港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[522: ５２１]

途中切れて失礼。

＞〜ここはハードはもちろんですが,ソフトにあたる人の手当ては
なかなかのもので気に入っています。とても満足しています。

[523: 匿名さん]

よく思うんですけど、コンシェ、防災センター、パーキングから掃除の人まで
かなり多くの人がWCTで働いてますけど、本当に管理費で賄えてるんですよねぇ。

[524: 匿名さん]

メゾネット良いですね。
うらやましいです。
眺望は確かに気になりますけど、
戸建に済む場合は、もっと眺望はなく
生活するわけですから、共用部分も使えて
あの値段で購入できるのはいいと思います。

[525: 匿名さん]

>523さん
同感。　天王洲大橋までの歩道も掃除していますよね。　人件費を考えると、シャトルバスの発着毎に防災センターから人を出す必要あるのか疑問です。　やはり世帯数が多いから管理費総計も増えるので、賄えるのでしょうか。　

[526: 匿名さん]

>525

バス発着所の方はバス会社の職員と聞きましたが。。。

[527: 匿名さん]

>515,516
読むとレスの内容からして、そもそも購入者（契約者）の書き込みが
源みたいだけどね。

[528: 匿名さん]

>518
業界に詳しい知人が購入した安心感があったので、物件や業者への信頼感はありましたし、
後は現地に何度も足を運び、周辺環境も含めて「自分に充分か？」だけを選択基準にしました。
終の棲家にしても良いと思っていたので、「供給過剰、暴落」の文章は気にしませんでしたし、
掲示板の存在を知らなかったので、余計な煽りに心揺れる事もありませんでした。

モノレール下や三角地、今は定借物件が建設中の場所に残っていた老朽化した公団住宅に、
スラムっぽいものを感じていましたが、契約後にそれらの再開発が進み(もしくは確定し)、
さらに「運河ルネ」などのオマケもあって、不動産に詳しくない者の大きな買い物にしては、
大成功だったんじゃないかと思います。いわゆる「ビギナーズ・ラック」でしょうね。
私の場合、知識とか決断力の問題ではありませんでした(苦笑)

物件に対する満足感は満点に近いです。頭金が銀行口座に眠って何も生み出さずにいたのが、
頭金として支払われた事によって、遥かに素敵で、広く、新しく、都心に至近の部屋に、
月々それまでの家賃と同じ金額の支払で住めるようになったのが嬉しいです。凄く得した感じ。

[529: 匿名さん]

転勤が多くて結構色々な所に賃貸で住みました。一昨年から転勤のない部署になりました。今度は、出張が物凄く増えました。それで、羽田空港と品川駅への利便性で、ＷＣＴ購入を思い切って決めました。最近の地価上昇によるマンションの売り惜しみとかの新聞報道とか、昨日の朝刊とＮＨＫの報道とかを見聞きすると、思い切ってよかったと、喜んでいます。朝一番の新幹線に乗るので、少し早い時間に就寝することがあります。過去には、就寝時に、隣家の音をうるさく感じたこともありましたが、ＷＣＴでは全くありません。沢山の人が住んでいますし、今後、更に増えます。ＷＣＴに限らず、人が多ければ多いほど、過去レスにあるような色々と不愉快なこと（私は遭遇していませんが）もあるかと思いますが、今は、満足をしています。賃貸から自己所有になって、528さんと同じく、得した気分です

[530: 匿名さん]

品川駅がダイレクトで利用できる利便性は格別ですね。
私も京都に出張が多くありますが、会議前に清水寺に
散策する時間もありました！

[531: 匿名さん]

＞５２５
シャトルは、警備の人を含め、独立採算で管理費は関係なしです。

[532: 匿名さん]

498さん、480です。
助言、ありがとうございます。

今日はお天気も良かったので早速レインボーブリッジの遊歩道に確認
に行って来ました。芝浦、お台場の両アンカレッジ付近からも検討中
のお部屋が見えました。契約へ向け、かなり前向きに、なりました。

[533: 匿名さん]

だんな、レインボーブリッヂの見えるマンションてのは他にもぎょうさん
ありやすが、そん中でもメゾネットの物件つーたら、こら滅多にある
もんとちゃいまっせ。

[534: 匿名さん]

>518 当時の決断の決め手はなんだったのでしょう？
交通の利便性は、何人かお答えの通りですが、

共用施設の多様さの割には、戸数が多く管理費が抑えられている。
仮に永住する事となっても、医院、スーパーから、介護浴槽まで
備わっており、老後も安心。

これからも発展する巨大品川駅（計画発表済）に加えて、もう１つの
エリア、天王洲界隈も利用できる楽しみ。

ＭＳが運河に囲まれ、隣りの広い公園はもとより、天王洲も含めこの界隈は、
水と緑が豊富。検討時、品川区の地図を買い、近くの東品川海上公園や、
京浜運河沿いの大井北緑道等も調べました（余談ですが、その先の京浜運河
緑道は、懐かしい海外の並木道を思わせるものがあります。）

[535: 匿名さん]

先日、ホテルパシフィックの高層階に泊ったのですが、レインボウブリッジ〜台場〜芝浦〜品川〜
天王洲にかけての景色がすべて一望にでき、最高でした。
WCTは品川のビル群に阻まれ、直接見えなかったのは残念でしたが。
またそれと対比して、品川の操車場と水処理場のスペースの大きさも改めて実感できました。
サウスゲート再開発のメインとなる訳ですね。
こうしてみると、品川/天王洲/港南/田町地区に足りないのは、デパートですね。
伊勢丹か高島屋が進出してくれないかなあ。

[536: 匿名さん]

デパートなんてあとあと。
その前にもっと大衆的な娯楽施設が集まらないと。
多用途の漫画喫茶、あとスターバックスなど禁煙カフェも集結してほしい。
モス、マック、ケンタッキーなどのファーストフードも。
港南口は居酒屋ばかりで商店街に発展の余地あり。
ただし風俗は五反田まで足を運ぶから来ないで欲しい。

[537: 匿名さん]

港南口の「キャバくらいかがですか」の声掛けが、うざいです。

[538: 匿名さん]

>>537あの辺はキャバクラなかったと思ったら
いつの間にか出来たんですか？
歩いて帰れるから銀座で飲むよりいいね。

それで場所どの辺？。

[539: 匿名さん]

契約者です。
居住者用HPに最新の現場写真が載っていますね。
これでみるとC棟エントランスもパンフ通り、立派そう。
緑水公園からのアングルも予想以上の一体感。
ボードウォークでWCTと直接繋がるみたいだし、広々とした開放感が期待できそうですね。

[540: 匿名さん]

居住者でなくても居住者用HP見えるんですか？契約者ってことはまだ居住してないわけですよね？？見れるんなら居住者に聞いてみたいことがあるので教えて欲しいです

[541: 匿名さん]

＞５３０

「品川駅がダイレクトで利用できる」だってぇ〜？？？（爆笑）

確かに「徒歩２０分」も「ダイレクト」だわな。
シャトルバス無しなら陸の孤島だぜ。

事実上、グローブタワーのほうが品川には短時間で到着できるってこと。

[542: 匿名さん]

>>518さん
　　私は、既出の事柄と違う面からも‘決断’材料にしました。
１、ガスが使用出来る事です。何が起こってもおかしくない昨今、
　　事件、災害に見舞われた場合、エネルギー源を電気、ガスの
　　両方を備えておくことの重要性。一方、IHの強力電磁波による
　　妊婦等への弊害（ヨーロッパの一部では許可されていない）

２、日本のマンションではまだ珍しい、床から天井までのＤＷの仕様。
　　以前住んでいた賃貸で、その抜群の眺望に圧倒されていましたので。

[543: 匿名さん]

居住者用という言い方が誤解を与えるようです。
居住者＆契約者用（未来の居住者）といったほうがいいかもしれません。

[544: 匿名さん]

よくモノレールに乗る知人に、私が最近契約したマンション（ＷＣＴ）のことを話たのですが、モノレールから散々探した挙句にどれなのか分からなかったと言っていました。ＷＣＴをオフィスビルと勘違いしていたようで、まさか居住用マンションだとは思わなかったようです。詳しく位置を説明するとようやく分かったらしく、あれは相当カッコいいと言っていました。

[545: 匿名さん]

関西弁のニイさんは懐かしの”若”さんですか？

[546: 匿名さん]

>540さん
539です。失礼しました。543さんの表現が正確です。オプションとか色んな情報交換があって、
契約者にも参考になりますよ。

[547: 匿名さん]

＞518

やめた方が良いよ。
所詮、海岸通りの向こうは内陸と隔絶された"陸の孤島”だから。

＞542

オール電化ＭＳに対する妬みはみっともないよ。ぷぷぷ。
災害時に復旧を優先されるのはガスじゃなくて電気だからね。
そんなに非常事態への対策を万全にしておきたいならガスボンベでも買っときな。

[548: 匿名さん]

はいはい、次

[549: 匿名さん]

IHのコンロは煙とか油とかが部屋の中に蔓延しやすいそうです。
ガスコンロは炎による上昇気流が出来るので換気扇に煙とかが
吸収されやすいそうです。
料理をする人はフライパンを傾けて火の加減を調節したりして調理するはず。
そういった部分でガスの使えるマンションを選びました。
何かの参考になれば、、、

[550: 匿名さん]

>>549
IHを経験したことが一度もないですね？

IHでもフライパンを傾けた調理は基本中の基本ですよ。
布きんをフライパンの下に敷いて、傾きの調節をしたりします。燃えないので。

[551: 匿名さん]

＞５５０
IHとガスのフライパンを傾けた調理って
意味合いちがくない？

[552: 匿名さん]

>>550 さん
素朴なギモンなのですが「家族で鍋を囲む」時ってどうされてます？
ダイニングテーブルではガスは使えないですよね、電磁調理器かカセットコンロですか？

[553: 匿名さん]

IHでもガスでも、当人が使いやすいものを選べばいいのでは。単に日常生活の道具だから。

[554: 匿名さん]

しっかし、牛のはんすうみたいだな... もう過去スレだけで十分では？　閉鎖希望！

[555: 匿名さん]

Ａ棟入居者です。芝浦や勝どきの物件も検討しましたがＷＣＴにして本当に良かったと実感する今日この頃です。先週も北海道に出張で行ってきましたが、９時半発の最終便で帰ってきてもモノレールで１駅１２分くらいで着いてしまうので１１時半くらいには家に着いてしまいます。妻が大阪の吹田出身なのでお盆に帰ったときも羽田から伊丹空港へ行き大阪モノレールを使えば、実家まで家を出てから２時間ちょっとです。名古屋へ出張するときはいつも品川までシャトルバスで行って新幹線を使ってます。他の物件ではこの便利さは絶対味わえなかったと思ってます。会社が新宿の新都心なので通勤にはモノレールを使っています。朝は３分毎に来ますし、浜松町での大江戸線への乗り換えもスムーズです。モノレール・大江戸線とも確実に座れます。都庁前で降りれば会社までは３分。８時に出て８時４５分には着きます。あとはＷＣＴの外観やエントランスのデザインや仕様の良さ。出来るまではあまり期待してませんでしたが、想定外の出来のよさにびっくりしたものです。芝浦で検討していた物件も出来あがってきましたが、正直なところＷＣＴにしてよかったと思う今日この頃です。

[556: 匿名さん]

IHにしてしまうのは単にガスの配管コストがかからんからだろう。

[557: 匿名さん]

>>540
居住者用ではなく契約者専用掲示板の事だと思います。
契約していれば見ることができますよ。

http://w3.funsrv.com/~wctsalon/index.html

契約者以外はＢＢＳに入れないけれど、写真のサムネイルなどは
誰でも見れるはず。

>>539
写真新しくなっていましたね。

[558: 匿名さん]

>555さん
C棟契約者です。
確かに便利そうですね。私の場合は、仕事で大宮方面に出かけることが多いのですが、
こちらもりんかい線が便利そうですね。

[559: 匿名さん]

ＩＨ vs ガスは、こちらでどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6169/
（すごい、Paret5だって。そんなに話題が続くものなんですね。）

この関係でＷＣＴの良さは、ガスもＩＨも好きな方が選べること。
もちろんオール電化にはならないが、マンションによっては、ＩＨにできる
フロアが制限されていたりする様です。
私は、不精者で、あまり掃除しないので手入れが楽そうなＩＨオプション
つけました。

[560: 匿名さん]

おはようございます。もうすぐ建築オプションの締め切りですが、シェル型浴槽にするか通常の
標準タイプにするか迷っております。（光る浴槽にも少し惹かれたりしてます）
他のスレッドなどを見ましたが、半身浴の腰かけ部分が斜めになっていると座りづらいあるいは
滑り止めが付いていないと滑りやすいといった意見がありました。掃除については面倒だ、変わらないという両方の意見がありました。
すでにＷＣＴに入居されている方、実際に入浴されて浴槽の使いごごち、こちらがお奨めなど
ありますでしょうか

[561: 匿名さん]

半身浴の腰掛け部のあるタイプですが、
座り易いとか滑り易いという事はなく、
極めて快適ですよ。

[562: 匿名さん]

オール電化は、コスト面での売主と電力会社の都合。
半年ほど前、その癒着を行政が指摘、注意した記事がありましたね。

[563: 匿名さん]

>540さん
専用版の掲示版のみパスワードで入室ですが、他の8割方の情報は、
557さんが書いてくれているアドレスで見られます。
写真や近隣情報満載で検討に役立ちますよ。
>559さん
従来のと違い、ここのガラストップのガスコンロは、掃除し易く
色々なデジタル機能も付いていてビックリです。

[564: 匿名さん]

＞５４１
乗り換えのほうが、はるかに面倒ですよ。品川からタクシーで田町よりは近いし、シャトルもあるし。駅から近いだけなら、他物件でもよいのでは。

[565: 匿名さん]

最寄り駅からタクシー......。

[566: 匿名さん]

田町駅からも８分じゃ荷物があればタクシーでしょ。

[567: 匿名さん]

そうなの？
もし、本当に８分だったら歩いちゃうかな。
20分以上はいやだけど。

[568: 匿名さん]

いやぁ、エコノミストの表紙は壮観ですなぁ。
思わず買ってしまいました。
記事の中に出てくる写真もちゃんとクルーザーが
写っていたり、記事本文にもエントランスの件なんか
も書かれていたり、チャータークルーザーの件が
書かれていたり。

[569: 匿名さん]

都心に至近のＷＣＴへの入居を機に、
これまでも利用頻度の低かった自家用車を売却した。
これで月々4〜5万円くらいの節約になる。
今はこの節約分をタクシー代にあてている。

これまでは外出先からの帰りにしかタクシーを使わなかったのが、
最近は行きにも使うが、この節約分は使い切らない。

[570: 匿名さん]

＞５６９さん
目が覚めました。　惰性で旧居から自転車を持ってきて駐輪場を借りています。　ＷＣＴに引っ越ししてからは、殆ど、自転車に乗っていないことに気がつきました。　駐輪場を解約して、必要な時は、ＷＣＴのレンタル自転車を利用することにします。　自家用車は、ジャスコへの買い物で使う程度です。　スーパーがオープンして、自動車を使わなくなったら、駐車場を解約しようと思います。　結構、節約できますね。（＾−＾）にっこり　。

[571: 匿名さん]

レンタル自転車あるんですか〜。すごくうれしい。
ちなみに、どんな自転車ですか？