港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
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07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
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13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[851: 匿名さん]

↑
捨て台詞のような稚拙な煽りばっかりになってるという事もあると思う。

[852: 匿名さん]

>848

それではもう少し日本語を勉強された方がいいですね。

[853: 匿名さん]

＞８４０
可能ですよもちろん。ただし、共用施設の利用は入居後からになります。

[854: 匿名さん]

居住者・購入者版で話題になっていますが事実でしょうか。

[855: 匿名さん]

はいはい、852．＊＊＊は早く寝てね。

[856: 匿名さん]

いろいろあって楽しいマンションだな。
高級マンションだけに住民のレベルもかなり高いようだ。

[857: 匿名さん]

Ｃ棟の販売実績

9月4日114戸残
9月11日99戸残
9月19日87戸残
9月25日61戸残
10月2日45戸残

1ヶ月で▲69戸減！急げーっ！！

[858: 匿名さん]

C棟のあと10%を切ったと言う事？

[859: 匿名さん]

そうみたいですね。
長い道のり・・・

[860: 匿名さん]

すごい！こんな高い値段設定のマンションなのに着実に売れているというのは、
値段ではない、本質的な良さを購入者に訴求できた、ということですね！！

[861: 匿名さん]

もう都心には物件が無いからこの価格でも割安ってことでしょう。
最終的には１．５倍くらいの値打ちになるのでは？

[862: 匿名さん]

>>860
ぜんぜん高いと思わない、バーゲン価格だよ
都心物件は既に一般ピープルが手が届く範囲を
越えてしまったからここに集中し始めたと考えるべき

[863: 匿名さん]

５月にＣ棟を検討していた頃は、先着住戸で中低層階ですが８０㎡４９８０〜５２００万
前後だったのが遥か昔のような気がします。
あっという間に、中層中住戸の坪単価が２００万前後から２５０万ぐらいになっている
気がします。豊洲もすごい倍率だったようですね。
今後、都心の分譲は数が少なくなり、地価や金利が上昇傾向であることから、中古価格
を含めて、都心はサラリーマンが買えなくなりますね。
そうでなければ、専有面積を削ったり、品質を落としたり、階高や共用施設を削った
グレードの低いＭＳを今の価格で売り出すのでしょうか。

[864: 匿名さん]

土地価格の上昇傾向が鮮明になり、都心物件も少なくなってきていることで
売り手は強気に転じているから、資金面で余裕のある人達はそろそろ焦って
購入に踏み切るのではないでしょうか。

[865: 匿名さん]

団塊Jr層の自宅取得がこれから本格化してゆく事を考えると、東京圏の不動産市況は
当分高止まりしそうですね。

加えて、豊洲、武蔵小杉でまだ販売予定案件が残っているものの、全体として見れば
大規模マンションの供給ピークは過ぎつつある事、及び
以前とは明らかに住居指向のトレンドが変ってきている事(遠くても良いから一戸建て
⇒生活・交通の至便性を選好）、から
都心を囲む周辺エリアのマンション人気は続くものと思われます。

[866: 匿名さん]

不動産価格上昇の局面では、不動産取引に明るい人は
色々と手を打って儲けようとするようだけど、
日常生活を送る場を購入した人はそうも行かないよね。

でも少なくとも、思い切って買ったものが
暴落する訳ではないようなのが、何となく心強いです。

[867: 匿名さん]

>866さん
この局面下は、思い切って買ったのが正解だと思いますよ。
865さんの意見の通り、流れに大きな変化が起きていますので、今はこの新しい流れに
素直に乗っておくべきでしょう。

[868: 匿名さん]

このマンションは面白いよ。計画も規模も立地も利便性も価格帯も、とにかくオリジナリティが高くて若い人や女性に好まれる。
これほどの規模で、ここまで多様性を組み込んだマンションは他にない。おそらく今後も出てこないという気がする。
自宅もいいけど賃貸で持っていてもおもしろいと思う。
千代田区の１ＬＤＫが空室で募集が目立つけど港南はＶタワーはじめＷＣＴも賃貸募集の数が少ない。それだけ人気もあるということかも。

[869: 匿名さん]

昨日午前中のアクアタワーでの落下事故、どうなりましたでしょうか？　警察も来ていたようですが。

[870: 匿名さん]

>>868
面白いというか独特というか変というか無茶というかやりすぎというか。
私もそんなところに引かれた（釣られた？）一人です。

総ガラス張りの外観、角部屋だらけの異様な断面、３層吹抜エントランス。
わずか1kmのために走る専用バス、誰が使うのか屋内プール、あげく船着場。
スカイラウンジ・スカイバルコニーに始まってスーパー託児所病院その他。
タワーマンションでありながら両面バルコニーだのミニメゾネットだの。
「豪華」というよりも「ふつーそこまでしないだろっ（笑）」と
突っ込みを入れたくなるような、類を見ないコンセプト。

ええ、もちろん購入したのはミニメゾネットです（笑）

[871: 匿名さん]

資産価値の保全のためだか何だか知りませんが、ネガティブ情報を封殺しようとするのは購入検討者には迷惑です...

[872: 匿名さん]

>840
他の棟の共有施設だって当然利用可能なのを知らずに契約したということに驚きました。
そんなことどうでもよいほど他に魅力があったということね。

>843
風説の流布って株価の変動を狙ってやったときに使う言葉じゃないか？

しかし最近の売れ行きすごいね。
B棟のぞきに来た人がC棟はリーズナブルということでどしどし買っちゃってるんでしょうか？

私も870サンの言うようにＷＣＴの徹底ぶりが大変好ましくて購入した一人です。
最近一部のコンセプトをまねたようなマンションもちらほら見受けられますね。
横浜方面とか、ＭＦレジ物件とかにも。

[873: 匿名さん]

A棟でも転落（落下？）事故あったんですか？C棟の事件しかしらないんですが・・
なにがあったんですか？

[874: 匿名さん]

>869
しつこいてっば。
他のスレでやんなよ。

[875: 匿名さん]

>870さん、
いや〜、その通りですね。
マンションあまたある中、ここほど好みが分かれる所も珍しいでしょう。
私も、なんじゃこれは、やりすぎ！と思いながら契約してしまった口です。
突っ込み所満載の『突っ張りマンション』、個性的だよねえ。

[876: 匿名さん]

そう、礼賛投稿こそ見え見えだってば。

↓↓↓

資産価値の保全のためだか何だか知りませんが、ネガティブ情報を封殺しようとするのは購入検討者には迷惑です...

[877: 匿名さん]

>876＝871
まあ何もそこまで目くじら立てなくてもいいじゃん。人生楽しくいこうよ♪

[878: 匿名さん]

>>876
本当に購入検討者なら、掲示板の書き込みなんかに頼らず
住友へ直接確認された方が良いと思います。
掲示板だと虚偽の書き込みも結構多いので、真実が何かを
見失ってしまいますよ。

[879: 匿名さん]

こういう掲示板に期待するのは、
デベや売主に聞いても適当のはぐらかされる部分でしょう。
ポジティブな話は、セールスマンからいくらでも聞けます。
ネガティブな話こそ、こういう掲示板で手がかりを掴んで、
しかるべき確認をとるというのが賢い使い方でしょう。

[880: 匿名さん]

>>879
そういう話題に興味がある人が、多くないんじゃないの？
人生イロイロ、興味もイロイロ・・・

[881: 匿名さん]

なるほど...

☆「掲示板の書き込みなんか」は所詮、肯定投稿も含めて、真実でない訳ですね。
☆ ブロックに躍起の皆さんも、スレの流れに棹差さず、人生楽しくいきましょう♪

[882: 匿名さん]

879さん、その通り。そもそも提灯記事みたいな投稿にこそ、バリューなし。

[883: 匿名さん]

所詮ここも2Chも同じようなもの
おまいらヒッキーの＊＊にはかわりないYO

[884: 匿名さん]

> 883
そういうあなたは何者？
ネガティブ情報＝2ちゃんねる　とはこれまた短絡な...
美辞麗句ばかりをお求めなら、物件ホームページを眺めているがよろしい。
だと、こんな掲示板自体が不要ですな。

[885: 匿名さん]

秋なのにこのところ曇り、雨で景色がよくないです。

[886: 匿名さん]

買う気の無い人は来ないで、見ないで

特にnaoshio

知識をひけらかしたいのなら「教えて〜」だけで発言して

空気読めよ

[887: 匿名さん]

>885
本当は、ネガティブ情報のみほしい、
「そういうあなたは何者？」

[888: 匿名さん]

すまん↑>885でなく、 >884です。

[889: 匿名さん]

>>870　ホント、多種多様、何もかも詰め込んで、
さすが難波の住友、ようやるわ、

お陰で、天王洲、品川駅界隈も加えて、ここなら、
一生住んでも退屈せぇへんわ〜

[890: 匿名さん]

完成時の住民人口6,000人は、地方なら一つの町だよね。
元々が港南は何も生活利便施設がない地域だし、
何でもかんでも敷地内に用意する必要はあるのかもね。
それにしてもツタヤをどうして誘致しなかったのか．．．

[891: 匿名さん]

今発売中の週刊新潮10/5号の巻末グラビアトップページに
クリスタルヨットクラブの紹介写真が掲載されていますが
ど真ん中にWTCが　えらくおしゃれで格好良いですよ

[892: 匿名さん]

何かＷＣＴって、いつも南面ばかりが写真で取り上げられません？
他の角度からの写真って、皆無のような。

[893: 匿名さん]

クリスタルヨットクラブと、云えば、
いつもＤＷから見慣れている観光船に、一度乗ってみようと、この夏、
クラブハウスのディナー＋飲み放題遊覧（値段が手頃）を試してみました。

当日は満員で賑やかで、ワイングラス片手にレインボーブリッジをくぐりましたが、
度々来る親戚達は、「これが一番」と大喜び。
ただ、船の速度は意外と速く、MS前で窓を数えているまに、通り過ぎて行きました・・・

[894: 匿名さん]

そうか・・・これまでは天王洲でデートと言うと
TYHBくらいしか思いつかなかったけど、CYCと言う手があったか・・・

[895: 匿名さん]

>892さん
確かに南面が多いようですが、この前のエコノミストの表紙は上空からの写真で
かなり迫力ありましたね。
また、緑水公園の整備に伴い、今後は北面も増えてくるのではないでしょうか。
個人的にはあのアングルはスペース感たっぷりで気に入っています。

[896: 匿名さん]

WCTって夏は涼しげでいいが、冬はちょっと寒そうな色合いだね。
なんか、くしゃみがでてきそう．．．

[897: 匿名さん]

確かに、
3月半ば、ＤＷのデカイ窓の内側は、しんしんと寒かったわ。
マァ、外観は、寒空に凛として立つ、としておこう。

[898: 匿名さん]

早くお医者様行きなさいって言ったのに．．．ダーリン

[899: 匿名さん]

>892さん
思うに、Ｂ棟Ｃ棟が工事中で工事車両や紙カーテン等が写ってしまうためでは。

[900: 匿名さん]

>890さん
ＴＵＴＡＹＡのＨＰによると、目安は１店あたり人口４万人だそうです。
（それも１０分以内に来店できる範囲で！）

http://www.ccc.co.jp/info/info2/strategy.html

周辺のマンションを合わせてもちょっと無理っぽいです（泣）