パークシティ豊洲はどうですか Part43

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
9/16から始まった第二期販売も好調のようです
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-36 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[322: 匿名さん]

>>319さん
パークシティ豊洲はどうですか？Part43の１ページ目辺りをお読み頂けますか？

[323: 匿名さん]

>>321さん
49、50Fと48，47Fの差は選べた部屋タイプに違いにもよります。
49，50Fで選べたのは3LDKが中心。（2LDKもありましたが）
こういった箇所を好む傾向が強いと思われるDINKS系に好まれるタイプは、
48、47でしか選べませんでした。

[324: 匿名さん]

A東低層も分かる方教えていだだけませんか・・・？
1514
1614・・・

[325: 匿名さん]

>>312さん
ビバ裏の住友ではなく三井のJV物件ですね
8-3街区になります
PCTの販売があらかた済んでから発表とは憎いですね

[326: 匿名さん]

超高層階でももう間取り選べないんですか？？？

[327: 匿名さん]

Ａ１５１４・・・１０倍
　１６１４・・・　７倍　でしたよ！　

[328: 匿名さん]

最終期は少し宣伝をするそうです。
他のタワーが宣伝を開始したためかな？
宣伝するとしたら最終期は今期よりも倍率は確実に上がりそう。

[329: 匿名さん]

ザ豊洲タワーのHP出来ていますね。
来年２月から販売開始とか
http://toyosu-tower.jp/top.html

[330: 匿名さん]

>327
ありがとうございます！

[331: 匿名さん]

ＴＯＴはオール電化か・・・イイナ・・・
やっぱりガスの時代は終わったんですかね・・・

[332: 匿名さん]

私はガスの方が良いんだけどなあ
料理好きにはやっぱりガスですよ

[333: 匿名さん]

これからは、やはりオール電化が主流なのは
認めざる負えないのは確か。
家庭用ガスではＩＨの火力には敵わないし
何よりタワーＭＳでは安全面のリスクが高いんですよねガスは・・・。
なんでＰＣＴはオール電化にしなかったんだろう・・・。

[334: 匿名さん]

ここと芝工大の間がまだ空いてますけど、何か計画はあるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[335: 匿名さん]

野菜炒めは中華なべで炒めたい私はガス派です。
しかし、ザ豊洲タワーの免震は良いですね！

[336: 匿名さん]

334です。
ごめんなさい。板、間違えました<(_ _)>
豊洲タワーの板で質問します。

[337: 匿名さん]

>>335
業務用ガスなら中華鍋で野菜もシャキッと出来るけど
家庭用なら断然ＩＨの方が火力が強いから
シャキッと美味しく出来るんだよね実際・・・。

[338: 匿名さん]

>>333さん
ガスてなーにがあそこにあることを考えれば全てが分かります
三井の東京ガスへの配慮ですね
東京ガスも再開発地域協力企業の連名に入ってますので

[339: 匿名さん]

ＴＯＴはファミリー向けっぽいですよ。

[340: 匿名さん]

60年前の写真です。（既出かな？）

http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533936&...

[341: 匿名さん]

>>337さん
数年前にオール家電の住宅に住んでいたのですが、実感としてガスの方が料理しやすかったです。
説明書を殆ど読んでいないので、火力については知りませんが、
私が個人的に好きという事でご理解下さい。
まあ、ここはオール家電VSガスのスレではありませんから、
私もこの件ではもうレスしないようにします。

[342: 匿名さん]

都内でいえば安い物件はオール電化だな。
山の手の高級物件でオール電化は聞いたことがない。
施工費がちがうもんね。

[343: 匿名さん]

>>342
山の手内で建設予定のマンション現在ホトンド無いですからね。
建設コスト面、実用面、人気度でもオール電化が主流になって来ているのは確か。

[344: 匿名さん]

一戸建て住宅や小規模マンション、アパートならまだしも
タワマンの場合オール電化の方が様々な面でメリットが多いのは事実。
しかし、それを考慮した上でＰＣＴを選んだのだから仕方が無い。

[345: 匿名さん]

|_・) ま、いずれにしても、ＰＣＴに入れなくて
　　　他に流れた人は、豊洲という地域の中で＊＊＊であることは間違いない。

[346: 匿名さん]

ただいまららぽーと内覧会に来ています
この文章は施設内アプレシオというネットカフェよりの書き込みです
本日アプレシオは使い放題です
カラオケやシアタールーム代わりになるスタジオと言うスペースも貸しきれます

内覧会ということで多少の店舗(とくに飲食店)はサービスを行っていませんでしたが
入った第一インプレッションは非常に感動しました
店舗の一つ一つが広く作られた設計でゆっくりと見ることができ
ディスプレイの仕方も田舎臭くなく洗練されていて侮っていた自分が恥ずかしいです
1Fの床はウッドデッキ調で水辺のイメージが保たれていて
外に出ると開放感あふれるつくりで、ヤード中央には滝があり、
その中を通って連絡船のデッキへ行くようになってました

スーパーあおきですが店内は黒と赤と白で統一されたモダンで
床は御影石？が敷き詰められていて全体的には高級スーパーのイメージ
前に店内をご覧になった方が「ガッツポーズしますよ」というのが良くわかりました
高級スーパーの代名詞である「商品袋入れは店員が行う」
これもきちんと行われ、混み合うさなか袋入れの手間がなく楽チンでした

PCT専用ラウンジの場所も判明しましたので、
夜中にでも場所等アップさせていただきます。

[347: 匿名さん]

商品袋入れは店員が行う!!　☆☆☆最高ですね☆☆☆
出来れば、紀伊国屋のように紙袋だともっといいのですが。

自分でスーパーの袋に入れるようなことは、なるべく避けたい。。。
入居が待ち遠しいですね。

[348: 匿名さん]

確かにここに限らず一流どこはガスが多いね、なぜ？

[349: 匿名さん]

ららぽに行ってきました。
良かったですよ。ここの隣に住めるのかと思うと、わくわくしました。
PCT入居者専用ラウンジの場所を案内のお姉さんに聞いたのですが、
全く知らず、無線で本部（？）に聞いてくれたのですが、「そういったところはありません」
と言われてしまいました。
まだ作ってないのでしょうかね。なにしろ入居まで１年半ありますから。

[350: 匿名さん]

>>348
なんだかんだ言ってもオール電化はコスト削減策
一定水準以上のマンションでは両方選択できるように
なってます。
ちゃんとしたマンションを選択する目安の一つです。

[351: 匿名さん]

確かにちゃんとしたマンションはオール電化じゃないよね。

[352: 匿名さん]

マサにガスだねのマンションが何でオール電化なんだ？？

[353: 匿名さん]

>352さん、
うまい！！　座布団2枚。

[354: 匿名さん]

ジョイントベンチャーの物件の施工はスーパーゼネコンの清水建設みたいですね。
PCTは経営状況が悪い三井住友建設で、以前のレスでも吹きつけ、シートフローリング、人感センサーがないなど、コスト削減による仕様のレベルダウンが言われていましたが、PCTは豊洲のなかでのNo1物件となるように願っていますが、皆さんは不安はありませんか？
ちなみに私は購入者で煽りではなく、これからいろいろな物件ができてくることに、改めて不安を感じています。

[355: 匿名さん]

THE TOYOSU TOWERはPCTで不満だった
免震、トランクルーム、三面鏡、70クラスのトイレ手荒い付きですね！

[356: 匿名さん]

認めたくない気持ちは解りますが
一流のマンションがオール電化じゃないって・・・
それは流石に無理あるでしょう・・・
前世代に一流と呼ばれたマンションの頃はガスしか無かったので
１流〜５流も選択の余地が無く有無を言わさず、ガスでしたからね。
これからのマンションはオール電化が主流になってくると思いますよ。

[357: 匿名さん]

当然シートフローリングなんて使わないでしょう。
PCTの地域No.1は期間限定の１年間。

[358: 匿名さん]

>355
免震構造はHPでわかりましたが、トランクルームなどはどこからの情報ですか？
HPにのっていましたか？

[359: 匿名さん]

>>355
プランの図面でわかります。

[360: 匿名さん]

>>354
購入決めてからあれこれ言うのはナンセンス、というか体に悪い
メリットもデメリットも理解した上で購入したんじゃないのかなぁ
気持ちは痛いほど分かりますが・・・
それよりもポジティブなほうに想像を膨らませたほうが100倍楽しいっすよ＾＾
豊洲で一番ってそんなに重要ですか？
そんなに気になるんだったら日本で一番（港・中央・千代田）狙えばいいのに＾＾；
最悪、手付けを捨てて他物件を、ってのも選択肢ですね
大きい買い物ですから後悔のないように・・・

[361: 匿名さん]

正直、駅５分以内じゃなくて、地域ＮＯ，１でもなければ将来性の
資産価値は大幅に下がってしまうのは不動産界の常識なのは
受け入れなくてはいけない事実であることは確か。

[362: 匿名さん]

>>354さん
後から出てくるのがよく見えるのは当然だと思いますよ。
こちらでもＳＣＴとの比較は相当あったのを思い出します。

[363: 匿名さん]

THE TOYOSU TOWERも徒歩6分ですよ。

[364: 匿名さん]

まぁ煽りが来るのは当然と思っていましたが
地域No1かどうかなんて豊洲が全て開発終了してみないと分からない事
個々のマンションに住む方が地域No1だと思ってればいいじゃないですか
私はもともと最初からシェルが地域No1だと思ってますので関係ないかな
白金タワーと高輪レジデンスの時もそうでしたが駅直結の方が良いですよ
と言うかTOTの話題はそっちのスレでお願いしますね

[365: 匿名さん]

清水だからPCTみたいに手抜きをしなさそう。
JVが豊洲No１物件になるかもしれないけど、値段はPCTより数段上になりそう・・・。

[366: 匿名さん]

どう考えてもららぽーと直結＆レインボーまで直の眺望のPCTが
立地的に特に売りは何もない＆眺望もさして良くない物件に地域No.1を譲る理由が分からない
建物の仕様と居住スペースの仕様がPCTに勝ってるだけでしょ？
それで地域No.1って言う意味が分からないんだよね
その理論だとドゥスポーツ跡地に出来るマンションがJV物件より仕様が上なら
ドゥ跡地マンションが地域No.1になっちゃいますよ

[367: 匿名さん]

他物件とくらべて彼是言うのは荒れる元
よそでやってください

[368: 匿名さん]

PCTの良さは、ららぽーと直結＆海辺近く＆眺望かな。
ららぽーとと共に発展を願いましょう。

[369: 匿名さん]

>>366さん
立地に関しても６丁目のほうが眺望は優れていると思いますから
後から出てくるほうが良いのはしょうがないと思いますよ。

[370: 匿名さん]

自慢の眺望も晴海に地所のタワーが建つと微妙だよね。
ららぽの位置だったら文句なしなんだけど。

[371: 匿名さん]

>>364
同意。
ＰＣＴが地域ＮＯ，１なんて初めから思ってない。
（流石に無理があり過ぎる。）
駅近ならシエル、仕様、価格ならＴＯＴで決まりだと思う。

[372: 匿名さん]

ここはPCTとTHE TOYOSU TOWERを比較するところではありません。
結果の出ない話は止めましょうよ。

[373: 匿名さん]

今夜はららぽーとの話題で盛り上がりましょうよ！

[374: 匿名さん]

本日の内覧会に参加できた方！
ぜひご報告をお待ちしております。

[375: 匿名さん]

ガッツポーズの者ですが内覧会行って来ました。
B棟とつながる地下通路ですが駐車場を横切るので
車に気をつけましょう。

[376: 匿名さん]

>>375さん
駐車場ですか？？
歩行者のみ通れる通路かと思っていたのですが。。

[377: 匿名さん]

>>376さん
375さんではありませんが地下駐車場からPCTへの通路が延びています
通路はもちろん歩行者のみです

[378: 匿名さん]

死傷者が出なければ良いが・・・

[379: 匿名さん]

誰が何と言おうと「ららぽーと直結」に意味があることを実感しました。

[380: 匿名さん]

>>379
家も最終的にはそれが決め手でした
「毎日買い物に行くこっちの身にもなってみろ！」妻の一喝で決定です
こっちだって毎日通勤なのにorz

[381: 匿名さん]

毎日ららぽーとでお買い物？？？？

[382: 匿名さん]

スーパーでしょ

[383: 匿名さん]

果たしてららぽーとって毎日行きますかね？
シエルみたいに下層階にスーパーがあった方が
生活には便利だと思う気がするのだが・・・。

[384: 匿名さん]

ららぽーと、すごく楽しかったです。ババガンプからの眺めは最高で
これを毎日お部屋から見れる購入者の方がうらやましくなりました。
ドッグランに期待したのですが、一時間1500円と聞いて少しびっくりしてしまいました。
おいしそうなお店もたくさんあって、一度じゃとても見きれませんでした。
ららぽーとに毎日通ったら太ってしまうと思います！

[385: 匿名さん]

あおきはららぽの中にある。したがって「毎日ららぽでお買い物」に間違いはない。
毎日洋服や家具を買う人はいない。

[386: 匿名さん]

>>371
価格ならＴＯＴで決まりだと思う。

って何処の情報ですか？いい加減なこと書くなよ！
シエルより安いんか？

[387: 匿名さん]

>>385
結局、毎日ららぽでお買い物するのは、あおき位だと思う。

[388: 匿名さん]

>>386
いや安いんじゃなくて高額って意味でしょ。
その意味でも地域ＮＯ，１。

[389: 匿名さん]

駅直結物件≫ららぽ直結物件ということですね。ハイ・・・
それにしても、あおきはシエルの下のスーパーより明らかに高級感が無いですね。

[390: 匿名さん]

シエルの下のスーパーは高級感があるのですか？

[391: 匿名さん]

ららぽーとに毎日行くから隣にあるのが便利な方もいるかもしれませせんが、
私は仕事から帰ったときに寄り道できる導線が魅力だと思っています。
ふらっと寄れるっていいですよね。
コーヒー一杯飲んで帰るのでも、生活雑貨を1つ増やすのでも。

[392: 匿名さん]

380です、すみません
毎日ってのは当然スーパーのことです
流石に毎日ってことはないでしょうけど・・・
妻曰く、専用カートを引っ張れるってのに特に魅力を感じたみたいです
男からすると全く理解不能ですが・・・

[393: 匿名さん]

>>391
賛成！

[394: 匿名さん]

シエルの下にあるスーパーは大根が１本４５０円もするような
高級スーパーのようですわ。

[395: 匿名さん]

いつのまにか、まずは資料をもらう、なんてのが目障りについてますね。
グローヴのスレにも付いてたのでここも三井がだいぶ深くかかわりもって来てるんだね

[396: 匿名さん]

>>394さん
なるほど。それは高級ですね。
PCTに住む私としましては、ららぽーとの中があおきさんでほっとしました。
本日の内覧会の様子を載せてくださった方のHPの写真を見ると、
私には十分満足できそうな品揃えでした。

[397: 匿名さん]

PCTと通路で繋がっている以上、ららぽはPCTのアネックスです。建物の１部として約２００のバラエティにとんだ
店舗があるわけですよね。駅直結といっても駅はどこかへ出かける為の手段でしかなくそこで完結できる訳じゃありません。
だから、どれだけネガティブな情報がでようとこれだけの人気があるんじゃないですか！

[398: 匿名さん]

>>396さん
私もホッとした一人です。
お買い物が楽しくなりそうですね。

[399: 匿名さん]

ららぽ内覧会に行ってきました。
オープンからしばらくは混雑しそうですが、ＰＣＴに入居するころには落ち着くのではないか
といった規模のような気がしました。
スーパーＡＯＫＩからカートで帰ってこれると思うとニンマリでしたよ。
こちらは大根１本１００円でした！

あとちょっと気になったのが、アプレシオというリラクゼーション設備のあるネットカフェ。
一人でゲルマニウム温浴や炭盤浴・・・＊＊〜っとするには良いところかもと思いました。

[400: 匿名さん]

>>399さん
大根1本100円はよかったですね。笑
家の近くの欲しいのは、生活に便利なものと同時に、
うまく気分をリフレッシュできるものですよね。
それが手近なのは何よりです。

[401: 匿名さん]

近隣のスーパーですが

価格
高級−−−−−−−−−リーズナブル
サカガミ＞あおき＞ジャスコ＞文化堂

品揃え
豊富−−−−−−−−−−−少数厳選
ジャスコ＞あおき＞文化堂＞サカガミ(シエル１階)

いろいろと選択肢があって良いですね。

[402: 匿名さん]

コーヒーは家に帰ってゆっくり飲めば良いし、生活雑貨は
週末ゆっくり探せば良いと思うが、２４種類の植栽があるのは
日本中で恐らくＰＣＴだけでしょう。地域にも開放してるので付近住民からも喜ばれるし。

[403: 匿名さん]

>>401さん
なるほどー、わかりやすいです、ありがとうございます。
近所から必要に応じていろいろ選べるのはありがたいですね。
あおきは文化堂より品揃えが多そうですか。
それは楽しみです。
入居までその雰囲気を保ってくれますよう。

[404: 匿名さん]

うん。だから402は検討する必要ないしw
サカガミ　あおき　ジャスコ　文化堂
とすみわけができている感じで楽しめそうですね。
特にサカガミ　あおきは少しかぶるのかな？と思っていのたで
うれしいですね。

[405: 匿名さん]

テンプレにもある有志の方のブログにららぽーとの写真がいっぱいあり。
ありがとうございました。参考になりました。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome

[406: 匿名さん]

WBSで（テレ東）キッザニアの特集始まります

[407: 匿名さん]

ららぽーとが想像より良かったと安堵しています。シエルでもPCTでも足元にこれだけのお店があればすべてが事足りるように思えました。まるでホテルで生活しているようなもの？？飲食店もセンスがあるお店が多く、これからゆっくり利用していきたいです。

[408: 匿名さん]

でも入居する頃には1年半も経って旬は過ぎているんですよね・・・。

[409: 匿名さん]

>>406さん
ありがとう！　ららぽーと全体も映って感動でした！

[410: 匿名さん]

サカガミも見てきましたが
オープンして2日目でこれ？と言うような感じでした
確かにダイコンは高かったですが店内は狭く、造作も高級っぽくない
野菜陳列棚は一部ぐちゃぐちゃになって手入れがおろそか
人手が足りてないのかな？と言う雰囲気がプンプンしました

正直ひいきめを抜きにしてもあおきの素晴らしさが秀でている感じです
あおきの後文化堂、サカガミと続いて回りましたので間違いないと思います
あおきの床が素晴らしかった・・・

[411: 匿名さん]

>>408さん
そうですね。それが寂しい面はありますね。
でも入居するころには落ち着いた雰囲気で活用できると
ポジティブに考えたいと思います。

[412: 匿名さん]

>>409
いえいえ＾＾
ちょっと短かったですね
ビジネス視点の番組だから仕方ないか・・・
今後ますますメディアに取り上げられることでしょう

[413: 匿名さん]

シエルさんに、何故そんな高級な「サカガミさん」が入ったのだろうか。場所にそぐわない気がしますね。

「あおきさん」は、意外に高級感あるし、人口増加＝バイイングパワーＵＰで、周辺住民と共存して欲しいですね。

でも、大根４５０円じゃ遺憾よ。
もし、養老の滝さんが、大根品切れになったら、あおきさんに走るでしょ。

[414: 匿名さん]

>>408
むしろ入居する頃には
「豊洲に引っ越すの？いいなぁ〜」
ってなってるかもしれません＾＾

[415: 匿名さん]

ららぽ３Ｆの空中廊下で子供が遊んでいた。
ガラスの柵に手すりがついてるんだけど、手すりの部分を持って
ガラスを正面に見て蹴飛ばしながら、逆上がりみたいなことしていた。
親はすぐ横で放置。
ガもしもラスが割れたら危ないし、万が一下に落ちることがあるかもしれない。
ピカピカのガラスが足跡だらけになってるのも悲しかった。
ここ見てる親御さん達は、こういうことしないでね。
豊洲は＊＊と言われてしまうから。

[416: 匿名さん]

ガもしもラス
→もしもガラスが割れたら危ないし
訂正します。

[417: 匿名さん]

ららぽーとですよ、
そういう元気なお子様達が押し寄せるのは分りきってるじゃないですか。
割れて危険だったり、汚れてみっともないような部材を使うのがそもそも間違い。

でも、強化ガラスってそんな簡単に割れないですけどね。
スパイクで蹴ったりしたらわからないけど。

[418: 匿名さん]

>>415さん
親がすぐ横で放置って悲しいですが色々なところで見かけますよね。。

逆に礼儀正しい子がいると感動してしまいます。
この前、電車の中でおばあちゃんと一緒の男の子が隣に座ろうとしていたので、
２人座れるように端に寄ったら、降りる時「ありがとうございました。ご迷惑お掛けしました。」
とおばあちゃんが言った後、その男の子も「ありがとうございました。ご迷惑お掛けしました。」
と真似してちゃんと私の目を見て言っていたのを見て、逆にびっくりしてしまいました。
中にはこんな礼儀正しい子供もいるんだなぁと思ったのと、親やおばあちゃんのしつけが良いのが
伝わってきましたね。
言わされて言ってるのではなく目を見て丁寧に一生懸命言ってる姿が、感謝の気持ちがこもって
いたのでちょっぴり感動してしまいました。
ららぽーとはキッザニア目的で色々なところから子連れが集まってくると思うので、社会勉強
だけではなく日常のマナーも学んでいって欲しいと思います。

[419: 匿名さん]

豊洲の民度が窺い知れるようなお話ですね。

[420: 匿名さん]

一時期、百貨店のエスカレーターの手すりにまたがって、階下を覗き見しようとした
子供が落ちて、怪我をしたかで、百貨店の責任云々が取りざたされた事件があったように思う。
こういうのは施設の管理が不十分である側面もあるかもしれんけど、
だいたいは、いいかげんな親が子供の面倒をちゃんと見てないというか、放置してるから事件がおきる。
こういう親に限って、
「○○て危険だったり、○○ような部材を使うのがそもそも間違い。」
と自分の管理責任を他人になすりつけたりするんだよね。

[421: 匿名さん]

キッザニア目当てで子供に甘い親が押し寄せるんだから
そのくらいの出来事は日常茶飯事になるでしょう。