パークシティ豊洲はどうですか Part42

[匿名さん]

すみません、差し出がましいかと思いましたが作成してみました。
皆さん色々書き込んで下さいね！

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい。

[381: 匿名さん]

>>380さん
模型、私も見てみたかったです。
いっそPCTのMRに展示してくれませんかね。
もちろん大々的に”将来を保証するものではありません”なんて、立て札たてて。
（無理でしょうね・・）

[382: 匿名さん]

近頃の大規模マンションなら洗車スペースぐらいあるのにね。
WCTもケープもあったんじゃなかったけ？

[383: 匿名さん]

江東区ってコイン洗車場ないから、手洗い派の俺には辛い。

[384: 匿名さん]

SCTだと洗車場は付いてますよ。

[385: 匿名さん]

あんまり自分で洗車する人は住まないんじゃないの？手洗いWAXがいいんなら池袋西武の駐車場や
帝国ホテルの駐車場で専門家が丁寧に洗ってWAXしてくれます。両方とも買い物の間にやってもらえるから
便利です

[386: 匿名さん]

SCTはすぐ隣のコンクリ工場の粉塵ですぐ洗わないといけないからあるんでしょう。
すぐ真っ白になるよきっと。

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

>387
第一回の販売で７００戸以上売った人気マンション捕まえて売れ残りとはよく言った。
良いにしろ悪いにしろ人気はすごい。
販売開始から１年以内での完売だね、たぶん。

[389: 匿名さん]

新しいワックスやガラスコート剤を試したり、俺に取って洗車はレジャーなんですよ。
自分でボディーの状態を確認したり、一歩下がって眺めたり。近くに洗車場がないとなると辛い。

[390: 匿名さん]

>>387
ＳＣＴは来年竣工。ＰＣＴは再来年竣工。
販売開始時期も全く違います。
ＰＣＴを煽りつつ、ＳＣＴを貶したいだけなんでしょうか。。

[391: 匿名さん]

>>390
すいません。
あまり興味がなかったので知りませんでした。
死ぬまで賃貸に住む主婦より

[392: 匿名さん]

>>387
SCT買う人がすべて江東区民じゃないよね・・・？
ちょっと意味が分からなかったので。
購入者ですが、現在品川区民です。
金がないのは当たってるけど。

[393: 匿名さん]

そう言えばそろそろ450ですが
今回板がリニューアルして1000レスまで可能になりました
450で新スレを作ってしまわないようお願いします
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23976/

[394: 匿名さん]

9月末の販売ではどのタイプの部屋が発売になるか、
既に聞いている方はいますか？

[395: 匿名さん]

こんばんは、ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人です。

すみません、Ｃ棟の高さとららぽーとの高さがわかる方いらっしゃいませんか？
もしわかれば教えて頂けないでしょうか？

[396: 匿名さん]

本当に値段が上がっているのであれば知り限り三井では初のケースですが
値上げしても売れると見込んでいる割にはららぽーとオープン前の販売だったり
アド街放送前の販売だったりCM流さなかったりとなんか変ですね
それほど販売当初の予想より現在の市場の値段が剥離しているのか
もしくは建築資材コストの上昇が思ったよりも上がってしまったのか
会員期・一期も高いと散々言われていましたけど本当に今期上がってるのなら
結局安かった事になりますね・・・
土曜日にわかる事ですがもし本当ならどこまで上がっているのか少々心配です

[397: 匿名さん]

それにしても今回の広告出さないっぷりは徹底してますね。
三井不動産の広告に物件が10件並んでいるのに、
そこにもPCTは出さないなんて。

[398: 匿名さん]

>>397さん
今週のマンションズですかね。
あれには私も驚きました。三井の物件が大きく並ぶのにＰＣＴはなし。
1戸あたりの広告費の最低記録更新！でも目標に立ててるんじゃないかと・・。

[399: 匿名さん]

まさか今回広告をほぼ出さずちょっと高くはなっても
今まで外れた人に救済措置として出し
次期(3期？)からは2期よりも値上げで行くとか・・・

[400: 匿名さん]

>>395さん
ららぽーとは最高地点が40ｍらしいのですが。
http://www.toyosu.org/deve/kaihatu_6ku.htm
階高が６〜７ｍもあるのでしょうか…。

[401: 匿名さん]

私は、船橋ららぽーとの近くに、もう２０年以上前から住んでいます。で、ららぽーとには２０年以上前からかなり頻繁に行っており、そこそこ歴史／遍歴はわかっているつもりです。船橋ららぽーとの良い点は「SCRAP＆BUILD」とでも言うのでしょうか、変革／発展を繰り返してきた、ということにつきると思います。そごうの撤退、ダイエー→KOUS→またダイエー→本当にビックリの撤退など、心配でさびしい歴史もありましたが、また子供向けミニ遊園地がいつの間にかなくなってたりもありましたが、でっかい高層の駐車場ができたりPART２やPART３作ったりと、「単なるお店の入れ替えとは規模の違う、発展／スケールの大きさ」があって、とにかくすごい！　楽しませてくれてます。

豊洲の模型を見てふと思ったのは「あれれ？　ららぽーと豊洲、すでに建物、いっぱいいっぱいじゃん？　これじゃあ、船橋でやってきたような空きスペースに新しい箱物作っての拡張ってのが、出来ないんじゃ？」って、ちょっと不安を感じました。（まあ、豊洲で空きスペース確保しておくなんてそんな余裕、ないか、、、）

でも逆に言えば、オープン後にうまく行った場合は、４街区には高層ビルが出来るんではなくて、「ららぽーとの大拡張　＝　４街区には低層ビルが出来る」もありえるのかな？　なんて、淡い期待をしてしまいます。そうなると、東側はとってもラッキー！　これはさすがに甘い？

http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html

[402: 匿名さん]

>>399さん
そこまではない、と考えたい気もしますが。
せめて2期以降は一定でないと、後になるほど不利（価格高）では、
なかなか当たらない方としては、ますますやりきれない気分になりますね。

[403: 匿名さん]

>>400さん
情報をありがとうございます。

あとＣ棟は約２６ｍと推測して製作をすることにしました。
１／１０００の立面図から計算をしたので、当たらずとも遠からずなのではないか、と。

[404: 匿名さん]

たびたび失礼します、ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人です。

ＰＣＴの日照シミュレーションのサンプル画像を作成しました。
http://tanken.chu.jp/toyosu/index.html
↑のPhotoBBSにサンプルが１枚アップされています。

問題が無いようでしたら、四季＆多方向のアングルでの画像作成に入ります。
ご要望や修正点などがありましたらご連絡下さい。

よろしくお願い致します。

[405: 匿名さん]

PCT Lab管理人さん

日照シミュレーションのサンプル画像、拝見しました。すばらしい！　かなり感動！　です。
私のとっても身勝手なお願いとしては、以下のとおりです。

・冬至、春分の日、夏至それぞれの（３シーズン分）
・朝８時から夕方５時までの、１時間ごとの画像（１０時間分）

合計３０枚（３シーズンｘ１０時間＝３０パターン）となってしまいますが、B棟東側購入希望の私としては、特に午前中の日照が気になります。自分なりに行った「脳内シミュレーション」では、４街区その他の高層ビルの影響で

・B棟東側、冬至には、１０時過ぎにならないと陽があたらない（でも１０時でさえ太陽高度はまだたった２５度程度らしい、、、ということは、１０時過ぎになってもたぶん高層階でないと陽はあたらないだろう、、、でもどの程度の階からなら陽が当たるのかまでは、脳内シミュレーションのパフォーマンス、追いつかない、、、）
・しかもPCTは「ほんのちょっと南南東」に振れているため、東側は１１時半くらいには陽はあたらなくなる筈。２ｍのベランダ、さらに隣の部屋との仕切り板の影響で、実際は１１時くらいからすでに陽は当たらなくなると思われ、、、
・結論として、B棟東側、冬至には「１０：３０くらいから、せいぜい１１：３０くらいまでの、わずか１時間くらいしか陽にあたらない」と予想しています。この点、PCT Laboさんのシミュレータで是非確認させていただきたいのです。

勝手なお願いですが、ご検討いただければ幸いです。なお私の勝手な最優先としては、冬至の午前８時から１２時までの５パターンです。

[406: 匿名さん]

こんにちは、ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人です。

>>405さん
元々こちらで考えているパターンが、

春分の日
日の出（５：４４）＋６：００〜１７：００までの１時間単位＋日の入り（１７：５３）

夏至
日の出（４：２５）＋５：００〜１８：００までの１時間単位＋日の入り（１９：００）

秋分の日
日の出（５：２９）＋６：００〜１７：００までの１時間単位＋日の入り（１７：３８）

冬至
日の出（６：４７）＋７：００〜１６：００までの１時間単位＋日の入り（１６：３１）

の時間帯に対して８方向の方角からのアングルと遠景・近景の２パターン
を用意する予定です。

つまり四季の日の出〜日の入りまで×８方角×２種類の距離
です。

これで補えていると思うのですが、どうでしょう？

[407: 匿名さん]

↑ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人さん

405です。はい、それで全く問題ありません。私が登録予定の部屋あたりに、冬至にはどの程度陽があたってくれるのか、とにかくすこし不安を感じつつ、楽しみに結果を待たせていただきます。よろしくお願いします

[408: 匿名さん]

>>405さん
ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人さん

ＰＣＴ Ｌａｂｏのサイト場（BBS）でやりとりされたら如何でしょうか？

[409: 匿名さん]

多くの意見を求める場合とかこっちでもいいと思うよ。
Ｌａｂｏ管理人さんは悪くないよ。
日照シミュレーション期待してます。

408さんは神経質になりすぎ。例の人？

[410: 匿名さん]

Ｌabo管理人さんが、「こういうもの物作りました」と知らせて下さるのは大変有り難いです。
確かに細かいやり取りはＬaboサイトの方が良いという考え方も、有りですね。
個人的にはどっちでも良いんですが。

日照シュミレーションは本当に楽しみですね。
Ｌabo管理人さんには感謝感謝です。

[411: 匿名さん]

ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人さん
400です。
すごいです。コンピュータを自在に操れる人は羨ましいです。
このシミュレーションは多くの人の判断材料として有効に
活用されると思います。

[412: 匿名さん]

いやしかし、結局TTTブログをほとんどそのままパクってるだけのような？

[413: 匿名さん]

>>412
そのブログの存在は知りませんが、そんな事どうだって良い。
他人の為にここまでやってくれるなんて、素晴らしい。ありがたい。

[414: 匿名さん]

確かにありがたいですね。
東側の住人ですので日照は気になってます。

[415: 匿名さん]

そう、たとえ発想においてパクリがあったとしても、
私にはレンダリングはできません。
なので、称賛に値するのは同じことです。

[416: 匿名さん]

こんばんは、ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人です。

パークシティ豊洲に直接関係の無い書き込みをしてしまい、
邪魔に感じられた方、大変申し訳ありませんでした。

408さんにご提案をして頂いたように、
物件に直接関係無い、ソフトに対することはこちらのＢＢＳでやるように致します。
（もともとその為に立てたＢＢＳだったはずなのですが、
　つい忘れてしまっていました。すみません。）

[417: 匿名さん]

>>413
他人の為とかでなく、管理人がTTTブログのネタをパクってるのは事実でしょう？
コメントつけたりトラバしてるならともかく、こっそりやってるわけでしょう？

>>415
将来のプラン（二方向）を含めて、自分のアイデアであるかのように書いて、
結局ここに書いてあることやコメント欄のアイデアをそのままなぞってるだけでしょう？
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50422818.html

[418: 匿名さん]

>>417さん
？？？
「ＭＲでは現在の建物を前提にした日影図しか提供されないので、将来の建物も
含めた日影図を見てみたい」
という要望がこのスレであったと思います。ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人さんはそれを
実現しようとしているだけです。勝どき倉庫（仮）さんとは無関係だし、
誰かが独占するべきアイデアでもないでしょう。

それから、
>×８方角×２種類の距離
というのは新アイデアでは？

（勝どき倉庫（仮）さんのところを読み込んでいるわけでもないので、
誤解があったらご指摘ください。）

[419: 匿名さん]

>>417さん
TTTのブログ見てきました。
素晴らしいブログですね！
PCT　Labo管理人さんが今回日照シミュレーションを作ってくれることになったきっかけですが、
確か、少し前にどなたかが「誰かこんなの作って」と、
このTTTの日照シミュレーションのページを張っていました。
そして、それに答えてPCT　Labo管理人さんが「やってみます」と買って出てくれました。
パクリといえばその通りですが、こっそりという訳ではないんですよ。

[420: 匿名さん]

>>419さん
>確か、少し前にどなたかが「誰かこんなの作って」と、
それは、
>>332です。

[421: 匿名さん]

ここはスレの進行が早いですからね。
たった３・４日前のことなのに、100レスも付いてしまう。
直近の20、30レスしか読んでいないと、スレの流れが
把握できないこともあるでしょうね。

[422: 匿名さん]

418です。
419さんは、「417さんが332を読んでいないのだな」と推測して、
やんわりと諭してくれたのですね。
418はちょっときつい言い方でした。反省します。
419さんは心のやさしい方です。

[423: 匿名さん]

>>417さん
そんな批判することばかり言わないで、もっと気持ちにゆとりをもちましょうよ。

ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人さん本当にありがとうございます。
パークシティ豊洲を購入または購入する予定の方にとっては大変参考になります。

[424: 匿名さん]

ありがとうとか、参考になりますとかのコメントはブログに書いたら？
いい加減ウザイと思ってる人も多いんじゃない？

[425: 匿名さん]

332は読んでますよ。
私の理解力がないだけかもしれないけど、管理人が発想したものではなくて、
つまりパクりなんでしょう？

管理人が「ブログを参考にしました」と言えばいいだけだと思うのですが、
あたかも自分で発想しているかのように、ここや、ご自分のホームページで
書かれているのはおかしいと思いますよ。

ここの検討者は参考になれば、皆さん何でも許せるんでしょうかねえ。
一時期のシエルタワーからの眺望シミュレーションと変わらないと思います。

[426: 匿名さん]

スレの流れや空気を読んでればわかることですが・・・
随分ひねくれてるんですねぇ

[427: 匿名さん]

はい。ひねくれてました。以後気をつけます。
もう遅いので寝ます。おやすみなさい。
ＭＲオープンおめでとうございます。

[428: 匿名さん]

許せる許せないとかの問題ではないんじゃないでしょうか？
なんでそんな話に発展しちゃうの？？
パークシティ用のシュミレーションを作ってくれた。それだけですよね。

[429: 匿名さん]

４１７さんは、「日照シミュレーションの発想をTTTのブログから得ました」
という注釈を、PCT　Laboのブログに付けるべきだと言っていた訳ですね。
なんだかビミョウな注釈ですが。

[430: 匿名さん]

>>428さん
匿名掲示板の性質だと思います。
固定ハンドルを繰り返し使用したり、職業その他の属性を明らかにして、
匿名の裏にある人物像がうっすらとでも見えてくると、叩かれやすくなるものです。
そして、それは発言内容や発言の価値の如何に関わらず、発生してしまうのです。