パークシティ豊洲はどうですか Part42

[匿名さん]

すみません、差し出がましいかと思いましたが作成してみました。
皆さん色々書き込んで下さいね！

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい。

[122: 匿名さん]

１１５さん
外装のタイルの件ですが、
友人の住むパークシティが、下層のみ貼り付けタイルです。
素敵なマンションで、友人に聞くまで総タイルだと思っていました。
ですので、外装の件はあまり心配していません。
B棟・C棟だけだと、従来のマンションの形なので野暮ったくなってしまうような気もしますが、
現代の都心マンションの象徴（？）のタワーも一緒に立っているので、全体として「先進的な仕上がり」になると想像しています。

[123: 匿名さん]

テンプレさんFAQにある「パークシティ豊洲、早くできないかなぁ日記」やってる者です。
今日は日曜日なので（？）今週の夜に撮り貯めてた、ららぽの建設現場写真10枚ほどアップしました。あと一ヶ月後に迫ってきたららぽオープンに向けてのイメトレ材料に使って下さいませ。

http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome

[124: 匿名さん]

>>98
現地で確認しましたが、Ａ棟北西が建物の向きからして
ベスト（ほぼ正面）、西向きのうち北側の数戸は視界に入るかな、
といったところです。

[125: 匿名さん]

>>97,98,124
確かにトリトンスクエアは回避できそうですが、
アクティ汐留ががカブりそうですね。

[126: 匿名さん]

>>125
PCTから東京タワー方面は他にも超高層が数棟ありますが・・・（計画も含むようですが）
http://image.blog.livedoor.jp/ttt58/imgs/4/1/41f66c1b.png

[127: 匿名さん]

ＴＴＴが被るような気がしますが。
もし見えても東京タワー方面は晴海や勝どきの開発でタワーが増えてくるので
長くは期待できないですね。

[128: 匿名さん]

ＰＣＴの専用ラウンジはららぽオープンからＰＣＴ入居まではどのようにつかわれるのでしょうかね？

[129: 匿名さん]

TTTは被らないですよ
TTTの場所は写真丸いカーソルのある右斜め上あたりなので
A棟からは被らないようです
確かにアクティ汐留は被りそうな感じですね
やはり北西向きしか難しいのかな？

[130: 匿名さん]

ぴったり被らなくても真横辺りに手前にあるから見えても
なんとなくＴＴＴと他のタワーの隙間から見えるって感じに
なってしまいそうに思います。
今のタワーブームは止まらないでしょうからどっちにしても
都内の景色は１０年後は激変するでしょうね。

[131: 匿名さん]

低層からだとソフィアタワー勝どきとクレストウイングもかかってしまいそうです
汐留が終了していますし晴海も開発はほとんど南なので
これから被るとしたら勝どきで計画があるであろう物件だけですね

[132: 匿名さん]

南の低層ってレインボーブリッジ見えるのでしょうか？
Ｂ棟との間からちなみに10階前後です。

[133: 匿名さん]

115です。122さんご返答どうもありがとうございました。先進的な仕上がりのよいマンションがたちあがることを期待して楽しみに待っています。幕張ベイタウンの幕張パークタワーも見にいってきましたが、こちらも下層のみのタイル張りではあるものの全体では素敵なタワーマンションでした。パークシティ豊洲もそうなることを大いに期待して完成を待ちたいと思います。

[134: 匿名さん]

>>115さん
パンフレットには上層階外壁光沢タイル（45二丁掛け）という記載があります。
http://members3.jcom.home.ne.jp/pctoyosu/images/tile.jpg

素敵に見える外装だといいですね。

[135: 匿名さん]

>>132さん
B棟が結構前にオフセットしてますので微妙ですね
9月半ばにMRオープンすれば眺望シュミレーションがまた見れると思いますので
そこで確認した方がいいと思いますが
基本的に10Fくらいだと新しく出来る環状2号の橋に
レインボーの眺望ががかかる可能性もあります

[136: 匿名さん]

やっぱり皆さん眺望は重視しますよね。
自分は勿論、来客が訪れた時、真っ先に驚くのはやはり眺望の良さだと思う。
そう考えるとやはりシエルはお買い得だったな・・・。

[137: 匿名さん]

>>130
むしろTTTはA棟からは見えないような気がしますが・・・
いずれにしても、130さんの言うとおり、10年もすれば
景色は激変するでしょうね。

[138: 匿名さん]

シエルがお買い得だったのは全員思ってるって
供給が極端に少なくて買えなかっただけ
駅直結だしいくら仕様が低くてもあの値段は魅力
押しなべてPCTより1000万くらい安かった

[139: 匿名さん]

シエルの賃貸が高いと思うのは私だけですかね。
あの値段だと共働きでも厳しいです、皆さんがうらやましい・・・

[140: 匿名さん]

>>139さん　私も同感ですよ。賃貸に20万強はきついですよね。
佃や汐留の公団と比べると「安価」となるのでしょうけど。

ただ、上層の分譲は安かったと思います。
私も江東区民限定の部屋に申し込みましたが落選しました。

[141: 匿名さん]

今朝レインボーブリッジを渡っている時にPCTが見えました！暗い時はよく分かりません
でしたが、思ったより良く見えました。
段々形になってきましたね☆

Ａ棟南側購入者ですが、レンボーブリッジからＡ棟南側（となるであろう辺り）も
よく見えたので少なくともバルコニーからはレンボーブリッジが見えそうです（＾＾）

Ｂ棟は結構立ち上がって来ましたが、早くＡ棟も形になって欲しいですね。

[142: 匿名さん]

この物件って、僅か1年の間に40回以上もスレを更新してるの？
自分は買っちゃったんで、他を覗いてはいなかったけど、
凄い人気なんだね。

[143: 匿名さん]

>>142
何故、スレがココまで伸びたのか
過去ログもちゃんと読んだ方が良いですよ。

[144: 匿名さん]

外壁の光沢タイルっていうのは、見た目はいいよ。
ツルツル、テカテカしてるやつで、普通の色はパール系の感じ。
でも部屋の中からは見えないんだよな。

[145: 匿名さん]

> 143

何かしら人気以外の理由があるんだ．．．
でも40いくつもスレを遡っては読めないなぁ．．．

[146: 匿名さん]

[147: 匿名さん]

[148: 匿名さん]

まともな検討者＝過去レスのループ＝どこがまともだか
でもおおおおそのレスへの的確な回答＝購入者から
その購入者を追い出してつまんないスレ＝現状

[149: 匿名さん]

今は谷間だから。
第二期販売が始まったら、
有意義な情報交換の場に戻りますよ。

あ、途中でららぽーとのオープンもあるので、前途多難か。

[150: 匿名さん]

>>148
君の日本語はちっとも分からんが、現状が本来あるべき姿。
悪のりしすぎた結果が４２スレ。

[151: 匿名さん]

あらあら
過去の４２スレまで否定する人が出てきたよ。

[152: 匿名さん]

>>125
東京タワーはユニシスの西側からだとビルの谷間にかろうじて見えます。
PCTでもA棟だとギリギリ見えるかも知れません。

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

>ちょっと目を離した隙に

>世の中にも暇な人がいるもんだよ

お前がなw

[155: 匿名]

確か春先だか、正確な時期を思い出せないのですが、東京消防庁か、海上自衛隊かが晴海の湾内で船から放水をする催しを毎年やっているのですが、どなたかご存じないでしょうか？
ずいぶん前から近くに住んでいながら毎年見そびれてしまうのですが、テレビのニュースで見る限り、とてもカラフルできれいなんですよね。おそらくＰＣＴからは真正面に見えるのではないかと思います。

[156: 匿名さん]

>>155
東京消防庁の水のページェントですね。
毎年５月頃行われます。
カラフルな水を放水しますが、環境に無害な水を使っています。
一見の価値はあると思いますので、是非、一度足を運んで下さい。
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/inf/h18/i08.htm
以上、ココの購入者ではありませんが通りすがりの関係者でした・・・。スイマセン

[157: 匿名]

情報有難うございます。東京湾花火大会とともに、楽しみなイベントになりそうです。

[158: 匿名さん]

　ららぽーと豊洲のハウスカードをオンラインで申し込むと、
１０月２日の内覧会に入館できるようですね。

　入会金・年会費共に無料らしいので、とりあえず申し込んでみました。
↓
http://www.jcb.co.jp/ordercard/teikei/toyosu_card_tk.html

[159: 匿名さん]

>>154
負け惜しみかい？

ありがとさん♪

[160: 匿名さん]

東京タワーって10年後もあるかなぁ・・・
新東京タワーで十分でしょ。

[161: 匿名さん]

>>158さん

　わたしも早速ＪＣＢのららぽーとカード申し込みました。
これでひと足早く、ららぽ体験できます。
とても楽しみ。

[162: 匿名さん]

ららぽーとですが、オープンのとき何かイベントはあるのでしょうか？
内覧会とプレオープンと本当のオープンのうち
どうせならイベントのあるときに行きたいと思ってるんですが、
ＨＰ見ても書いてないんですよね。
カード申し込まれた方は何か情報来ましたか？

[163: 匿名さん]

東京タワーは別に観光地としてあるわけではないので
存在意義からして、ないと困るのではないでしょうか

[164: 匿名さん]

東京タワーに年間数億払っているテレビ各局は新東京タワーができればそちらに移行する。
東京タワーはバックアップ用で残すといわれているが運用費などどこが負担するのか
まだはっきりしていない。
高層ビル、高層マンションが乱立してきている東京では東京タワーではカバーできなくなっ
ているのが現状なので・・・
無くなるのは時代の流れかも。

[165: 匿名さん]

新東京タワーへの移行はすべてではないと聞きましたがどうなんでしょう？
１つではカバーできないので、２つ（東京と新東京）でやるとやらないとか。

[166: 匿名さん]

>>117さん
1.ユニシス側の横断歩道の辺り ですが、
先日夜に行きましたら、客待ちのタクシーがずらり並んで停まっていました。
PCTが完成した後も、夜間はタクシーの列ができているかもしれませんね。

[167: 匿名さん]

>>71さん
こちらに情報がありますよ。
http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/18807748.html

[168: 匿名さん]

やはりビバ裏の住友はツインでしたね！

[169: 匿名さん]

ずらっとタワーが並びますね。
東側の眺望も素敵になるかも。

[170: 匿名さん]

あそこにツインだと２棟がかなりお見合いですよね

[171: 匿名さん]

再開発地域はPCTの他に2700戸も出来るのか
1丁目の賃貸を入れたら3000戸ですよ
それにシエルと新庄とPCTで一気に5500戸か
豊洲に途方もない人数が増えるんですね

[172: 匿名さん]

ちょっと待った
ローン組む予定の人は入居までカードって作らない方が良いんじゃないの？
審査に響くと聞いたけど

[173: 匿名さん]

ローンも通過したけど、この前カード審査も余裕で通ったよ。心配しすぎ。

[174: 匿名さん]

>>166
タクシーは一日中並んでますよ。
ユニシスの敷地内にタクシー乗り場を作るべきなのにね。

[175: 匿名さん]

>>173さん
いやカードの審査じゃなくてローンの審査の話ですよ
入居までカードを作るとそのカードの枠一杯一杯も借りている事とみなして
ローン審査するって聞いたけど

[176: 匿名さん]

カード作ると、その分与信力を使いますから。
ローン審査の際は当然その分差し引かれますね。
まあ、ギリギリまで住宅ローン組むのでなければ問題ないでしょう。

[177: 匿名さん]

誰に聞いたか知りませんがローン審査とクレジットカード作るのは関係ありませんよ。
仮審査通した銀行にちゃんと確認してくださいね。
憶測で書き込むと信じちゃう人いるので気をつけましょう。
消費者金融のカードは審査に影響する可能性はありますけど。
一応、メガバン勤務者でした。

[178: 匿名さん]

>>177
こんな記述もあるけどこれは嘘？

[179: 匿名さん]

↑ごめんリンクが抜けました
http://loan.house.goo.ne.jp/topinterview/index_vol14.php

[180: 匿名さん]

プラチナのインビテーション送られてきて
アクティーベートしちゃったんだけど・・
プラチナのカード枠って上限なしだった。

[181: 匿名さん]

[182: 匿名さん]

179によるとカード枠はカード枠でも問題なのはキャッシング枠みたいだね
でも年収の10%くらいのキャッシング枠って特に何もしなくても普通に付いてくるから
カード作るならキャッシング枠は外してもらった方がいいのかもしれませんね

[183: 匿名さん]

>>179のソースはある意味、不安煽りでＦＰに相談させようとしてるね。
まず、住宅ローン組むときに団体信用生命保険というのに入っている場合は小額なら
消費者金融に借りててもローン審査は通る。
返済遅延ブラックリストに載っていなければ年収を返済率をクリアしてたら大丈夫。
団体信用生命保険は任意だから入らない人は、与信を徹底的に調べあげリスクを低減させる。

で、一番いいのは自分で融資内定をもらった金融機関に
「本審査前にクレジットカード作ってもいいですか？」と聞いてみること。
子供見たいな質問だが、自分でしっかり確かめることが必要。
ソースのＦＰみたいに不安を煽り相談にもっていこうとする時代だからね。
Doスポーツに入会するのにもクレジットカード作らないといけないぐらいだからクレカード
作ってローン審査落ちて入居できないなんてないよ普通は。

[184: 匿名さん]

[185: 匿名さん]

[186: 匿名さん]

[187: 匿名さん]

[188: 匿名さん]

[189: 匿名さん]

[190: 匿名さん]

[191: 匿名さん]

[192: 匿名さん]

[193: 匿名さん]

[194: 匿名さん]

[195: 匿名さん]

[196: 匿名さん]

[197: 匿名さん]

[198: 匿名さん]

[199: 匿名さん]

　

[200: 匿名さん]

たかだかカードのキャッシング枠でローン審査落ちるなんてギリギリの
人いるのですか？
その人生設計に待った！！だけど・・・
大きなお世話ですね＾＾；

[201: 匿名さん]

だからカード作っても落ちないって。
不安を煽りすぎ。

釣られてみると、ららぽの内覧会行きたい為にカード作って入居できないってオチもあるね。

[202: 匿名さん]

すごい連続削除の量ですね
何があったんだろう
前後からみてカード作成の事なのかな？

[203: 匿名さん]

会員期、一期の抽選倍率分かったら教えてください。

[204: 匿名さん]

どっちも３〜４倍くらい

[205: 匿名さん]

0倍から66倍
一期は平均3倍

[206: 匿名さん]

某掲示板情報に寄ると
今日はアド街の撮影隊が豊洲に出没してるそうです
放送予定日は来週でしょうか？
やっぱり１位はららぽ＆PCTですかね（自惚れ"^_^"）

[207: 匿名さん]

先日、秀栄を撮影していました、アド街かもね。

[208: 匿名さん]

こんばんは、パークシティ豊洲写真館の管理人です。

このたびサイト名を"ＰＣＴ Ｌａｂｏ"へ変更致しました。

先日、サイト巡回をしていたところ"TOYOSU写真館"さんという
前々から運営されているサイト様を見つけたため、
サイト名が似ていることでTOYOSU写真館さんにご迷惑をおかけしてはいけないと考え、
改名をすることにした次第です。

その他、カラーシミュレータβ版を公開しました。
新居の家具カラーコーディネートのお手伝いになれば、と思います。

これからもよろしくお願い致します。

[209: 匿名さん]

以前にも話題に出ましたが、9月下旬からの販売は
これまで落選した人を救済する目的があるようですね。
それで10月下旬からの販売の前に急遽9月末を設けたのでしょう。
それもあって9月に入ったのに16日からのMRオープンについて、
大々的な宣伝は始まっていないのでしょうかね。

[210: 匿名]

>>208　PCT Laboさん
カラーシミュレータβ版、ありがとうございます。
早速、カーテンやソファ−の色など組み合わせて楽しんでいます。
これからも、よろしく。
残暑厳しき折、あんまり頑張りすぎて体調を崩されないように願います。

[211: 匿名さん]

>209
>9月下旬からの販売は
>これまで落選した人を救済する目的があるようですね。
>それで10月下旬からの販売の前に急遽9月末を設けた

落選続きの人のために、
あくまで“当選へのチャンス”を増やしてあげるのであって、抽選は厳正なんですよね？？
デベのサイトで公表している限り、２期からの初参戦者も押し寄せるだろうし。

[212: 匿名さん]

>>208　PCT Laboさん

まだアクセスしたことがありませんので
恐れ入りますが、ＵＲＬを貼って下さいませ！

[213: 匿名さん]

昨日担当営業からオーナーズスタイリングの締結のために
またＭＲに来てくれとの電話ありましたが、購入者の皆さん
そんな連絡来てますか？
日本橋で本契約したときに既に変更できないことになっていて
オプション無しで済ませたつもりでしたが、今頃また来いというのは
おかしいですよね。
そのためだけに往復３時間と電車賃かけて出かけなければいけないのは
納得できないのですが。

[214: 匿名さん]

契約者には連絡きてますよ。
日本橋のはオプション申し込みであって契約ではないよ。
今回は実印持ってきてと言われたはずですよ。
無しにしろ、この物件にはオプション無しと正式な契約結ぶみたいですね。
言った言わないや、最終的な引渡し金額も変わりますから。

[215: 匿名さん]

[216: 匿名さん]

213さん
きっと、営業の方が伝え忘れたのでしょうね。
郵便でのやり取りは無理なんでしょうか？
215の発言はひどいですね。全く意味無いレスですね。

[217: 匿名さん]

>>212さん
テンプレートサイトにリンクが載ってますよ
http://tanken.chu.jp/toyosu/index.html

[218: 匿名さん]

>123さん、「パークシティ豊洲、早くできないかなぁ日記」の写真が見れないのですが、どうすればよいのでしょうか？既出かもしれませんが．．．

[219: 匿名さん]

ドウスポーツセンターは10月５日オープンみたいですが、ララポのオープンはいつですか？

[220: 匿名さん]

Doは、ららぽに入ってるんですから・・・

[221: 匿名さん]

10月2日プレス。
10月3日4日、プレオープン。
10月5日グランドオープン