港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１１

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
　

[No.151 by 匿名さん 2006-08-19 01:53:00]

[No.152 by 匿名さん 2006-08-19 02:16:00]

階層議論に一言
低層、中層がなければ高層は存在できません
感謝しましょう

[No.153 by 匿名さん 2006-08-19 02:58:00]

１４５殿、
「販売促進に一役買わん」としていると断定された者ですが、なぜ、なに、どーして？
私は、素直に、中層契約者でよかったわあ、と悦に入っている契約者ですよ。
低層階の売れ行きなんて、私が心配することじゃないってば、よ！

[No.154 by 匿名さん 2006-08-19 03:09:00]

そろそろターミノロジーをはっきりさせましょうか。一体それぞれ何階から何階が、低・中・高層階だというのでしょうか？　他に、専有面積とか、物件価格とか、方角とかの複合クライテリアの要否は...？　--- こういう話題の価値を分かって頂きたい一投稿者より

[No.155 by 匿名さん 2006-08-19 08:48:00]

なんでＷＣＴのスレで論議してんの？論議したいの？
だったら別スレ作ればいいじゃないですか。

[No.156 by 匿名さん 2006-08-19 09:05:00]

> 148

スイスイからこの掲示板へのアクセスを禁じているのは
スイスイそのものではなくてe-mansionですよ。
スイスイのサーバーから悪意のある書き込みがあったとかで。

この掲示板も昨日あたりから虫食い状態になってるけど、
昨日覗いた時には大して悪意のある書き込みにも思えなかったけど。

[No.157 by 匿名さん 2006-08-19 09:10:00]

はい、＜階層論議＞はWCTに限らずタワーマンションにある（ほんまかいな、まあいい...）さもしいテーマということで、希望者は（確かある）タワーマンション全般の掲示板にご移動下さい。残留孤児なきように、ズズッと行っちゃって下さいませ。以上！

[No.158 by 管理人 2006-08-19 10:01:00]

【やり取りの途中で恐れ入ります。層階に対する皆さんのお気持ち、経験などが投稿され、
　少し混乱があり煽る方がいらっしゃいましたので一部アクセス制限も掛けました。
　”気持ち”に関することについては結論が出ることは絶対にあり得ません。
　皆さん、それぞれ違いがあるもので、お互いの気持ちを批判するなど無意味なことです。
　また、そういった気持ち、考え、経験など情報交換されること自体は問題無いですが、
　皆さんは同じマンションで気持ちよく生活されようという方ばかりですから、
　特定のマンションに限って同じ住民同士で話し合うことは避けられるべきです。
　これ以上のやり取りについては別にスレッドを立てて頂きますようお願いします。
　どなたか恐れ入りますがスレ立て頂ければ幸いです。ご協力よろしくお願いします。管理人】

[No.159 by 匿名さん 2006-08-19 10:32:00]

> 143

シャトルバスでの支払いは
入居者カード(Edy)に限ると聞いていましたが、
実際は他のEdyカードや
Edyの入っている携帯でも何も言われません。

近隣住民はWCTから結構離れているので
仮に住民以外が乗車を正式に認められるとしても
シャトルバスの利用に消極的でしょうし、
仮に乗る人がいたとしても少数でしょうから、
そうなっても管理費が助かる面はあっても、
WCT住民に実際的な不便はありませんしね。

[No.160 by 匿名さん 2006-08-19 10:52:00]

ノーリツの子会社のハーマンプロの浴室暖房乾燥機は
自然発火の恐れがあるとした記事を、今日見つけたけど、
WCTは松下製だから大丈夫だよね？

[No.161 by 匿名さん 2006-08-19 12:16:00]

管理人さん御名答です。

[No.162 by 匿名さん 2006-08-19 13:02:00]

>136
中庭の遊具は幼児用ですし、順番待ちするするような遊具でもありません。

[No.163 by 匿名さん 2006-08-19 13:15:00]

↑there you go♪

今日は夏でも空気が澄んでいるのか、
羽田を離発着する便が良く見えるよ。
遠くにアクアラインの橋も見えるし。

[No.164 by 匿名さん 2006-08-19 13:33:00]

管理人さんの書かれている通りです。

スイスイからのアクセス禁止中にも多くの書き込みが有り、
文面からも、巧妙に居住者を装ているのも有り、
大半は、よそからの嫌がらせでしょう。

ここに住んで５ヶ月ですが、今まで住民同士でイヤな思いをした事もなく、
しごく快適に過ごしています（至極快適と書くと又、イヤミを書かれるのかな？）

[No.165 by 匿名さん 2006-08-19 13:43:00]

いいMSですよ、本当に。
部屋が静か、廊下に出ても静か、バルコニーに出ても港湾の音はするけど基本的に静か、
なところが気に入っています。

[No.166 by 匿名さん 2006-08-19 13:59:00]

Ｂ棟購入者です。このマンションに決めた理由のひとつに、このスレを通して感じた
居住者の方の態度・雰囲気が非常に素晴らしかったことがあります。
また、スレが荒れかかりましたが、居住者の方の沈着冷静な態度ですぐに落ち着き
ましたね。非常にいい傾向だと感じています。
内覧会の情報はとても参考になり、１１月を迎えるのが本当に楽しみになりました。
今後とも、素敵な雰囲気で有益な情報交換ができるよう望んでいます。
まだ、入居までは間がありますが、早く皆さまにお目にかかりたいものです。

[No.167 by 匿名さん 2006-08-19 14:03:00]

A棟居住者です。
フルタイムロッカーのことで質問なんですが、
インターホンを押さずに、直でロッカーに預けていく配送屋さんがいませんか？

その時間に確実に部屋にいて、インターホンが鳴った記憶がないのに
ロッカーに荷物が入っていることが今まで数回ありました。
配送屋さんが部屋まで運ぶのを面倒くさがっているのでしょうか？
私がインターホンを聞き逃しているのかもしれませんが、ちょっと考えにくいと思います。
入居者のみなさんはそういったご経験はありますでしょうか？

確かにエレベーターロビーで、いつも大量の荷物を台車にのせて配送してる業者さんは
大変だなと思うのですが。（業者専用エレベーターもなかなか来ないし）

外出時に取り出すので、大きな問題ではないのですが、
ちょっと気になったので書き込ませていただきました。

ちなみに、マンション自体は本当に最高で今の所とても快適です。

[No.168 by 匿名さん 2006-08-19 14:06:00]

＞162さんと同じで、
よく中庭で遊ばせていますが、
遊具の順番待ちって？？

[No.169 by 匿名 2006-08-19 14:24:00]

管理人さま ご裁定ありがとうございました。

[No.170 by 匿名 2006-08-19 14:31:00]

C棟契約者ですが 11-12月の金消契約で提携ローンを確定させるということは4月入居時の実行金利が分かっている筈もなく結局エイヤーになると言うことでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2006-08-19 14:39:00]

＞１６８
入居者でなくアラシでしょう。
子供が低層階なんていいにくい言葉言うわけないし、
私などこの年まで低層、高層、なんて言葉に縁がなかったくらいですから。
あ〜あっ、またぶり返しをしてしまいすみません。

[No.172 by 匿名さん 2006-08-19 14:51:00]

>170
その点、私も気になっていました。金利は上昇傾向とはいえ、先月、長期固定ローン金利を引き下げた銀行もあり、今ひとつ先行きが不透明です。４月時点での大幅金利上昇のリスクヘッジのため、申込時点で金利確定商品を選択できる芝信金や住宅金融公庫を申し込んでおくのも有効でしょう。金融公庫は万一キャンセルの場合でも手数料はかかりません（芝信金は未確認です）。あくまで私の希望は、非提携の３％前半でのフラット３５なのですが、どうなることやら・・・。この点は、今年入居されたＡ棟の皆さんが羨ましいです。

[No.173 by 匿名さん 2006-08-19 15:06:00]

>158 管理人さま

ご面倒をお掛けしました。管理人さんのアドバイスに従いたいと思います。

[No.174 by 匿名 2006-08-19 16:07:00]

171さん 空気読めよってやつですよ 笑

[No.175 by 匿名 2006-08-19 16:17:00]

私の場合、芝信は頭金倍額条件での事前審査パスみたいな殆ど笑っちゃう結果でしたので こちらからパスしました。公庫は一応面倒臭がる営業さんのお尻を叩いて申請済みです。他にいずこか申込み時金利確定のローンご存知の方いらっしゃいますか？ 四半期金利動向を見通す力なく。

[No.176 by 匿名さん 2006-08-19 19:49:00]

現在、Ａ棟西側から二子玉の花火がちーっちゃく見えます。
Ｖタワーと富士山の間くらいなので、南よりの部屋からじゃないと厳しいかも。
小さいけどちゃんと丸く見えますね。

[No.177 by 匿名さん 2006-08-19 21:02:00]

レインボーブリッジの真ん中向こうでも花火が見えます。

[No.178 by 匿名さん 2006-08-19 21:50:00]

日本沈没をみなさん見ましたか？
品川Ｖタワーの住人から苦情はこないのですかね。

[No.179 by 匿名さん 2006-08-19 22:53:00]

Ｃ棟購入検討者ですが、体を鍛えたいと思ってるので
プールとジムに魅力を感じています。
一回の利用料金はいくらでしょうか？
営業は１００円と言ってましたけど…

[No.180 by 匿名さん 2006-08-19 23:30:00]

プールは３００円、ジムは１００円です。

[No.181 by 匿名さん 2006-08-19 23:47:00]

> 178

日本沈没、観ました。
ヒロインの家が北品川にある設定なので、
Vタワーがよく写っていましたし、
崩壊するシーンは結構リアリティありましたね。

ゴジラ映画にスポンサーになってお金を払うと、
自社ビル、もしくは自社の看板がのっているビルを、
ゴジラが「芸術的に」破壊するシーンを挿入してくれたといいますから、
Vタワーをタダで壊してくれたのは儲け物かも(笑)

個人的には「WCTが崩壊するシーンがないかなぁ」と思って観てました♪

[No.182 by 匿名さん 2006-08-20 01:24:00]

＞170

金利確定してないのに、金消契約、しかも8月、9月で本申込みでしょ。
申込み自体がリスクなので提携ローンはパスしようかと。
芝信公庫モードは確定していてこれはこれでかなり低い金利ですが、
本申込みしておいて解約ということになると、違約金とか手数料とか
取られるんですかね。確認しなくちゃな。１７２さんが未確認だと
のことですが・・・。
あれ、フラット３５、営業に話したら、「つなぎ融資が必要」
って言われて面倒くさくて選択肢から外したんだけど、どうなんだろ？

[No.183 by 匿名さん 2006-08-20 13:38:00]

つなぎ融資がどうして必要なのか説明がありましたか。提携銀行ではフラット３５がないと聞き、非提携銀行でフラット３５を申し込むつもりです。

[No.184 by 匿名さん 2006-08-20 18:31:00]

えーと、ローンについてですが、芝の公庫モードはキャンセル料はかかりません。申し込み時に金利ＦＩＸできるので、とりあえず申し込んでおいて、フラット３５の実行時金利と天秤にかけるのがいいと思います。金消契約は来年で問題ないです。９月とか１１月というのはあくまで会社の都合なので、言えば断れないと思いますよ。

[No.185 by 匿名さん 2006-08-21 17:34:00]

> 179

ジム料金は100円で、申し込みから24時間利用可能なので、
せこい話(!)ですが、昨夜8時に申し込んで8時半に入室したとして、
今日は夜8時前に入室すれば、今日の分はタダになります♪

[No.186 by 匿名さん 2006-08-22 13:26:00]

26階の朝食は持ち帰りできますか。

[No.187 by 匿名さん 2006-08-22 13:53:00]

186さんへ

朝食、持ち帰れますよ♪クロワッサンが約３種類、コーヒーやジュース類のみですがかなり美味しいです！！

[No.188 by 匿名さん 2006-08-22 13:53:00]

>186さん

勿論出来ますよ。

[No.189 by 匿名さん 2006-08-22 13:59:00]

２６階のラウンジで、ソファーに横になり、女の方が寝転がり、男の方にひざ枕をさせているお＊＊さんな住民カップルがいる事に呆れています。注意するのにも恨まれても困るし、でも常識外だとびっくりしています。

[No.190 by 匿名さん 2006-08-22 14:00:00]

＞クロワッサンが約３種類、コーヒーやジュース類のみです

フランスなみのシンプル朝食ですね(笑

[No.191 by 匿名さん 2006-08-22 14:42:00]

> 189

そのカップルの肩を持つ訳ではありませんが、
近年若年層の公共の場でのイチャツキ方は欧米のそれと変わらず、
その程度ならWCTでに限らず、今後も度々見掛けると思いますよ。

公然猥褻罪に問われるような態度は論外ですが、
フレンチキスとなると、さすがどうかとは思いますが(汗)

[No.192 by 匿名さん 2006-08-22 14:51:00]

＞１９１
そうですね、、要は、ほほえましいと感ずるか、不快と感ずるかということでしょうね。

[No.193 by 匿名さん 2006-08-22 15:10:00]

>189
防災センターが対応してくれますよ。

[No.194 by 匿名さん 2006-08-22 15:12:00]

公園のベンチならよいですが、ラウンジで「横になる」という行為がどうかと
思います。
普通に座ってイチャツいてるなら気になりませんが。

[No.195 by 匿名さん 2006-08-22 15:26:00]

しかるに共用施設が多いほどやっかいな問題も多くでてくるということですね。

[No.196 by 匿名さん 2006-08-22 15:43:00]

近隣のタワーマンション住民ですが、私の場合は警備員に通報しましたよ。
深夜3時頃にライブラリーで40代の男性と20代後半くらいの不倫カップル？が盛り上がってましたｗ
次の日警備員に確認したらちゃんと注意したそうです。

[No.197 by 匿名さん 2006-08-22 15:48:00]

そうですよね。WCTは何か共用部分で問題ある場合、すぐに警備員(防災センター）に行けば、
対応してくれます。
問題にするほどのことではないですね。

[No.198 by 匿名さん 2006-08-22 16:48:00]

> 196

40代男性と20代女性のカップルなら、不倫でなくとも巷に溢れるほどいますよ♪
20代後半くらいの女性だと、40代の男性もストライクゾーンに入ってくるようです。
年齢差を理由に、すぐに「不倫？」と思ってしまうのは、ちょっと可哀想かも。

[No.199 by 匿名さん 2006-08-22 16:50:00]

ちなみに防災センターに連絡する時は、一階まで降りないといけないのでしょうか？

[No.200 by 匿名さん 2006-08-22 17:01:00]

＞一階まで降りないといけないのでしょうか？

防災センターの電話番号聞いておくべきですね。携帯に登録しておけばいいのでは？