パークシティ豊洲はどうですか Part43

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
9/16から始まった第二期販売も好調のようです
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-36 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
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スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[622: 匿名さん]

セールスとは驚きですが、
B棟北東角29階で5500万、20万ずつ下がる感じで低層5000万ぐらいでしたよ

>>619
全米見渡しても・・・って大袈裟じゃないですか？もちろん個人差はあるでしょうけど
当方は観光程度ですので目新しさもあるでしょうが、ロスやハワイのモールには圧倒されました

個人的な感想では、
既存のららぽ、お台場、ショッピングモールと同じで特に目新しさは感じませんでした
ただ徒歩圏内にあの規模のモールがあるのは便利なことこの上ないです

[623: 匿名さん]

３Ｌと４Ｌの2タイプ勧められましたけど、2部屋とも\5000万台の前半でしたよ。一方は\5400万位してたような気がしますが、手元に残ってる試算表は物件価格\5050万になってます。タワーＢの低層です。やっぱり中古物件と引き換えのクローズ情報だったんでしょうか？

[624: 匿名さん]

物販のＭＤは正直インパクトに欠ける。有楽町に行きたくなるような店ぞろえ。
中庭は楽しい。子育てファミリーに的を絞っている。中高年は全く相手にされて
いない感じがする。まぁそういうターゲットだし銀座も近いからこれでいいのかも

[625: 匿名さん]

お勧められた部屋は３倍でしたよ

[626: 匿名さん]

クローズ情報なんてあるわけない。
辰巳の物件なんて特に欲しいわけないでしょ、普通。
営業は自分の顧客が当選して契約まで至った場合はインセンティブがあるだけ。
だからできるだけ多く登録させて、自分担当の当選する人の数を上げることに専念するだけ。
要は営業のインセンティブ稼ぎですよ、勘違いしないでね。

[627: 匿名さん]

>>626
正論かも知れないが、すごくムカつく文章を書くね。

[628: 匿名さん]

>>627
同感。

[629: 匿名さん]

ららぽ行って来ました。
平日で雨だったけどさすがにオープン初日！！すごい人！！
お昼に行ったので飲食店はどこもすごく並んでましたね。
オリナスみたいなのを想像してたけど勝負にならない！
デカイ！デカイ！広くて迷子になりそう。
感動したのは清掃スタッフ。ディズニーランドの清掃スタッフみたく
とてもかわいい制服でした。
あんなに素敵なショッピングセンターの隣に住めるなんて幸せ。
１年半後が楽しみ。

>>626
と、いうことは、我が家が当選したから、担当の営業さんもインセンティブが
もらえるのですよね。当選した我が家もうれしいし、大好きな担当さんも
インセンティブがもらえててなんだかうれしいな。
うちはとっても親切で丁寧で感じのいい営業さんでした。
神様ありがとう。

[630: 匿名さん]

Ｗコンは「売ってくれ」攻撃ありますよ。欲しいわけない、というのは主観ですね。
営業のインセンティブ稼ぎであるのは間違いありませんが。
今のＷコンは購入価格以上で売れるので、購入価格で買い取るというのは、
利益が三井のリハウスにはいるからです。辰巳物件を○○にするのは不動産に
明るくない証拠で恥ずかしいですよ。

[631: 匿名さん]

辰巳というより東雲ですね

[632: 匿名さん]

<<６２６さん
辰巳の中古物件欲しい人いっぱいいると思いますよ。
他物件や地域を批判するのはよくないですよ。

[633: 匿名さん]

>>630さん
617さんのお宅は
(辰巳駅徒歩8分、築6年、施工清水建設のマンション）なので、Ｗコンじゃないですよ。
Ｗコンは辰巳駅徒歩６分、築１年４ヵ月、施工戸田建設です。

626が無知なのは事実ですがｗ
豊洲の開発が成功してるので、豊洲に近い東雲の人気も上がり、
東雲の中古物件も全体的に値上がっている事を知らないようですね。

[634: 匿名さん]

と、スレ違いになっていますね。
ＰＣＴの話に戻りましょう！！！

[635: 匿名さん]

湾岸エリアは“豊洲・東雲・有明”でだいたいくくられるけど、辰巳って穴場ですよ。
東雲、豊洲の再開発に比べると取り残されてる感はありますが、確実に便利になっていて、しかも静かでのんびりした雰囲気があります。晴海通り沿いに住んでる豊洲の友人はやはり騒音が気になるそうです。まあ、いつかはあの都営アパートにも立替ｏｒ再開発の必要が出てくると思いますが、都の財政状況からいくととうぶん先なんでしょうね。“辰巳なんて・・・”というコメントを目にした時には悲しかったですが、630、632さんのコメントで救われました。ありがとうございます。
こういう書き込みに慣れてないので一喜一憂してしまいます。

[636: 匿名さん]

>>626
５０００万円のローンがだめで北東角部屋をあきらめた人？

[637: 匿名さん]

昨日、ららぽーとのカフェテリアからの夜景を見てきました。西向きのお部屋の人たちはホント、うらやましいです！

[638: 匿名さん]

ららぽぐらいの高さから見ると、
晴海大橋に隠れてレインボーブリッジは殆ど見えませんですね。

[639: 匿名さん]

辰巳って湾岸線の排ガス結構すごくない？

[640: 匿名さん]

当然だけど、全てにおいてお台場よりかなり下
遠方からの集客が見込めるとすればキッザニアぐらいか
それも将来的には課外授業専用になる可能性も・・・
まあ天下の三井の頑張りに期待するしかないな

[641: 匿名さん]

お台場ってそんないい？
土日はいつも混雑してるし、レストランはおいしい店が少ない。
だからって豊洲が上とは言わないが、お台場もたいした事ないよ。