港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[682: 匿名さん]

＞679
目立つのは小さいお子さんの子育て真っ盛りの30代の夫婦と、
「子育てはもう終えて、夫婦二人の生活をエンジョイしてます」
と言う感じの熟年夫婦ですね。良くも悪くもごく普通の人々。

もっともセレブでも普段着はスウェットスーツだったりするそうですから、
もしかしたら何かしら立場がある人たちなのかも知れませんが、
そんな感じは微塵もしないです。個人的には居心地良いです。

[683: 匿名さん]

またセレブか・・・

[684: 匿名さん]

勘違いしている住民に対しては仲間内からちゃんとツッコミが入るというのも
荒らしにくい理由のひとつかも。

[685: 匿名さん]

>676さん
洗濯機の件はその７あたりで色んな議論がありましたので、そちらが参考になるかと。

[686: 匿名さん]

674、675、684さん達が言っているように、確かに荒らし、自慢とも出てくるんだけど
適度に混ざって、相互牽制も効いている感じだね。
一方、情報交換レスもそれとは関係なく結構入っていて「検討者用掲示板」の目的を
十分果たしているよね。
過去スレでは荒んだ時もあったけど、最近は面白い板になったのでよく見てますヨ。

[687: 匿名さん]

Ｂ棟契約者です。
シスコンのコーディネータに見積もりをもらったところ、
カーテンやソファ、ベッド、どれも高額になってしまいました。

もう少しリーズナブルで、おすすめの家具屋さんがあれば、ご紹介
願えませんでしょうか？

できれば、実物が見られるところがうれしいですが。

また、Ａ棟入居者の方にお教え頂きたいのですが、
シスコン以外で家具をそろえた場合、家具の搬入は、
引っ越し前後、どちらで行いましたか？

鍵をもらった後であれば、実際の引っ越し前にも、
ベッドなどの搬入は可能でしょうか？

[688: 匿名さん]

＞６８７
シスコンは高額？
安くはないけど今考えてみると、質のよさから特別高くはないのではと思っています。
私の知っている方で、８０平米弱のＭＳのカーテン代に２００万以上かけた方がいます。
カーテンだけは安物はみっともないから、と娘夫婦の新居に輸入ものをプレゼントしたわけです。
また、三井センチュリーパークタワーでしたか、大川端の４０数階の部屋を買った人の場合、
カーテンは五反田東急ストアののオーダーメイドでした。ぜんぜんかまわない人なのです。
私は城南に住んでいましたから目黒を中心に相当回りましたが、結局大田区の島忠で買いました。
柄物でない場合は日本製が輸入ものに負けずに良いことがわかったからです。
８５弱の部屋でレースカーテンなしで全部で５０万ちょっとでした。
なお、ＤＷの場合、通常より丈長でとらないと日差しが入ってよくないです。
私は東向きですが、朝日のすごさに寝室は丈長に直してもらいました。
また、ＤＷでは高層でもレースカーテンはつけたほうがいいです。
強い朝日により朝の７時でバルコニーは３８度になり（エアコンの外部温度計による）、
部室内が３０度を超えます。我が家は断熱のレースカーテンをあとづけしたら
朝３０度を超えることはほぼなくなりました。もちろんこの室温はエアコンをつけない場合の話です。
また、東の場合ですが、１日で一番暑いのはこの朝で、１０時前でバルコニーの温度はぐっと下がって、
朝以外は都心より気温が低いのは確かです。

搬入の件ですが、引渡し後は引越しが集中するので、原則入居時以外の搬入は遠慮してくれといわれます。
でも、引越し時に入れられないオーダーメイド等の家具はあるわけです。
我が家は引越し後にベッド、ソファを入れました。

[689: 匿名さん]

>687

家具の搬入は原則入居日に引越と同時といわれます。後は、昨年のA棟の例では、鍵をもらってから
一連の引越が始まるまで数日あるのでそこを狙って入れる、それが無理なら後は６８８さんの様に
後日搬入するかです。
問題は、引越集中期間は貨物用の大型エレベーターがその日入居日の方の作業で貸切となるため
他の人は実質的に運び入れが難しいことです。

[690: 匿名さん]

シスコンは質がよくて値段はそれなりのものを薦めるっていうイメージですね。
結局他の家具メーカーと比較しても、同程度の質のものであれば定価は同じくらいですね。
値引率の比較になりそうです。

[691: 匿名さん]

家具ですが、シスコン提携の大塚家具は、如何ですか？平常の大塚家具の価格より値引きがあり、品揃えもあり、重宝しましたよ。丸井の　in the room http://www.intheroom.jp/ は、「マイホームご購入・新築・お買替えのお客様は、インザルーム全店でのお買物を1年間5％ご優待いたします。」とあり、オーダーメードも扱っているので、何度か足を運びましたが、結局、大塚家具がメインになりました。シスコン購入扱いですので、引越し日に納品されますよ。

あと、幕張のRoom Deco http://www.kanetaya.com/ の「かねたや」が他の家具メーカと幕張メッセの展示場を借りて、展示即売会を頻繁に行っています。招待券を郵送してもらい、そちらで、気に入ったチェストを手直ししてもらいましたよ。

ご参考まで。

[692: 匿名さん]

先着順販売

アクア：３戸
キャピ：６１戸

着々ですな。早いもの勝ちでっせ！

[693: 匿名さん]

売れ残りと見せかけて、ゆっくり販売してきたさすがの住不
も、このままでは遅くとも竣工前に完売ですね・・・。
だからといって、Ｃ棟販売を１２月とかにずらさないよう
お願いしますね。

[694: 匿名さん]

↑ごめん、Ｂ棟２期でした。

[695: 匿名さん]

１１月販売でも十分遅いとおもうが・・・内覧会終えて入居はいつになるものか

[696: 匿名さん]

アクア、足掛け○年でやっとこさ完売しそうですね。
安心しました。

[697: 匿名さん]

>687さん
C棟契約者です。シスコンのコーディネーター、結構クリエーティブな提案をしてきますよね。
センスも悪くないので、私は気に入っています。

ただミノッティだ何だと自分でも調子に乗って色々膨らませた挙句、合計したらベンツE350が
買える値段になり、大してカネを持っている訳でも身としては、さてこれからどのように
分相応にダウンサイジングしていくか、といった状況です。

[698: 匿名さん]

Ｃ棟の販売実績はドンドン加速中ですね！

9月4日114戸残
9月11日99戸残
9月19日87戸残
9月25日61戸残

9月に入って住不の担当者と話したときは「来年3月末のＣ棟入居時に、50戸程度の
売れ残りが有るかも知れませんが、入居後は加速度的に販売が進むと予測される為
全く心配していません」と言って居られましたが、この分だと最速10月中の完売も
あるかもね？

[699: 匿名さん]

まだ売ってんの？

[700: 匿名さん]

>698
今年度業績の目処が既に立っている住不としては、痛し痒しって所かも知れませんね。
この分だと、B棟の一部は来年度＝竣工後まで販売延期も満更ありえなくもない気が
しますね。

[701: 匿名さん]

B2の約半分は竣工後の販売だそうです。

[702: 匿名さん]

>699
そんな単細胞だと、そのうち超郊外物件の営業に回されちゃうぞ。

[703: 匿名さん]

Ｃ棟前の歩道のインターロックが陥没してたの直されましたね。
公園へ行く途中、どこまで陥没するやらと思ってました。

[704: 匿名さん]

それを単細胞ととらえる君こそ。

[705: 匿名さん]

>701さん
700です。私のは、単なる推測だったんですが、本当なんですね。
それにしてもB2は利がのっていて、会社経営上とても美味しそうですね。
私の勤務先は業界が違いますが、いつも利益先出しの話ばかりなので、何とも羨ましい限り。

[706: 匿名さん]

別に売り惜しみしてるわけでもなく、常に先着順で販売中。
売りたくても売れないだけなのに前向きですね。

[707: 匿名さん]

念のため。
ＴＴＴスレに遠征している人はいないよね？
先に言っておくけど、あそこの276はＷＣＴを叩いているんじゃなくて
ＴＴＴの高架やＦＩＸ窓の件を蒸し返そうとしているだけだと思いま
すから、相手をしてむこうに迷惑をかけないように。
ＴＴＴのスレは内輪もめこそ多いですが、ここと同じでよそのマンション
や住民をけなして喜ぶようなことはまずしません。
おおかた、あのスレの名物「成りすましくん」でしょう。

[708: 687]

>>688さん、いろいろありがとうございます。
ちょっと確認させて頂いてよろしいですか？

> また、ＤＷでは高層でもレースカーテンはつけたほうがいいです。
> 強い朝日により朝の７時でバルコニーは３８度になり（エアコンの
> 外部温度計による）、部室内が３０度を超えます。

これは、普通のカーテンに追加でレースが必要と言うことでしょうか？
シスコンさんの提案を受け、ＤＷはレースのみにしようと思っていましたが、
無謀でしょうか？

> 我が家は断熱のレースカーテンをあとづけしたら朝３０度を超える
> ことはほぼなくなりました。
> もちろんこの室温はエアコンをつけない場合の話です。

私も東側高層（ぎりぎり？）なのですが、ＤＷのレース（やや厚手）は、
断熱では無いと思います。
厚手のカーテンもつけないと暑くなりますかね？

窓が大きいので、厚手とレースをつけると、カーテンあけたときに固まりが
あまりに太くなりそうなので、シスコンさんの提案に載ろうかと思っていた
のですが。（ものはリーズナブルなものに変えたいけれど。）

[709: 687]

>>691さん。
大塚家具で購入した場合、シスコン扱いにできるのでしょうか？
大塚家具でシスコンさんと同じものを見積もってもらったら、
安かったので、シスコンさんに確認してみたのですが、、、。
「確認します」と言われたまま、どうも放置されちゃってます。

大塚家具でもシスコンとは提携していると言っていましたが、
パンフなどで確認したところ、特に大塚家具との提携の話が
見つけられなかったので、私の勘違いかと思っていました。

てっきり、それでコーディネータの気分を害しちゃったのかと
思ってましたが。

大塚家具でも、私にはちょっとオーバースペック気味な気がしますが、
大塚家具ならピンキリでいろいろありそうなので、なんとかなりそうです。

[710: 匿名さん]

>>709
Ａ棟入居者です。
うちは逆にシスコンからは、大塚家具と提携してるのでわずかですが、
値引きがありますよと言われました。
でもシスコンが直接扱っているカリモク家具が気に入っていたので、
そちらにしました。

[711: 匿名さん]

大塚家具、私(Ａ棟住民)の時は、シスコン紹介で5%オフでした。

カリモクは新横浜に大きなショールームがありますね。
が、カリモク家具の紹介だけで、販売はしていないようです。
50分の1の低粘着性の家具シールがとても便利でした。

五反田のソファースタジオは2月頃、現品50%オフのセールをします。

青山のボーコンセプトもお手頃なお値段で良かったです。
ここの家具の滑らかな素材のヴェンゲ色はとても綺麗です。
ただし搬入してから組み立てなので、時間と場所を取ります。

寝室家具のシモンズもなかなかです。
別ブランドを前面に押し出す大塚家具の担当者は
かなり挑発的な表現でシモンズを否定していましたが。

[712: 匿名さん]

＞７０８
＞これは、普通のカーテンに追加でレースが必要と言うことでしょうか？
＞シスコンさんの提案を受け、ＤＷはレースのみにしようと思っていましたが、
＞無謀でしょうか？
ＤＷの部屋を寝室にしないのならよいのでは。
普通の部屋窓でもきちんとしたカーテンがないと寝ていられませんが、それが半端でないということです。

＞私も東側高層（ぎりぎり？）なのですが、ＤＷのレース（やや厚手）は、
＞断熱では無いと思います。
＞厚手のカーテンもつけないと暑くなりますかね？
うちは最上階に近いですが、朝日をまともに受けるなら何階でも同じとおもいます。
フィルムは張られていますが、熱くてガラスに触り続けられないくらいになります。
その面積が大きいから冷房が効きにくくなります。

＞窓が大きいので、厚手とレースをつけると、カーテンあけたときに固まりが
＞あまりに太くなりそうなので、シスコンさんの提案に載ろうかと思っていた
＞のですが。（ものはリーズナブルなものに変えたいけれど。）
うちもそのことを考えて最初はレースをつけませんでしたが、断熱率を高めたくレースをつけたところ
思ったほどというか特にさらにカーテンの束が膨れる感じはしませんでした。
窓が高いのでそう感じにくいのか、うちの場合は杞憂でした。

[713: 匿名さん]

カリモクは確か定価から18％オフでしたよ。シモンズは20％オフでした。

[714: 687]

>>712さん
ご回答ありがとうございます。
ＤＷの部屋はリビングなので、問題なさそうですが、
断熱素材のものにした方が良さそうですね。

[715: 匿名さん]

東向き上層に住んでいますが、712さんの言うとおり夏の間のＤＷはかなり暑いです。でもそれ以上に眺望がすばらしいので満足してしまいます。

[716: 匿名さん]

南向き高層階です。

会社員なので週末だけ日中の暑さを体験しましたが、
バーチカルブラインドの角度を調整して日射を遮り、
エアコンはつけっぱなしでした。

＞715
眺望は冬に向けてさらに魅力的になるでしょうね。

[717: 匿名さん]

709by687さん、691です。

大塚家具ですが、昨年暮れにシスコンと提携したとかで、提携後初の招待状とかが、確かシスコン経由で届いたと思います。招待日には、有明のショールームにシスコン専用の受付があり、シスコンのコーディネータの方にもご一緒していただき、館内をまわりましたよ。事前に新宿のショールームで下見をしておいたので、発注だけのつもりでしたが、有明のショールームは広大で種類も多く目移りしたため、半日フルにかかりました。価格は、711さんの通り、大塚家具の表示価格より5%OFFでした。一部、HUKLAのSELECTシリーズなど、取り扱ってない商品もありましたが、HUKLAのSTANDARDはシスコンの展示会よりも安くなり、お得でしたよ。

それと、大塚家具のものもそれ以外のものも、特にシスコンの招待日だけでなく後日であっても、シスコンのコーディネータ経由でオーダーすれば、優待価格で購入できるとのことですので、入居後じっくり選んでも良いようですよ。

ベッドについては、大塚のベッドは、確かフランス・ベッドかそのOEM版のようでした。私どもは、最終的にシスコンの展示会で知った日本ベッドのものを、本社の池上ショールームに足を運び、選びました。皇室用のものが展示されておりました。だからというわけではありませんが、大変快適で満足しております。永久に眠れそうなのが、ちょっと怖いですが（笑）。

ご参考まで。

[718: 匿名さん]

メゾネットタイプの部屋の写真見れるとこない？
やっぱりモデルルームに足運ばないといけないかな

[719: 688,712]

夏のというか、季節に関係なく朝日はすごいですね。まぶしくてカーテン閉めています。
お台場からレーンボーブリッジを午後に見ますと、まぶしくて眺望として楽しめません。
お台場の某高層ＭＳの高層階から見ても、やはり西日がすごくて目を開けていられないほどでした。
逆光はきれいといいますが、眺望の場合陽射しが強いときはそうではないですね。

ＷＣＴ東でいえば,未明とか,日の出前とか,日の出となっても朝焼けになっているとき,かすみがかかっているとき,こういうときはきれいです。雲間からさす陽射しのことを天子の階段というらしいですが,朝日が天子の階段となって正面に見えるお台場あたりにかかるときはちょっとすごいです。また、お台場のビル郡がかすみと朝焼けの中に浮かぶときもちょっとすごいです。荘厳、という感じで,自分でいうのもなんですがすごいところに住んでいるのかなと思ってしまうほどです。
来年ご入居の方はお楽しみに。

なお、夏の暑さですが、暑いといっても以前の南向き部屋のＭＳより暑いとかそういうことはありません。また、エアコンが効かないというようなこともありません。
しっかりしたカーテンをすれば,朝の一時でもエアコンなしで済むかもしれません。
東向き高層の場合です。
また、Ｃ棟の西向きを除けば、基本的にどの向きも照り返しがないところです。

南向きはむしろ陽射しの角度の関係で、一時的な暑さは東向きほどないかも。
こんど南向き部屋の方に聞いてみます。

[720: 匿名さん]

Ｃ棟メゾネットキャンセル出たみたいですね！買っちゃおうかなぁ。

[721: 匿名さん]

>>720
もの凄いお金持ちですね。

[722: 匿名さん]

そういえば、先着物件のリストからミニメゾネットの部屋が無くなってますね。
以前ここで質問されていた方が買われたのでしょうか。

[723: 匿名さん]

高層物件だけに間取りを見るとリビングにFIX窓が多いですが息苦しく感じませんか？

常時エアコンというのもなんだか経済的に大変なことになりそうで心配です。

[724: 匿名さん]

大変なことになるのはわかっていても
眺望に負けて買ってしまうんですよ

[725: 匿名さん]

>473の方が言われているとおり
息苦しいというより、むしろ圧倒的な開放感がありますよ
ベランダ越しもしくは腰高窓からは考えられない素晴らしさです
刻々と変わる景色にみとれて家事の手がついつい止まってしまう欠点があります・・・笑
西向きは西日対策が必要と思いますが、側面に換気用の小窓が設けられており
風通しも確保できます。

[726: 匿名さん]

サウスゲート計画の中に"港南5丁目をサウスゲートカジノに！"って
計画いれてもらいたいな。万客千来で世界中から観光客集客するには
これが一番。スカラ座と高級フランス料理店も一緒にね。
カジノのあとはショーを見てお食事ですよ。これで夫婦円満、眺望も
素晴らしい（~-~)ニッコリ。

[727: 匿名さん]

>>726
20代の頃あるヨーロッパの都市に住んでいてスカラ座の公演があった時に
当時の彼氏と行きました。公演始まるまで心ときめく少女の様にワクワク
してたのに公演始まった途端にイビキガーガー。ホント疲れてたんだあの頃は。
ＷＣＴの近くにスカラ座あったらいいですね。

[728: 匿名さん]

銀河劇場があるじゃないですか！

[729: 匿名さん]

ああ、そういえばそろそろ再オープンでしたっけ？

[730: 匿名さん]

確かに、よく考えてみると港南5丁目がホントは湾岸最強のポジションなのかも。
対岸の台場、北のレインボーブリッジ、前面の東京湾の広がり、港区内陸の摩天楼群、
南の羽田空港−−。
交通インフラも、JR貨物支線/りんかい分岐線とすでに存在している訳だし。
世界から千客万来させるロケーションとしては、晴海や有明より条件よさそう。

[731: 匿名さん]

千客万来どころか、ゴジラも上陸で、
今日のサウスゲートスレは盛り上がっていたよ。