港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[451: 匿名さん]

[452: 匿名さん]

[453: 匿名さん]

[454: 匿名さん]

448さんに同意いたします。
不動産業者さんって、どこも言ってることが上っすべりで事実の裏付けが感じられないのよね。足の引っ張り合いばかりで、やっててる感じ。日本の中だけでしか通じない内弁慶だし。やっぱし日本は製造業だな。442さん。

[455: 匿名さん]

↑
すましたこといってんじゃねーよ、おばさん。
製造業より不動産がダメって言いたいんだろうが、改行も満足にできないくせに偉そうに
言うなよな!!!

[456: 匿名さん]

不動産ダメとかいいながら、
そういう不動産業界のつくった煽りにのせられて、
甘い妄想膨らまして舞い上がってるんだから世話ないよね。
マンション買えるのは不動産屋が居るから。何なら自分で家建ててすんでみれば？
できっこないけど。

[457: 匿名さん]

[458: 匿名さん]

[459: 匿名さん]

C棟検討者です。教えてください
玄関の全身鏡はオプションでしょうか？
9/30までに契約した場合オプションを受付できるといわれています。
スミフでオプション発注したほうがよいと思われるものを教えてください。

[460: 匿名さん]

ほんとに業界の人間が住み着いてることが証明されたね、このスレ。
まあ、それくらい注目されてるマンションってことだよね。
今後、加速度的に売れていき、完売後は加速度的に価値が上がるだろうね。
このあたりは１０年前の香港の中環と思えばいいかも。
まじで１０年後、やばいことになってそう。
永住派としては固定資産税が心配です。

[461: 匿名さん]

確かに日本の不動産業界は一番グローバル化が遅れている産業でしょう。
地所のロックフェラーや生保の対米投資を始めとして、日本の対外不動産投資は
失敗続きですね。

いま、日本が面白くなってきている感がありますが、これも
外資にやられっ放しになりそうですしね。
ある意味、公務員よりドメに陥っているギョーカイかな。

[462: 匿名さん]

不動産業界けなしてる奴だって、いったいどんな商売してるんだか。
製造業って言ったって、
零細の下請け奴隷みたいに泣かして儲けまくってるとこもあるしね。

グローバル企業が、海外でどんなえげつないことやってるか。ｂ
不動産なんかかわいいもんですよ。あるいみ不器用で正直だから叩かれる。
まあ、どんな叩こうがその不動産屋に家売ってもらわなければ、
誰一人住居もてないんだから、客だってふんぞり返るだけでなく、
少しは謙虚になったらどうかね。
業界馬鹿にするような奴には、売らない自由もあるわな。

[463: 匿名さん]

[464: 匿名さん]

>>360
港南に住まずとも、ホテルには住みますよなあ。
第一ホテルにもそういう人はおるのでしょう。

[465: 匿名さん]

第一ホテルは品川区じゃったな。

[466: 匿名さん]

[467: 匿名さん]

>>416
リンク先のどこを見れば良いのでしょう？
関連記事見つけられませんでした。

[468: 正直]

いやー、正直うらやまししいですわ。

私、へー凡な２０代独身リーマンなのですが、去年の夏頃まで検討してまして、結局芝浦の中古マンション+リフォームに落ち着きました。
最近ちょっと天王洲まで買い物・食事に出向く機会が多いんですが、建設中にはまばらだった人も、今では沢山歩いているし、ずいぶん雰囲気変わりましたよね。
やっぱり買っておけば良かったなー、って、ちょっと思ってます。
５年後くらいに優良中古物件がでるのをまって狙うつもりです。(芝浦アイランドかもしれませんが)

[469: 467]

>>416
ああ、分りました。
解体工事というのは、江東区の方ね。
報知のことは何も確定情報なしですね。

報知跡地は、計算上、今の報知新聞社以上に大きな
建物は建てられませんので、仮に移転するとしても、
眺望などの悪化は無いと思われます。

[470: 匿名さん]

すいません、C棟東側を検討しています。
B棟との距離はどのくらいかご存知でしょうか？
公園をはさんでどの程度のお見合い感覚なのか？ちょっとつかめません。
また、距離があれば、多少北側の視界も期待できますので。

[471: 匿名さん]

Ｃ棟の東側を検討ということは、北東ですか？であれば、北側ばっちり
見えますよ。レインボーブリッジがばっちり見えます！
問題ないでしょう。ちなみにＢ棟との見合いは約１００ｍ程度離れているので、
戸建の眺望の見合いとは次元が異なり、気になりません。

[472: 匿名さん]

WCTは窓が開かない部屋が多いけど、あれって圧迫感とかありませんか？料理の臭いがこもったりしないのかなぁ？もちろん、空調の存在や機能はわかっているんだけど、住んでみて実際、どうなんでしょう？ちょっと気になったので質問します。

[473: 匿名さん]

窓が大きいので圧迫感はなく、
むしろ開放感がすごいです。
空気の入れ替えは開く窓を少し開けるだけで
風がすぐ入ってくるので容易ですよ。

[474: 匿名さん]

>>473
迅速な回答、ありがとうございます。確かに窓が足元までありますから、その開放感は素晴らしいですよね。（実際にA棟の先着順販売中の部屋を見せていただきました）
当方、休日の朝なんかに、バルコニーに立って、ぼんやりと風にあたりながら眺めを楽しむのが趣味みたいなところがあるのですが、WCTだと、運河側じゃないとちょっと無理なのかな、なんて思いました。まぁ、他の点では相応、気に入っているので、無視すべき点かもしれませんが．．．

[475: 匿名さん]

報知は住友が提示した価格の倍以上で売れるんでしょうね。
きれいな建物に変われば、地域の景観もよくなりますね。
僕はＣ南西なので、建築の騒音だけ少し心配です。
長島監督のポスターが見れなくなるのは、少し寂しいな。

[476: 匿名さん]

４２７です。Ｂ棟購入者です。
最初に住友が報知の敷地も購入しようとして断られたと営業の方から聞いていたので、その時に売ってくれていれば、と思っただけですが？

[477: 匿名さん]

報知が売却って、本当の話？いくら高さ変わらなくても、関係ないＭＳとか
建てられたらイメージ下がるよね。一体感なくなるし。でも商業ビルとかは
建てられないでしょ？どうなるんだろう。

[478: 匿名さん]

報知の売却話自体まゆつばだけど、仮に跡地にMS建てるにしてもペンシルビルで実質西側だけの
眺望では売りにくいでしょうね。。。WCTの拡大以外はやっぱり難しそう。。。

[479: 匿名さん]

私も４７６さんのように営業の方に言われました。でも、４２７さんに対するレスが怖かったので、
素直な住人（予定）はあまり見てないのかなと逆に参考になりました。

[480: 匿名さん]

>>471さん、
北東ではなく、東向きです。
丁度C棟の中央部でしょうか、引っ込んだ感じのとこなので、ちょっと眺望は厳しい？

[481: 匿名さん]

大丈夫だと思いますよ。
橋は見えるはず。

[482: 匿名さん]

C棟検討者です。教えてください
玄関の全身鏡はオプションでしょうか？
9/30までに契約した場合オプションを受付できるといわれています。
シスコンでオプション発注したほうがよいと思われるものを教えてください。

[483: 匿名さん]

報知新聞がもし土地を売るなら、住友が購入するでしょうね。
あと４７４さんのお話にある「バルコニーで風に・・・」というのは、
それができる部屋の予算に合えばそこを購入すれば良いのかもしれませんが、
無理でも、Ｂ棟運河沿いのウッドデッキを歩くのは、とても気持ちよく、
全く効果は変わりませんよ。
昨日も歩きましたが、心地よい海風があり、最高でした。

[484: 匿名さん]

＞４８２さん
A棟入居者です。私は最終的にシスコンで全身鏡をつけましたが、都内で2−3件鏡屋さんと相談
しました。値段だけを言えばシスコンより安いものもありましたが、総合的には殆ど差が無い
ということで決めました。タイミング的にはいつまで、ということは特に無いのでは？？
締め切り後、さらには入居後でも鏡だけなら可能と思いますよ。

[485: 匿名さん]

今週のエコノミストの表紙、ＷＣＴですね、でかでかと！

[486: 匿名さん]

玄関に鏡を置くと入ってくる運気を跳ね返してしまって
その家には幸福が訪れません。

[487: 匿名さん]

>486
悪鬼も跳ね返すのでは？

（＾＿＾）にっこり

[488: 匿名さん]

んー、邪気は玄関とは別ルートで入るみたいよ。

[489: 匿名さん]

>>482 さん
こんにちは。私の理解ですが、玄関鏡は
「インテリア『建築』オプション」(９月末期限;WIC建具への鏡設置etc）ではなく
「インテリアオプション」で12月くらいまでに決めればいいはずです。
シスコンさんに確認してみてください。

(^_^)にっこり

[490: 匿名さん]

＞４８９
去年のA棟の例では、内覧会で鏡のサイズとか、デザインをイメージして実際の申し込みは12月20日
過ぎでした。。それで取り付けは引渡しから実際の入居までに取り付けるということだったです。

[491: 匿名さん]

> 486

確かにWCTに入居してから、付き合ってた女の子3人に立て続けにフラれた。
玄関先の全身鏡が悪かったのか・・・(ソウイウモンダイジャナイッテ?・・・苦笑)

[492: 匿名さん]

このＭＳってはめ殺しの窓が多いけど、窓拭き掃除って自分で出来るの？
もし出来ないとしたら、週1日ぐらいの割合で業者が清掃してくれんのかな？
窓拭きしようとして窓の外に身を乗り出して墜落して死んじまう事故って多いから気になる。
自殺に加えて墜落事故多発なんてのはちょっと・・・。

[493: 匿名さん]

気になってました。あの窓の掃除は管理費から？それとも自分で業者を
雇うのでしょうか？
特殊加工で汚れがつかないような加工にはなっているはずとは思いますが
ずっと掃除しないということは無理ですよね？

[494: 匿名さん]

＞４９２，４９３

1ヶ月か3ヶ月か忘れましたが定期的に業者がやってくれます。管理費から払われます。

[495: 匿名さん]

＞４９４

えッ！？　月単位？！
墜落事故多発すんじゃねぇか？！

[496: 匿名さん]

特殊加工かどうかは知りませんが、この半年の経験ではそんなに汚れませんよ。

[497: 匿名さん]

ダイレクト・ウインドウの清掃は、３ヶ月毎だと聞いています。管理費から賄います。

[498: 匿名さん]

>>480
レインボーブリヂの遊歩道から検討してる部屋が見えるか実際に確認したらどうかしら。

(^_^)もっこり

[499: 匿名さん]

購入希望者です。
敷地内でペットの散歩はできるのですか？
あと、建物内のペットの移動はどうするのでしょうか？

[500: 匿名さん]

Ｃ棟の残り戸数が19日現在８７戸となりました。
先週11日には残９９戸だったので、1週間で１２戸売れたようです。
ここに来て販売ペースが上がってきました！