港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１１

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
02 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/
03 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38476/
04 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39333/
05 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39182/
06 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38897/
07 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44960/
08 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44939/
09 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43817/
10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44333/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
　

[402: 匿名さん]

先に竣工した港南エリアのタワーマンションに住んでいます。もう一部屋ほしいなと思い
ＷＣＴを眺めています。
住んでみてこの地区の人口密度の低さ、週末の静けさ
水辺のなごめる環境、次々と充実してくる飲食店舗など大変気に入っています。
空港や新幹線のアクセスのよさ。銀座までタクシー２０００円以下の気楽さ。大きな病院が近くにいくつも
ある安心さ。
他物件には売れ残り在庫があるなかでもよい部屋の中古価格が確実に上がってきている。
そんなこともあってできれば、もう一戸１ＬＤＫを取得を考えています。
ＷＣＴでは資金繰りとのかねあいで安い部屋を買いそびれた私としては、キャンセルでも出てきたら
選択肢が増えてうれしいです。

今の市場の中で、ＷＣＴの品質と立地と企画と広さ。かなりみなさん満足してお買いになっている
のだろうと思います。じゃここやめてどこにするの？といったとき、選択肢がそれほど多いとは思えません。
大変満足しているからこそ残念な気持ちがつのるのかもしれませんが、憤りの持って行き場がない
問題は早めに気分を切り替えるのも大切なのではないでしょうか。

[403: 匿名さん]

私も港南エリアのタワーマンションに住み、１年が経過しました。
この地域は混雑していないことから、移動もスムーズであり、
お店でもとてもリラックスした利用ができる点が非常に満足しています。
昨日は、自転車で白金エリアに食事に行ってきました。
ＷＣＴに入るスーパーの取扱い品目に興味津々の今日この頃です。
ちなみに、リキュールやお酒も扱うんでしょうかね？

[404: 匿名]

403さん、来年から港南エリアに住む予定です。よろしければ、このエリアのその他の良い点と悪い点を教えてくださいませんか？

[405: 匿名さん]

私も港南エリアに住んでおりますが、お奨め出来る点は、ラーメン二郎品川店に
近い事です。お隣にイレブン系のアルプスもありますが、いずれ撤去されるのが
悲しいです。

[406: 匿名さん]

地域の良し悪しは、主観的なもので世代やライフスタイルの差で違ってきます。
万人共通の価値観というのはないのかもしれませんが
意外とよかったと思うのは
①治安　　夜は街灯が結構明るく、犯罪などほとんどない。
②道路のゴミ　最初ひどかった。区に文句をいい建設会社に職人の
　指導をしろと文句を言ったら清水建設が拾って歩くようになった。最近はきれいになった。
③駅までの距離。道路がまっすぐになれば、歩ける距離。
④とにかく人が少なくて静か。　だからＴＶドラマの撮影にしょっちゅう使われます。
　　昨日も、菅野美穂さんの主演ドラマの撮影をＴＹＨＢの対岸でみかけました。
⑤本屋が充実　駅中、グランドコモンズ、インターシティ　ＷＩＮＧ高輪

意外とダメだなと思うのは
①向こう側へのアクセス。ゴルフの練習も映画館も、なんつっ亭のラーメンもエノテカも
　車でいくとすべて遠まわり。東口の駐車場にとめて歩いていく。
②天王洲のＮＡＧＩの飲食店舗

③イオンショッピングセンタは便利でありがたいが、鮮魚、肉類がいまいち

ラーメン二郎もいいけど、アレアの中にある無尽蔵のラーメンが好きです。
品達は、なんつっ亭のほかには、丼やの天丼がうまい。
焼肉屋は燔家がお気に入り。
インターシティのフリマは、ガラクタが多いけどそれなりににぎやか。
ＤＥＡＮ＆ＤＥＬＵＣＡの太った店員のワインの説明は的確。推薦されたワインで
はずれ無し。

[407: 匿名]

ありがとうございました。

[408: 匿名さん]

ラーメン二郎品川店はおいしいですね。
毎月１回は、食べたい衝動に駆られ、
行っております。
大盛りでも¥７００．
大満足です♪

[409: 匿名さん]

手付金かえってくるんだ。キャンセルしようかな。
おれは全然気にしないけど妻が気にしてたんで。

やっぱすむ前にそうゆう事故があると気に入らないよね。策を４ｍにすればたぶん
こんなことはなかったでしょう。完璧にしろとは言いませんが管理体制がなって
いないってのは明白だと思います。

[410: 匿名さん]

頭金は返ってこないそうですよ。

[411: 匿名さん]

品二郎にて時々ジョニー大倉さんの目撃情報アリ。くだらんネタですんません。
私その年代なもんで。

[412: 匿名さん]

>>409
じゃやめれば

[413: 匿名さん]

悪い点ですか？・・・気に入ってますからね。人口密度が低くて静かなところがいいのですが、
夫婦仲が悪いと孤独に陥りがちですかね。
あとは、うちはレンタルビデオが渋谷のＴＳＵＴＡＹＡ利用なのでその往復が不便といえば不便。
生活雑貨の購入が結構不便です。生協を使ったり事務所の友人にアスクルで頼んだりしてます。
酒はカクヤスでケース買い。とにかく大抵のものはまとめて買って配達してもらう生活です。

山手線は目黒、恵比寿、渋谷、新橋、有楽町、東京が乗ってしまえば結構近いです。
台場は交通的には天王洲アイルの次の駅ですがショップが年代的にあわないので
あまり行きません。

異論はあるでしょうが子育て環境もそんなによいとはいえない。まぁ保育園が民営化しつつ
ある都内はどこでも同じでしょうが
子育て世代も多数住んでます。海岸道路の騒音と交通量は、結構緩急の差が激しいです。
緑水公園ができて、安全な遊び場も確保された気がします。
ただ、世田谷あたりの小路や近隣公園のほうが子供が元気に駆け回っている気がします。
子供も人口密度が少ないせいですかね。

[414: 匿名さん]

＞４０９
やめて、どうするんだろう。同時期の湾岸物件のめぼしい部屋は売れてしまってるし
豊洲ですか？大崎ですか？

[415: 匿名さん]

手付け金は返ってくるのですね。
うちも気になったので、その件については少々事情を聞きました。その時点ではキャンセル
までする方向ではなかったのですが、やはり心情的に気になるのでキャンセルを考えはじめて
います。
賃貸でさえ、そのような事件（事故）があると建て直したりしますよね。
多くの人が同じ感情をもっているんだなと思います。

[416: 匿名さん]

キャンセル希望者は頭金の行方はきちんと各々営業さんに確認した方が良いよ。
私は上の方で「返ってくる」って書いたけど、
それ以前に「返ってくる」と言う書き込みがあったからで、裏は取れてないです。

[417: 匿名さん]

良い部屋だったら、
どうぞ譲ってくださいね。

[418: 匿名さん]

＞賃貸でさえ、そのような事件（事故）があると建て直したりしますよね。

デマはやめてください。マンションに飛び降りや事故はつきものです。
三◆茶屋の駅前のマンションで現物の飛び降り目撃したことありますけど、建物はその後
２０年値上がりこそすれ取り壊しなしです。
ためしに今お住まいのマンション管理会社のフロントマンに聞いてみましょう。
自分の担当物件で、そういう経験がないという人のほうが少ない。
中古市場なら居室で首をつった物件でも、一旦業者に安く売ってそこから一般に転売する
こともあるくらいです。（褒めた話ではないですが）

[419: 匿名さん]

そうですね、逆に賃貸だから「こそ」建て直しをする。の間違えです。
賃貸のオーナーをしておりますので。
そのようなことがあると、どうしてもその後なかなか満室にならず、建て直したことがあります。（そしたらちゃんと満室になりました）
皆さん、敏感なときに語弊がありました

[420: 匿名さん]

手付けが返ってきても来なくても、とても気になるならキャンセルすればいいですよ。
転売や賃貸目的でなくて自身で住むなら、気にしつつ全額払うより手付けを捨ててでも
気分よく他で暮らしたい方もおられるでしょう。
住んでから住民が・・・の場合は、お悔やみ申し上げる気持ちが大きいでしょうが、
建設中に外部から進入して、では納得行かないのはよくわかります。
次は内廊下物件の、外部進入でこのような事になりにくい物件を選べばよいですよ。

[421: 匿名さん]

＞４２０
どなたが書かれているか知りませんが、もともと内廊下で、一階さえきちんと塞いであれば中に入れるはずはないのですけど。