パークシティ豊洲はどうですか Part43

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
9/16から始まった第二期販売も好調のようです
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-36 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[482: 匿名さん]

モノレールとはいえ、ＰＣＴ直近に駅が出来れば超便利になる。

[483: 匿名さん]

一期の販売のあと「ららぽのオープン前に購入するなんてよくそんな
大博打をする奴がいる」といった書き込みがみられました。
今日、プレオープンに行ってきて博打は勝ちだったと感じました。

ただそれはこのマンションについて言えるだけのことではなく
豊洲の街全体が勝ちだと思いました
これからもみんなでもりあげていきたいですね

[484: 匿名さん]

価格もららぽ折り込み済みだったしねえ。博打買ったというか、負けなかったというのが正解？
Ｗコンみたいのを博打というのだろう。

[485: 匿名さん]

444さん、俺もアンタとほぼ同じ物件を検討してきたよ。
結局今回の抽選にも外れたんだが、マイナス要素・プラス要素総合してもＰＣＴはいいマンション
だと思いますよ。ただ部屋毎の価格差が大きく、高い管理費からして滞納者が多くなるのではと
いう心配はありますが、それは今心配しても仕方ないでしょうけど。

これから建設されるマンションが仕様の面で良く見えるのは仕方ないにしても、ららぽ直結＋西側の
展望は他にはない大きなアドバンテージでしょうね。

[486: 匿名さん]

豊洲という街のランドマークである「アーバンドック」はららぽーととPCTで形成されています。
ららぽーと直結なのではなくららぽーととPCTは合わせて１つです。
いくらほかにマンションができてもこれにかなうモノはありません。

[487: 匿名さん]

小橋は、なんか遊歩道みたいになるとか説明していた様な気がします。
ららぽは、昨日、一通り見ましたが、予想以上に素敵でした。
ところで、今日は、仕事帰りにららぽに寄って、カヤトーストを食べ、
ユナイテッドシネマを見て、doスポーツを見学、アオキで買い物をして帰ってきました。
中庭や、ユナイテッドシネマからの夜景はとってもきれいでした。
これで、PCTに帰れたら楽だよなと思いつつ、再来年からの生活に思いを馳せてきました。
映画好きの私としては、ユナイテッドシネマと併設のカフェを見てガッツポーズという感じです。
カフェは、豊洲公園側にあって、夜景もきれいで、かなりおしゃれ。
そこらへんのシネコンとは、ちょっと違うなという雰囲気でした。

[488: 匿名さん]

極端な話、ららぽーとを共有施設のひとつだと思ってる。くらい想ってる。

[489: 匿名さん]

ららぽーとに入っているお店1つ1つもこだわりを感じましたし、
それ以上にトータルコーディネートの意味を実感する雰囲気でした。
あの雰囲気を保ってもらいたいものです。
ほんっと、早く住みたくなりました。
なんで入居が2年も先なんだろ、と改めて、がっくり。

[490: 匿名さん]

明後日のグランドオープン、有名人は来るのかな？
昔、船橋ららぽーとのオープン時には、松田聖子が来た。
朝早くから並んで「チェリーブラッサム」を聴いた。

[491: 匿名]

４８６さんの意見に大賛成です。自分もこれまで数多く、様々な物件を見て、いろいろな角度からそれらの物件の質を見極めて、それなりに見る目を養ってきたという自負はあります。豊洲が都心か否かは別にして（そんなことはあまり気になりません）、東京駅にも極めて近く、彼の地では海に面し、ベイウォークに面して、ららぽと一体開発の最も大きな敷地を持ったＰＣＴはやっぱり地域一番物件だと確信しています。今まで見た中で一番心を惹かれました。

[492: 匿名さん]

ららぽーと今日行ってきました。素敵です！あおきも感激です！！ただ駅にPCTのポスターがあり3回抽選で残念だった人の気持ちを思うと微妙です。買いたい人があんなにいるのにもうこれ以上宣伝しなくても・・・。4度目の挑戦の人には是非当たってほしい〜

[493: 匿名さん]

抽選に当たる方法を教えて下さい。お願いします。

[494: 匿名さん]

うちの場合は、最終２日前にと決心してたのに１日終わった段階で待ちきれずに登録しました。（ファイナルアンサーです）１番だったので自分の手で花をしっかり付けさせてもらいました！途中倍率が上がってきて後悔もしましたが今回１番がラッキーだったので当選できましたが〜　あとは神頼み・御先祖さま・キリストさま・・・それに犬の運○。最終日もあれだけいると倍率の低い所に同時集中してかえって高くなる危険もあるかも。

[495: 匿名さん]

ららぽーとはすばらしかったです。
でもこれが豊洲にあるってことで十分ではないですか。
The Toyosu Towerからでも十分徒歩圏。
他にもこれから沢山マンションが。
豊洲全体で盛り上がりたいですね。

もちろん、PCTが良い方には第3期であたりますように。

[496: 匿名さん]

>493さん
ホントですね。過去3回続けて応募していれば、単純平均で言って６割位の確率で
どれかに当っていい筈なのに〜　お払いでもしてみようかな。

[497: 匿名さん]

今日、ららぽーとに行ってきました。
一通り見ましたが時間が足りず店舗毎にじっくりとチェックする時間はできなかったのですが、
あおきのお水が会員で専用の容器を買えば海洋深層水の軟水だとなんとタダ！硬水でも1.8ℓで
130円とかなりお買い得でした。
お水がタダっていうのは最近のスーパーではどこでもありますが、浄水とかマイナスイオン水
はよくありますがミネラル水は珍しいなと思いました。
Ｄｏも館内チェックしたので、会員になったこともありますしＤｏに行く時もお水持って
行けるかな〜とちょっと嬉しくなりました。
あと、ポイントは１００円で１ポイントで火曜日が５倍、更にあおき専用のバックだと
５ポイント付くしポイントは現金還元って嬉しいですね。
品揃えも多かったです。

ネットカフェはとてもオシャレですね。
炭盤浴も興味があります。
カラオケの出来る部屋もありました。

[498: 匿名さん]

496です。
すみません、誤字しちゃいました。御祓い、でした。こんな事だから落ちちゃうのかな。

[499: 匿名さん]

あおきは21時（多分）を過ぎると店内のライトが落ち、
ぐっと大人なイメージになりました。
私自身は時間によってライティングが変わるスーパーは初めてです。

そして品揃えも日常品はお手ごろ価格で揃った上に、
かゆいところに手が届く品揃えでした。
当初「あおき」と聞いて、不安になってしまってごめんなさい、でした。
想像以上に良いスーパーが入ってくれたと感じています。

[500: 匿名さん]

>>498さん
ポジティブシンキングでいきましょう。
気分が後ろ向きな時は運も逃げてしまいそうです。
確率的にあたって当然。きっと次は縁がありますように。

[501: 匿名さん]

>>495さん
私もそれは同感です。
地域一番とかどうでも良いかと。

[502: 匿名さん]

497です。
変換ミスだったみたいです。もしくは記号がダメだったのかも。
硬水でも1.8ℓで
↓
硬水でも1.8リットルで

[503: 匿名さん]

最終期モデルルーム10月20日(金)オープン
豊洲駅に広告出ていました。
http://members3.jcom.home.ne.jp/pctoyosu/last/

[504: 匿名さん]

お水にはカートが生きますね！

[505: 匿名さん]

>>503さん
さっさと登録、抽選といってほしいものです。
倍率上がりすぎないで欲しいですが、他も沢山出てきたので、
かえって1倍切るなんて・・そんなのは夢！？

[506: 匿名さん]

ららぽーとって5日オープンなのに今日行ってみたら普通に入れちゃいました。早まったのかな？
お店も普通にやっていました。明日も入れるんでしょうか？

[507: 匿名さん]

3,4日はプレオープンですね。招待状などなしで普通に入れます。
ただ、5日にオープニングセレモニーなどがあるのだと思います。

[508: 匿名さん]

>>504さん
ららぽ内ではカート使えないので、それまではショッピング袋お勧めですよ。
ベージュは角のマチがしっかりしているタイプで、赤は両サイドはファスナーで
サイズが変えられ、上はメッシュになっていてギュっと紐で閉めるタイプになってます。

[509: 匿名さん]

私も、コンクり工場へ繋がる遊歩道に成ると、MRのPCT模型の前で教えてもらいました。

[510: 匿名さん]

>>497
実物の成分表示を見てないのでなんとも言えないが、海洋深層水の軟水って意味ないよ？
恐らく塩分どころか他の成分も全部取れてるただの水、というか純水に近いはず。海洋深層水と
しての効能を期待して飲むなら硬水の方を飲まないと。
名前に踊らされず、ちゃんと中身を吟味しましょう（＾＾）

[511: 匿名さん]

>>510さん
飲み水としては硬水を飲むつもりですよ。
今日もタダの軟水と硬水は買って持って帰りました。
軟水は料理やご飯を炊く時に使うと良いと薦められました。
あと洗顔にも良いみたいです。
今まで温泉水やミネラル水買っていたのですが、硬水でも１３０円なら充分に安いかなと
思ってます。
細かい成分はボトルに書いてないのですが、

『Pure Water
限りなう不純物ゼロに近い安心・安全な水です。
海洋深層水
安心・安全な「Pure Water」に、100％室戸沖
海洋深層水から抽出した海洋ミネラルをブレンドしました。』
と書いてありました。
成分は私も気になるので明日また行った時にでも聞いてみます☆
ありがとうございます。
硬水でもこれは今まで飲んだ中で飲みやすいほうかなと思いました。

[512: 匿名さん]

[513: 匿名さん]

>>512
＞Ｉf＝豊洲・晴海の開発がヨーイドンで同時開発され、さらに物件販売が同時
現実じゃない仮定をいまさら持ち出すのはノー天気の妄想

＞インナーハーバーの開発が一通り終わった時点
のんびりあなたはお待ちになってください。何年先になることやら？

＞これくらいは最低でも付かないと
その割りには興味深くこのスレにきてくれるのは気になるんですねｗｗ

＞ＰＣＴをスルー
最初から買うの無理だったんでしょうね。永い間ご贔屓いただいてご苦労様

[514: 匿名さん]

[515: 匿名さん]

>>512
そこまでの条件となると億近くの物件じゃないと厳しいでしょうね
B棟南西物件をキャンセルされたんでしょうか？羨ましい限りです
ペントハウスだったらぐぅの音もでません・・・
そこまでネガティブイメージを持ちながら、
何で江東区豊洲物件（足立ナンバー）に申し込んだのかは理解に苦しみますが＾＾；
金持ちの道楽でしょうか、庶民には窺い知れない世界もあるものですね

[516: 匿名さん]

>何で江東区豊洲物件（足立ナンバー）

それもキャンセル要因なんだろうよ、きっと。
512もイヤラシイ奴だが、即座にリアクション513・514・515衆も必死だね。
そんなムキになるなよ、勝ち組なんだからさ。（笑）

[517: 匿名さん]

＞513
＞514
人によって色んな考え方があるのだから、いちいちこういう返し方しなくても・・。
相変わらず変ってないですね、ここのスレも。
自分の購入した物件が勝ち組と思うなら、余裕でスルーすれば良い事ですよ？

[518: 匿名さん]

>517
513港住民。まあ書いてることと裏腹の妬みスレなんでしょう。

[519: 匿名さん]

http://www.taiheiyo-cement.co.jp/news/news/020513.html
若洲の工場は確かに晴海の移転先なのですね

さて、>>470さんもまとめてくれていますが、晴海2丁目の計画が計画通りに行なわれ
ゾーニングも全て計画通りに行なわれるとすれば
晴海運河沿い(今のセメント工場)の一部には公園が出来ます
晴海運河沿いとありますのでPCT側に公園が出来るということでしょう
地所の晴海2丁目タワーと公園の間に「複合系」が建ち
2丁目タワーと晴海通りの間には「業務・商業系」
どちらにしても敷地面積から一番高い建物は地所のMSのようですね

ただし本来なら2丁目計画は2年前に既に着工しているはずが野積所状態です
計画はオリンピックの候補地となった事で白紙になった可能性もあります
ただ晴海のオリンピック施設は5丁目がメインとなりますので
その関連施設になるということはないでしょう

そういう事もあるという事を頭に入れておけば良いのではないでしょうか
計画すらない段階で第三者がやーのやーの言っても意味がないですよ

[520: 匿名さん]

ここの人達は、あまりに入れ食いなので面白がられてるんですよ。
露骨な釣りはスルーしてくださいよ・・・。

[521: 匿名さん]

>>496さん

確率計算、習ったのはもう３０年以上前だったので間違っているかもしれませんが、当選確率を計算して、自分の運のなさにトホホを感じている日々です。以下は、我が家の登録住戸履歴での計算結果です。

会員期：　２倍
一次期：　２倍
２次期：　４倍

★抽選前での当選確率 = 1 - [(会員期での外れる確率)x(一次期での外れる確率)x(２次期での外れる確率)] = 1 - (1/2 x 1/2 x 3/4) = 0.8125 = 81.25%

何と、８１％の確率でPCTに当選していたはずなのに、、、　繰り返します、確率計算方法、間違っているかも知れませんが、、、

[522: 古井根田です]

若洲はセメントの物流基地です
生コンの工場ではありません

生コンは時間がたちすぎると　使用できません
その為　工場が近いということが　大変重要です

中央区唯一のＪＩＳ工場がなくなってしまうのは
色々な意味で　問題がありそうです

清掃工場のほうとか　どこかに移転する話が　まとまらない限り
晴海2丁目の計画は進まないのかもしれませんね

[523: 匿名さん]

>>511さん

※板ズレ、長文失礼。

510です。海洋深層水（海水）から塩分（ナトリウム）だけを取り除く技術は確立されていません。
但し、一般的に海水から淡水を作る技術は確立されています。この場合塩分だけでなく他の成分も
ほとんど取れてしまい、純水に近い水が出来ます。
海洋深層水はこの技術を応用し、深層水（海水）から一旦淡水をつくり、それに深層水の栄養素
を添加しています。

511さんのおっしゃる軟水というのは、この栄養素を添加する前の水と思われるので”ただの水”
と書いたのです。原水は深層水ですがミネラル分はほとんど入っていません（＾＾；
ちなみに最近ペットボトルでよくある”純水仕立て”というのもこの技術を使っています。この
場合各工場で製造する味を統一する目的の様ですが。
これに対し栄養素を添加している硬水の方が、巷で言われている”海洋深層水”です。飲み易さ
は硬度に比例しますから硬度を確認してみて下さい。

ちなみに室戸沖の深層水ならモノは間違いないと思いますよ。深層水もブームが去って良いものが
安く手に入る様になったのは良いことですね☆私も入居が楽しみです♪

[524: 匿名さん]

>516 それもキャンセル要因なんだろうよ、きっと

そんな事今になって分かったことじゃないだろうに。なんでそんなにたかがナンバーごときにそこまでこだわるかね？足立ナンバー、品川ナンバー、その他ナンバー気にしてる輩に限って大した車持ってないんだよ。ナンバーがどうのこうの言う前に車の心配しなよ。

[525: 匿名さん]

ＰＣＴの抽選にはずれてむしろよかったのでは？

マンションの仕様見たけど、壁厚がいまどき１００ミリとは、、、。板張っても最高１３８ミリ？？
すごい騒音に悩まされそう、、、。
あとあの洗面台は安い賃貸仕様ですよね。

[526: 匿名さん]

>525
仕様が低いのは、施工の三井住友建設はつぶれそうで、利益をだすことが死活問題になり、コストがどんどん削減された結果なのかもね。その他にシートフローリング、グラスウールなし、人感ライトなしなど仕様を落としているよ。
でも立地などで優れているとユーザーが思ったから、これだけの人気物件になったのかもね。

[527: 匿名さん]

室内配管隠蔽もされてない壁掛けエアコン、手洗いカウンターもない部屋が多い、シートのフローリング（幅広にしてうまくみせかけてるとこがあざとい）、ジーマテックの下級機種キッチンなど
仕様が低いのをいかにも良さげにみせかけてるのがさすがですね。

[528: 匿名さん]

>>523さん

揚げ足を取るようで申し訳ありませんが
電気透析法を使えば完全ではありませんが
ミネラルを残しつつ脱塩できますヨ

室戸の看板しょってる水だとすると
脱塩設備は逆浸透膜法だとおもわれますので
純水に近いものが供給されているのかもしれませんね

ただ　軟水の方が日本の食卓にはあっていますので
海外旅行のお土産でもらった　紅茶等を入れるときは
硬水を使い　それ以外は　軟水で十分かと...

[529: 匿名さん]

私も壁厚は少し気になっていたのですが、戸境壁の仕様を見ると他物件より厚みが無いのが正直心配でした。「グラスウール」があれば壁厚が１３６ミリでも十分な遮音効果があるのでしょうか？もし詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

壁厚が気になりながらも総合的な評価が私的には良かったので登録しましたが、残念ながらはずれてしまいました。壁厚がちょっと気になりながらもＰＣＴに住みたいです！

[530: 匿名さん]

>525
>あとあの洗面台は安い賃貸仕様ですよね。
シエルが賃貸仕様とか言っていた人がいたけど、結局PCTも同じようなもんじゃないの？

[531: 匿名さん]

そういう言い方は7年もかかけてようやくここを購入した方に失礼です。