港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１１

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
　

[62: 匿名さん]

上手い！(ポン!)　山田君、座布団持ってきて♪

[63: 匿名さん]

５３です。
皆様、率直なご意見有り難うございます。
検討の際、販売担当者からそれらしき事を言われ、ずうっと引っ掛かってました。
皆様のお陰でわだかまりを解消出来そうです。
有り難うございました。

[64: 匿名さん]

普通に、階数で価格の高い、低いを判断すると思います。
低層で高価格の部屋はごく一部だと思います。
A1からA4までは独立してますから、同じエリアの住居でしたら階数が上のほうが高価なはずです。
エレベーターに乗るのは必ず同じエリアの住人ですから、階数は気になりますね。
例えばA2とA4の同じ階を比較して優越を付けるのはナンセンスですけど・・・。

[65: 匿名さん]

＞６４さん

ですから、例えばA1のエレベーターの同じ階で降りても部屋によって値段が様々なんですよ。
だから、自分より上の階で降りる人がいてもその人のの部屋の価格が高いとは限らないのです。

[66: 匿名さん]

しかし、住んでしまえば、自分が西向きなのか東向きなのかは顔に書いてあるわけではない。
堂々と、高層階の郵便受けに歩みよって高層階のエレベータバンクに乗っていたら気分がいい
のではないかという気がします。

[67: 匿名さん]

購入者だったら価格表もっていると思います。
もっていなかったら営業さんに言ってください。
あと、部屋の値段とその人の収入は比例するものではありませんよ。

[68: 匿名さん]

ん？　高層階のエレベーターバンク？？　低層も高層も同じエレベーターなんですよ。

[69: 匿名さん]

６５さんのご指摘の通りです。６４さんのご指摘はまるでハズレですね。
A４区画でも、東向き住戸と西向き住戸、もちろん北向きの住戸もあり、
価格が全く違います。
なんだか、同じエリアなら同じ方角の部屋しかない、というズレや認識を持っている
のでは、検討すらしていないようですね。
高層フロアに乗ることで優越感を得たいのであれば、どうぞ。
ただし居住者はそのことで優劣の感想は持っていないと思いますよ。
価格帯があまりにも向きによりまちまちであることを知っていますからね。

[70: 匿名さん]

＞低層も高層も同じエレベーターなんですよ。
そりゃ余計に滅入る。毎回「お先に失礼します」とか挨拶して降りるのは厭だなぁ。

[71: 匿名さん]

まぁ、真剣に検討されている方なら、階数は関係ないという私たち居住者の説明がわかっていただけると思いますのでこの件はこれぐらいにしましょう。

[72: 匿名さん]

価格表改めて眺めました。占有面積の坪数当り単価で、アクアは平均240万円／坪ですね。
確かに同一フロアでも角部屋や方位で、坪単価が２０万以上差があります。
それに対して階数が上がることに対する坪単価の差は5千円／階のところもあったりします。
おっしゃることはよくわかります。
ホテルでも階数で差をつけずにビューと広さで価格差をつける感覚に似てます。だからこそ
価格の割りに苦戦している部分もありますね。

[73: 匿名さん]

＞７２さん
仰るとおりです。私たち居住者から見ても、価格設定が？っていう部屋もありますね。
やはりそういう部屋は残っているようです。ただ、ご本人がその部屋を気に入ってしまえば
多少の価格差を超えて売れるのかもしれませんが。。。

[74: 匿名さん]

要は

まずエントランスをくぐると
＝＝＝＞　Ａ棟 vs Ｂ棟　vs　Ｃ棟　の戦いが・・・

同じ棟でもエレベーターバンクで
＝＝＝＞　高層階　VS 低層階　の戦いが・・・

そして同じ階でも方角によって
＝＝＝＞　西向き　VS 南向き　の戦いが・・・

連日繰り広げられるってことですね！
精神的に強靱でなければ、この見栄とプライドの戦いに疲弊してしまいそう。。。

[75: 匿名さん]

＞７４

この人、検討者というよりひたすらネガティブ発想をする方ですね。。。

[76: 匿名さん]

＞７４　誰？
それと
＞まずエントランスをくぐると
＝＝＝＞　Ａ棟 vs Ｂ棟　vs　Ｃ棟　の戦いが・・

は間違いです。シャトルバスを降りると
それとバンクは分かれてないってば（＾＾；

[77: 匿名さん]

基本的には、部屋の種類も多少ありますが、低層と高層では必ず高層階の方が高い。
A2の角は低層でもかなり高かったけど、それ以外は似たり寄ったりだったかな。
ただ、いくら低層に高価な部屋があったとしても、
低層の人はエレベーターで必ず負い目を感じる事は事実です。
タワーマンションですからね。高層がいいに決まってます。

[78: 部分肉]

>>77
言ってることが滅茶苦茶だよ

[79: 匿名さん]

どんぐりの背くらべだね。精神的に子供としか思えない。住人同士で共有できるもっと面白い情報無いの？

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

ここの住民は、そんなチンケなことは気にしないよ
ほとんど○○症の領域。可哀想な人間ですねスルースルー