パークシティ豊洲はどうですか Part43

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
9/16から始まった第二期販売も好調のようです
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-36 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[82: 匿名さん]

[83: 匿名さん]

>>82
そんなことばかりしてたらアクセス禁止にされてしまいますよ。
管理人さんに負担に掛かる事はお控えください。

[84: 匿名さん]

>>80さん
図面によると、Ｃ棟側に歩道が広がります。
今の倍ぐらいになのますね。

車線は変更ありまません。

[85: 匿名さん]

今日は、倍率速報は、無いのでしょうか？
残念です。

[86: 匿名さん]

>>84さん
ありがとうございます。なるほど、です。

晴海通りの歩道ができて、ぐっと街らしくなった気がします。
やはり今までは工事現場のイメージしかなかったもので。
ららぽーとのオープンもますます楽しみです。
ただ、ららぽーと内部はともかく外側の歩道や4街区の舗装工事などが
10月5日までに終わるのかどうかは、かなり謎な雰囲気ではありますが・・
今日オープンのLAZONAとは随分な差を感じました。^^;

[87: 匿名さん]

すみません。LAZONAのオープンは今日ではありませんね。
今日、TVでみたLAZONA川崎から比べると、外回りの工事が遅れてないかと
少し心配になりました、と書きたかったのです。失礼しまいｓた。

[88: 匿名さん]

ラゾーナおとといにはプレオープンしてるよ。
友達が行って、結構良かったと言ってた。

[89: 匿名さん]

明日訪問して倍率を確かめるのがどきどきです。
いよいよ明日で締め切りですね。

[90: 匿名さん]

すいません。基本的な質問です。

もしも、もしも、当選した場合、
契約の時に、10%で、残りはいつ払うのですか？

ローンの契約は、来年の夏、申し込みをすると担当の方は言っていましたが、その場合、融資は秋になるでしょうか？、、とすると、手持ち資金の残金も、来年の秋にお支払いするのですか？

基本的な質問ごめんなさい。親切な方がいらしたら、教えてください。

[91: 匿名さん]

>>78
そこに掲載されている物件はもう何度も入れ替わってますよ。
パークシティ豊洲は広告費を払って掲載してもらっているってのが通常の感覚。
また、どうでもいいことですが、昨日「豊洲は都心だと思っている」と書かれていた方などは、
三井不動産のサイトをみてみましょう。これなら荒れませんよね。
http://www.31sumai.com/yahoo/

[92: 匿名さん]

街全体がいっきに出来るよりは楽しめるんじゃない！？
入居時期ですら１年半後なのですから。

[93: 匿名さん]

残りは引渡し時でしたよね？

[94: 匿名さん]

A棟東低層70平米は現在7〜10倍くらい

[95: 匿名さん]

>>90
手付けは本契約時ですから１〜２週間以内の払込となります
残金は引渡し時一括で、一般的にはその前後からローンの支払いが始まるように設定します
ただし本契約の際にローン仮申込みは必須ですがあくまでも仮申込みです
極論ですが本契約時に現金一括でも構いませんし、
支払いに余裕があれば来月からローン支払いをスタートさせても構いません。
金利は当然本申込み時期によって変わってきます

[96: 匿名さん]

>９３さん　＞９５さん
９０です。ありがとうございました。

[97: 匿名さん]

>>91
しつこいねー
城東、城南なんて普通の人は使わないの。
あくまでも不動産の定義。
そこまで煽らなくていいでしょ。

[98: 匿名さん]

墨東というのは今でも使われている。　城東、城南も通じる言葉です。
豊洲はいいけど、青海なんて最近の言葉だ。

[99: 匿名さん]

墨東ってなに？

[100: 匿名さん]

じいちゃんが都下と言う言葉を使ってたけど、それと一緒かな？
晴海が最近なんて戦前生まれのひと？

[101: 匿名さん]

三井も未来都心って言ってるから、将来は都心になってるでしょ
今は都心の一歩手前って感じかな

[102: 匿名さん]

都下って埼玉とか千葉のことをいうんじゃないのか

[103: 匿名さん]

金曜日午前中の特ダネで、子供たちの働く街、キッザニアが特集されてました。
アメリカのは知ってたのですが、豊洲に入るなんて、いいなぁ。
芝浦の購入者ですが、島開きしたら、水上バスにのって、子供たちとお邪魔しますね。

[104: 匿名さん]

>>103さん
キッザニアは１０月５日 グランドオープンですー
年中無休ですよー
http://www.winriver.net/tokyo/amusement-t/theme-park-t4.html

[105: 匿名さん]

B棟の西向き（6000万円台）って何倍くらいかご存知の方いらっしゃいますか？

[106: 匿名さん]

>>104さん
あれ、じゃぁ特ダネの映像は、プレオープンだったのでしょうね。豊洲小の子供たちが楽しそうに働いてましたよ。

[107: 匿名さん]

>>106さん
特ダネ見たかった。。。
２週間ほど前に豊洲の小学生たちが招待されたようです
それだと思います

[108: 匿名さん]

>100さん、102さん
都下、なんとも懐かしい言葉ですね。東京都の区部以外、つまり多摩地方の事です。
無論、豊洲は都下ではありませんので、念の為。

[109: 匿名さん]

>>91さん
もう終わった件ですが貴殿が納得出来ないままスレッドを消費して
また不毛な議論があってもしょうがないので、納得いくように説明すると

＞それにしても今回は埋まるのが早かったですね
＞グローブとPCTは秋価格でない最後の都心物件だからでしょうか
＞販売戸数が少なめだった事もあるのかな？
＞いずれにしても厳しいですね

これに対して貴殿は前スレ952のレスにてPCTは都心ではないと指摘した
それは個人的に確かに正しいと思う。ただし話の流れではその指摘は意味がないので
スルーしましょうという雰囲気になった。唯一954のレスだけが少し相手をしているのみ
これに対して

＞No.962 by 匿名さん 06/09/28(木) 22:07
＞>>955
＞議論も何も豊洲はどんな観点から見ても都心では無いですよ。
＞足立ナンバーの都心なんて聞いた事ないですからね。

基本的に足立ナンバーを持ち出し議論を進める人間は今まで
からかうような文面が多く場も荒れる傾向があり
文面より悪意があると判断できるレスなので
掲示板慣れしている住人がまたかと削除依頼を出した
住人は今までの議論から都心の定義はこのスレッドでやっても意味がないと判断している
また、最初の指摘の952に関しては削除依頼は出ていない(はず)
指摘が荒れる内容だからというよりも投稿が荒れる内容だから削除依頼が出たんですね

あとは複数人による荒れないためのこのあとのレスの削除依頼が数点

基本的にここのスレッドの住人は荒れる事とその対応に慣れていて
流れ作業的に削除依頼を行っただけで正直なんとも思っていません
管理人殿も貴殿の主張をきちんと認めていて削除依頼の出ていた前スレ962も968も
きちんと残してくれている
そのあとの荒れがちな話題は削除されているようですが

現時点で豊洲が狭義での都心を指すなんて誰も思ってませんし
豊洲が都心ではないと言う指摘に関しては貴殿が正しい
だが手段がこのスレッドにそぐわなかっただけです
またスレッドの空気を読んで頂ければと思います
貴殿も>>2でもうレスしないと書いていますし
既に終わったと思っている件を>>91で蒸し返しても意味がないですよ

以上で何が駄目だったのか納得いただけたらこの件に関しては終わりにして頂きたい

[110: 匿名さん]

>109さん
その通り。理路整然とした論旨に納得。

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

>>111さん
なんで同じ人ってわかるの？

[113: 匿名さん]

ていうかいよいよ明日、抽選ですね。今回の一番人気はどの部屋なんですかね。

[114: 匿名さん]

都心じゃなくても都心に限りなく近くて便利そうで羨ましいです。
新しい街が形成されて湾岸地域が発展していくのが楽しみです。

[115: 匿名さん]

１１４さんの、「都心に限りなく近い」は適切な表現だと思います。ＰＣＴの川を挟んだ２００ｍ西は中央区ですから。中央区は都心だと思うので、それに隣接しているので、その表現でいいのではないかと思います。ポジティブな表現でいきましょう。

[116: 匿名さん]

７２です。９４さん、Ａ棟東低層階の倍率のご紹介ありがとうございます。やはり、ＢよりＡの方が人気があるようですね。Ａ棟中高層階の倍率はもっと高いのでしょうか？

[117: 匿名さん]

はっきり言って、豊洲は都心ですよ。というかわざわざその定義付けすることがよくわからない、、、。
江東区だからといって都心ではないという意味もよくわかりません。
東京駅からタクシーのればすぐですからね。
豊洲を都心じゃないとわざわざ定義する人って、新宿とか渋谷が遊びの中心になっている人ですかね？もしくは、地方出身者でブランド好きな人でしょうね。何事も見かや、肩書きを重要視する人っていますよね。もう少し、中身を磨いたほうがいいですよ！
東雲在住より。

[118: 匿名さん]

いまフジテレビでキッザニアの特集を放送してるね。

[119: 匿名さん]

>>117さん
都心じゃないと定義する派です。
すいません。
確かに東北地方出身です。
小学校は5キロも離れてたのでバス通学で
中学は自転車通学でもちろんヘルメットと黄色のたすき着用。
この季節は稲刈りの手伝いで学校が休めました。
田舎ものってばれちゃいましたね。
でも渋谷新宿では遊んでません。
もっぱら北千住です。

[120: 匿名さん]

広辞苑で「都心」調べてみました。
みやこの中心、都会の中心部　とありました。
という事は、豊洲はもちろん都心ではありません。
都心とはかなり限られた地域を言うようです。

ちなみに契約者です。
早く都心についての議論が終わり、有意義な情報交換のできる掲示板に戻って欲しいと願っています。

[121: 匿名さん]

フジテレビ見ました。キッザニア、期待以上の施設ですね。驚きました。
子供だましではなく、本格的な仕事体験ができてとても楽しそうで魅力的です。
ＦＭラジオ局やクロネコヤマト、モスバーガーなど、本当の企業の協力があって
実際と同じ環境を作って取り組むことができる施設だとは知りませんでした。感動。
５０も体験できるなら、リピーターになります！

[122: 匿名さん]

>>118
入場料がメチャクチャ高い、パンフ見て驚いたｗ
凄い良く出来てるし、楽しそうだけど、
子供がハマったらちょっと洒落にならないかもｗ
ちなみに平日で大人2000円、子供3000円、2・3歳児1500円ぐらいだったかな
買い物の際、小一時間遊ばせて・・・って感覚では使えない

[123: 匿名さん]

キッザニアの特集はよかったですね。
これからこういった特集が徐々に増えるのかと思うと楽しみです。

キッザニアにはすごく子供を行かせてみたい、どんな様子を見せるんだろうと思いました。
が、自分には子供がおりませんので、甥、姪を連れて行きたいと思います！

[124: 118]

キッザニア\3000、TDL・TDSで\5800か・・・。

自分は子供はいないし、ディズニーリゾート好きなんで
「TDLの半額もするのか・・」という判断をしちゃいますね。

子供さんがいる家族であれば「たった半額」になるのかな？
エンターテインメントとエデュケーションの差もあるから、
比べること自体間違ってるのかな・・・？

[125: 匿名さん]

3000円なら安いと思ってしまいましたが・・。
でも実際に一度体験させてみないと判断できないですね。

TDLもできた頃は他の遊園地と比べて料金（当初は入場料＋乗り物券）が高いとの
批判が出ていましたが、今はむしろかなり割安なイメージですね。
キッザニアもうまく軌道にのって、割安といわれるようになるといいですね。

[126: 122]

>>125
要はコストパフォーマンス・満足度の問題ですよね
ただ当方は映画1回分ぐらいかなぁ、と勝手に想像しておりまして、
ゲーセンにハマるよりは健全だし預けて遊ばせとくのも安心だな、と考えておりました＾＾；
アオキに行く度に騒がれても困るしなぁ・・・ちょっと認識が甘すぎた

[127: 匿名さん]

平日は幼児1200円、子供2400円、大人1600円ですよ。
そんなに高いですか？？

[128: 匿名さん]

城南というからには、江戸城の南側地区だ。
300年前から都心であることは間近いない。

[129: 匿名さん]

豊洲フェスタに行った時に、係りの方に聞いたのですが、
子どもだけの入場は出来ないそうです。
必ず保護者も一緒でないといけないこのことでした。
保護者がくつろげるスペースも用意しているそうです。

保護者の分の入場料も払い、後から子どもを置いて保護者は買い物に出られるのかどうかは聞いていないので、分かりません。
出来たとしても、事故や連れ去りがあった場合は、自己責任が問われそうです。

[130: 118]

>>129
親と子供双方の料金を払っても楽しいと思えるかどうか、
そこに尽きるんでしょうね。

子供を楽しませる為に、親は付き添い代としての入場料を払う、
というシステムでどれだけの期間需要があるのか、ってことですね。

東京に一つなら独占状態として当面は安泰？

[131: 匿名さん]

はじめのうちは(？)遠方からもキッザニア目当てに多くの人が来るでしょう。
そこで豊洲も子連れファミリーにもメジャーな場所になりますね。
わざわざ豊洲に足を運ぶためには、目玉が必要です。
キッザニアのＨＰ、アクセス集中しているのかな、さっき動きがかなり遅かったです。