港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[422: 匿名さん]

読売さんが塩浜のセンターを購入したのは事実ですね。
報知さんの件はどうだかわかりませんので、
「絶対に建たない」といわれたかたは営業さんに直接確認なさったら
よいと思います。

[423: 匿名さん]

私の担当の方には、「どうなるか分からないけど、今より高い建物は建てられない」とききました。

[424: 匿名さん]

>423
この地域の高さの可能性については、
敷地面積から推測するのが確実なのでは。
良くは知らないが特例割増みたいなのもあるらしい。
詳細は当事者レベルでしょうね。

[425: 匿名さん]

>>421さん
報知の東京本社が港南に出来たのは1990年（平成2年）です。
3年前？って2001年（平成13年）の別館のことでは？

[426: 匿名さん]

＞423
根本的に不動産屋は信じてはいけないということですか？
顧客を適当に騙すのが当たり。。。契約にサインさせれば
こっちのもの。なさけない。

[427: 匿名さん]

売却するなら、住友に売ってくれれば良かったのに。

[428: 匿名さん]

＞＞４２７
誰に言ってんの？

[429: 匿名さん]

＞＞４２７
住友不動産ＯＲ販売だったら
”バカ”としか言いようがない。

[430: 匿名さん]

>>427様
住友不動産の営業の方ですね。
売却云々の前に約定を顧客にきちっと説明しなよ。

[431: 匿名さん]

＞＞42７
住フの営業の方とは思えないのですが。
そんな営業してるとしっぺがえしが必ずきますよ。
それでなくても住友は能力なくても高飛車って
イメージが強いの知りませんか？

[432: 匿名さん]

自分のマンションが建った地域という事は、他のマンションも建つ可能性がある。
こればっかりは恨み言を言っても始まらないのではないですかね。

[433: 匿名さん]

＞＞４３２
そんなこと誰もわかってますのよ。
あんたみたいな若輩に言われなくても。
あなたがすべきことは自分の顧客に嘘いわんかったか
どうかじゃないの？
かっこつけないでね。今日ばっかりは三井にかたもつは。
ほんとはらたつ。

[434: 匿名さん]

>>433
正しい日本語で書いて下さい。

[435: 匿名さん]

（＞＞＞＞さん）
情報の真偽も確かめないで、ギャーギャー騒いでも無駄です。
明日にならないと問い合わせもできないし・・・ちょっと頭を冷やしてね。

[436: 匿名さん]

＞＞４３３
あなたがおもうように訂正して下さい。
内はＣ棟契約しましたがほんとはらたってます。

[437: 匿名さん]

＞＞435
真偽はここを見てる住不の営業に聞けば
わかるでしょって。
ふざけるな！！

[438: 匿名さん]

>437さん、
お願いだからキャンセルしてね。m(_ _)m

[439: 匿名さん]

＞＞４３８さん
住不の営業？
あんまりのぼせあがらないでね。
ガッカリ。

[440: 匿名さん]

[441: 匿名さん]

どこもものすごい勢いで値上がりしてますからね。
ここをギリギリ買ったような感じのかたは、
キャンセルしたらもう二度と同じクラスのマンションは買えないですよ〜

[442: 匿名さん]

406です。
ちょっとの間に報知ネタの伸びにびっくり。
408さんが巧みに誘導し、上手に皆さんの不安感を煽っておられるようですね。

ただ、オフィスの単なる転売程度なら兎も角、新聞社本社の印刷工場の移転は
406で詳述した通り、簡単にできるものではありません。
仮に塩浜移転の計画があるとしても、ＳＯＰまで2年は移行期間が必要なのですが、
その動きは今おきていないといってもいいでしょう。
工場経営の現場を分っていれば、不安など起きようのない話です。

それに読売新聞社の塩浜購入の目的は全く違った所にありますし。

[443: 匿名さん]

＞＞427サン
あなたのコメントが住友不動産全社員のコメントだとは思いませんが
一社員だとしたらそのコメントの重要性は認識する必要があると思い
ます。あなたの作った物件ですよ。

[444: 匿名さん]

あほくさ。

何か入居者、検討者そっちのけで、部外者＋デベで盛り上がってるね。
報知の社長の立場になって、これまでの経緯を考えれば、何が一番合理的か、
すぐに分かるでしょ。まことしやかな荒らしに煽られないでね。

[445: 匿名さん]

居住者でも検討者でもないんだけど天王洲に縁があるので、わーたわに興味もってる。
あまりいけてなかった天王洲だけど、わーたわとの相性がいいみたいで段々いけてきたし。

報知新聞さんとわーたわっていうのも、それはそれでいいと思うよ。
それに移る気、当分ないみたいだし♪　

[446: 匿名さん]

＞＞444
そんであんた誰？

[447: 匿名さん]

今度は報知ネタか・・・
放置すればｗ

[448: 匿名さん]

結局、406＝442さんの話が一番説得力あったな〜

工場経営をやっている人なのかな？
やっぱり日本はメーカーでもってるってこと、実感。

[449: 匿名さん]

C棟西購入したものとしては
報知新聞社が移転してショッピングモール的な
ビルが建ってくれたらなあと思うけどね。
報知もあんまり好きじゃないよ、本心では。

[450: 匿名さん]

経済は常に変化してますからね。
たとえば報知にしても、移転による利益−移転するコスト は、
地価が上がればどんどん大きくなるわけで。

ある時点で移転が合理的になれば、
それを行うのがまともな企業経営者で、
それを座してしなければ不作為の咎めを受けますからね。

[451: 匿名さん]

[452: 匿名さん]

[453: 匿名さん]

[454: 匿名さん]

448さんに同意いたします。
不動産業者さんって、どこも言ってることが上っすべりで事実の裏付けが感じられないのよね。足の引っ張り合いばかりで、やっててる感じ。日本の中だけでしか通じない内弁慶だし。やっぱし日本は製造業だな。442さん。

[455: 匿名さん]

↑
すましたこといってんじゃねーよ、おばさん。
製造業より不動産がダメって言いたいんだろうが、改行も満足にできないくせに偉そうに
言うなよな!!!

[456: 匿名さん]

不動産ダメとかいいながら、
そういう不動産業界のつくった煽りにのせられて、
甘い妄想膨らまして舞い上がってるんだから世話ないよね。
マンション買えるのは不動産屋が居るから。何なら自分で家建ててすんでみれば？
できっこないけど。

[457: 匿名さん]

[458: 匿名さん]

[459: 匿名さん]

C棟検討者です。教えてください
玄関の全身鏡はオプションでしょうか？
9/30までに契約した場合オプションを受付できるといわれています。
スミフでオプション発注したほうがよいと思われるものを教えてください。

[460: 匿名さん]

ほんとに業界の人間が住み着いてることが証明されたね、このスレ。
まあ、それくらい注目されてるマンションってことだよね。
今後、加速度的に売れていき、完売後は加速度的に価値が上がるだろうね。
このあたりは１０年前の香港の中環と思えばいいかも。
まじで１０年後、やばいことになってそう。
永住派としては固定資産税が心配です。

[461: 匿名さん]

確かに日本の不動産業界は一番グローバル化が遅れている産業でしょう。
地所のロックフェラーや生保の対米投資を始めとして、日本の対外不動産投資は
失敗続きですね。

いま、日本が面白くなってきている感がありますが、これも
外資にやられっ放しになりそうですしね。
ある意味、公務員よりドメに陥っているギョーカイかな。

[462: 匿名さん]

不動産業界けなしてる奴だって、いったいどんな商売してるんだか。
製造業って言ったって、
零細の下請け奴隷みたいに泣かして儲けまくってるとこもあるしね。

グローバル企業が、海外でどんなえげつないことやってるか。ｂ
不動産なんかかわいいもんですよ。あるいみ不器用で正直だから叩かれる。
まあ、どんな叩こうがその不動産屋に家売ってもらわなければ、
誰一人住居もてないんだから、客だってふんぞり返るだけでなく、
少しは謙虚になったらどうかね。
業界馬鹿にするような奴には、売らない自由もあるわな。

[463: 匿名さん]

[464: 匿名さん]

>>360
港南に住まずとも、ホテルには住みますよなあ。
第一ホテルにもそういう人はおるのでしょう。

[465: 匿名さん]

第一ホテルは品川区じゃったな。

[466: 匿名さん]

[467: 匿名さん]

>>416
リンク先のどこを見れば良いのでしょう？
関連記事見つけられませんでした。

[468: 正直]

いやー、正直うらやまししいですわ。

私、へー凡な２０代独身リーマンなのですが、去年の夏頃まで検討してまして、結局芝浦の中古マンション+リフォームに落ち着きました。
最近ちょっと天王洲まで買い物・食事に出向く機会が多いんですが、建設中にはまばらだった人も、今では沢山歩いているし、ずいぶん雰囲気変わりましたよね。
やっぱり買っておけば良かったなー、って、ちょっと思ってます。
５年後くらいに優良中古物件がでるのをまって狙うつもりです。(芝浦アイランドかもしれませんが)

[469: 467]

>>416
ああ、分りました。
解体工事というのは、江東区の方ね。
報知のことは何も確定情報なしですね。

報知跡地は、計算上、今の報知新聞社以上に大きな
建物は建てられませんので、仮に移転するとしても、
眺望などの悪化は無いと思われます。

[470: 匿名さん]

すいません、C棟東側を検討しています。
B棟との距離はどのくらいかご存知でしょうか？
公園をはさんでどの程度のお見合い感覚なのか？ちょっとつかめません。
また、距離があれば、多少北側の視界も期待できますので。

[471: 匿名さん]

Ｃ棟の東側を検討ということは、北東ですか？であれば、北側ばっちり
見えますよ。レインボーブリッジがばっちり見えます！
問題ないでしょう。ちなみにＢ棟との見合いは約１００ｍ程度離れているので、
戸建の眺望の見合いとは次元が異なり、気になりません。