パークシティ豊洲はどうですか Part43

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
9/16から始まった第二期販売も好調のようです
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-36 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[2: 匿名さん]

すいません、前スレで豊洲は都心では無いと言ったものです。
削除依頼をされるのは結構なのですが
理由をちゃんと述べて頂けますでしょうか？
私は購入検討者で良い面、悪い面も含め（都心でないことが悪いとは全く思ってませんが）
全ての事実を明らかにして納得して決めたいと思っております。
それともこの掲示板は例え事実でも購入者の都合の良い事しか書いてはいけないのですか？
ハッキリ理由を言って頂ければ一切この件に関して書き込みは致しません。
しかし何故、勝手に荒らしや煽り扱いされ削除依頼まで
されなくてはいけないのか本当に理解ができません。
このレスも削除されるかもしれませんが、是非お答え頂けますでしょうか？

[3: 匿名さん]

変な人に2ゲットを許してしまった。

しかし、この『パークシティ豊洲はどうですか Part43』が
歴史に残る名スレッドになるとは、このとき誰も想像していなかった・・・。

[4: 匿名さん]

最新の倍率情報あれば、お願いします。

[5: 匿名さん]

>>02さん
豊洲が都心の定義に含まれるかどうかを議論することが、
マンション購入検討に役立つのでしょうか。
定義の問題は貴方が自分自身の胸の中で検討すればよいことだと思われます。

[6: 匿名さん]

>>02
スレ始まっていきなりその話題ですか・・・
この掲示板のシステムは管理人さんが削除するかどうかを決めています
管理人さんが中立的な立場に立ち不要な投稿ではないと判断したものに関しては
そのまま削除されずに残りますので依頼があったからといって
全てが削除されるわけではありません

また、本人が煽ったり荒らす気持ちがあって投稿したのかどうかは問題ではないのです
固有名で投稿する掲示板であればそれが問題点になってくるとは思いますが
匿名での投稿と言う事もあり、誰がどんな意図で投稿したかが分かりません
私が削除依頼をする基準は場が荒れる話題かどうか
ネガティブ意見は冷静な判断をするためには大歓迎ですし
ただのネガティブ意見に削除依頼を出した事は一回もありません

これまでPCTスレは42を数えてきましたが都心定義について何度も議論されてきました
結果個々の判断でしか都心と言う定義(不動産屋が使う定義はありますが)は決められない
と言う意見がもうずっと何度もループしています。ナンバーに関してもそうです。
その度に場が荒れ、収集するのにスレの半分を使うこともあるのです
管理人さんとも何度も削除や削除基準に関してのやり取りをし、
結果的にこの掲示板は荒れがちな話題は削除依頼を出してスルーと言うシステムだ
と言う事が既にスレ住人として理解しておりますので削除依頼を出させていただきました
あなたが煽ろうと思って投稿したのではない事は分かりますが
以上を踏まえ削除依頼を出したことをご理解くださいませ

申し訳ないですがこの件に関しては今後一切レスはいたしません
これ以上議論するのであれば雑談板辺りにスレッドを建ててください
そちらででしたら幾らでもお話させていただきます

[7: 匿名さん]

新スレを立てるとよいと思います。
「都心ってどこまでですか？」
とか。

[8: 匿名さん]

テンプレさん、毎度ありがとうございます。

[9: 匿名さん]

∧＿∧
(´・ω・) 　＜とりあえず、お茶でも飲んで落ち着こう。
( つ旦O
と＿)＿) 旦旦旦

[10: 匿名さん]

>>2
購入者ですが、都心という表現は一般的ではないです、断言できます、あなたが正しい
”都心に近い””都心に隣接の好立地”でしたらしっくりきます
一般的に都心といえば港（湾岸除く）千代田・中央で
新宿（副都心と呼ばれてますが）・渋谷を含んで表現する場合もあるかもしれません

ただ最初に”都心”と表現された方になんでそこまで噛み付くのかも理解できません
都内のタイプミスかもしれませんし、都心（に隣接）を端折っただけかもしれません
当方が判断するに、悪意がある文章には見えませんでした
誤解を恐れずに言えば、貴方の文章には悪意が垣間見えます
少なくとも東京に数年でも住んでいれば江東区豊洲を都心と力説する人は少ないでしょう
むしろ西側からすれば存在すら知らない人も多いかと思います
数年後、湾岸新都心という単語が派生するかもしれませんが・・・

[11: テンプレさん]

今確認してみましたがスレの後半で未解決の質問事項はなかったようです

それではPart43スタートです！

[12: 匿名さん]

都心とか都内とか、もうどっちでもいいよ。
ニホンかニッポンかと同じくらい
どっちでもいい。

ディープインパクトの凱旋門賞の方がよっぽど重要だよ。

PCT愛しています（＾−＾）にっこり　

[13: 匿名さん]

[14: 匿名さん]

49Fの倍率が低いのは人気が低いわけではありません。
むしろその逆です。
前も書きましたが最終日が全てです。

[15: 匿名さん]

ららぽーと豊洲のHPが更新されましたがオープニングのデザインが、
PCTと同じですね。
改め同じ”アーバンドック”シリーズなのだ、と嬉しくなりました。

以前、ららぽーとの駐車場がいくらぐらいなのかが話題になりましたが、
ポイントカード会員になると3000円以上の買い物で4時間無料になるようです。
これは気軽に利用しやすい価格に抑えてくれたと嬉しく思っています。
やはりららぽーとの発展はPCTにとっても、豊洲にとても大事な問題だと思いますので。
http://toyosu.lalaport.jp/access/car.shtml

[16: 匿名さん]

想像ですが
49F狙いの10〜15組が今後どう動くかがポイントでしょう。

[17: テンプレさん]

>>15さん
ビバのように最初の時間は無料ではないのですね
あと出来れば映画を見た人は何時間無料とかもあって欲しかったなあ
近隣から映画だけの為に車で一人で来る人もいるでしょうし

[18: 匿名さん]

http://www.toyosu-mirai.jp/
↑ここにも「豊洲　未来都心」とあるのだから「都心」と思う人がここを選べばいいのでは・・・
選びたくても倍率が高くて当たらないのが実情です。

[19: 匿名さん]

>>2
わるい。ずっとスルーしようと思っていたが、うざい。しつこい（ニッコリ）。都会コンプレックスの田舎なん？（ニコニコ）
少なくとも渋谷なんか狸が出たり、港区だって宿場町だったりした時期もあったろーに。
都会都会って意味わからん。噛み付くところが小さい。下町の何が悪い。足立ナンバーを馬鹿にする意味もわからないんですが。まぁそういう人は当選しませんよ（笑）

皆さん荒らした発言許してください。今回だけにしますから。（ニッコリ）

[20: 匿名さん]

>>17さん
1000円未満で1時間無料ということは、とりあえずお茶でもすれば
1時間は無料みたいですね。でもちょっと短いですかね。
映画をみた人の無料追加はほしいですよね。
でも、もしかするとここには出ていないだけで、映画館の独自サービスとして、
何か出てくるかもしれませんね。期待。

[21: 匿名さん]

東の超高層(48、49、50）あたりの要望書ベースでの倍率は
どんな感じだったのでしょう？
>>16さんのおっしゃっているのは49Fは要望書ベースで20組とか、
入っていたということですか？

[22: テンプレさん]

よく考えると駐車台数2200台ってすごい大きい駐車場ですよね
しかも臨時駐車場が余分に500台
これは以前にも話題に上ったタイムズ形式のMR横の敷地でしょうか

合計2700台も停められるのに普通に考えて周辺道路は混雑しませんよね？
するとしたら自分が営業するわけじゃないのに何故か近隣の方に申し訳ないなあ

[23: 匿名さん]

映画を見ると4時間まで無料のようです。良かったです。
ただ謎なのはここにはららぽーとは1時間まで駐車無料とかかれています。矛盾？
http://www.unitedcinemas.jp/toyosu/access.html

[24: 匿名さん]

近隣施設のためにも、駐車料金が徴収できる臨時駐車場があってもいいと思います。

[25: 匿名さん]

正直言えば、現段階の店舗構成のららぽーととPCTは、
イメージを含めリンクさせたない気持ちの方が強いのでは。
つりあっているとは思えないです。

[26: 匿名さん]

今日オープンのＬＡＺＯＮＡ川崎へ行ってきました。さすがにすごい人出でした。想像以上の大きさに圧倒され、なかなかしゃれた店もありました。パースではさほど魅力ある建物には見えなかったのですが、実際は円形広場に３フロア分の店が面していて、照明が美しく映え、なかなか壮観でした。同じ三井のららぽ豊洲が楽しみになった反面、川崎駅直結のLAZONAのように豊洲も集客できるのだろうかと少し心配になりました。豊洲も人が増えたといっても川崎駅前とは比べものにならない、やっぱ平日の夜なんかはきびしいのではないか？一抹の不安は感じたものの、でもやはり楽しみの方が大きいです。

[27: 匿名さん]

駐車場は１時間まで無料。
映画を見た人は４時間無料ですよ。（３時間プラス）
http://www.unitedcinemas.jp/toyosu/access.html

注：ららぽーと豊洲駐車場は１時間まで駐車料金無料です。映画館では３時間無料券をお渡しします。

[28: 匿名さん]

おっと>>17と>>22にハンドルが入ってしまっていました
気にしないで下さい匿名投稿です(笑)

10/2にららぽーとへ行きますので
その際、前スレで依頼のあったPCTラウンジがどこに出来そうか探索してきますね
フロアガイドを見た感じでは数スペースに空きがありましたので
そこがテナント待ちスペースなのかPCTラウンジなのか
もしかしたら分からないかもしれませんのでその際はご容赦を

[29: 匿名さん]

>>23
１０００円未満だから、０円でも１時間無料ってことでしょ。

[30: 匿名さん]

>>28さん
ご指摘すべきかどうか悩んでおりました。(笑)
以外とうっかりしてしまうんですよね。
PCTのラウンジの件、もちろんわかりましたらでかまいませんので、
よろしくお願いします。

[31: 匿名さん]

少なくとも半年くらいは外部からのお客さんも含めにぎわうのでは?
ただ今のままでは、リピーターはあまり望めないと思うので、
運営に期待するしかないでしょう。

[32: 匿名さん]

>>26
周辺人口を考えると豊洲のほうが破壊力ありそうな気もします
先々はお台場、巨大ジャスコと分散されるかもしれませんが、店舗次第でしょうね
平日夜にのんびり買い物できるのはむしろありがたいかも
三井だけに極端に廃れることはありえないと勝手に想像しております

[33: 匿名さん]

ユナイテッド・シネマでは、20：00以降上映映画を¥1300で
レイトショーサービス（土曜日を除く）するそうです。
早めに帰宅できた日などは、近場で手軽にお安く映画鑑賞できますね。
これって実際PCTだけではないですが、近隣住民を強く意識していそうですよね。

[34: 匿名さん]

>>26さん
大丈夫ですね。今日ららぽ内を見学しましたが
フードストアあおきをみたら皆さんガッツポーズしますよ。
想像以上に良い(渋いし・高級感抜群)
あおき・Do棟とキッザニア・シネマ棟をつなぐ２階廊下から見るPCT
シビれますね。

[35: 匿名さん]

>>34さん
楽しみですー。
あおきさん、PCT入居までぜひその高級感を保ってほしいです！

[36: 匿名さん]

木場は１２００円でレイトショーなのに、１００円高いですね。
ちょっと不満。

[37: 匿名さん]

ちなみにあおきさんは今、入口で昼のお弁当営業しています。
思わず買いそうになりました。

[38: 匿名さん]

>>35さん
もちろん商品は並んでませんので雰囲気だけです。
でも間違いないっ

[39: 匿名さん]

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

LAZONA川崎がすごいのは乗降客が非常に多い駅に２階レベルで直結していること。駅のコンコースを歩いていたらいつの間にか円形広場に入ってしまう感じなので、次から次とお客が供給される。豊洲は乗降数が少ないのに加え、駅から少しではあるが離れているのが残念。また、将来は交通広場となりの街区を通ってららぽへ行く導線が確保される計画だが、当面は晴海通りからがメインになる。これがなんかこう、この先にすごいものがあるという感じがしないルートなのが残念。あの歩道を広げきれいにすればだいぶ良くなると思うのだが。
ところでもう中に入った方がうらやましい。ガッツポーズしてみたいもんです。

[42: 匿名さん]

そういえばららぽーとのイメージ写真にある海側
両サイドの光のタワー(光線)は実現しるのかな？？？

分かりづらい説明ですみません。B棟南西は多少なりとも
影響があるかも。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

>32
首都圏有数の乗客数の川崎駅と豊洲駅とでは比較の対象にならないと思うよ。
過度の期待を持つとあとで幻滅も大きいから。ここは冷静にね。

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

朝の有楽町線は混雑してますか。豊洲から座れますか？

[47: 匿名さん]

>45
そのスレ閉鎖されてるよ。何が言いたいのかなー？？

[48: 匿名さん]

>46
今くらいの時間なら上下線とも余裕で座れます。

[49: 匿名さん]

>>46さん
豊洲の再開発が進むと座れなくなりそうですね。
マンションもオフィスビルも増えますから。

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

>46　>48
余裕で座れるほどガラガラなら、ららぽの採算性が心配だし、混雑すると自分自身が大変だし。
痛しかゆしだな。個人的には、LAZONA川崎＞ららぽ豊洲で構わないと思うが。