港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
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06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
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11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[825: 匿名さん]

>>822

そんな事書いちゃっていいの？知らないよ〜

[826: 匿名さん]

>>816
何かあったんですか？

[827: 匿名]

＞＞822
C棟の事故しか知らないのですが、A棟とB棟でも落下があったのですか？

[828: 匿名さん]

822の発言は住不へ連絡済です。

[829: 匿名さん]

＞現在C棟で出ている4300万のは43平米です。
＞ジャスト平方100万、坪330万です。

そんなのが出てるの？
私が今年の３月に検討した部屋は
Ｃ棟１９階で６２平米くらいで４２９０万
くらだったと思ったんだけど。

ごく普通のマンションなんだなあと思って
結構、好感持ったけど、駅から遠いのと
目の前の高速うるさいので、やめちゃいました。

誰が考えてもここは「高級」にはあたらないと
思うけど、でも、普通にいいマンションだよね。
勘違い住人さえいなければ。

[830: 匿名さん]

>829
そんでここに何しにきてんの？
お茶友探しに来てんのかな。
誰も高級なんて思っちゃいないよ。
でも住んでみると良いマンションだよ。

[831: 匿名さん]

初めてレスしますが
有意義に情報交換をしましょうと言っているんだから
嘘や噂でも真面目に議論もしないで

No.824 by 匿名さん 06/10/01(日) 19:56
ほんとのことですか？
もしうそだとしたら風説の流布、あるいは企図業務妨害で告訴されるますよ（脅しじゃありません
ほんとだとしたらどうやって忍び込んだのだろう

No.825 by 匿名さん 06/10/01(日) 20:02
>>822

そんな事書いちゃっていいの？知らないよ〜

なんて、都合の悪い事は書き込むなっていう感じの
醜い掲示板ですね
勝手な感想なんで　　レス不要です。

[832: 匿名さん]

低層階だと60万円台前半／㎡からあるようです。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_c1/layout_list.cgi

60万円台前半／㎡から100万円／㎡まで、
住戸による単価差がすごく大きいですね。

[833: 匿名さん]

>>831
ＷＣＴの居住者は、事実を一番知っていますので
822の書き込みが事実に反する内容だと言っているだけですよ。

[834: 匿名さん]

東向き購入予定のものです。スターゼンの前あたりにたくさんとまっている泥船のような船舶はいつもたくさんあるのですか？どこの管理のものでしょうか。。運河工事の間一時的とか半永久的とか日によってまちまちとか、、営業の方もよくわからないみたいなので・・。Ａ棟住民の方でよろしかったら教えてください。

[835: 匿名さん]

>>831
レス不要ならいちいち書くなよ。

[836: 匿名さん]

[837: 匿名さん]

嘘を本当の事のように書くのは悪質でしょう。
有意義に議論は出来ません。

[838: 匿名さん]

>831
告訴ってのは民事じゃなくて刑事ですよ。
上に書かれていることが虚偽だとしたらこれは立派な犯罪です。

高級か高級じゃないかでもめてますけど、横浜、川崎あたりと比べるとだいぶ高いのは確かです。

[839: 匿名さん]

刑事事件なので住不じゃなくて直接警察に通報してもＯＫです。

[840: 匿名さん]

Ｂ棟契約者ですが、Ａ棟やＣ棟のコモンホールやゲスト
ルームを予約できるのですか？

[841: 匿名さん]

>839
刑事事件ってもっと詳しく教えて下さい。
何が起こったのか知りたいです。

[842: 匿名さん]

あたま冷やしたら？
こんな程度で警察がいちいち動くわけないじゃん。
いちいちヒステリーに噛み付くやからがいるから、面白がって来るんでしょう。
黙って削除依頼出してスルーが一番。
838も釣りだって事は解ってますよね？

[843: 匿名さん]

>839
何かがあったという嘘による風説の流布＆営業妨害って意味で
刑事事件って言ってるのでは？？

[844: 匿名さん]

>>842
いや、弁護士通せば相手にしてくれるんですよ、これが。

[845: 匿名さん]

822の書き込みは、既に管理人さんにより削除されていますので
そろそろ他の話題に移りませんか？

[846: 匿名さん]

まあデベも少し頭が冷えたでしょう。
ログはとってあるのでほとぼりが冷めたらとか思わないでね。

[847: 匿名さん]

トレーニンジムのラニングマシン何台ありますか？
土日の朝って混んでますか？

[848: 匿名さん]

>846
日本語として意味が分らん。最後は単なる＊＊＊の遠吠えとしか聞こえないが？

[849: 匿名さん]

>>848
分かりますが。

[850: 匿名さん]

以前どなたか書かれていましたが、ここはほんとに煽り、荒らしを上手にあしらって
いますね。今日もある人たちが揺さぶりをかけようとして、誰にも殆ど相手にされず、
尻尾を巻いてしまったようですネ。　契約者として心強い限りです。

[851: 匿名さん]

↑
捨て台詞のような稚拙な煽りばっかりになってるという事もあると思う。

[852: 匿名さん]

>848

それではもう少し日本語を勉強された方がいいですね。

[853: 匿名さん]

＞８４０
可能ですよもちろん。ただし、共用施設の利用は入居後からになります。

[854: 匿名さん]

居住者・購入者版で話題になっていますが事実でしょうか。

[855: 匿名さん]

はいはい、852．＊＊＊は早く寝てね。

[856: 匿名さん]

いろいろあって楽しいマンションだな。
高級マンションだけに住民のレベルもかなり高いようだ。

[857: 匿名さん]

Ｃ棟の販売実績

9月4日114戸残
9月11日99戸残
9月19日87戸残
9月25日61戸残
10月2日45戸残

1ヶ月で▲69戸減！急げーっ！！

[858: 匿名さん]

C棟のあと10%を切ったと言う事？

[859: 匿名さん]

そうみたいですね。
長い道のり・・・

[860: 匿名さん]

すごい！こんな高い値段設定のマンションなのに着実に売れているというのは、
値段ではない、本質的な良さを購入者に訴求できた、ということですね！！

[861: 匿名さん]

もう都心には物件が無いからこの価格でも割安ってことでしょう。
最終的には１．５倍くらいの値打ちになるのでは？

[862: 匿名さん]

>>860
ぜんぜん高いと思わない、バーゲン価格だよ
都心物件は既に一般ピープルが手が届く範囲を
越えてしまったからここに集中し始めたと考えるべき

[863: 匿名さん]

５月にＣ棟を検討していた頃は、先着住戸で中低層階ですが８０㎡４９８０〜５２００万
前後だったのが遥か昔のような気がします。
あっという間に、中層中住戸の坪単価が２００万前後から２５０万ぐらいになっている
気がします。豊洲もすごい倍率だったようですね。
今後、都心の分譲は数が少なくなり、地価や金利が上昇傾向であることから、中古価格
を含めて、都心はサラリーマンが買えなくなりますね。
そうでなければ、専有面積を削ったり、品質を落としたり、階高や共用施設を削った
グレードの低いＭＳを今の価格で売り出すのでしょうか。

[864: 匿名さん]

土地価格の上昇傾向が鮮明になり、都心物件も少なくなってきていることで
売り手は強気に転じているから、資金面で余裕のある人達はそろそろ焦って
購入に踏み切るのではないでしょうか。

[865: 匿名さん]

団塊Jr層の自宅取得がこれから本格化してゆく事を考えると、東京圏の不動産市況は
当分高止まりしそうですね。

加えて、豊洲、武蔵小杉でまだ販売予定案件が残っているものの、全体として見れば
大規模マンションの供給ピークは過ぎつつある事、及び
以前とは明らかに住居指向のトレンドが変ってきている事(遠くても良いから一戸建て
⇒生活・交通の至便性を選好）、から
都心を囲む周辺エリアのマンション人気は続くものと思われます。

[866: 匿名さん]

不動産価格上昇の局面では、不動産取引に明るい人は
色々と手を打って儲けようとするようだけど、
日常生活を送る場を購入した人はそうも行かないよね。

でも少なくとも、思い切って買ったものが
暴落する訳ではないようなのが、何となく心強いです。

[867: 匿名さん]

>866さん
この局面下は、思い切って買ったのが正解だと思いますよ。
865さんの意見の通り、流れに大きな変化が起きていますので、今はこの新しい流れに
素直に乗っておくべきでしょう。

[868: 匿名さん]

このマンションは面白いよ。計画も規模も立地も利便性も価格帯も、とにかくオリジナリティが高くて若い人や女性に好まれる。
これほどの規模で、ここまで多様性を組み込んだマンションは他にない。おそらく今後も出てこないという気がする。
自宅もいいけど賃貸で持っていてもおもしろいと思う。
千代田区の１ＬＤＫが空室で募集が目立つけど港南はＶタワーはじめＷＣＴも賃貸募集の数が少ない。それだけ人気もあるということかも。

[869: 匿名さん]

昨日午前中のアクアタワーでの落下事故、どうなりましたでしょうか？　警察も来ていたようですが。

[870: 匿名さん]

>>868
面白いというか独特というか変というか無茶というかやりすぎというか。
私もそんなところに引かれた（釣られた？）一人です。

総ガラス張りの外観、角部屋だらけの異様な断面、３層吹抜エントランス。
わずか1kmのために走る専用バス、誰が使うのか屋内プール、あげく船着場。
スカイラウンジ・スカイバルコニーに始まってスーパー託児所病院その他。
タワーマンションでありながら両面バルコニーだのミニメゾネットだの。
「豪華」というよりも「ふつーそこまでしないだろっ（笑）」と
突っ込みを入れたくなるような、類を見ないコンセプト。

ええ、もちろん購入したのはミニメゾネットです（笑）

[871: 匿名さん]

資産価値の保全のためだか何だか知りませんが、ネガティブ情報を封殺しようとするのは購入検討者には迷惑です...

[872: 匿名さん]

>840
他の棟の共有施設だって当然利用可能なのを知らずに契約したということに驚きました。
そんなことどうでもよいほど他に魅力があったということね。

>843
風説の流布って株価の変動を狙ってやったときに使う言葉じゃないか？

しかし最近の売れ行きすごいね。
B棟のぞきに来た人がC棟はリーズナブルということでどしどし買っちゃってるんでしょうか？

私も870サンの言うようにＷＣＴの徹底ぶりが大変好ましくて購入した一人です。
最近一部のコンセプトをまねたようなマンションもちらほら見受けられますね。
横浜方面とか、ＭＦレジ物件とかにも。

[873: 匿名さん]

A棟でも転落（落下？）事故あったんですか？C棟の事件しかしらないんですが・・
なにがあったんですか？

[874: 匿名さん]

>869
しつこいてっば。
他のスレでやんなよ。