港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇１１

[匿名さん]

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分

前スレ
01 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41008/
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
　

[262: 匿名さん]

「あらしは無視されるのが一番傷つく」ことをみんなに教えるため

だったりして。

[263: 匿名さん]

今日首都高を走りながらこのマンションを眺めたのですが、洗濯物を干している家が多いですね〜！
べランダに物干しラックをシッカリ出して干してますね。ガラスだから丸見え。
何か香港の物干しマンションを思い出してしまいました。

[264: 匿名さん]

>263
海外通でうらやましいです。私は香港の物干しマンションというのはよくわからないのですが、このあたりの首都高からはたくさんの高層マンションが見えます。どのマンションもとてもかっこいいと思います。まさに高層マンション銀座ですね。建物のスケールに驚嘆するだけです。正直にいってすんでみたいなあと思います。洗濯物とか布団とかソフト面は如何様にもなるので気にならないです。でも首都高速からの眺めが良いことのほうが気になります。防音壁の工事があるといいですね。そうなると高速から見えなくなっちゃいそうですが。

[265: 匿名さん]

>>259
やたらアクセス禁止になっているみたいですね。
お金がもったいないので、別の光回線は引かなかったけど、
こうちょくちょくアクセス禁止になると。。。

まあ、来年はこの掲示板には書き込まないとは想うけど。
他のサイトでもブラックリスト入りだと、ちょっといや。

[266: 匿名さん]

基本的に購入検討者用なのに、偏屈な住人が約一名いましたみたいな内輪ネタを展開してよいのだろうか。はっきり言って、一定規模のマンションになれば色々な住民がいるし、それが放し飼いの変質者でもない限りは（ならば無法地帯になってしまう...）、そんな矮小な住民挿話をもって、買う買わないを断じる賢明な検討者がはたしているだろうか...　先住民ならば、もっと価値ある情報の提供者であってあげるべきではないでしょうか？（なんて書くと、また"価値"を決めつけるな、とか分かったような日本特有の言論の自由（？）が沸いてくるのでしょうが。皮肉は言いたくないけれど、ちょっと趣旨違いな気がします。

[267: 匿名さん]

何階から高層階というのでしょうか。
また、西向きの部屋の方は窓を開けているとき高速の音は気になりませんか。

[268: 匿名さん]

津波が来たら一番安心なのはＣですね。
首都高の音は３０階くらいなら気にならないと思うのですけどね。
音は上に抜けるとはいえ、３ｍ×３０＝１００ｍ弱は離れますから。
西向きで防音を気にするなら高層の方がいいでしょうね。

僕はまさしく、そのホンコン的な一体感のようなものに惹かれて、ここを買いました。
もちろんスタイリッシュで、垢抜けてて、住人も洗練されていますが、
あの縦に長い都市空間に何千人が一緒に住むというその賑やかさにあこがれたのです。
それは昔、漫画の一節で見た未来空間そのものでした。
だから、中庭のトラブルとかそういったもののひとつひとつが僕にとってはいとおしい。
もちろん僕自身もその渾然一体としたグループの中に溶け込んでいくわけですけどね。

どんなドラマが待ってるのでしょうか。
今から楽しみです。
ドラマには喜怒哀楽全てが凝縮されてるものです。

[269: 匿名さん]

>>268
ＷＣＴまで津波がくることはほとんどないと想います。
仮にＷＣＴまで被害が及ぶような津波なら、ＡＢもＣも変わらないくらいの
巨大な津波でしょうね。
津波がＷＣＴ襲うためには港南５丁目を越えてこないといけないので。
運河を通って波が到達するためには、津波が直角ターンをしないとだめです。

そもそも東京湾自体あまり津波は気にしなくて良かったと想いますが。

[270: 匿名さん]

購入者のための検討材料としては、
むしろ中庭のことなど知っておいて貰った方が良いのです。
多少なりとも喧騒があって、それを受け入れられる人でないと困ると言うこと。
投稿を読んで、子供の遊ぶ声が大嫌いな人は、当マンションを避けてくれた方が、
今後の住民生活はスムーズになります。

[271: 匿名さん]

基本的には、閑散として静か、というのがこのMSです。
ただ、ときには子供が騒ぐことはあるでしょう。

[272: 匿名さん]

上でだれか皮肉を言ってましたが
中庭が騒しい事があるという情報は、検討者には有意義な情報です。
小さな子供のいる家庭も結構な数の入居がありますから、
子供が嫌いだとか、中庭が騒がしいのが嫌だと思う方は購入しない方が良いです。
それか、中庭側や低層階を選ばないとかにした方が良いのではないでしょうか。

[273: 匿名さん]

中庭の声が反響するのはデザイン上の問題と、織り込み済みかと
思いました。WCTのように四方をビルに囲まれ、人工芝なら反響
するのが当然だと思います。同じ住友物件の東京メガシティでも
同様の問題が議論されてました。

[274: 匿名さん]

A棟南側にお住まいの方にお尋ねいたします。このMSは全面ガラスでベランダもないので日光が部屋に射して、暑いのではと思われますが、どうでしょうか、C棟南側購入者ですが、暑いようでしたらカーテンの代わりにブラインドにしようと思っております。

[275: 匿名さん]

どちらでもいいと思います。日差しはばっちりですからね。
部屋はカラっとしますよ。

[276: 匿名さん]

報知新聞がもし移転したらあの場所ってどうなるのでしょうか？マンションだとしたら何階ぐらいの建物が立てられるのですか？ご存知でしたら教えてください。

[277: 匿名さん]

移転する事はありませんので、マンションは建ちません。

[278: 匿名さん]

>276
営業の推測によると、容積率ギリギリだそうです。
もちろん、各階を非常に狭くすれば、それなりに高くできます。
実用性を考えれば、今より高くなる可能性は低いとのことです。

[279: 匿名さん]

あそこの敷地だと５０階前後は建つんじゃないのかな？

[280: 279]

品川は確か航空制限高があるらしいけど、
ドコモビルとかインターシティクラスだと
高さ制限は引っかからないかもしれないね。
階数だと45階は行きそうな感じはするけど、
詳しい方補足よろしく。

[281: 匿名さん]

ＷＣＴおよび報知新聞社の敷地は、ＭＳ建設とともに用途地域変更により第二種住居専用地域に指定されています。ＷＣＴとは異なり、報知新聞社の所有する敷地は狭いため、二住専の建蔽率からすると建物敷地面積を狭くしない限り（エンピツＭＳのイメージ）、たとえＭＳが出来たとしても現状の報知の高さが限度ではないかと思われます。