パークシティ豊洲はどうですか Part43

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
9/16から始まった第二期販売も好調のようです
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-36 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[202: 匿名さん]

>>201さん
お疲れ様でした。平均で7倍越えは厳しすぎますね。
東の場合に限ってみても、会員期、1期よりもはるかに高倍率です。
早く3期がはじまって、今度は縁がありますように。

[203: 匿名さん]

積み立て君お気の毒に。。。

[204: 匿名さん]

このMSは伝説になるな。

[205: 匿名さん]

⑦1⑧1⑨1⑩10⑪11
↑明暗が分かれましたね！

[206: 匿名さん]

２倍住戸だったのに外れた・・。泣いてしまいます。

[207: 匿名さん]

うちは、１３倍で次次点でした。
まわってくるかどうか・・・。

[208: 匿名さん]

うちは5倍で次点・・・。
泣きそう。
キャンセルって出たりするもんなんでしょうか？

[209: 匿名さん]

＞＞208さん
次次点よりも可能性高いからうらやましいです！！
キャンセル出ることは結構あることらしいですけど・・・。

[210: 匿名さん]

うちはこれまで最終日で応募していたのですが、今回は１番の番号にしました
でも、見事はずれました（次点）　（泣）

[211: by 匿名さん]

次次点でした…。今回は１番多かったですね。
初日に登録すればよかったと後悔しています…。
でも、また前向きにマンション探しがんばっていこうと思います。
きっと、また良い物件にめぐり合えるはず！
はずれた皆さん、お互いにがんばりましょう！！

[212: 匿名さん]

いよいよこれで最終期か。

[213: 匿名さん]

うちも次点でした。電話が来るたびに一喜一憂状態です・・・

[214: 匿名さん]

>>196
受取人は保証会社→×
　　　　銀行→○

[215: 匿名]

3倍住戸の次点、次次点を再度お教えください

198さん　当選１、次点３、次次点２
199さん　当選１、次点２

どちらでしょう？

[216: 匿名希望]

１９９です。
ごめんなさい、間違えました。
１９８さんが正しいです。

[217: 匿名]

216さん
早速のお返事ありがとうございました。

実は2番所持者でした・・。泣）

多分1番所持の人はキャンセルなんてしないだろうなあ・・・。
次がんばります！！

[218: 匿名さん]

私も今朝、犬のうんちを拾ったら、当選していました。

[219: 匿名さん]

>>218
おめでとう！

犬のう○ちジンクスは効く！？
というか善行ジンクスか。

[220: 匿名さん]

>>158さん
>>218さん
えッ！？ホントですか！？
す、凄いですね、うんちパワー。
今度は私も犬のうんち拾いに行って当選ねらいます！

[221: 匿名さん]

短期決戦の今回でこの状況だと、ららぽオープン後の最終期はとてつもない倍率になりそうだ・・・。

[222: 匿名さん]

今日の抽選には行きませんでした。
結局、倍率も怖くて確認できず・・・
只今連絡待ちです。。。

落選の場合は連絡ないんですよね？？
タイムリミットの２３時まで、時間が気になってしょうがないです。

[223: 匿名さん]

落選でも連絡があった方もいるようですが、
ないと考えるほうが通常です。
まして今回の倍率を考えると、特に営業に依頼をしておかない限り、
とても電話をしきれないと思います。
当選の連絡があるといいですね。
そろそろ整理が終わって連絡が始まっているころでしょうか？

[224: 匿名さん]

＞１５８さん
あなたに、感動。　これからのPCTスタンダードとなりますね。

[225: 匿名さん]

ご参考までに
私は、19:00に連絡ありました。

[226: 謝謝]

今、電話連絡がありました。当選の連絡でした。こんな遅くなるとは思っていなかったので落選の連絡と思いましたが。なので、連絡の皆さん、まだこれからです。

[227: 連絡街]

おめでとう！うちはまだ連絡ないけど。

[228: 匿名さん]

整理の仕方を聞きましたが結構大変です。
当選の連絡もまだ時間がかかる事もあると思います。
期待して待ちましょう！

[229: 匿名さん]

11倍は今、連絡が来ました。

[230: 匿名さん]

ご当選の皆様おめでとうございます！
・・・うちはまだ連絡ありませんが、豊洲での生活が素敵なものになりますように！

[231: 匿名さん]

待ちきれずに16時頃電話したら、
集計が終了次第随時連絡いたします、9時前後を目処に・・・ということでした
当方には19時前に連絡がありました

[232: 匿名さん]

>>229さん
11倍での当選すごいですね。おめでとうございます。
連絡の仕方は倍率単位ではなく、基本的には下のフロアから確定させ、
順次連絡をすると聞きました。

[233: 連絡街]

マンション探しに疲れてきた〜！！
2期も3期もむずかしそうなので・・・・
他の物件のHPを見ながら、連絡を待っています。
PCTに次ぐお勧め物件ありませんか〜？？？？？？

[234: 匿名さん]

>>233
近くなら東雲物件、都心ならグローヴ、神奈川なら小杉だね。

[235: 連絡街]

考えることは似てますね。小杉ですかあーー、やっぱり。

[236: 匿名さん]

連絡街さん、私も疲れてきました。落選した抽選会場から肩を落として豊洲駅に歩いていくと、東雲の某物件がビラを配っていました。ＰＣＴとはコンセプトが違うかもしれませんが、そこも一度検討対象としてはいかがでしょうか？スレッドも穏やかで、参加されている皆さんがいい感じですよ。

[237: 匿名さん]

それならビバの横を待つのも良いかも。

[238: 匿名]

233>
うちは豊洲も武蔵小杉も東雲も見ましたが（他にも見ています）、タワーならば巣鴨がいいのではないかと思っています。他のタワーとお見合いもないですし。。

[239: 匿名さん]

残念ながら落ちました。こうなったら豊洲は諦めて品川シーサイドレジデンスにしようかなー。落選した皆さんどうするのですか？ＰＣＴにこだわる？

[240: 匿名さん]

それにしても、何でこんな倍率になっちゃったんだろ・・

[241: 匿名さん]

当選結果、こちらから電話して聞くのは良いものかどうか？
やはり連絡を待つべきなのでしょうか。
まだ連絡ないので気になります。

[242: 匿名さん]

>>241さん
198-200の間で主だった場所の結果が報告されてますけど、
もっと高倍率な場所なんですか？

[243: 謝謝]

ウチは６倍でした。

[244: 匿名さん]

倍率聞いてないんです。。。

[245: 連絡街]

うちはそんな高倍率でないはずで、4か5倍と思われますが、まだ連絡街です。
締め切り間際16時頃で４倍でしたが、最終倍率を確認していないので、当選番号を聞いてもわからない。5倍だと4番だからあたりだけど、、、

[246: 匿名さん]

＞２３４，２３５さん
川崎在住、川崎勤務の者ですが、とても小杉はおススメしませんが。利便性以外、小杉は本当に何もない街です。その上、川崎市です。

[247: 242]

>>244さん
ああ・・・それじゃわからないですよね・・・。
確かにこういう時って営業に聞いても良いのかな？

自分だったら電話して聞いちゃいますけど、
こういう時のマナーとかってあるんでしょうか？

詳しい方いたら参考に意見をお願いします。

[248: 匿名さん]

うちは１２倍でハズレました。ＰＣＴしか考えられなかったのでガッカリ。。。

今回、「１番」の当選が多かったように思えます。

[249: 匿名さん]

どちらにしても今はマンションパビリオンの電話はクローズ中では？

[250: 匿名さん]

会員期は締め切りギリギリ登録住戸の当選が多く
一期はミラクル4で4番が多かったのですが
今回はミラクル1でしょうか？

[251: 242]

>>245さん
それはすっごいドキドキですね。
変な言い方ですけど１／２ですもんね。

>>249さん
あ、当選通知って別の場所か、担当の携帯から掛かってくるんでしたっけ？
ちょっと覚えてないですが、もしそうなら電話をかけるのは無理ですね。

[252: 匿名さん]

「当選」「次点」「次次点」あわせて「１」が多かったです。
当選した方、おめでとうございます。

[253: 連絡街]

>>251さん
そうなんです。ややあきらめ気味にどきどきしております。他の物件探しながら。

[254: 匿名さん]

>>251さん
当選通知はマンションパビリオンのいつものオフィスから、
かけてきています。
ただ、通常、マンションパビリオンへのフリーダイアルは、
時間外になると自動的に留守電にかわっていますよね。
今日は留守電にはなっていないのかな。

[255: 242]

>>連絡街さん
>他の物件探しながら。
そんな寂しいことを言わずに・・・。
気合いですよ気合い。

>>254さん
全て納得です。
時間外は確かに留守電になりますね。
電話質問を避けるために発信オンリーにしている可能性がなくもないですね。

[256: 匿名さん]

今日１０月１日はピンクリボンキャンペーンで東京タワーがピンクにライトアップされるので
さっき豊洲公園に行ってみたのですが、前は豊洲公園から東京タワーが綺麗に見えたのに・・・
大きくなってきたＴＴＴにすっぽりと隠れて見えなくなってしまいました・・・
見えていたものが見えなくなるのは何度体験しても寂しいものです・・・
東京に住んでいたらしょうがないことですけどね。。

[257: 匿名さん]

>>255さん
ただ、確か1期の時はこちらからの電話もつながったと、
誰かが書き込んでいたような記憶もあります。
私はかけていないので、正確にはわかりませんが。。

待つのはつらいですよね。
いっそ、HP上に部屋ごとの倍率でも掲載してくれればいーのに。
キャンセルはわかりませんが。

[258: 匿名さん]

>>256さん
今うちの窓から見えます
東京タワーのすぐ側なので細部まで良く見えるのですが
ピンクというよりも紫っぽくてちょっとエッチな感じです
そう言う事だったんですね
なんか今日は変だと思ったんですよ

[259: 匿]

＞233さん、ほか他物件を考え始められた方
ご存知かとは思いますが、芝浦工大、豊洲北小学校の並びの豊洲運河沿いにタワーマンションが予定されています。大学側から住友不動産47階建、三井不動産？階、小学校を挟みビバ裏に住友の50階だったかが２棟で全４棟が並ぶのではないかと思います。晴海通り側になる西方向はオフィスの高層が立ち並びますので景色は期待出来ませんが、東向きには遮るものが現時点では予定されていないようなので、私はＰＣＴ東がダメだったらそちらと考えています。ＰＣＴのららぽ直結というメリットをはずして考えたら、先にはなりますがこちらの方が良いのではないかと考えました。

[260: 連絡街]

そんなに沢山できるんだあ。入居時期はPCTからさらに1年先ぐらいなんでしょうか？

[261: 匿名さん]

ＰＣＴより価格が上がりそうですね。
できればＰＣＴと同価格くらいなら良いのですが・・・。

[262: 匿名さん]

でも今後建設される豊洲のタワー物件は
西側の眺望が期待できない物件ばかりなので、
都心＆虹橋のいかにも東京らしい夜景を望まれる方は
他のエリアを探す必要がありますねぇ。

[263: 匿名さん]

この時間で連絡がないということは、外れたっていうことなんでしょうか。私も倍率がわからないので・・。

[264: 匿名さん]

住宅ローン金利の問題もあるから、そこも気をつけないと。
ＰＣＴですら再来年なのに、そのまた先だから。
必ず上がるってわけではないけど、一応ね。

[265: 匿名さん]

東京のタワーマンションらしい夜景をと言うことであれば
次は晴海の地所までお預けですね
場所柄PCTよりだいぶ高くなりそうですが

[266: 匿名さん]

結局連絡来ませんでした。
残念です。。。

[267: 匿名さん]

当選していたら何時までには必ず報告するって約束事は無いんですかね？

待ってる方にしてみたらたまらないですよね、ホント。

[268: 匿名さん]

PCTで失敗した根付け（高倍率となってしまった）を正そうと、
豊洲2小横の物件根付けをしてこないことを祈りますね。

[269: 匿名さん]

明日以降キャンセルの斡旋もあると思うので
最後まで諦めないで行きましょう

[270: 匿名さん]

40階越えとかで当選の連絡がきたかたっていますか？

[271: 匿名さん]

20時ごろ当選の電話がありました。そんなに人気があるとは思いませんでした・・。

[272: 匿名さん]

３６階です　すいません。

[273: 匿名さん]

>>267さん
確か23時までに電話が無かったら落選だったと思います
まだ40分くらいあります

[274: 匿名さん]

>>259
でも東側のタワー群の場合、西よりも東のほうが抜けている為
ＰＣＴのように東側が安いとは限らないと思いますよ。
ＰＣＴ東と同じ予算だとどの方角になるか分からないですが
坪平均単価が高くなるのではと予想されるかたが多いです。

[275: 267]

>>273さん
まだ夢は残ってますね！？

諦めるんじゃない、みんな！

[276: 匿名さん]

当選された方、おめでとうございます。
本当にうらやましい…。3回も外れると、さすがに萎えますね。
次がラストか…。

[277: 匿名さん]

36Fで20時頃のお電話だとすると、そろそろ超高層までお電話終わっていたり？
でもあと40分なので待ちましょう。

[278: 匿名さん]

・コスモ豊洲レジデンス【10階建/90戸】(リクルートコスモス)
・ロイヤルパークス豊洲【14階建/約800戸】(大和ハウス)
・豊洲三丁目地区8-3街区【43階建/850戸】(三井、野村、三菱、東建)
・豊洲三丁目地区8-4街区【45階建/839戸】(住友不動産)
・豊洲三丁目地区9-2街区【48階建(ツインタワー)】(住友不動産)

[279: 匿名さん]

東で眺望いいのなら、なお嬉しいじゃないですか。
個人的には西日より朝日が欲しい。
楽しみに待ちましょう。

[280: 匿名さん]

ではもう、、B棟はすべて連絡済みということなんでしょうね。

[281: 匿名さん]

会員期　登録募集数　約600戸　平均倍率2.7倍
一期　　登録募集数　約400戸　平均倍率3.0倍
二期　　登録募集数　約200戸　平均倍率6.0倍
最終期　登録募集数　約250戸　平均倍率 ？

これであってますか？
どんどん狭き門になってきますね

[282: 匿名さん]

>>281さん
とりまとめをありがとうございます。
そんな風に倍率あがっていってるんですね。
今回広告を打たなかった効果がこれであったとすると、
広告していたら、どうなっていたの！？

[283: 匿名さん]

>>279
それはそうですが、４千万円台があるかどうかですよね。
土地代がビバホームの空中権（でしたっけ？）も取得しているので、平均坪単価は２５０万に
なるのではという話しもあります。

[284: 匿名さん]

２８３です。
訂正です。
４千万円台があるかどうかですよね。
↓
眺望が良い東側に４千万円台があるかどうかですよね。

[285: 匿名さん]

ビバ横ツインは強気な値付けで有名な住友不動産ですからね・・・
低層階やお見合い中層住戸で70平米4000万円台はあると思いますが
PCTのような超高層階70平米4000万円台は難しいかもしれませんね

[286: 259]

豊洲バブルと呼ぶに相応しいですが、豊洲の中古マンションまでもが異常にヒートしています。いつまで加熱し続けるかですね。

[287: 匿名さん]

２７２さん！
お隣さんかもしれませんね。その時はよろしくお願いいたします。

[288: 匿名さん]

話題が、別の物件に移ってきてますね。
マンションを買うのに、抽選がこんなに高い壁となるとは思ってもいませんでした。
資産計画だけじゃなく、強運を味方につけないとマンション買えませんね。

[289: 匿名さん]

どこも高値狙いで売り渋りを始めて
焦りを感じた購入予備軍の需要のみが高まった現在では
まさに豊洲は高騰区状態です
本当に困りました

グローブもこの流れで高倍率なんでしょうね

[290: 匿名さん]

需要と供給のバランスで価格が決まる自由市場唯一の例外、
それが抽選。あたった人は勝ち組み決定。

[291: 匿名さん]

江東区が高騰区だなんて揶揄られる日が来るなんて
誰が想像したでしょ。

[292: 匿名さん]

いっそ抽選なんてやめてオークションにしてくれればいいのに。

[293: 匿名さん]

>>281さん
会員期　登録募集数　700戸（うちキャンセル22戸）で平均倍率は約3.7倍
第一期　登録募集数　360戸＋会員期のキャンセル22戸で平均倍率は約3.5倍では。
いずれにしても今回は加熱してますね。

[294: 匿名さん]

会員期　登録募集数　700戸　平均倍率3.7倍(うちキャンセル住戸22戸)
一期　　登録募集数　382戸　平均倍率3.5倍(362戸+会員期キャンセル分22戸)
二期　　登録募集数　200戸　平均倍率6.0倍
最終期　登録募集数　219戸　平均倍率 ？

では訂正版がこれで

[295: 匿名さん]

そろそろタイムアップ！！ですね。
いままでここ一筋だったんですが、他も見てみようかなと考え始めました。
当たらなければ、住めませんもの。

[296: 匿名さん]

運を射止めたラッキーな人200人、惜しくもはずした人、なんと1000人！という事ですか。
次回はもっとヒートアップする可能性があるので、確かにここ一筋では危なそうですね。
今後の豊洲の新物件は値上がり必須、割安感がなくなるので、地域を豊洲だけに絞る意味も
なさそう。
川崎か横浜あたりなのでしょうが、よく分りません。どこかお奨め物件はありませんか？

[297: 匿名さん]

豊洲が駄目なら東雲とか有明は如何でしょうか？

[298: 匿名さん]

当選者の方おめでとうございます。

落選者の方も落胆する必要はないと思います。
今後数千戸豊洲でマンション売り出されるわけですし値上がりに関しても
所詮サラリーマンは4千万台が需要のボリュームゾーンで値上げは
これだけ出るとできないですから。
高い管理費が気になっててはずれてちょっとほっとしちゃいました。

[299: 匿名さん]

ウチもダメだったっぽいです・・・。
グローブに切り替えだ！

[300: 匿名さん]

いっそ高等区か高騰区に名前を変更しちゃえばいいのにね！

[301: 匿名さん]

>>296さん
横浜もみなとみらいはほとんど終わりましたし
川崎は今の中心は武蔵小杉
都心物件もしくは都心近似物件はこの秋には大型プロジェクト発売無しです
冬も発売予定はまだ聞きませんし(建設計画は進んでいるはずなのに)
いやな感じですよね