パークシティ豊洲はどうですか Part43

[テンプレさん]

パークシティ豊洲も会員期、第一期販売ともに好調に販売数を重ね
9/16から始まった第二期販売も好調のようです
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう


【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-36 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part37 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/


スレッドで質問前にFAQ http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.html もご参照下さい

[282: 匿名さん]

>>281さん
とりまとめをありがとうございます。
そんな風に倍率あがっていってるんですね。
今回広告を打たなかった効果がこれであったとすると、
広告していたら、どうなっていたの！？

[283: 匿名さん]

>>279
それはそうですが、４千万円台があるかどうかですよね。
土地代がビバホームの空中権（でしたっけ？）も取得しているので、平均坪単価は２５０万に
なるのではという話しもあります。

[284: 匿名さん]

２８３です。
訂正です。
４千万円台があるかどうかですよね。
↓
眺望が良い東側に４千万円台があるかどうかですよね。

[285: 匿名さん]

ビバ横ツインは強気な値付けで有名な住友不動産ですからね・・・
低層階やお見合い中層住戸で70平米4000万円台はあると思いますが
PCTのような超高層階70平米4000万円台は難しいかもしれませんね

[286: 259]

豊洲バブルと呼ぶに相応しいですが、豊洲の中古マンションまでもが異常にヒートしています。いつまで加熱し続けるかですね。

[287: 匿名さん]

２７２さん！
お隣さんかもしれませんね。その時はよろしくお願いいたします。

[288: 匿名さん]

話題が、別の物件に移ってきてますね。
マンションを買うのに、抽選がこんなに高い壁となるとは思ってもいませんでした。
資産計画だけじゃなく、強運を味方につけないとマンション買えませんね。

[289: 匿名さん]

どこも高値狙いで売り渋りを始めて
焦りを感じた購入予備軍の需要のみが高まった現在では
まさに豊洲は高騰区状態です
本当に困りました

グローブもこの流れで高倍率なんでしょうね

[290: 匿名さん]

需要と供給のバランスで価格が決まる自由市場唯一の例外、
それが抽選。あたった人は勝ち組み決定。

[291: 匿名さん]

江東区が高騰区だなんて揶揄られる日が来るなんて
誰が想像したでしょ。

[292: 匿名さん]

いっそ抽選なんてやめてオークションにしてくれればいいのに。

[293: 匿名さん]

>>281さん
会員期　登録募集数　700戸（うちキャンセル22戸）で平均倍率は約3.7倍
第一期　登録募集数　360戸＋会員期のキャンセル22戸で平均倍率は約3.5倍では。
いずれにしても今回は加熱してますね。

[294: 匿名さん]

会員期　登録募集数　700戸　平均倍率3.7倍(うちキャンセル住戸22戸)
一期　　登録募集数　382戸　平均倍率3.5倍(362戸+会員期キャンセル分22戸)
二期　　登録募集数　200戸　平均倍率6.0倍
最終期　登録募集数　219戸　平均倍率 ？

では訂正版がこれで

[295: 匿名さん]

そろそろタイムアップ！！ですね。
いままでここ一筋だったんですが、他も見てみようかなと考え始めました。
当たらなければ、住めませんもの。

[296: 匿名さん]

運を射止めたラッキーな人200人、惜しくもはずした人、なんと1000人！という事ですか。
次回はもっとヒートアップする可能性があるので、確かにここ一筋では危なそうですね。
今後の豊洲の新物件は値上がり必須、割安感がなくなるので、地域を豊洲だけに絞る意味も
なさそう。
川崎か横浜あたりなのでしょうが、よく分りません。どこかお奨め物件はありませんか？

[297: 匿名さん]

豊洲が駄目なら東雲とか有明は如何でしょうか？

[298: 匿名さん]

当選者の方おめでとうございます。

落選者の方も落胆する必要はないと思います。
今後数千戸豊洲でマンション売り出されるわけですし値上がりに関しても
所詮サラリーマンは4千万台が需要のボリュームゾーンで値上げは
これだけ出るとできないですから。
高い管理費が気になっててはずれてちょっとほっとしちゃいました。

[299: 匿名さん]

ウチもダメだったっぽいです・・・。
グローブに切り替えだ！

[300: 匿名さん]

いっそ高等区か高騰区に名前を変更しちゃえばいいのにね！

[301: 匿名さん]

>>296さん
横浜もみなとみらいはほとんど終わりましたし
川崎は今の中心は武蔵小杉
都心物件もしくは都心近似物件はこの秋には大型プロジェクト発売無しです
冬も発売予定はまだ聞きませんし(建設計画は進んでいるはずなのに)
いやな感じですよね