですが、保育園はたくさんありますか？入居時期が時期なので入園できるかどうか心配です。やはり通勤を考えるとマンションから駅の間にあると良いのですが。どなたか地元の方教えてください。

[271: 匿名さん]

264さんのコメントを読んで、SSRの高さが気になったので調べてみたら、59.99m でした。。。
ちょっとがっかり。。。

<http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/t60ue.htm>

[272: 匿名さん]

271です。リンクがうまく貼れませんでした。
こちらになります。

http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/t60ue.htm

[273: 匿名さん]

某日本最大世帯数のマンションはかなり売れ残ってるし、品川だから大丈夫ってことはないよ
ここは安いから完売はするとは思うけど

[274: 匿名さん]

20階建てで60m以下
階高3mきってるのか
恐ろしい低さだ

[275: 匿名さん]

値段も安くて性能も良くてましてや環境も・・というのは難しいと思いますよ。
ちなみに私もこの物件を買った者ですが細かいことは考えていません＾＾
私の判断基準→トータルでまあまあだった、です。
住まいなんてものは想像つかない色んな要素が後からいろいろ出てくるものなのですよ、良くも悪くも
一応、プロ中のプロの意見です。プロ中のノンプロかも＾＾

[276: 匿名さん]

階高ケチるなんてコストダウンの最たるものですが
それも気にしないとはさすがプロ中のプロ（笑）
すべて見切ったということですね
長谷工＊＊＊＊

[277: 匿名さん]

20階建てを60メートル未満で建てるのは基本だと思いますが？

[278: 匿名さん]

やすぶちんのセオリーでしょ
でもそれでいい人はいいのよ　別に

[279: 匿名さん]

60mはたしか建築許可基準が甘くなる境でしたね

[280: 匿名さん]

やすぶちん？
それを言うなら『やすぶしん』でわ？
まぁ、どっちでもいいけど。

[281: 匿名さん]

やすぶちん←なぜか変換できない

[282: 匿名さん]

ここは直床なんですね。
ふにゃふにゃしたフローリングなので、モデルルームではスリッパを脱いで感触を確かめてみましょう。スリッパ履いてると分かりません。気づかずに入居後にフローリングがおかしいとクレームする人が絶えないそうです。

[283: 匿名さん]

はせこーやすぶちんまんしょん決定

[284: 匿名さん]

まぁ、安普請(やすぶしん：粗雑なつくりの家のこと)と言われようが、
品川区でこの価格というのはやはり魅力だと思いますよ。

直床・３セク沿線・微妙な階高など問題点もありますけど、
「どこに住んでるの？」「品川区。」と言える優越感や
中古で売却することになった場合も高値で売れそうな点など、
決して悪い物件ではないと思います。

まぁ、自分が既に購入済だから無理に納得しているだけかも
しれませんけどね。

これから購入する方も、じっくり・十分にご検討されてから決断することを
お勧めします。

[285: 匿名さん]

素人中のど素人の意見ですが、ここはいい物件だと思いますよ。
必要なものが最低限揃っていて無駄がなく、コストパフォーマンスがよい。
まぁ、私は買わないことにしたけどね。

[286: 匿名さん]

確かにいい物件なんだよ。
家族向きではNo1だね。
久しぶりに覗いてみたら、荒らしみないなのがでてきたけど、
人気でてきた証拠だね。

[287: 匿名さん]

安い安いいわれる割には結構高くない？
維持費で差がつくにしろ、分譲価格だけみればワールドシティタワーズとあまり変わらないし。

[288: 匿名さん]

じゃあワールドシティタワーズ買えば？
登録締め切りが来るとこういう奴が増えるな・・。

[289: 匿名さん]

> 登録締め切りが来るとこういう奴が増えるな・・。

　まぁまぁまぁ。程度の低い輩（やから）は放っておいて、建設的なお話しをしましょう。SSRも建築中ですし。(^v^)

[290: The 独身都心]

　289です。本日、登録申込みをしました。Type Gです。まだ独身ですが、将来のことを考えて、SSRにしました。

　近隣のタワーマンションにも手が届く価格帯ですが、間取りが歪（いびつ）で構造柱が太くなっていること、その他もろもろのマイナス点が多いため、最終的にSSRにしました。

（SSRは、オーソドックスな間取りですが、奇を衒ったものよりは、遥かに効率的で良いと判断しました）

　これからまだ1年2ヶ月以上ありますが、ご契約された皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。(^v^)

[291: 匿名さん]

290さん
登録だけだと思いますが、重複無かったのですか？

[292: 匿名さん]

>>290さん
登録と契約では全く意味合いが違います。
無事契約されることを祈っております・・・。

[293: 匿名さん]

>>288さん
まぁ、そんな言われ方をしないで。
あの有名なWCTと比較されるなんて光栄じゃないですか。

[294: 匿名さん]

家族で都心に住めるんだから文句言わないの！

[295: 匿名さん]

こんなのかうなら
ラ愚なタワーでもかってたのがよかったのでは
ちなみに品川区って全然威張れる区じゃない

[296: 匿名さん]

295
だからいなくなれよ、暇人。

[297: The 独身都心]

> 登録だけだと思いますが、重複無かったのですか？

　はい。他にもご希望の方がいて危なかったようですが、先に要望書を上げていたので、営業の方に「調整」していただき、事なきを得ました。

> 登録と契約では全く意味合いが違います。
> 無事契約されることを祈っております・・・。

　わざわざご心配をいただき、誠にありがとうございます。当然、その辺りは心得ておりますので、大丈夫です。来週末、「契約」してきます。(^v^)

[298: 匿名さん]

契約された方、まだ1年以上ありますが、よろしくお願いいたします。
建築中オプションについておしえてください。

→付けたほうが一般的にいいとされているもの

→迷ったらやめておいたほうがいいもの

→あとから付けるのが困難なもの

→ここの価格設定が世間一般より高価（もしくは安価）になっているもの

こんな感じでざっくばらんに教えていただけたらと思います。
マンション購入が初めてでおおいに迷っています。
ご助言いただけましたら幸いです。

[299: 匿名さん]

IHクッキングヒーターKZ-ES32Bって
http://kakaku.com/prdsearch/detailspec.asp?PrdKey=21235010171
ものだけですと12万円くらいなんですね。
工賃モロモロがいくらくらいになるかはわかりませんが。

[300: 匿名さん]

みんなで有楽土地様に感謝いたしましょう。

[301: 匿名さん]

> ちなみに品川区って全然威張れる区じゃない

と、品川区にすら住めないヒトが言ってます。

或いは、背伸びして港区か中央区に住んで、借金火ダルマになっているとか・・・。

[302: 匿名さん]

>301さん
まあまあ、そんなヒトほっとけばいいじゃないですか。

>298さん
今つけようと考えているものは何ですか？
うちはリビングのダウンライト、食洗機、ミストサウナをつけました。
ダウンライトは後からつけるのは困難かなーと思い、食洗機・ミストサウナは後付けもできますが、どうせ使うなら初めからつけておいたほうが、入居後すぐ使えて便利かなーと思いました。
入居が9月以降だから、エアコンは後で家電量販店でチョイスしようと思っています。

[303: 匿名さん]

購入を決めたものです。
この辺にお住まいの方がいらしたらお聞きしたいのですが
この辺の潮風による具合はいかがなものでしょうか？
エアコンも室外機が潮風に強いものを選んだほうがいいとか車の
痛み具合が気になります。
よろしくお願いいたします。

[304: 匿名さん]

>>295さん
全然威張ろうなんて思っていませんよ。
このマンションの購入者はそんな発想はないはず。
家族優先の人ばかり。

[305: 匿名さん]

>>３０３さん
この辺に住んでいますが、別に潮風によるような塩害はありません。
エアコンも車も普通でＯＫです。他地域より錆がひどいとかは
ありません。（１０年以上住んでいますが別に問題ないです）

[306: 匿名さん]

３階ぐらいまで東側は出来てきた感じですね。

[307: 匿名さん]

302さん　298です

食洗機　浅型
オープンキッチン
ダウンライト＆調光スイッチ（たしかに後付は困難ですね。引掛シーリングは残す予定です。）
人感スイッチ

以上です。
IHは299さんを参考に先ほど家電店を見に行きまして、
あとからゆっくり検討して付けようと思います。
料理できないわけではありませんので。
24万は高すぎですね。
エアコンは同感です。冬に間に合えば全く問題なしです。
ミストサウナは日常的に時間的余裕がないため見送りしました。
標準なら歓迎なのですが。

303さん
私も大変気になります。
飛鳥交通はどうしているのでしょうか。250台も車あるわけですから。
もし潮の影響受けるとしたらそれなりの備えをしていると思いますが。
ただ、いつも止まっているわけではないですし。
すいませんよくわからなくて。

[308: 匿名さん]

本日、登録行い、今週契約の予定です。オプションも今、いろいろ検討しています。
床の色は、みなさんどのように決めましたか？意見を聞かせてください。

[309: 匿名さん]

Ｎ０３０８です。ちなみに私は、スカンジナビアにしましたが、トイレ、洗面所の色がいまいちではないかと思ってます。

[310: 匿名さん]

>298=307さん
298です。
私もオープンキッチンつけました。
キッチンの収納は犠牲になりますが、リビングが解放的で広く感じられます。
もちろん後で取っ払うことなんてできませんからね。
ダウンライトはもちろん調光も付けましたけど、引っ掛けシーリングは残していません。
天井の見た目をすっきりさせたいし、ダウンライトで明るさが不十分ならスタンドを使おうかと考えてるもんで、不要かと思いました。
人感センサーは、ポーチの明かりがつくセンサーなら付けたのですが、玄関の明かりなのでとりあえず見送りました。後付けもできそうなので。。。
ＩＨも高いので、後で吟味します。

[311: 310]

↑
298ではなく302です。
失礼しました。

[312: 匿名さん]

人感センサーもhttp://www.shoumei.net/toshiba/a0117757.html
7000円でモノはかえるみたいですが、工賃がいくらかかるのかなぁ？

[313: 匿名]

皆さん、始めまして
今週末契約予定のものです。どうぞ宜しくお願いします。

以前も出ていた話題で恐縮ですが、日用品の買い物はイオン以外にありそうですか？

まだ散策しきれていないのですが、先週末イオンに行ったらエレベーター待ちの行列が出来ていて
おどろきました。
子供もいるのである程度の日用品が一箇所でまとめてあえるようなスーパーはありそうですか？
近隣居住の方もいらっしゃるということで、ご意見伺えれば助かります。

[314: 匿名さん]

>>313さん
この近くで日用品となると、かなり限定されてしまいます。
八潮橋のダイエー
大井町のイトーヨーカドー
くらいでしょうか？
私はまだベビー用品がいるので、五反田のTOCの赤ちゃん本舗に行っています。そこにはユニクロもあって便利です。
ただ、結局どこも車は混むので、午前中の早い時間に行くしかないと思います。

[315: 260]

近隣住民ですが　イオンの週末　夕刻はレジもエレベーターも大変な込みようです。
それは　覚悟して出かけるか　時間をずらすしかないでしょうか？
あとは　日用品雑貨でしたら青横商店街や北品川商店街がありますが　どこも1箇所で済ませるとなると　やはり混雑覚悟で　イオンに行く人が多いというのが現状かと思います。

[316: 匿名]

近隣住民です。
青物横丁には平野屋というスーパーがあります。
大井町だと阪急・イトーヨーカドー・成城石井・西友があります。
ちなみに私は混雑も重いものをもつのも嫌なので、自宅に宅配してくれるS協を
活用しています。個別宅配できるしオススメですよ。イオン以外にも方法はたくさん
あると思いますよ。

[317: 260]

世帯数がまとまれば　共同購入もつかえますよね。

[318: 匿名]

313です。

皆さん、情報有難うございました。確かにS協活用というのも候補になりますね。
家内はあまりタフではないので、家族総出の買出しなら、大井町IY、平日の買足しは、会社帰りにジャスコにしようかと思います。
今後とも情報交換させてください。
抽選があたってうれしい反面、契約直前でちょっとビビってきました
が、皆さんと交流することが楽しみになってきました。
宜しくお願いします。（＾−＾）

[319: 匿名さん]

ＷＣＴの中にもスーパーが入りますよね。

[320: 匿名さん]

さすがにWCTには行かないでしょ。

[321: 匿名さん]

ＷＣＴって何処ですか？

[322: 匿名さん]

近隣住民です。
平和島にはドンキーがあります。大森には、ダイシン百貨店、山王セレブ向けにカドヤとかも
あります。
ちょっと足をのばせば、大田区萩中にコーナンというホームセンターがあります。

[323: 匿名さん]

305さん。情報ありがとうございました。303です。ちょっと心配になっていたので安心しました。洗濯物なのですが以前もここで干すと排気ガスで黒くなってしまうよ。。みたいな話がでてきたのですが気になるくらい黒くなるものでしようか？タワーマンションだとベランダに干せないといわれたのですがここはベランダも広いし干してもいいとのことだったので喜んでいたのですが。。。近隣の方いかがなものでしょうか？都会にすんだことがないためにこれもとても心配です。今くらいの涼しい夜だったら網戸で扇風機まわして気持ちいいのですが、そのようなことこちらでもできるのかをどなたか教えてください。

[324: 匿名さん]

大井町とか平和島とかよりＷＣＴの方がちかいでしょ。

[325: 260]

お買い物については　場所をみつけると配達もしてくれるところが増えているようですから
また　情報交換いたしましょうね

[326: 匿名さん]

ＪＡＬ前のバス停から品川駅東口まで、
バスで何分ぐらいかかるのでしょうか？

[327: 匿名さん]

>>324さん
だから、WCTには行かないって。

[328: 匿名さん]

326さん、混んでいる２０時台でもだいたい１０分弱で着きます。品川に出るときはバスが便利かと思います。
323さん、わたし、近隣に住んでいますが、洗濯物、お布団、外に干しています。ちょうど、山手通りと海岸通りの角地をちょっと入ったくらいのところのマンションですが。たしかにしばらく使わないと、物干し竿ビミョーにすすけていますが、まあ日中干す分には問題ないのではないのでしょうか。気になるようでしたら、お布団は花粉防止カバーなども売っていますからそういうものを活用されれば大丈夫だと思いますよ。

[329: 匿名さん]

私は324さんと同じくWCTも活用しようと思ってますけど。
行かないと限定する理由も別に無いと思うのですが・・。
まあ327さんの勝手ですけどね。

[330: 匿名さん]

私も近くに住んでいますが、洗濯物は普通に干してます。

もし機会がありましたら、近隣のマンションを見てみてください。
普通に洗濯物干していますので、問題ないのだと思います。

[331: 匿名さん]

買い物ですが、ジャスコだけでも充分ですよ。

[332: 匿名さん]

328.330さんありがとうございました。ここは本当に親切に皆さんからお返事をいただけるのでとてもありがたいです。いい人が多くて家族的ってかんじでますます好きになりました。ありがとうございました。

[333: 匿名]

2期2次がおわって残りの戸数は3割程度でしょうか？今後はどんな販売計画なんでしょう？

[334: シーサイダー]

営業の方いわく、週刊ダイヤモンド効果で問い合わせが増えたそうで、申し込んでいた物件に倍率が付きました。外れた方には申し訳ありませんが、今週末契約会に参加しますので、契約される皆さん、よろしくお願いします。品川、豊洲、武蔵小杉などの物件を色々見ましたが、自走式駐車場や抑えられた共用施設のお陰で管理費・修繕費が割安なこと、夫婦の勤め先渋谷への利便性、元品川区民として街の雰囲気が好きなこと、子育てにまずまずな環境、間取り、価格等等、気に入ってここに決めました。

[335: 匿名さん]

by シーサイダー さん
私も同感です。
「土地のグランプリ」でもランクインしていますしね！
来秋まで時間がありますので、有意義な情報交換意見交換できればと思います。
よろしくお願いいたします。
さあ、オプション考えるぞ！

[336: 310]

>335さん
私も契約者で今から楽しみです。よろしくお願いいたします。
ところで土地のグランプリって何かに掲載されてるんでしょうか？

[337: 匿名さん]

335さんではありませんが、
「土地のグランプリ」という本が発売されているのです。

[338: 匿名さん]

>327さん、何度も決め付けるのは？
ＷＣＴのマルエツへは道路沿いに、多分自転車で5分位。
脇には、大きい公園、運河やおしゃれなレストラン等があり、
遊びがてらたまには利用しようと思っていますよ、
取り扱う商品も違いますし。

[339: 匿名さん]

買い物情報ですが、青物横丁にできる住友不動産のパークスクエア南品川の一階にＯＫストアが入るようです。

[340: 匿名さん]

ここって本当に荒れませんよね！
買ってよかったなあ、なんて思っちゃいます。

[341: 匿名さん]

＞340さん
本当に！私も購入者ですが、この穏やかな雰囲気にうれしくなっちゃいます。
色んな方と家族ぐるみのお付き合いができそうですよね。

我が家は今港区民ですが、週末ジャスコを利用しています。夕方のエレベーター以外は大満足です。あんなに沢山お客さんがいるのに駐車場は満車にならないですよ。夜遅くまであいているのも嬉しいし、利用客が多いので食品の鮮度も良いです。個人的にはお魚をさばいてくれる所が好きです。選んでくれたり、お勧め調理法とか教えてくれます。