パークシティ豊洲はどうですか Part42

[匿名さん]

すみません、差し出がましいかと思いましたが作成してみました。
皆さん色々書き込んで下さいね！

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい。

[322: 匿名さん]

10/3、10/4のららぽーとのプレオープンって申込みとか招待状とかって
必要なのでしょうか？10/2の内覧会は時間が限られいるようですが、
プレオープンの時間等ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[323: 匿名さん]

>>233さん　見れました。ありがとうございます。

[324: 東南]

No.276 by 東南購入者 06/09/10(日) 18:41
東南の倍率は確かにそれほど高くなかった。私の場合は、3倍前後だった。
東は、高層が立ち並ぶシティビュー、
南は、ららぽーとの屋上を抜けて、豊洲公園のパークビュー、
南西方面では、シー＆レンボーブリッジビューなので、我が家は西日を敬遠して、東南に決めました。
4区街で高層ができても、日照には大きな影響がないと思っていますが、考えがあま過ぎるのでしょうか？

[325: 東南チーム]

２７６さん

コピペで返信しようと思ったら間違えてしまいました。すみません。
おそらくお互いの階数が分かりそうな気がします。今後もよろしくお願いします。

うちはＲＳ９０の間取りが気に入ったのですが、北西に立つ三菱地所の５２階懸念。生コンさんで断念。とにかく営業さんが「東南が一番価値が出る」（？）とか言われ、４街区は怖いなぁと思いながら決断しました。ちなみに私は1倍で抽選なしでした。

それから、皆さんからの豊洲フェスタの写真役立ちました。かなりびびってますが。。。
感謝いたします。今後ともよろしくお願いします。

[326: 匿名さん]

ていうかそろそろ新モデルルームがはじまりますね。まさか大幅値上げなんて大人げないことやらんよねー

[327: 匿名さん]

>>326さん
会員期当初から三井不動産は途中から値上げなどはしないと言い切っていた方がよくいましたよ。
過去の販売経歴でそのような事をしていなかったからなのかどうかは知らないですが。

[328: 匿名さん]

あちこちでこのＵＲＬをご案内しているのですが、12/20の太陽の動きです。
http://www.nao.ac.jp/koyomi/koyomix/koyomix.html

日付・時刻・太陽高度・太陽方位
2006/12/20 07:00:00 1.9 120.7
2006/12/20 08:00:00 11.6 130.3
2006/12/20 09:00:00 20.1 141.5
2006/12/20 10:00:00 26.5 154.7
2006/12/20 11:00:00 30.2 169.8
2006/12/20 12:00:00 30.7 185.8
2006/12/20 13:00:00 27.9 201.2
2006/12/20 14:00:00 22.1 215.0
2006/12/20 15:00:00 14.2 226.8
2006/12/20 16:00:00 4.7 236.8
（方位は90度が東、180度が南、270度が西です。）
12/20は日の出が6：46、南中高度が31度、日の入りが16：31です。

４街区がどうなるかわかりませんが、Ｂ棟と同じ程度の高さの建物が
Ｂ棟の100ｍ先に建ったとすると、Ｂ棟での冬の朝日の当たり具合は
相当厳しいことになるかもしれません。

[329: 匿名さん]

90AEのHBA見てきました。収納扉などは結構いい感じの色ですね。玄関の床の色と良くマッチしてました。
価格は全部を聞いた訳ではありませんが結構坪単価上がってますね。でも、今まで売ってたものが
価格改正になった訳ではないので値上がりと言えるかどうか？１期で買っといてよかったです。
それと、スタイリングセレクトとかは３７階以上（A棟）選択不可（B棟）だそうなので
それも含めて１期で買って良かった。

[330: 匿名さん]

途中で値段を変えるということは、
「市場価値を間違えてました！」と認めることだからね。
三井のプライドがそれを拒むよ。

[331: 匿名さん]

>>328
BよりAの方が厳しいと思うが。

[332: 匿名さん]

>>328
周辺には日影規制もないでしょうし、厳しそうですね。
こういうのどなたかつくって〜。
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50422818.html

[333: 匿名さん]

想像と推測で何を言っても現実は上がってました。実際に価格を聞いたんですから。
今週末にMRオープンですから確実な話です！

[334: 匿名さん]

>>331さん
各種の予想図を見ると、４街区の建物がかなりＢ棟に近接しています。
東方向に関する限り、Ａ棟よりゆとりがないように見受けられました。

>>332さん
素晴らしいシミュレーションを作られる方がいらっしゃいますね。
私には到底無理です。（静止画も描けません。）すみません。

ところで、住戸によっては、駅前の豊洲センタービルの影響もあるかもしれません。
高さ165ｍ、距離400ｍとすると、ＰＣＴの地面から豊洲センタービルの最上階を
見上げる角度は大体22度になると思います。冬の朝は影響が出そうです。

[335: 匿名さん]

>>333

営業さんは「うちは販売期毎に価格変えるような売り方はしません」って力説してたのに。
契約済みだから実害はないけど、「さすが三井、信頼できる」と思ってただけにちょっとガッカリ。

[336: 匿名さん]

まあでも、それで儲けたら儲け分を何かマンションの設備に還元して欲しいですね。
オプションのキーが標準装備になった様に。

[337: 匿名さん]

担当に「過去に価格を上げた事例はないが、こちらの物件に関しては分からない。」と言われていたのでやっぱりな。。。という印象です。価格が上がるのは残念な反面、競争率も少しは下がるかな？という期待とインナーハーバーのコンセプトの一つでもある「裕福層を惹きつける水辺の街」に近づけるので嬉しくも思っています。住友・三井と静かな立地・駅近・タワー物件で価格がPCTよりも上と予想。しかも入居時の金利も上がることを予想。するとまだPCTは買いだと判断しています。

[338: 匿名さん]

東側住戸は、会員期で途中から（初期の予定価格）200万円程値下げしましたよね。第一期も同水準の価格でしたが、
第二期は値下げする前の価格帯位になるのでは？（東側のみですが）

[339: 匿名さん]

会員期、１期で販売済み住戸と同じ間取りでフロアの上下で想像できる金額よりはるかに差がある住戸がありますから
過去の価格表と十分見比べてみてください。それに今回は部屋番号ごとにスタイリングが決められているのでそこも
考慮した細かい検討をした上で購入申し込みをすることになりますね

[340: 匿名さん]

こちらの価格表とよく比較しましょう。
条件の同じ住戸同士で比較しないと、坪単価が
上昇したかどうかはわからないです。

http://parkcitytoyosu.com/modules/myalbum/

[341: 匿名さん]

>>339さん
前期と同じ、または下がっている部屋もあるのですか？

[342: 匿名さん]

>>341
デマや煽りに流されないように、しっかり自分で三井不動産の価格表を確認して下さい。
上で釣られた人もいてるみたいですが、人気だから上げるとか、人気ないから下げるとかはないです。
ご自分でしっかり価格表をみてください。

[343: ３３３，３３９]

べつに煽ったり釣ったりするつもりはありませんよ。１期の時に条件を見直して当選したのを購入するか
やはり最初の条件に合う住戸を２期で再挑戦するかで悩みましたが結局１期で契約しました
オーナーズスタイリングの打ち合わせでMRに行ったときに２期の価格を聞いて単純に１期で決めてよかったと
思っただけです。ですから３４１さんの質問にも他の住戸の価格を聞いていませんので答えられません
私の書き込みを見ていただければわかると思いますが、わたしは「人気があるから上がる」とか
「三井が言ったから上がらない」とかではなく事実を発表されてから考えた方がいいということです
ただ、一部の住戸については上がっているのがわかったので一つの事実として書いたまでです

[344: 匿名さん]

こんばんは、ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人です。

>>332さん
精密なものは無理ですが、大体というレベルで製作できるか検討します。
その為にも、パークシティの周りにある高層ビルの高さや面積の情報ってありませんか？
それがないと作りようがないので・・・。

太陽の動きなどは328さんのページから引っ張ってくれば光源設定はできるので、
なんとかなると思います。

[345: 匿名さん]

>>344さん
素晴らしいです。敬意を表します。
それで、次の写真と図で作ってください、というのは無茶でしょうか。
４街区、結構高そうです。130ｍ〜140ｍくらいでしょうか。
http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/0f/c2/x_salem_lights_x/folder/17040...
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

[346: 匿名さん]

すみません、リンクはこちらです。
http://blogs.yahoo.co.jp/x_salem_lights_x/41185340.html

[347: 匿名さん]

>>343さん
情報をありがとうございます。
有益な情報として、読ませていただきました。
343さんが書かれているとおり、普通によんで煽りだなどと取る内容はどこにもありません。
せっかく情報提供してくださったのに気を悪くなさらないでください。

[348: 匿名さん]

まぁまぁ、冷静に。。。
どっちにせよ、1期でも2期でも、3年後には更に上がってますわ。

[349: 匿名さん]

>>344さん
ベタですけどこれも使ってください。
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/tamesi.htm

[350: 匿名さん]

>>344さん
いつもありがとうございます。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

[351: 匿名さん]

こちらの方のサイトもよくまとまっています。
建設中のものも載っています。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/index.htm

[352: 匿名さん]

>>350さん、かぶっちゃいましたね。

[353: 匿名さん]

350です。
>>344さんへの気持ちはいっしょです。

[354: 匿名さん]

PCT東側が真東でなく若干軸がずれていることと、冬至の太陽の角度と動きを考慮すると陰ののびる方向はB棟よりA棟の方にのびるのでは？B棟東も北寄りはあやしい。

[355: 匿名さん]

>>354さん
4街区のビルによってできる影のことですか？

[356: 匿名さん]

こんばんは、ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人です。

みなさん、情報をありがとうございます。
さっそく拝見させて頂きまして、
今のところ日照に影響を与えると考えられる周辺の建築物は、
・IHIビル　１２６.２ｍ
・豊洲ONビル（ユニシスビル）　１３９.２ｍ
・ららぽーと豊洲　高さ不明
・３街区の２棟（？）　高さ不明
でしょうか？

ビルの高さって建物の実寸なんでしょうか、
それともアンテナのような鉄塔も含んでいるのでしょうか？

アンテナを含んでいるなら、正確を期するためにも
建物の実寸を調べる必要がありますよね・・・。
わかるかなぁ・・・。

[357: 匿名さん]

使ってください
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html

[358: 匿名さん]

情報をありがとうございます。

３街区２棟と思っていたのは４街区だったようです。

・IHIビル　１２６.２ｍ
・豊洲ONビル（ユニシスビル）　１３９.２ｍ
・ららぽーと豊洲　高さ不明
・４街区の２棟　高さ不明
・３街区の２棟＋中層１棟　高さ不明
・２街区の２棟　高さ不明
でしょうか？
２街区の２棟は日照に影響でるか微妙ですね。

[359: 匿名さん]

>>357さん
今わかった事じゃないけど豊洲って凄い事になりますね。
ツクヅク思います。

[360: 匿名さん]

>>357
俺も思った。　薄々、頭では分かっていたつもりだったが、模型にするとこんな凄いことになるとは。
豊洲が？　驚きだ！　こんなに過密して大丈夫か心配なくらいだ。

[361: 匿名さん]

豊洲という街でPCTの位置、南西の部屋、、
どれだけのプレミア価値なのかが分かる。
買えなかったけど。。。。

[362: 匿名さん]

やっぱりAでもBでも西、西南じゃなくて南西高層がBESTですよね！

[363: 匿名さん]

昨日発売の「財界」の45ページに「ＩＨＩが地権者となっている２，３，４街区の一部、ビジネスエリアとしてのコンセプトが固まっている約１０haがまだ、具体的な開発計画が進んでいない段階でもある。このエリアには、高級ホテルの開発計画も浮上している。」と書いてありました。

[364: 匿名さん]

住友の２棟は随分接近してますね。
あの広さに細長いの２本、結構無理やりですね〜賃貸じゃあるまいし・・・

[365: 匿名さん]

ホテルになってほしいです。

[366: 匿名さん]

TTTも相当接近してるからお見合いの部屋は超激安だった。
住友の2本もお見合い側はお買い得物件になるんじゃないかなぁ。

[367: 匿名さん]

でも、TTTと違って２つのタワーが、完全に正面でお見合いになるのではなく、
ちゃんと、互いに４５°の角度でお見合いにならないようになってるみたいですから
距離が近くてもそれほどの圧迫間は無いのではないでしょうかね。
TTTの時もどうしてあんな風にツインタワーで互いに正対したお見合い部屋をつくるのか
不思議でしたが・・・

[368: 匿名さん]

ビバの駐車場の入るときに住友の予定地の全体が見られるが、あそこに2本高層が建つとは・・・
45度に振られているが、あの土地の狭さだと階下なら部屋の中まで見えるかもね。

[369: 匿名さん]

先週の事件であるが、

し尿流した容疑で前田建設工業２人逮捕
　横浜市のマンションの建設現場で、仮設トイレから大量のし尿を横浜港に流していたとして、準大手ゼネコン・前田建設工業の社員２人が横浜海上保安部に逮捕されました。

ＰＣＴのゼネコンは三井住友、鹿島建設共同企業体だから、こんなことはないですよね。
コットンハーバーは抽選に当たらなくて良かった。
企業モラルの低いゼネコンが建てたマンションは心配ですからね。

[370: 匿名さん]

かなり狭いですよね。いくら斜めでもびっくりですよ。

[371: 匿名さん]

検討する為に色々なスレ見て回ってるが
同じような内容の記事が色々なスレに貼ってあったりして
ドコの住民がドコのスレの住人煽ってるのかが良く解りますね。

[372: 匿名さん]

模型、本当にインパクト大ですね。ところで「豊洲フェスタ」で展示されたというこの模型、まだ豊洲文化センターに展示されているのでしょうか？　またはどこか近くに展示されているのでしょうか？　ご存知の方いらっしゃったら、教えていただけるとうれしいです。今週末、再開されるMRを久々訪問予定ですが（ああ、待ち遠しかった！）、可能ならばこの模型を是非見てみたいです。

http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html

[373: 匿名さん]

都市再生機構主催の「都市再生フォーラムIN豊洲」が１０月３日に開催されると以下のブログに情報が出ていました。ららぽーとも見学できるそうです。豊洲のこれからの街づくりに興味があるので参加申し込みしました。
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/archive/2006/9/13

[374: 匿名さん]

>>372さん
文化センターにはもうありません。
今はIHIで保存してるようです。展示はしていません。

[375: 匿名さん]

↑実は今日IHIの担当部署に飛び込みセールスしてみました。。。

[376: 匿名さん]

こんばんは、ＰＣＴ Ｌａｂｏの管理人です。

[377: 匿名さん]

こんばんは、ＰＣＴ Ｌａｂｏの管理人です。

現状わかる範囲で、ＰＣＴ、及び周辺建造物の位置を記載してみました。
http://tanken.chu.jp/toyosu/index.html
上記のPhoto BBSにアップしました。

何か間違いや修正点などがありましたらご指摘をお願い致します。

建物の高さについては、不明な建物は提供して頂いた模型写真から
目測でモデリングすることになります。

よろしくお願いします。

[378: 匿名さん]

PCTは水道付きの洗車スペースってありますか？
また、近所にコイン洗車場ありますか？地元の方教えて下さい。

[379: 匿名さん]

家庭菜園は有っても、洗車スペースの記述は管理案内にも見当たりませんね〜。勿論、図面を見ても水道までは細かすぎて載ってないですね。因みに、コイン洗車は葛西とか浦安に行かねば無いのでは？？個人的にはＧＳの機械洗車をしていますが。。果たしていかに。夢の島とか辰巳公園などの駐車場で洗うと言うことも出来なくは無い？？う〜ん

[380: 匿名さん]

>>374さん

模型の展示場所情報を質問させていただいた372です。情報、大変ありがとうございました。B棟東側検討者ですが(予算の関係です。西側はキツイ、、)、ビル乱立後の眺望の雰囲気／イメージ、模型でマジマジと見てみたかったです。残念。

[381: 匿名さん]

>>380さん
模型、私も見てみたかったです。
いっそPCTのMRに展示してくれませんかね。
もちろん大々的に”将来を保証するものではありません”なんて、立て札たてて。
（無理でしょうね・・）

[382: 匿名さん]

近頃の大規模マンションなら洗車スペースぐらいあるのにね。
WCTもケープもあったんじゃなかったけ？

[383: 匿名さん]

江東区ってコイン洗車場ないから、手洗い派の俺には辛い。

[384: 匿名さん]

SCTだと洗車場は付いてますよ。

[385: 匿名さん]

あんまり自分で洗車する人は住まないんじゃないの？手洗いWAXがいいんなら池袋西武の駐車場や
帝国ホテルの駐車場で専門家が丁寧に洗ってWAXしてくれます。両方とも買い物の間にやってもらえるから
便利です

[386: 匿名さん]

SCTはすぐ隣のコンクリ工場の粉塵ですぐ洗わないといけないからあるんでしょう。
すぐ真っ白になるよきっと。

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

>387
第一回の販売で７００戸以上売った人気マンション捕まえて売れ残りとはよく言った。
良いにしろ悪いにしろ人気はすごい。
販売開始から１年以内での完売だね、たぶん。

[389: 匿名さん]

新しいワックスやガラスコート剤を試したり、俺に取って洗車はレジャーなんですよ。
自分でボディーの状態を確認したり、一歩下がって眺めたり。近くに洗車場がないとなると辛い。

[390: 匿名さん]

>>387
ＳＣＴは来年竣工。ＰＣＴは再来年竣工。
販売開始時期も全く違います。
ＰＣＴを煽りつつ、ＳＣＴを貶したいだけなんでしょうか。。

[391: 匿名さん]

>>390
すいません。
あまり興味がなかったので知りませんでした。
死ぬまで賃貸に住む主婦より

[392: 匿名さん]

>>387
SCT買う人がすべて江東区民じゃないよね・・・？
ちょっと意味が分からなかったので。
購入者ですが、現在品川区民です。
金がないのは当たってるけど。

[393: 匿名さん]

そう言えばそろそろ450ですが
今回板がリニューアルして1000レスまで可能になりました
450で新スレを作ってしまわないようお願いします
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23976/

[394: 匿名さん]

9月末の販売ではどのタイプの部屋が発売になるか、
既に聞いている方はいますか？

[395: 匿名さん]

こんばんは、ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人です。

すみません、Ｃ棟の高さとららぽーとの高さがわかる方いらっしゃいませんか？
もしわかれば教えて頂けないでしょうか？

[396: 匿名さん]

本当に値段が上がっているのであれば知り限り三井では初のケースですが
値上げしても売れると見込んでいる割にはららぽーとオープン前の販売だったり
アド街放送前の販売だったりCM流さなかったりとなんか変ですね
それほど販売当初の予想より現在の市場の値段が剥離しているのか
もしくは建築資材コストの上昇が思ったよりも上がってしまったのか
会員期・一期も高いと散々言われていましたけど本当に今期上がってるのなら
結局安かった事になりますね・・・
土曜日にわかる事ですがもし本当ならどこまで上がっているのか少々心配です

[397: 匿名さん]

それにしても今回の広告出さないっぷりは徹底してますね。
三井不動産の広告に物件が10件並んでいるのに、
そこにもPCTは出さないなんて。

[398: 匿名さん]

>>397さん
今週のマンションズですかね。
あれには私も驚きました。三井の物件が大きく並ぶのにＰＣＴはなし。
1戸あたりの広告費の最低記録更新！でも目標に立ててるんじゃないかと・・。

[399: 匿名さん]

まさか今回広告をほぼ出さずちょっと高くはなっても
今まで外れた人に救済措置として出し
次期(3期？)からは2期よりも値上げで行くとか・・・

[400: 匿名さん]

>>395さん
ららぽーとは最高地点が40ｍらしいのですが。
http://www.toyosu.org/deve/kaihatu_6ku.htm
階高が６〜７ｍもあるのでしょうか…。

[401: 匿名さん]

私は、船橋ららぽーとの近くに、もう２０年以上前から住んでいます。で、ららぽーとには２０年以上前からかなり頻繁に行っており、そこそこ歴史／遍歴はわかっているつもりです。船橋ららぽーとの良い点は「SCRAP＆BUILD」とでも言うのでしょうか、変革／発展を繰り返してきた、ということにつきると思います。そごうの撤退、ダイエー→KOUS→またダイエー→本当にビックリの撤退など、心配でさびしい歴史もありましたが、また子供向けミニ遊園地がいつの間にかなくなってたりもありましたが、でっかい高層の駐車場ができたりPART２やPART３作ったりと、「単なるお店の入れ替えとは規模の違う、発展／スケールの大きさ」があって、とにかくすごい！　楽しませてくれてます。

豊洲の模型を見てふと思ったのは「あれれ？　ららぽーと豊洲、すでに建物、いっぱいいっぱいじゃん？　これじゃあ、船橋でやってきたような空きスペースに新しい箱物作っての拡張ってのが、出来ないんじゃ？」って、ちょっと不安を感じました。（まあ、豊洲で空きスペース確保しておくなんてそんな余裕、ないか、、、）

でも逆に言えば、オープン後にうまく行った場合は、４街区には高層ビルが出来るんではなくて、「ららぽーとの大拡張　＝　４街区には低層ビルが出来る」もありえるのかな？　なんて、淡い期待をしてしまいます。そうなると、東側はとってもラッキー！　これはさすがに甘い？

http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html

[402: 匿名さん]

>>399さん
そこまではない、と考えたい気もしますが。
せめて2期以降は一定でないと、後になるほど不利（価格高）では、
なかなか当たらない方としては、ますますやりきれない気分になりますね。

[403: 匿名さん]

>>400さん
情報をありがとうございます。

あとＣ棟は約２６ｍと推測して製作をすることにしました。
１／１０００の立面図から計算をしたので、当たらずとも遠からずなのではないか、と。

[404: 匿名さん]

たびたび失礼します、ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人です。

ＰＣＴの日照シミュレーションのサンプル画像を作成しました。
http://tanken.chu.jp/toyosu/index.html
↑のPhotoBBSにサンプルが１枚アップされています。

問題が無いようでしたら、四季＆多方向のアングルでの画像作成に入ります。
ご要望や修正点などがありましたらご連絡下さい。

よろしくお願い致します。

[405: 匿名さん]

PCT Lab管理人さん

日照シミュレーションのサンプル画像、拝見しました。すばらしい！　かなり感動！　です。
私のとっても身勝手なお願いとしては、以下のとおりです。

・冬至、春分の日、夏至それぞれの（３シーズン分）
・朝８時から夕方５時までの、１時間ごとの画像（１０時間分）

合計３０枚（３シーズンｘ１０時間＝３０パターン）となってしまいますが、B棟東側購入希望の私としては、特に午前中の日照が気になります。自分なりに行った「脳内シミュレーション」では、４街区その他の高層ビルの影響で

・B棟東側、冬至には、１０時過ぎにならないと陽があたらない（でも１０時でさえ太陽高度はまだたった２５度程度らしい、、、ということは、１０時過ぎになってもたぶん高層階でないと陽はあたらないだろう、、、でもどの程度の階からなら陽が当たるのかまでは、脳内シミュレーションのパフォーマンス、追いつかない、、、）
・しかもPCTは「ほんのちょっと南南東」に振れているため、東側は１１時半くらいには陽はあたらなくなる筈。２ｍのベランダ、さらに隣の部屋との仕切り板の影響で、実際は１１時くらいからすでに陽は当たらなくなると思われ、、、
・結論として、B棟東側、冬至には「１０：３０くらいから、せいぜい１１：３０くらいまでの、わずか１時間くらいしか陽にあたらない」と予想しています。この点、PCT Laboさんのシミュレータで是非確認させていただきたいのです。

勝手なお願いですが、ご検討いただければ幸いです。なお私の勝手な最優先としては、冬至の午前８時から１２時までの５パターンです。

[406: 匿名さん]

こんにちは、ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人です。

>>405さん
元々こちらで考えているパターンが、

春分の日
日の出（５：４４）＋６：００〜１７：００までの１時間単位＋日の入り（１７：５３）

夏至
日の出（４：２５）＋５：００〜１８：００までの１時間単位＋日の入り（１９：００）

秋分の日
日の出（５：２９）＋６：００〜１７：００までの１時間単位＋日の入り（１７：３８）

冬至
日の出（６：４７）＋７：００〜１６：００までの１時間単位＋日の入り（１６：３１）

の時間帯に対して８方向の方角からのアングルと遠景・近景の２パターン
を用意する予定です。

つまり四季の日の出〜日の入りまで×８方角×２種類の距離
です。

これで補えていると思うのですが、どうでしょう？

[407: 匿名さん]

↑ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人さん

405です。はい、それで全く問題ありません。私が登録予定の部屋あたりに、冬至にはどの程度陽があたってくれるのか、とにかくすこし不安を感じつつ、楽しみに結果を待たせていただきます。よろしくお願いします

[408: 匿名さん]

>>405さん
ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人さん

ＰＣＴ Ｌａｂｏのサイト場（BBS）でやりとりされたら如何でしょうか？

[409: 匿名さん]

多くの意見を求める場合とかこっちでもいいと思うよ。
Ｌａｂｏ管理人さんは悪くないよ。
日照シミュレーション期待してます。

408さんは神経質になりすぎ。例の人？

[410: 匿名さん]

Ｌabo管理人さんが、「こういうもの物作りました」と知らせて下さるのは大変有り難いです。
確かに細かいやり取りはＬaboサイトの方が良いという考え方も、有りですね。
個人的にはどっちでも良いんですが。

日照シュミレーションは本当に楽しみですね。
Ｌabo管理人さんには感謝感謝です。

[411: 匿名さん]

ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人さん
400です。
すごいです。コンピュータを自在に操れる人は羨ましいです。
このシミュレーションは多くの人の判断材料として有効に
活用されると思います。

[412: 匿名さん]

いやしかし、結局TTTブログをほとんどそのままパクってるだけのような？

[413: 匿名さん]

>>412
そのブログの存在は知りませんが、そんな事どうだって良い。
他人の為にここまでやってくれるなんて、素晴らしい。ありがたい。

[414: 匿名さん]

確かにありがたいですね。
東側の住人ですので日照は気になってます。

[415: 匿名さん]

そう、たとえ発想においてパクリがあったとしても、
私にはレンダリングはできません。
なので、称賛に値するのは同じことです。

[416: 匿名さん]

こんばんは、ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人です。

パークシティ豊洲に直接関係の無い書き込みをしてしまい、
邪魔に感じられた方、大変申し訳ありませんでした。

408さんにご提案をして頂いたように、
物件に直接関係無い、ソフトに対することはこちらのＢＢＳでやるように致します。
（もともとその為に立てたＢＢＳだったはずなのですが、
　つい忘れてしまっていました。すみません。）

[417: 匿名さん]

>>413
他人の為とかでなく、管理人がTTTブログのネタをパクってるのは事実でしょう？
コメントつけたりトラバしてるならともかく、こっそりやってるわけでしょう？

>>415
将来のプラン（二方向）を含めて、自分のアイデアであるかのように書いて、
結局ここに書いてあることやコメント欄のアイデアをそのままなぞってるだけでしょう？
http://blog.livedoor.jp/ttt58/archives/50422818.html

[418: 匿名さん]

>>417さん
？？？
「ＭＲでは現在の建物を前提にした日影図しか提供されないので、将来の建物も
含めた日影図を見てみたい」
という要望がこのスレであったと思います。ＰＣＴ Ｌａｂｏ管理人さんはそれを
実現しようとしているだけです。勝どき倉庫（仮）さんとは無関係だし、
誰かが独占するべきアイデアでもないでしょう。

それから、
>×８方角×２種類の距離
というのは新アイデアでは？

（勝どき倉庫（仮）さんのところを読み込んでいるわけでもないので、
誤解があったらご指摘ください。）

[419: 匿名さん]

>>417さん
TTTのブログ見てきました。
素晴らしいブログですね！
PCT　Labo管理人さんが今回日照シミュレーションを作ってくれることになったきっかけですが、
確か、少し前にどなたかが「誰かこんなの作って」と、
このTTTの日照シミュレーションのページを張っていました。
そして、それに答えてPCT　Labo管理人さんが「やってみます」と買って出てくれました。
パクリといえばその通りですが、こっそりという訳ではないんですよ。

[420: 匿名さん]

>>419さん
>確か、少し前にどなたかが「誰かこんなの作って」と、
それは、
>>332です。

[421: 匿名さん]

ここはスレの進行が早いですからね。
たった３・４日前のことなのに、100レスも付いてしまう。
直近の20、30レスしか読んでいないと、スレの流れが
把握できないこともあるでしょうね。