港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[901: 匿名さん]

>>900
なるほど、１０分あれば田町行けちゃいますね。

ところで、今日豊洲ららぽーと行ってきました。
静岡から東京初出店のスーパーアオキ、食材の揃え方が素晴らしいです。
ＷＣＴの下にもスーパーアオキに入ってほしかった。
マルエツには地の利を生かして肉関係充実のスーパー作ってほしいです。

[902: 匿名さん]

地の利といえば築地や大井も近いですね。

[903: 匿名さん]

大した検討もしていない者どもがネガティブ情報が欲しいの〜とはちゃんちゃら可笑しいわい。
そんなこと自分の目で見て、聞いて判断しろよ。
掲示板だけに頼るなんざ虫が良すぎるんだよ。
全体像が分かるわけねえだろ。

[904: 匿名さん]

ホント、ここの住人はガラが悪いね〜ｗｗｗ

[905: 匿名さん]

豊洲ららぽーとには鉄道より水上交通の方が便利そうですね。
サウスゲート計画中の水上交通網整備を何とか先行させてもらえないものか。

[906: 890]

>900さん

そんな・・・(号泣)

でも新しく出来る定借物件辺りを中心に
半径徒歩10分とすると、4万人くらいの住民
いるんじゃないですかねぇ。

城山三郎の「毎日が日曜日」にありましたが、
海に面した土地では、通常より需要が半分しか
期待できない事になってしまいますね。
その点でＷＣＴは不利か・・・

[907: 匿名さん]

それは海で満たされてしまうということですか？

[908: 匿名さん]

ＷＣＴは四方が海(運河)、大きな公園、
広い敷地の大学で囲まれてますから、
多くの集客が必要な商売には向きませんね。
ＷＣＴだけで6,000人でも不十分なのかな。

ＷＣＴ内に誘致決定のものはともかく、
カフェがいまだにどこになるか決まらないのも、
その辺が影響しているのかも。

モノレール下のおそば屋さん、ラーメン屋さんも
ＷＣＴ工事の特需がなくなると、
商売は難しいかもしれませんよね。
もっともこちらは公園の造成が進むので、
転居が決まっているのかも知れませんが。

[909: 匿名さん]

>907

ある内陸の住宅地に店を構える場合、
そこを中心に八方に需要(住民)がある訳ですが、
その店が仮にＷＣＴのように海岸線にあると
そこを中心とした円の半分は海で
誰も住んでいないという事です。
つまり内陸にあるよりも需要(住民)は半分。

[910: 匿名さん]

> 887
稚拙なすり替え。ネガ・ポジ相まっての掲示板でしょう、というだけです。

> 903
904さんのご指摘ご尤も。同じ購入者として恥ずかしいです（もしそうならば）。

これだけ大きな物件なのに、肝心な住民がそんなに狭量では釣り合いが取れませぬ。

[911: 匿名さん]

TUTAYA、以前PCTのスレでも進出希望の意見で盛り上がっていましたが、人気ありますね。

天王洲勤務者、海洋大学学生まで含めれば、結構4万人位にはなるかも知れませんが、
908さんの言われる通り、近隣建物との間の空間余裕がありすぎるのがこの場合は仇と
なってTUTAYA立地のコンセプトには合いそうにないですね。

[912: 匿名さん]

レンタルビデオ屋にとってアダルトビデオというのは大事なドル箱。
（種類が多いので他店とかぶりにくい、仕入れが安い、繰り返し見ないせいか
回転が速い、自前で購入する人が少ない等々）
でもファミリーマンションでアダルトビデオ並べるわけにいかんだろうなあ。

[913: 匿名さん]

タワーレコードまでもが倒産する時代ですから、今の業態のTSUTAYAが必要なのも、あと数年のことかもしれませんね。

[914: 匿名さん]

907です。
なるほど。考えるまでもなく909さんのおっしゃるとおりですね。
でもカフェは4万人も必要ないでしょうから早く決まって欲しいですね。
おそば屋さんやラーメン屋さんは工事の方向けに、もともと期間限定で出店しているような気がするのですが、違いますか。

[915: 匿名さん]

>914さん、
期間限定の筈です。
あそこの裏手にある東京モノレールの変電所と共に港区が取得、緑水公園敷地の
一部となって全体整備される計画と聞いています。

[916: 匿名さん]

>915
そば屋もラーメン屋も手軽で重宝してただけにちょっと寂しい感じもするが、
最近天王洲に結構活気が出てきたから、そっちに行けばいいか。

[917: 匿名さん]

>912
AVは低予算で出来る上、倒産した制作会社の作品の著作権が
二束三文で取引されるなどもあり、専門配給業者が買い付けて
海外ドメインからネット配信していると聞きました。
海外発信なので、良くも悪くも無修正なのだか。
AVの一性格として、シーンに時代を感じさせるものは少ない(！)ので
需要側も供給側も製作年次などは、ほとんど気にしないのでしょう。
AVが街のビデオ屋さんのドル箱とすると、存続問題ですね。

しかし、お国柄もあるのかも知れないけど、ロンドンで、
日本で言えばツタヤにあたるブロックバスターには
AVコーナーはなくても、商売になっていたような気がします。
ビデオと一緒にポップコーンやコーラなどを売っていたのが
良かったのかな？

[918: 匿名さん]

結局事故の件はデマだったようですね？
完全にハメられました！
あらしもかなり巧妙になってきましたね。

[919: 匿名さん]

事実ですよ。
荒らしが巧妙になってきたって・・・
現実逃避ですか？

[920: 匿名さん]

>870 >面白いというか独特というか変というか無茶というかやりすぎというか
> 突っ込みを入れたくなるような、類を見ないコンセプト
に笑ってしまいました。

これなに？のちょっとしたミステリーゾーンが在るのをご存知ですか、
プール階の突き当たり、３方がガラスに囲まれ、宙に浮いている様な
スペースがあります。
初めて訪れた知人の共用部見学なるものに（笑）いつもそこをお見せしますが、
丁度入ってきた長いエントランス、ホールも一望出来、皆さん驚かれます。

設計者の遊びごころでしょうか、
検討の方も、現地見学の折、ちょっと寄ってみてください♪

[921: 匿名さん]

事故の件については荒らしにとっては格好の餌。
事実ならそれを証明してください。
ガセだから無理でしょ？

[922: 匿名さん]

幾らなんでも施主の通知出てるのもあるし火消しは無理でしょう。
既に情報は広く伝わったんじゃない。

[923: 匿名さん]

結局何があったのか詳細に教えて欲しい。

[924: 匿名さん]

掲示板の噂だけじゃん？

[925: 匿名さん]

ＷＣＴキャピタルに申し込んでグローヴの抽選とふたまたかけている人っています？
キャピタルでローン審査やりながら契約前に２２日のグローヴ抽選が当たったらキャピタルキャンセルというのは、二兎を追うものは一兎をも得ずという話かなぁ。

[926: 匿名さん]

ここを選択した人がグローブで妥協できるのでしょうか？

[927: 匿名さん]

また事故あったんですか？事実なのか事実でないのか？どっちが本当なの？

[928: 匿名さん]

>926
そこが問題なんですよ（＾＾；
値段＝広さをとるかスペックと眺望をとるか。

[929: 匿名さん]

またしらじらしい。

[930: 匿名さん]

>929
本気で悩んでいるのに失礼なヤツだなぁ（＾＾）

[931: 匿名さん]

>>886
そういう話題は、こちらへどうぞ。

http://money4.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/estate/1159863257/

[932: 929]

>928
ごめんなさい。
927に対してのレスでした。

[933: 匿名さん]

事故の件、もみ消し成功。

[934: 匿名さん]

ニチャンネル見てきました…。
ちょっと怖くなりました。

[935: 匿名さん]

VIPから来ますた、naoshioでつ

ボクのスレが出来ますた！

「何でも相談」見てね

[936: 匿名さん]

以前住んでいた家から徒歩5〜6分のところにツタヤがあった。
が、歩いてそこまで行った事はほとんどなかったように思う。
自転車で行ったか、クルマで出掛ける時に立ち寄ったか、
何かしら徒歩以外で行ったように思う。

「近隣住民相手の小売業に海岸線の立地は不利」は真実だが、
港南に一軒もビデオ屋がない事実を合わせて考えると、
競合相手が開業する前に住友と提携して、WCT内に
大きめの規模で開業してしまえば、徒歩10分にこだわらなくとも、
自転車でしか来られないような地域、例えば芝浦や、
北品川の住民の需要も期待できるのではないか？

もっとも競合他社も開業してしまうと、元々需要が通常の半分の為、
顧客争奪の消耗戦に陥る可能性は高い訳だが。

[937: 匿名さん]

揉み消すものが無いのだから。

[938: 匿名さん]

>>934
別に何も書いてないじゃん
シラジライイウジムシ

[939: 匿名さん]

わけの分からん話題は、おしまい。
ついでにアンチＷＣＴさんも、おしまい。

早速、９２０さんの２階にある「これなに？」を見てきました。
一歩踏み入れると足がすくみました〜
ウチも共用部案内コースに入れときます。

[940: 匿名さん]

ＴＳＵＴＡＹＡは無理な出店計画よりも、ＤＩＳＣＡＳでカバーする顧客を広げているのでは？
うちは既に実店舗に行くやり方からＤＩＳＣＡＳに移行しました。
返却期限に追い立てられることなく、見たいものが常に手元にある状態はかなり快適。
見終わって朝ポストに投函すると、2日後にはもう手元に次のものが届いています。
ダウンロードサービスも、近々やるみたいですよ。（今はアダルトのみのようですが。）
セレブな皆様も、わざわざ借りに行かなくても、大好きなデリバリーで届けさせればよいのに。

[941: 匿名さん]

DISCASは既に使っていて、その良さも分かるんですが、
家族や恋人と一緒にお店に行って、DVDを選んだり
拒否し合ったりする楽しさも捨て難いんですよね・・・
選んだその場で手に入る回転寿司的な良さもありますし。

[942: 匿名さん]

追加です。

DVDって、「今度何を観ようか？」の時はDISCASで十分なんだけど、
「今夜何観ようか？」の時は、その場で入手しないとNGなんですよね。

でもまあツタヤの出店は無理なようですから
諦めてDISCASで何とか楽しむように工夫します。

[943: 匿名さん]

話題の新作見たいし。

[944: 匿名さん]

今　天王洲のリバーテラスの前で多くの報道関係がカメラ密集で準備してるけど、
何かのお披露目？有名人登場？

[945: 匿名さん]

誰？

[946: 匿名さん]

丹波哲郎！

[947: 匿名さん]

おぉ〜・・・！

[948: 匿名さん]

誰か調べた結果を書き込んでよ。

[949: 匿名さん]

本名丹波正三郎。俳優。
代表出演作「二百三高地」「ノストラダムスの大予言」「丹波哲郎の大霊界」
2006年9月死去。

[950: 匿名さん]

>>944
有名人、ですね
http://www.tokyo-np.co.jp/flash/2006100401000650.html