パークシティ豊洲はどうですか Part43

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
9/16から始まった第二期販売も好調のようです
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-36 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[922: 匿名さん]

新宿や秋葉原のように通りすがりの客が頻繁にいればヨドバシは経営上可能であるが、
豊洲のような街ではそれほど集客は見込めないと思う。

[923: 匿名さん]

ヨドバシは他の家電量販店と違って駅直近に出店をしてます。
豊洲にヨドバシなんてありえないよ。

[924: 匿名さん]

ヨドバシは新宿や秋葉のように大きな店舗だからこそ、
比較検討して選べ、また、欲しいものが何でも揃って便利なだけ。
ららぽーとの規模に家電量販店なってあっても中途半端だと思います。
ハンズでさえ規模に不満を述べている人が多いのでは？

[925: 匿名さん]

家電量販なんていらない。ネットで買った方が安いですよ。
オタクとヤンママとオバタリアンの集まるモールなんて嫌悪施設。

[926: 匿名さん]

>>925さん
私はあのゲームセンターの方がオタクとヤンママ＆パパが確実に集まると思うので要らないのですが。

[927: 匿名さん]

ゲームセンターはいらないですね。
でも実際は誰かが集まるってより、ガラガラだった気がします。
場所が空いてしまって埋まらなかったから、設置・撤去が簡単な
ゲームセンターでもとりあえずおいたのかな、と思ってしまいました。
さっさとなくなってくれると嬉しいです。

[928: 匿名さん]

>>920さん
アフィリエイトはご自身のサイトで行えばいかがですか？
「まずは資料をもらおう」はバリューコマースですね。

[929: 匿名さん]

なんだかいつでも荒れてるなぁ・・・ここは

[930: 匿名さん]

ああ勝手につくんですね。すみません　９２８

[931: 匿名さん]

>>930
笑えた。

[932: 匿名さん]

ゲーセン潰しておしゃれなダーツバーにしてくれないかなぁ。
ウェアハウスまでいくのはめんどいし。

[933: 匿名さん]

PCT入居までに１年半・・・ららぽはどうなっているかな。

[934: 匿名さん]

>>933
基本的に現状維持。
親父さん系は急にライフサイクルが変わらないので
冷淡な反応で面白い。
ディンクス、女性などアウトドアで若干若い層は歓迎モード。
お店の認知度は、日頃の生活行動にリンクしているので、
ららぽーとの書き込みは、文面の隙間を読み取ると本当面白く
参考になる。

[935: 匿名さん]

映画館のところにあるカフェバー、日が暮れてから行ったのですが、なかなかよい雰囲気でしたね。正直おどろきました。いい意味で、ららぽの中で浮いてる。。
それにくらべて向かいのゲーセンは何なんでしょう。あんなにいい場所なのに、ただ機器並べてるだけで何の工夫もない、ホントにただのゲーセン。
おそらく賃料高くて、まともな業種はどこも尻込みしたんでしょうが、なにも規制せずにほっといたらラブホか風俗かパチンコ屋ばっかりになるっていう街のパターンみたい。
経営者の方、あの程度の店しか出せないなら、お願いだからあの場所は他のテナントに譲ってあげてください。。

[937: 匿名さん]

学校帰りの中学生、高校生が自由にたむろできる場所も一箇所くらいは必要では？
ゲームセンターやネットカフェなども、地域社会の中には必要な施設です。

[938: 匿名さん]

前のスレにもありましたが、船橋ららぽーとは１年で１割の店舗を入換える方針で運営しています。
船橋の成功を豊洲でも再現するなら入居まで３０店弱入れ替わってる計算です。

[939: 匿名さん]

雨の後の日は豊洲の辺りは泥水で濁るから海じゃなくて川だね。
その分、塩っけはあまり感じないかな。風は強いけど。

[940: 匿名さん]

あれだけの大型施設を見せられては併設のPCTの倍率が上がるのは仕方がないでしょう
今の内にネガティブキャンペーン慣れしておかなくては駄目ですね
いちいち反応してはいけません
今までもそうでしたが登録期間が済んだら嘘のようにいなくなります
情報を取捨選択し悔いのないようにご自分で決められるのが一番だと思います

今日もららぽーとの中庭を歩いていたら建設中のPCT方角を指差して
「あの建物なんだろ？マンションかな」と言ってる人を見かけました
ららぽーとから帰ってネットでPCT関連の情報を集める人も相当いそうです
10/20〜MRオープン(確定)で月末〜月初に登録、5日抽選ってところでしょうか？
詳しいスケジュールはHPでもまだみたいですがどこかにもう発表されてるのかな


パークシティー豊洲 販売登録状況表

会員　登録募集数　720戸　平均倍率3.7倍(うちキャンセル住戸22戸)
一期　登録募集数　382戸　平均倍率3.5倍(360戸+会員期キャンセル分22戸)
二期　登録募集数　200戸　平均倍率6.0倍
最終　登録募集数　199戸　平均倍率 ？

登録者数
会員　約2650人
一期　約1350人
二期　約1200人
最終　　 ？

最高倍率(純粋倍率)
会員　30倍
一期　66倍
二期　28倍
最終　 ？

[941: 匿名さん]

940さんは、当選者なのでしょうね。
当方落選者組なので、最終期も応募はしますが、倍率高そうなので、
豊洲ＴＴＴ他にもヘッジせざるをえない立場です。このことはご理解下さい。

[942: 匿名さん]

>>941さん
お気持ちは分かりますが
ネガキャンで荒れまくりの掲示板は誰がいつ見ても嫌なものです
荒れてた方が良いと思うのはネガキャン張ってる人や
他地域の購入者になぜか多い豊洲が嫌いな人だけじゃないでしょうか
もちろん嫌われるには相当の理由が嫌われる側にあるのも明確です

個人的には匿名掲示板でネガキャン張ったところで
検討対象から外す人の数なんてたかが知れてると意味の薄さを感じます
もしも公式に掲示板があってそこでやるなら意味はあると思います
それにネガキャン張りで自分を貶めてまで豊かな生活が送れるのかなと・・・

[943: 匿名さん]

>>942さん
なんで掲示板ひとつをそこまで必死になって守ろう？とするの？
気持ち悪い。
いろんな意見があって私は良いと思います。

[944: 匿名さん]

>942さん
941ですが、レス見てビックリしました。
私は、ＰＣＴの最終期も倍率高そうなので、豊洲の他物件も検討せざるを
得ないと言っているだけです。
942さんは思うにＰＣＴ当選者なのでしょうが、当方、落選者なので色々
考えざるを得ないっていう事です。
それとも、10倍以上あってもＰＣＴからの浮気は許さないとでも？

[945: 匿名さん]

>>944さん
そんな事は思ってませんよ
当方記述の940は特に誰に当てて書いたわけではなかったのですが
レスが付いたので当方で文面からお気持ちをお察ししてのレスです
もちろん941さんがネガキャン張ってると最初から思っていませんが
私の読解力の無さでネガキャンする人の気持ちが分かると言う風に
941で読み取ってしまったのでそれに対しレスしただけです
別に他意はないです
もちろん944レスでそういう事ではないと理解したので上記のように思ったことは訂正します
ビックリさせてすいません

[946: 匿名さん]

ネガキャンだ！と騒いでもしかたがないのでは？
ネガ　と分かって読んでいる人も多いと思います。
ネガかそうでないかは読んだ人が判断すればいいことで、
情報はどんなものであれ有るだけ判断材料になります。
私もPCTの購入者です。でも、この掲示板はPCTを美化する為”だけ”に存在するわけでもなく、
批判する”だけ”のものでもないような。。。。
ネガが多ければ、あ〜そういう時期ね。程度に思って流すくらいでいいのでは？

少し前、「有益な情報だけ書き込みをするように！」的な雰囲気を感じ書き込みが減り寂しく思ったものですから・・・情報を排除するような書き込みにならない事を願っております。

[947: 匿名さん]

ララポート１階のバルデゲーというスペイン、ポルトガル料理のレストランでランチしました
とってもおいしくてびっくりしました!　そしてスタッフが素敵なんですよ
SOUTH　PORTで入り口は外からのみです　ぜひ、行かれてみてください

[948: 匿名さん]

946さんのご意見に賛同。
最終期分は、もう後がないだけに、今迄のように『ＰＣＴ、最高!!』と
無邪気にばかり言っていられない人が増えるのは、まず間違いのない所でしょう。

その中で、大本営発表的な意見しか許さない雰囲気を購入者が持ち続ければ、
荒れてくるのは必至。　皆さん、その辺りのご配慮を宜しくネ。

[949: 匿名さん]

仕切り屋はいらないよ。どんな掲示板も荒れる→小康状態が繰り返されるわけで、
仕切り屋は「収まったのは自分がいたから」と思っているかもしれないけど、違うぞ。

で、過去の倍率などをいちいち書き込む意図は？

[950: 匿名さん]

ネガキャンも嘘書いてなけりゃいいんじゃない？
検討者にはネガな部分が重要なわけで、マジ参考になる場合も多いよ。
俺は１期で契約しましたが、ここで占有部の仕様悪いって叩かれてたの読んでＧＵ前提の部屋選びに切り替えました。
一部の契約者がやたら感情的に反応するから荒れるんだと思う。

[951: 匿名さん]

>>949
その倍率の中当選したって選民意識なんじゃないかな
まあ、ららぽ万歳な人はネガキャンとしか見えないんだろう
今日は天気もいいけど、混雑具合は如何ほどのなるのだろう
人が集まれば資本も投資されるが、静かな環境からは遠のくな・・・

[952: 匿名さん]

>>947 で、あなたはその素敵なスタッフなんですよね。宣伝乙！

[953: 匿名さん]

>>952
そんなわけないでしょう。それもつまらないつっこみ。
ららぽのスタッフがここの掲示板知るわけないでしょう（笑）
ららぽのスタッフの人と話しましたが、ランチも何店舗か行けてるくらいで全然廻れていないって言っていましたから。

[954: 匿名さん]

バルデゲーのなにが、どんな感じに美味しかったか聞かせてもらえると、
とても参考になるとおもいます。ほかの方も食べてみれば、
どのくらいおいしいのかわかりますよね。

せっかくこういう実体験がでてきてるのを邪魔しないでください。
宣伝でも真実なら有益な情報です。
嘘で不味いのならそう書いてくれれば、それもまた情報です。

[955: 匿名さん]

お店の感想を素直に書いて、特に評価良い事書くと必ず952みたいなレスつける奴いるよね
しかも“乙”って。。。ここは２ちゃんかよ（笑）

[956: 匿名さん]

誰かららぽで行列のできてる店をおいしい順番に挙げてみてくださいな。オープン後３日だから１日に何食もしなければわからないでしょうけど、お願いします。

[957: 匿名さん]

もうすぐ1000レスなので、新スレを作っておきました。
頃合を見計らって移動しましょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/

[958: 匿名さん]

ららぽの話で埋め尽くされていますね。たしかに隣接で大切な判断要素ですが
ららぽの店だけ話なら豊洲東雲有明スレでやったら？という感じがします。
肝心のマンション話が出来ず、検討者としては、、、です。
共用施設でもないのですから

[959: 匿名さん]

別にマンションの話できますが？
話題振ったらよいでしょう。
ららぽと一体なのはＰＣＴの売りだったはずだけど、
出来てみたらかなりしょぼかったので、今度は切り離したいのかな?

[960: 匿名さん]

>>959
どうしてそうやって喧嘩腰でレスをするんでしょうか？
もうちょっと大人なやり取りをしましょうよ。

[961: 匿名さん]

東雲含めて住民が増えるのに家電量販店が今のノジマだけなんて。
ヨドバシとは言わないが、せめてヤ○ダとかコ○マとか出てきてくれないかな？

[962: 匿名さん]

>>961
銀座が近いのだから、ビックカメラとかに行けばよいのでは？

[963: 匿名さん]

ららぽーとにも家電量販店があるじゃないですか。

[964: 匿名さん]

>>963
ありましたっけ？

[965: 匿名さん]

>>964
なかったでしたっけ？

[966: 匿名さん]

>>957
芳名って人は相変わらずスレを作るときに、折角のFAQテンプレートへの
リンクを故意に変えていますね。なぜこういった悪意ある行為をするのか理解不能です。

[967: 匿名さん]

>>957
細かく嫌がらせしてくるみたいですね。

正：http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html（テンプレさん）
誤：http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/faq.html（匿名さん）

これだと次のスレに行った時に、テンプレさんの方でHTMLファイル名を変えてもらう必要が
ありますね。テンプレさん、お手数お掛けします。

[968: 匿名さん]

昔の船底塗料って確か鉛を使っていませんでしたっけ？石川島播磨の造船所跡って問題ないんですか？

[969: 匿名さん]

土壌汚染心配ならそれこそFAQ見ればいいじゃん。
あんたが芳名だろ＞968

[970: 匿名さん]

わざわざ別冊で土壌処理の内容をもらいましたよね

[971: 匿名さん]

>>697
URL、それ同じじゃないですか？