港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇14

[わるたわ]

■WORLD CITY TOWERSについて、有意義に情報交換をしましょう■

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/
11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44850/
12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43795/
13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44873/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[342: 匿名さん]

Ｂ棟こんなに高くって売れるんでしょうか？

[343: 匿名さん]

＞３４２
高いのですか。

[344: 匿名さん]

坪単価どのぐらいですか？

[345: 匿名さん]

>342
値上げされるという噂のB棟が、実際にどの程度の値付けになるかは知りませんが、中古の売却価格がすでに坪単価300万円前後で推移していることを考えると、従来よりかなり高くても善戦しそうな気がします。
http://towerlife.jp/bld06/bld06.php?na=%A5%EF%A1%BC%A5%EB%A5%C9%A5%B7%...

[346: 匿名さん]

＞336
凄いね、「報告」って何でこの掲示板でやるの？
常識がないっていうのか、住民同士、匿名でこの掲示板使って
情報交換しているような人たち？怖いー。

＞340
基本的には、駅からの距離で先ず芝浦を検討し、資料とMR見学でWCTも悪くないなという
行動になるんでしょう。ケープの場合、とにかく値段が安かったのでケープに流れたと
思いますが、グローヴの場合はどうなんでしょうかね。
WCTもGTも眺望環境は部屋によってかなり違うね。GTは共用施設が少ないのが良いという
人もいます。団地っぽいのは、あれだけ人がいれば、どっちも２１世紀の「団地」である
こと間違いはない。

品川の駅は広すぎて使いづらく、田町の方が個人的に好きだが、田町には新幹線は
止まらない。田町の東口はまだこれから発展を期待という感じで、今はあまりめぼしい
ものはない。でも芝浦に４棟も建てば、将来的には充実してくるでしょう。
天王洲は、はっきり言って某企業の開発失敗案件ですが、WCTができると、復活して
充実してきそうです。
プールについては、田町駅前に港区スポーツセンターがあるので、真面目に泳ぐ人
には便利。

そうそうWCTのウィンドウは外から見てもかっこいい。これは一つ決め手でしょうね。
GTの高層階は建物内側の外廊下になりますが、これも気にする人だけの話。

両方とも初期の会員販売期という状況ではないので、具体的に間取り等検討したら、
実は悩む余地なくどちらかに決まるかも知れん。

[347: 匿名さん]

ＨＰのＢ棟間取り公開、かなり少ないですね。
本日ＭＲプレオープンですよね？
今回は、どのくらいの部屋を出すのでしょうね。
あと、実際のところ価格はどの程度になったのでしょう。

１年前の今頃、Ｂ棟プレオーンがちょうど今頃だったと思いますが、
予想より値上がりしていたので、かなり悩みました。
やっと、あと半年で入居です。

[348: 匿名さん]

>>340
奥さんの通勤の便。スーパーと保育園が同じ建物。
通勤、買い物、保育園は毎日のことなので、ＷＣＴに決めました。
仕様などはどちらも満足できるレベルじゃないですか？
資産価値だけで評価するなら、知名度の高いグローブの方が有利な気もしますが、
それは判断材料にはしませんでした。

[349: 匿名さん]

駐車場が100パーセント確保できること。（部屋によりますが）そして複数台あってもマンションの目の前が公共駐車場だから大丈夫。移動手段は新幹線か飛行機でそれ以外は車だからそういう人には芝浦よりもとっても条件がそろってる。だから港南はタレントやスポーツ選手がめちゃくちゃ多い。

[350: 匿名さん]

聞いたことない

[351: 匿名]

ＷＣＴ購入者です。入居して約半年になります。
ご検討者の方のご参考までにレポートします。（長文失礼します）

私３０代後半のサラリーマン男性で妻と幼少の長男がいる３人家族です。

西側高層階を購入しましたが、私たち家族にとって本当に最高のマンションです！
点数をつけるとすると、１００点満点とすると、想定外の良さも入居後に感じたので１５０点といったところ。
（＾−＾）にっこり
入居前にＷＣＴを決めた理由は、ホテルライクな仕様で、プール、スーパー、病院等共用施設が充実していたからです。
大手の住友不動産が今一番力を入れている物件というのも安心感がありました。

もちろん検討時にマイナス点も考慮しました。
品川駅から徒歩１３分と遠いこと。モノレールがマンションの目の前を通り、圧迫感があること、
首都高や幹線道路があり、騒音や空気が悪いこと、等がありました。

しかし入居して、いずれもそれほど気になる点ではなくなりました。
徒歩１３分と遠い点については、シャトルバスが使い勝手が非常に良いため、全然気になりません。
バスに乗車してから１０分後には、品川駅ホームに到着することができます。
また現在、東京税関品川住宅等の三角州地帯が再開発され、道路の形状が変わるので、いずれは駅から１１分程度に
短縮されるものと思われます。
また敷地内は静かで、道路の騒音や空気の悪さも気にするほどではありません。

想定外に良かった点は、周辺環境です。
例えばマンション前のボードウォークと運河。
ここは開放感があり、天気の良い日に散歩するとまるでリゾートにいる気分です。

運河は大型客船、屋形船、ジェットスキー、モーターボート、カヌー等が行き交い、とても活気があります。
天気の良い日は、運河がキラキラと輝き、気持ちの良い風が流れてきます。
マンションのすぐそばにこんな空間があることに優越感を感じます。

天王洲周辺は入居前にはそれほど魅力は感じていませんでしたが、想定外の良さでした。
（＾−＾）にっこり
家族で散歩やランチにいきますが、ＴＹハーバーやＤｉａｎａがお気に入りです。

ＴＹハーバーは外国人の方も多く、まるで海外のレストランにいるような錯覚がします。
マンションから散歩できる距離に、リゾート気分を満喫できる環境があることに大変満足しています。

来年４月には敷地内スーパーが開業し、歩道も整備され、更に満足度は高まるでしょう。
運河ルネッサンス構想や東京都のサウスゲート構想など、これからの再開発プロジェクトは目白押し。
中でも港南四丁目と天王洲周辺には期待が持てます。

ＷＣＴの共用施設に魅力を感じて、購入を決断した次第ですが、
今では共用施設以上に、周辺環境、立地がＷＣＴの魅力なのかなと感じています。

今でも他のマンションに関心はありますが、ＷＣＴ以上のマンションはまだありません。
（最近では、ららぽーとが併設される豊洲ＰＣＴに大変関心がありますが、余りにも人が多く集まり、
落ち着けそうにないので、やはり私にはＷＣＴの方がいいかなと思っています。
天王洲のように、人がまばらにいる程度が好きです（笑））

とまあ、ＷＣＴライフを満喫している次第です。
検討者の方からの質問、入居者の感想、レポートもお待ちしています！

[352: 匿名さん]

運河は大型客船・・・
いくらなんでも座礁すんでしょ（＾−＾）にっこり　

[353: 匿名さん]

優越感と書くとまたきっと反応する輩が... ないことを願います。

[354: 匿名さん]

補足ですが、玄関から品川駅山手線ホームまで徒歩約28分かかります。
途中信号待ちを含みます。

[355: 匿名さん]

＞３５１
たしかによいＭＳです。
マイナス面はありますが、ここ以外で移りたいＭＳが思い当たりません。
引っ越してから、都内有名高層ＭＳにお住まいの方（大体社長か社長夫人）が遊びに来られましたが、
例外なく驚かれ想像以上と言われてます。具体名は出せませんが、その方々もＭＳと比較しても
自分のＭＳに満足していて多分一生引っ越すことはないです。
もし引っ越してよい所としたら、三田綱街だったと思いますがそこの三井のＭＳは三井クラブ、
イタリア大使館の借景？が美しく、建物はすごく古いのですが、あそこが都内、内陸では最高の眺望の
ＭＳかなと思っています。
http://info-ma.com/life/life_style3.html
なお、このＭＳは大規模のうえ、上層、低層でＥＶも分かれていませんから、著名人には不向きなのですが、
若手女性タレントを含め誰でもご存知の方々が４人はいるそうです。奥様方で情報通はいるのです。
でも、上記の理由から、そういう人は増えないと思いますよ。
ブランちゃんとか、コスモちゃんのほうが多いみたいですね。
また、隣のホテルでお住まいのセレブ（これは相当の人たち）がわりと引っ越して
きてはいるらしいことも聞いてます。
私も高層階ですが、セカンドハウスとして利用されている割合は多いみたいです。
資金に余裕のある方なら１部屋をとお勧めしています。
実際入居者でこれから２部屋目を買われる人は多くなるのではと思っています。

[356: 匿名さん]

[357: ＷＣＴ入居者]

>>352
＞運河は大型客船・・・いくらなんでも座礁すんでしょ（＾−＾）にっこり
確かに（笑）。大型客船でなく大型クルーザーでしたかね。
間違いました。他意はありません。失礼しました。。

ご参考までにこんな船です。
http://www.maehata-zousen.co.jp/maehata/data/jpeg/ladyc.JPG

http://www.crystal-yc.co.jp/ladycrystal/index.html

[358: ＷＣＴ入居者]

>>354
補足ですが、玄関から品川駅山手線ホームまで徒歩約28分かかります。途中信号待ちを含みます。
徒歩だと、ＷＣＴはトホホですね（笑）
通勤・通学にシャトルバスは必須でしょう。
たまに時間に余裕のある帰宅時に、徒歩で帰りますが、
駅のホームから玄関まで２０分以上２５分以内はかかります。
ただ、駅近の物件では得られない水辺の開放感ある空間を得ることができます。

[359: 匿名さん]

窓から入ってくる風が心地よい季節になってきました。夜には虫の音が聞こえてきます。
入居して春、夏と過ごしましたが基本的に満足しています。（夏は暑かったので対策は必要ですが。）
今のところ不便に感じるのはスーパーだけで、これは来年のオープンを楽しみにしています。
大きな窓からの景色は日ごと季節ごとに空の表情に変化がありいまだに飽きることがありません。
冬になって雪が積もった朝の景色をいまから楽しみにしています。（＾−＾）にっこり

[360: 匿名さん]

＞＞３５５
本物のセレブは港南などには住みませんので、あしからずｗ

[361: 匿名さん]

水辺ってなんでいいんでしょうかね？
品川から帰る時に、運河沿いをＴＹ側経由で帰るときなんか、距離はありますが苦にならず気持ちがいいです。さすがに天気が良くない時は、シャトルバス使いますが。私の場合は、ホームから20分ほどですね。