パークシティ豊洲はどうですか Part42

[匿名さん]

すみません、差し出がましいかと思いましたが作成してみました。
皆さん色々書き込んで下さいね！

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります
次期まで時間があいてしまいますが、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-32 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
＝＝＝ 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ＝＝＝
Part33 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい。

[762: 匿名さん]

うちは１倍物件で確定しましたけど。
その連絡があったときは「あ、確定したんだ。」ってあっさりしたものでした。

高倍率を当ててとった部屋の充実感は確かにうらやましいかも。

[763: 匿名さん]

>>752さん　もう少し前の物件でしたら建物部分に関しては3年全額免除(一部除く)だったんですが
東京23区内の減免3年間のことですよね。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm
確か平成14年から毎年延長されていますから、来年、再来年と延長されることを期待しています。
3年間でも大きいですよね。

[764: 匿名さん]

景気回復と地価の上昇で減免措置の延長もそろそろ無くなりそうな予感。
でも庶民は景気回復していないので、延長よろしくお願いしますよ石原さん！！

[765: 匿名さん]

黄色いバラって何の事だか、どなかたかお教え頂けませんか？
これから、なにか手続きをすれば、特別扱いしてもらえるのですか？
すいません。知っている方、教えてください。

[766: 匿名さん]

今日、ＭＲに行きましたが、あまり人気のなさそうな部屋に黄色いバラ付いていました。
多分、先着順の部屋ではないでしょうか。それで、もう確定なのかな？

[767: 匿名さん]

>>765さん
黄色いバラは「積み立て君」と言うものの権利者申し込み住戸です
これは住宅公庫の積み立てを完了させたものへの優遇措置として
倍率が10倍・20倍(モノによって違う)を最初から得ている権利の事です
黄色いバラが付いている住戸に関しては、既に10人・20人の申し込みがあるものと
一緒と思っていただいていいと思います。
PCT一期の話ですが、権利使用者にはあらかじめ初日に申し込みを行ってもらう事により
後から登録する方への指標としていたようです
あまり他の申し込みで見られないので、かなり誠意のある三井側の対応だとおもいます

住宅金融公庫は19年4月に生まれ変わります
積み立て君も新規受付は終了していますので残念ですが今から始める事は出来ません

一期の抽選に参加しましたが、10倍・20倍の積み立て君申し込み住戸に
申し込んでいらっしゃる一般参加の方もいたようですが
殆ど積み立て君の倍率に負けてしまっていました
こればかりは仕方がないですね
ちなみに一期最高倍率の66倍は積み立て君無しの純粋倍率でした
会員期は積み立て君使用不可でしたので会員期は全て純粋倍率と記憶しています

[768: 匿名さん]

>>766さん
PCTに関しては今の所先着順住戸は一切ありません
会員期に若干の0倍住戸があったのですが(一期は0倍住戸無しの完売)
その住戸に関しても先着順と言う手法をとらず一期で販売と言う形をとりました
今後先着順住戸が出るかどうかは分かりませんが
今までの販売手法から察するに2期で申し込み無しの住戸が出たとしても
先着順と言うことではなく3期販売分に回すのではないかと思います

[769: 匿名さん]

>>757
営業さんがガッチリと守ってくれた証ですよ。

[770: 匿名さん]

↑しびれるコメント！素晴らしい。

[771: 匿名さん]

二日目の日曜の朝11時に登録に行きましたが、まだ黄色のバラはありませんでした。だから午後以降に付いたんでしょうね。もしわかればその部屋番号ご存知の方教えていたたけませんか？うちの登録住居だったらショックです・・・

[772: 匿名さん]

積み立て君はＡ４６０９でしたよ！

[773: 匿名さん]

ありがとうございます。セーフでした！！（ほっ）二度抽選にはずれてるので今回は何とか当たってみなさんのお仲間に入りたいです。

[774: 匿名さん]

A4609って今回販売の南向きで一番最高層階じゃないですか
B棟も抜けてかなり良い眺望だった所ですね

[775: 匿名さん]

積み立て君は公開されていて、誰でも利用できる機会のある（あった）正当な権利だし、
それを行使するのは何ら問題のあることじゃないんだけど、なんとなくズルイと思って
しまう。人間が出来てないです＞自分

[776: 匿名さん]

>>775さん
住宅購入の機会を購入に与えるために抽選があるそうですから、
その理念からすると、積立君はやはり合わない気もしますよね。
それもあって、今の積立君には抽選倍率の優遇は
無くなったのではないかと思ったりもします。

[777: 匿名さん]

>>773
1週間キープできるといいですね！

[778: 匿名さん]

>>760さん　762さん
全く同感です。
私も抽選無しで購入しました。勿論、他の人が仰っていた通り、自分で決め、着眼点が良い、充実感とも取れますが、高倍率抽選で当たったほうが気分良いはずですｙｏ。
私は通りすがり（かみさんが気に入ってしまい買うつもり無かった）の身でしたから、特に。。。Ｗ
でも所詮、無いものねだりですかね。。

[779: 匿名さん]

>>778さん
お気持ちはよくわかりますが、無いものねだりだと思いますよ。
高倍率抽選の影にはその「倍率-1」分もの落選している方がいます。
2回連続で落選している人も多いです。

難しいとは思いますが、今回こそは全部1倍住戸であってくれれば、
これほど嬉しいことはないと思います。

[780: 匿名さん]

[781: 匿名さん]

>>779さん
その為に今期は全く宣伝をしていないと営業マンも言っていたので
三井側もある程度配慮してくれているのでしょう
実質は宣伝費を削っているだけとも思えますが
この23区マンション人気＆地価高騰の中でCMなんかしちゃったら
それこそ平均倍率5倍や7倍は簡単に行ってしまいます
ららぽーとオープン前＆宣伝全くなし効果に期待です
1倍住戸もありますよきっと