カテリーナ三田タワースイート ７

[芳名 さん]

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売主　　　： 有限会社カテリーナ三田タワースイート
　　　　　　 ［東京都知事免許（1）第82781号、東京都港区芝4-12-4］
設計・監理： 株式会社三菱地所設計
施工 　　 ： 株式会社大林組、清水建設株式会社

管理人さんに感謝して、有意義な議論をしましょう。


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タワーマンションラウンジ訪問(1) カテリーナ三田タワースイート”スカイビューラウンジ”
https://www.sumu-log.com/archives/2408

[121: 匿名さん]

電柱は残念です。

どなたか東京ガス跡地について情報をお持ちではないですか？

[122: 匿名さん]

ホント、色々発表が後押しになってますね。
しかし、入居だけは早まりそうじゃないですか？

[123: 匿名さん]

ポロロッカ、来てくれるよね？

[124: 匿名さん]

さぁ。年内竣工なのにまだ発表しないって、
ちょっと怪しいです。

[125: 匿名さん]

以前、ポロロッカ反対ってレス多くありましたけど。ホテルライクどうのこうのって。

[126: 匿名さん]

さすがに、今度の入居説明会では発表があるのではないでしょうか？
なかったら、説明を求める嵐になるんじゃないでしょうか？

[127: 匿名さん]

ポロロッカ辞退、代わりにラーメン屋や居酒屋なんて事になったら、
ポロロッカを非難していた人の責任ですよ。

[128: 匿名さん]

あの場所だと居酒屋もラーメン屋も無理でしょ。まだスーパーの方が生き残れる可能性高い

[129: 匿名さん]

空き家になるって可能性を忘れてない？

[130: 匿名さん]

>>129
激しく同意。
参入するかしないかを決めるのはあくまでも入る方の側。
入りたい店が複数あれば「じゃ、どれを．．．」って選択する余地が出るだけの話で。

[131: 匿名さん]

1Fにスーパーができる事は、一つの売り文句ですから、
ちゃんとスーパー来ますよ。
いわば公約のようなものですから。
できなければ公約違反です。

[132: 匿名さん]

それができなかったのが....

[133: 匿名さん]

みつい？

[134: 匿名さん]

福井村上系でメッキが剥がれかけてるオ○ックス。

[135: 匿名さん]

でもそういう事例見てると、結局スーパー誘致など失敗しても、
売主側には何のペナルティもなくて、購入者が泣き寝入りせざるを得ないんですよね。
いろいろ納得いかない業界ですよね。

[136: 匿名さん]

タワーズ台場の例もありますし、この段階で発表されていないのが気になります。

[137: 匿名さん]

スーパー誘致失敗とは、過去前例が殆ど無い事であり、普通はあり得ない事なので、
あまり心配する必要はないのでは？

[138: 匿名さん]

いや、だから台場に大きな前例があるでしょうに。

[139: 匿名さん]

台場は　普通は起こらない、例外的なケースです。
他に前例を知っていますか？
神経質にならない方がいいでしょう。

[140: 匿名さん]

神経質になるなと言っても、もうとっくに発表予定の時期を過ぎても、
なんの音沙汰もないのですから不安になって当たり前です。

引渡しの直前に発表して、ポロロッカ反対などと騒ぎ出す暇を与えない、
という配慮なら良いのですが。

[141: 匿名さん]

でも、１階部分の内装、あきらかに
スーパーっぽい作りになっていますが……
ポロロッカのＨＰにもオープン予定とあるし……

[142: 匿名さん]

ポロロッカぐらいの企業であれば、ＨＰにあいまいな情報は載せないでしょ！？
心配しなくてもきてくれますよ。

それよりも第二田町ビルに何が入るかの方が気になります。
一階の店舗はもとより、どんな企業が入るのか。

[143: 匿名さん]

第二田町ビルは三菱化学がオフィス層全部借り上げるってことでとっくに決まってるよ。
三菱化学ビルという名前になるらしい。
http://www.m-kagaku.co.jp/newsreleases/2005/20050426-3.html

[144: 142]

ＴＮＸ！

[145: 匿名さん]

縦に横に「販売中」の垂れ幕がすごいね。
内装仕様や価格から想像できるハイクラスさが台無しで悲しくなりました‥

[146: 匿名さん]

まさにそのとおり。「お中元大売り出し！」みたいで悲しい。

[147: 匿名さん]

あと３ヶ月で取れるって！
えっ、それ以降もあったりして？

[148: 匿名さん]

線路の向こうは完売wo!

[149: 匿名さん]

こっちはちょと高いからナ。
も、ちょっと安くしてくれョ。

[150: 匿名さん]

山手線の内側だから高いのは当たり前なんて根拠のないこと言わないでね。
内装は知らないけど設備は？？な仕様だと思うので、やはり高いと思うけど

[151: 匿名さん]

根拠？
そりゃ、地面のお値段が違いますがね。

[152: 匿名さん]

>>151
そうよね、そうですよね。
山手線の内側なんですから．．．今年の路線価だって．．．

カテの表側は630千円だわ。裏は500千円なのね。
山手線の外側、島の南はずれのマンションの方は500ね。
やっぱり内側にはかなわないわよね。

あら？ 島の北側のマンションのあたりは700よ。
え？ 警察寮のそばのマンションは表が700で裏も590よ。
あら困ったわ、お父さん．．．ちょっと．．．！

[153: 匿名さん]

ということは、今、じわじわと上がってきている島側は
今後の伸び率が大幅にアップしそうですね。
田町は期待の星ですな。

[154: 匿名さん]

本当ですね。三田側も芝浦側も、もっともっと発展してくれたらいいですよね。内覧会の通知来ましたね、楽しみです。

[155: 匿名さん]

＞152
なに！？そうなのかおまえ。それは大変だぞ。
まあ、だからあれなんだろうな。仕方ない事だ。

[156: 匿名さん]

>152
そりゃあ、なんか路線価吊上げ事例があったんだろね？

[157: 匿名さん]

第一京浜と線路の狭間の土地は、線路の向こうと同等の評価だと思いますよ。
品川駅近くの、第一京浜と線路の間は「高輪」だけど、
高輪とは言えない環境だし。
それと同じ。

[158: 匿名さん]

みなさん、山手線の近くにお住まいになったことがないんですね・・・。

私は山手線近くの40階に住んでいますが、窓を少しでも開けると
テレビの音が全く聞こえません。

ニ重二層窓なので、窓を閉めると全く雑音は聞こえず
静かなのですが、一年中窓を閉めているわけにはいきませんからね〜。

夜1時頃まで、ガタンゴトンとすごい音を出して
やっと静かになったと思いきや、
貨物列車やテスト運転で窓を閉めないと寝れません。

朝は早朝からうるさいので5時には絶対に起こされてしまいますよ。

山手線・新幹線・京浜東北線のトリプルは、
そこらへんの線路の近くとは比べ物にならないくらい
ツワモノですよ。

皆さんはもう購入してしまっているのかもしれませんが、
まだ購入されていない方は　参考にしてください。
また、購入してしまった方は、住んでみてから
おそらく私の言っていることを実感すると思いますよ。

[159: 匿名さん]

やっぱ一番いいのは山の手区の中でも地下鉄の便利な路線の駅が至近で
かつJRの駅にも歩いていけオフィスが少なく住宅地が多い場所ですよ

どこ？

[160: 匿名さん]

ホテルライクで高級ライク
イメージ重視なんでしょう。

[161: 匿名さん]

>>158さん
40階でも電車の音でテレビが聞こえなくなるというのは
ちょっと信じられませんが（笑）

[162: 匿名さん]

恵比寿から徒歩3分線路そばに住んでいますが
電車の音でテレビが聞こえなくなるということはないですね
>>158さんが仰っているのは線路すぐ脇の2Fとかじゃないでしょうか？
小さい頃そのような場所に住んでおりましたが
確かにテレビの音は電車が通ると聞こえませんでした

[163: 匿名さん]

窓は全熱交換換気なら、窓を閉めっぱなしで生活できますよ。
というより、このロケーションだから基本は窓閉めての生活だと思うけど。

[164: 匿名さん]

山手線と高速道路のそばに住んでいます。
もともと都会では窓はあけて住むものとは思っていません。
山手線と高速道路とどちらが嫌かというと高速道路です。
高速道路は音はひっきりなしですし煤煙まで心配になります。
普段仕事をしているオフィスで窓を開けるなんてことはないのですから、
住まいも同じように考えても良いのではと思います。
フィルター付の空気循環システムが都会では必要だと思います。

[165: 匿名さん]

>152＆153
だから、
誰が値段を上げたんだっていうの！
全く解ってないんだから...

[166: 匿名さん]

>165
何をキーキー騒いでいるのですか？？

[167: 匿名さん]

１５８
おまえ、どこの回し者？

[168: 匿名さん]

ほんと、ここは相変わらずどうしてそこまで熱心かという、
変にリキんだネガキャンが多いね。

路線価の書込みの無知などみると、
必ずしもデベ関係ではないようですね。

[169: 匿名さん]

音は高いとこへ響くので、線路脇の３Ｆよりも、高層階の方がうるさいというのが普通です。
窓を開けていれば、ＴＶの音が聞きづらくなるのは本当です。
しかしこれは線路脇でもどこでも大差はなく、
都心の高層マンションだったら窓を開けては暮らせません。
今も高層に住んでいますが、窓を開けるのは大掃除のときぐらいですよ。

どうしても窓を開けたい人はやめたほうが良いと思います。

[170: 匿名さん]

明日、説明会行くんですが、今日行った方どうでした？