パークシティ豊洲はどうですか Part43

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
9/16から始まった第二期販売も好調のようです
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-36 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
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スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[251: 242]

>>245さん
それはすっごいドキドキですね。
変な言い方ですけど１／２ですもんね。

>>249さん
あ、当選通知って別の場所か、担当の携帯から掛かってくるんでしたっけ？
ちょっと覚えてないですが、もしそうなら電話をかけるのは無理ですね。

[252: 匿名さん]

「当選」「次点」「次次点」あわせて「１」が多かったです。
当選した方、おめでとうございます。

[253: 連絡街]

>>251さん
そうなんです。ややあきらめ気味にどきどきしております。他の物件探しながら。

[254: 匿名さん]

>>251さん
当選通知はマンションパビリオンのいつものオフィスから、
かけてきています。
ただ、通常、マンションパビリオンへのフリーダイアルは、
時間外になると自動的に留守電にかわっていますよね。
今日は留守電にはなっていないのかな。

[255: 242]

>>連絡街さん
>他の物件探しながら。
そんな寂しいことを言わずに・・・。
気合いですよ気合い。

>>254さん
全て納得です。
時間外は確かに留守電になりますね。
電話質問を避けるために発信オンリーにしている可能性がなくもないですね。

[256: 匿名さん]

今日１０月１日はピンクリボンキャンペーンで東京タワーがピンクにライトアップされるので
さっき豊洲公園に行ってみたのですが、前は豊洲公園から東京タワーが綺麗に見えたのに・・・
大きくなってきたＴＴＴにすっぽりと隠れて見えなくなってしまいました・・・
見えていたものが見えなくなるのは何度体験しても寂しいものです・・・
東京に住んでいたらしょうがないことですけどね。。

[257: 匿名さん]

>>255さん
ただ、確か1期の時はこちらからの電話もつながったと、
誰かが書き込んでいたような記憶もあります。
私はかけていないので、正確にはわかりませんが。。

待つのはつらいですよね。
いっそ、HP上に部屋ごとの倍率でも掲載してくれればいーのに。
キャンセルはわかりませんが。

[258: 匿名さん]

>>256さん
今うちの窓から見えます
東京タワーのすぐ側なので細部まで良く見えるのですが
ピンクというよりも紫っぽくてちょっとエッチな感じです
そう言う事だったんですね
なんか今日は変だと思ったんですよ

[259: 匿]

＞233さん、ほか他物件を考え始められた方
ご存知かとは思いますが、芝浦工大、豊洲北小学校の並びの豊洲運河沿いにタワーマンションが予定されています。大学側から住友不動産47階建、三井不動産？階、小学校を挟みビバ裏に住友の50階だったかが２棟で全４棟が並ぶのではないかと思います。晴海通り側になる西方向はオフィスの高層が立ち並びますので景色は期待出来ませんが、東向きには遮るものが現時点では予定されていないようなので、私はＰＣＴ東がダメだったらそちらと考えています。ＰＣＴのららぽ直結というメリットをはずして考えたら、先にはなりますがこちらの方が良いのではないかと考えました。

[260: 連絡街]

そんなに沢山できるんだあ。入居時期はPCTからさらに1年先ぐらいなんでしょうか？

[261: 匿名さん]

ＰＣＴより価格が上がりそうですね。
できればＰＣＴと同価格くらいなら良いのですが・・・。

[262: 匿名さん]

でも今後建設される豊洲のタワー物件は
西側の眺望が期待できない物件ばかりなので、
都心＆虹橋のいかにも東京らしい夜景を望まれる方は
他のエリアを探す必要がありますねぇ。

[263: 匿名さん]

この時間で連絡がないということは、外れたっていうことなんでしょうか。私も倍率がわからないので・・。

[264: 匿名さん]

住宅ローン金利の問題もあるから、そこも気をつけないと。
ＰＣＴですら再来年なのに、そのまた先だから。
必ず上がるってわけではないけど、一応ね。

[265: 匿名さん]

東京のタワーマンションらしい夜景をと言うことであれば
次は晴海の地所までお預けですね
場所柄PCTよりだいぶ高くなりそうですが

[266: 匿名さん]

結局連絡来ませんでした。
残念です。。。

[267: 匿名さん]

当選していたら何時までには必ず報告するって約束事は無いんですかね？

待ってる方にしてみたらたまらないですよね、ホント。

[268: 匿名さん]

PCTで失敗した根付け（高倍率となってしまった）を正そうと、
豊洲2小横の物件根付けをしてこないことを祈りますね。

[269: 匿名さん]

明日以降キャンセルの斡旋もあると思うので
最後まで諦めないで行きましょう

[270: 匿名さん]

40階越えとかで当選の連絡がきたかたっていますか？

[271: 匿名さん]

20時ごろ当選の電話がありました。そんなに人気があるとは思いませんでした・・。

[272: 匿名さん]

３６階です　すいません。

[273: 匿名さん]

>>267さん
確か23時までに電話が無かったら落選だったと思います
まだ40分くらいあります

[274: 匿名さん]

>>259
でも東側のタワー群の場合、西よりも東のほうが抜けている為
ＰＣＴのように東側が安いとは限らないと思いますよ。
ＰＣＴ東と同じ予算だとどの方角になるか分からないですが
坪平均単価が高くなるのではと予想されるかたが多いです。

[275: 267]

>>273さん
まだ夢は残ってますね！？

諦めるんじゃない、みんな！

[276: 匿名さん]

当選された方、おめでとうございます。
本当にうらやましい…。3回も外れると、さすがに萎えますね。
次がラストか…。

[277: 匿名さん]

36Fで20時頃のお電話だとすると、そろそろ超高層までお電話終わっていたり？
でもあと40分なので待ちましょう。

[278: 匿名さん]

・コスモ豊洲レジデンス【10階建/90戸】(リクルートコスモス)
・ロイヤルパークス豊洲【14階建/約800戸】(大和ハウス)
・豊洲三丁目地区8-3街区【43階建/850戸】(三井、野村、三菱、東建)
・豊洲三丁目地区8-4街区【45階建/839戸】(住友不動産)
・豊洲三丁目地区9-2街区【48階建(ツインタワー)】(住友不動産)

[279: 匿名さん]

東で眺望いいのなら、なお嬉しいじゃないですか。
個人的には西日より朝日が欲しい。
楽しみに待ちましょう。

[280: 匿名さん]

ではもう、、B棟はすべて連絡済みということなんでしょうね。

[281: 匿名さん]

会員期　登録募集数　約600戸　平均倍率2.7倍
一期　　登録募集数　約400戸　平均倍率3.0倍
二期　　登録募集数　約200戸　平均倍率6.0倍
最終期　登録募集数　約250戸　平均倍率 ？

これであってますか？
どんどん狭き門になってきますね

[282: 匿名さん]

>>281さん
とりまとめをありがとうございます。
そんな風に倍率あがっていってるんですね。
今回広告を打たなかった効果がこれであったとすると、
広告していたら、どうなっていたの！？

[283: 匿名さん]

>>279
それはそうですが、４千万円台があるかどうかですよね。
土地代がビバホームの空中権（でしたっけ？）も取得しているので、平均坪単価は２５０万に
なるのではという話しもあります。

[284: 匿名さん]

２８３です。
訂正です。
４千万円台があるかどうかですよね。
↓
眺望が良い東側に４千万円台があるかどうかですよね。

[285: 匿名さん]

ビバ横ツインは強気な値付けで有名な住友不動産ですからね・・・
低層階やお見合い中層住戸で70平米4000万円台はあると思いますが
PCTのような超高層階70平米4000万円台は難しいかもしれませんね

[286: 259]

豊洲バブルと呼ぶに相応しいですが、豊洲の中古マンションまでもが異常にヒートしています。いつまで加熱し続けるかですね。

[287: 匿名さん]

２７２さん！
お隣さんかもしれませんね。その時はよろしくお願いいたします。

[288: 匿名さん]

話題が、別の物件に移ってきてますね。
マンションを買うのに、抽選がこんなに高い壁となるとは思ってもいませんでした。
資産計画だけじゃなく、強運を味方につけないとマンション買えませんね。

[289: 匿名さん]

どこも高値狙いで売り渋りを始めて
焦りを感じた購入予備軍の需要のみが高まった現在では
まさに豊洲は高騰区状態です
本当に困りました

グローブもこの流れで高倍率なんでしょうね

[290: 匿名さん]

需要と供給のバランスで価格が決まる自由市場唯一の例外、
それが抽選。あたった人は勝ち組み決定。

[291: 匿名さん]

江東区が高騰区だなんて揶揄られる日が来るなんて
誰が想像したでしょ。

[292: 匿名さん]

いっそ抽選なんてやめてオークションにしてくれればいいのに。

[293: 匿名さん]

>>281さん
会員期　登録募集数　700戸（うちキャンセル22戸）で平均倍率は約3.7倍
第一期　登録募集数　360戸＋会員期のキャンセル22戸で平均倍率は約3.5倍では。
いずれにしても今回は加熱してますね。

[294: 匿名さん]

会員期　登録募集数　700戸　平均倍率3.7倍(うちキャンセル住戸22戸)
一期　　登録募集数　382戸　平均倍率3.5倍(362戸+会員期キャンセル分22戸)
二期　　登録募集数　200戸　平均倍率6.0倍
最終期　登録募集数　219戸　平均倍率 ？

では訂正版がこれで

[295: 匿名さん]

そろそろタイムアップ！！ですね。
いままでここ一筋だったんですが、他も見てみようかなと考え始めました。
当たらなければ、住めませんもの。

[296: 匿名さん]

運を射止めたラッキーな人200人、惜しくもはずした人、なんと1000人！という事ですか。
次回はもっとヒートアップする可能性があるので、確かにここ一筋では危なそうですね。
今後の豊洲の新物件は値上がり必須、割安感がなくなるので、地域を豊洲だけに絞る意味も
なさそう。
川崎か横浜あたりなのでしょうが、よく分りません。どこかお奨め物件はありませんか？

[297: 匿名さん]

豊洲が駄目なら東雲とか有明は如何でしょうか？

[298: 匿名さん]

当選者の方おめでとうございます。

落選者の方も落胆する必要はないと思います。
今後数千戸豊洲でマンション売り出されるわけですし値上がりに関しても
所詮サラリーマンは4千万台が需要のボリュームゾーンで値上げは
これだけ出るとできないですから。
高い管理費が気になっててはずれてちょっとほっとしちゃいました。

[299: 匿名さん]

ウチもダメだったっぽいです・・・。
グローブに切り替えだ！

[300: 匿名さん]

いっそ高等区か高騰区に名前を変更しちゃえばいいのにね！