芝浦アイランド ケープタワー☆18

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
17.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43949/
ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
09.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[922: 匿名さん]

内廊下の暗さについて、いろいろな見方はあると思いますが、本当に暗いと感じるのであれば、
できるだけ多数の人が解決を訴えることが、一番効果的で最善の方法ではないでしょうか。
気になるけどこのくらいならいいや、って思っている人も、本当はもう少し明るいほうが良いと思っているかもしれません。入居前ですし、数で攻めれば何とかなるのではないでしょうか。

[923: 匿名さん]

921様　携帯ですが通話テストはしましたか？たってた！＝ばり３！でも通話中に突然切れる現象があるのが高層の宿命です。
来週内覧なので通話テストしてまた報告させていただきますね！

[924: 匿名さん]

まず、８９８さん営業一緒の方まだケープにいるのですか？
ほとんど担当の方はもうＭＲにいないですけど

それと内廊下は煽りとかではありませんよ
本当に暗いから問題になっているのです
その根拠に内廊下以外、問題になっている箇所がこのスレで
特に見当たらないことでわかります
（オブジェや遊歩道は除いてね）

実際問題入居まで時間が無いので
三井には入居後工事でもかまわないので
内廊下天井に照明をつけてもらう確約がほしいです
（管理費は当然上がらないと思っています）

[925: 匿名さん]

＞921
他方向の内廊下見ましたか？
自分の部屋方向の内廊下も一番奥まで行きましたか？

ここの内廊下はもはや自分の部屋までの明るさという問題ではなくなってきています
これから内覧する人は３方向奥まで内廊下の明るさを確認したほうが良いと思います
共用部なのだから自分の場所までではなく全体を考えてどうか
それが資産向上にもつながります

[926: 匿名さん]

内廊下の照明が多少くらいなどというどうでもいいことにこだわるならば、解約すればいいじゃないですか。多くの購入者は港南や豊洲の安物を手に入れた、すばらしいマンションを手に入れて本当に幸運だったと思っているのです。いやならそれらの売れ残りでも買えばいいじゃないのではないですか。三井は本来ならばもっと高く売れるマンションを本当に安値で出したと思ってます。これ以上贅沢を主張することもないんじゃないですか。必要なら管理組合で話し合えばいい問題ですよ。

[927: 匿名さん]

926煽りはスルー

[928: 匿名さん]

>>926
それが三井不動産レジデンシャルの本音ですか
まぁ、すばらしい合併効果ですね。
内廊下が暗く、事故が心配されるため、話題になっているのに、文句があれば解約しろとは
売主として、恥ずかしくないですか　モデルルームは、他の照明があり、暗さがばれないように偽装して、欠陥商品を売りつけて、文句があれば解約しろとは、一部上場企業の子会社のすることとは信じられません。そこまで言うなら、簡易裁判でも何でも起こせばいいんですか。

[929: 匿名さん]

[930: 匿名さん]

>929
あした学校なんだからもう寝なさい。

[931: 匿名さん]

内廊下の暗さが長い間、スレをにぎわしているのはそれだけ問題だと思っている人の数が多いからじゃないかな。購入者で改善によってマンションの完成度＝資産価値を高めてほしいと思っているんだと思う。他の三井のタワー物件の高級な内廊下マンションくらいの明るさのライトが天井に等間隔でついて喜ぶ人こそあれど、困る人はいないはず。

個人差の問題ではなくJISの照度基準や他の内廊下物件との比較など客観的なデータで比べるわかるでしょ。煽りは、短い文章で根拠がないことを乱暴な言葉で書き込むケースがほとんどです。

[932: 匿名さん]

私も読んでいてうんざり派です。（デベではありません）
内覧会でそのように思った人がきちんとそのように意思表示すればよいだけでは？
ここで反対意見を書いたらすべて売主扱い。
問題なら問題ということで議論すればよいのに、他人の意見を封殺。
もっと、大人の議論をしましょうよ。同じ建物に住む同士。
って、煽っているのは購入者でないのかもしれませんが。
ということで、無駄とは言いませんが建設的な意見交換ができないここからは退場します。

[933: 匿名さん]

内廊下の件って、少数（一人）の方が自作自演で書き込んでるだけでしょ

最初の頃なんか決まって”三井不動産レジデンス”って書き込みしてるし・・・
間違い指摘されると、ピタっと直ってるし・・・。随分連携が良いですね。（激笑）

本当に問題だと思っているならデベなり監督官庁に言えばいいのに
何をしたいんですかね・・・

[934: 匿名]

ここに書いてる人夜中まで内廊下一つのネタでよく長々文章書けるね！感心します。そのエネルギー別に使えばいい仕事できますよ。暇人ですか？

[935: 匿名さん]

そういうあなたはケープの購入者でもないのによくここに書き込むエネルギーがありますね
別に使えばいい仕事できますよ。暇人ですか？

[936: 匿名さん]

↑すごいな！内廊下さんって常駐してるんだ。　がんばってね（笑）
　僕は会社行って来ま〜す。

[937: 匿名さん]

内廊下さん。ここは頑張って、他物件との比較レポート期待します。
お暇なようですから、転売出ているタワーズ台場とか、ブリリア東京とか
「こんなに明るかったよレポート」報告願います。楽しみ（笑）

[938: 匿名さん]

>本当に問題だと思っているならデベなり監督官庁に言えばいいのに

監督官庁ってどこに言えばいいの？

[939: 匿名さん]

知事免許大臣免許にかかわらず都庁じゃないか？

[940: 匿名さん]

なんか、このままだと、内廊下を暗いと思うかどうかで住民が二分されそう。
管理組合の総会でも、意見が分かれるだろうな。実際、今の照度で十分って人もいるわけで、危険とも思っていない人もいるわけだから。もちろん、デベロッパーじゃなくてもね。
ってことは、何も進まないし変わらない。一部の不満分子のぼやきでしかない。建設的じゃないよ。

こんな状況でここで内廊下の話題で対立してても意味がないんじゃないの？
本当に問題だと思うならば、自分で三井に言うんだね。まぁ、相手にしてもらえないだろうけどさ。

このスレでは、もう少し、建設的な情報交換が望ましいと思うんだけどね。

[941: 匿名さん]

先日、担当営業の方にお聞きしましたが、今まで内覧を終えた方で『内廊下が暗い』とクレーム
をつけた方は一人もいらっしゃらない、とのことでした。
内廊下が暗い、と荒らしてる人は購入者じゃなさそうですね、どうやら。

[942: 匿名さん]

プレミアムフロアとベーシックタイプの内廊下は変わらないんですよね？

[943: 匿名さん]

まあここはもう煽りや未購入者の意見だらけだから書いても無意味ですね。

941さん
あなたが本当の購入者ならあなた自身で考える問題です
ただし自分本位ではなく共用部なので建物全体でどうかと言う判断が必要です
子供や老人が安全かつ不安なく歩ける廊下かどうか
天井に照明がない内廊下物件がこの世に存在するかどうか
内廊下が暗い物件に将来資産価値がそのまま維持できるかどうか
暗いとクレームありますかと聞いてありますと正直に答える人います？
まずは本人自身がどう感じどういう風にしたいか考える問題です
ちなみに私は要望、質問していますよ
＞内廊下が暗い、と荒らしてる人は購入者じゃなさそうですね、どうやら。
同じ購入者として恥ずかしいです

[944: 匿名さん]

>>941
担当営業が嘘をついてる可能性もなきにしにあらずやけど
mixiの方は、いい雰囲気と言ってる人が多いね
自分の目で判断するのが一番かな

[945: 匿名さん]

でも、暗いのは事実。
鹿島の設計ミスも周知の事実。

[946: 匿名さん]

内廊下さんって鳥目なんじゃないのか心配になってきた。
誰か病院紹介してあげて。

[947: 匿名さん]

暗いと感じる人がいても、個人の感覚だから、否定するつもりは無い。
でも、だからと言って、これがいいという人も多いのも事実。
というわけで正解は944さん。
945みたいな一方的で単細胞な意見が、一番のゴミだね。
私はどちらかというと、現状肯定派だね。

[948: 匿名さん]

>>944
ここの掲示板は匿名ですから、内廊下が暗いと主張されている方が一人なのかどうか
はっきりしません。
正直、内廊下の話題だけで埋め尽くされるのはうんざりしている方が多いと思いますので
暗いと主張されている方が購入者であるならばmixiで一定期間意見を募ってみてはいかが
でしょうか？　それでハッキリすると思いますよ（＾−＾）にっこり　

[949: 匿名さん]

mixiはデベのなりすましが多いから言いくるめられる。

[950: 匿名さん]

なるほど、こりゃ大岡裁きだ
暗いと感じている人は、まさか一人や二人じゃないん
でしょうから、mixiで皆さんに聞いてみればいいんですものね
もしもmixiにトピ立たなきゃ・・・・ってことですものね

[951: 匿名さん]

921です。
923様　　そう！バリ3ってやつです。私は通話テストしなかったけれど主人にちょうど電話がかかってきて
障害なく通話してました。ただ、部屋の中はきにしてたけれど、廊下やエレベーターホールでは確認を忘れてしまったので是非ためしてきてください。
925様　エレベーターホールから3方向を見ましたがみんな暗すぎるとは思えませんでした。
特に一番奥のほうにだけ天井灯がついていて奥が明るかったんです。あの日だけ？ってことはないですよね？聞かなかったんだけれど・・・。

[952: 匿名さん]

どなたかが言っていたように目の慣れということはあると思います
やはり明るい部屋から突然廊下に出たら暗いという印象はあるのではないですか

私としてはお客さんを招いた時に、第一印象が暗いイメージになるのは嫌です
毎朝出かけるときにやっぱり暗いなーと思うのは嫌です
ずっとここに住むわけですから、ちょっとしたストレスになりそうです

[953: 匿名さん]

>>937
あなたが言っている他物件は一部3割アップで売れているそうです

このままじゃケープは転売も販売価格を下回りますよ

[954: 匿名さん]

>>953
＞945みたいな一方的で単細胞な意見が、一番のゴミだね。

[955: 匿名さん]

[956: 匿名さん]

[957: 匿名さん]

[958: 匿名さん]

世の中の中で、不動産営業というのが一番アレだから、掲示板も工作する奴があとをたたないね。
内廊下さんなどとちゃかしているのは、ばか営業でしょう。購入者は心を痛めているのに。

[959: 匿名さん]

世の中の中で、不動産営業というのが一番アレだから、掲示板も工作する奴があとをたたないね。
内廊下さんなどとちゃしているのは、ばか営業でしょう。購入者は心を痛めているのに。

[960: 匿名さん]

[961: 匿名さん]

そうそうミクシーに参加ってどうすれば出来るのですか？
ミクシー初心者です
ケープのコミュニティー参加ボタン押しても「現在、管理者による承認待ちです。」
という表示がずーっと出てなにも変化ないのですが・・
購入者スレでは管理規約の中から一つ質問をしてとか書いてありますがそのページにも行かないし。

[962: 匿名さん]

あーあー、ほんとに無駄な掲示板になってしまったね。

[963: 匿名さん]

[964: 匿名さん]

[965: 匿名さん]

[966: 匿名さん]

内廊下さえ明るければ問題はなかったはずなのに。

[967: 匿名さん]

こうやってぐちゃぐちゃにして内廊下の件を出にくくしていくというのはどうかと
ケープは現在内覧会を実施中です
その内覧会で気がついた点など言うことによりスレが伸びています
ただ内覧会が始まってから自分の部屋の修正点などを書き込むというより
内廊下の暗さという普通の物件では考えられないところが問題視されています
いろいろな方がこの掲示板や購入者スレで書き込みしています
決して飽きることではありません
これから三井や鹿島との交渉が始まると思っています
内廊下を現状より変更することは設計変更、納期遅れ、予算などいろいろ問題が出てきます
共有部のことなので全員の購入者にかかわってくる問題です

内廊下のみでこんなにスレが伸びていると言うこと自体
内廊下に問題があることの証明だと思っているので
暗いと感じた方はどんどん書き込みしてもらいたいと思っています
もちろんここで暗いと書き込みをするだけではなく
きちんと三井や鹿島に問題点を指摘・記録を残していただきたいと思っています

[968: 匿名さん]

[969: 匿名さん]

[970: 匿名さん]

[971: 匿名さん]

967さんのご指摘に賛同します。
内廊下に限らず、内覧会で気になったことを購入者同士で共有するのは有益なことだと思います。
今後の再内覧会に向けての対策にもなりますし、売主にとっても、顧客満足度の情報収集になるのではないでしょうか。
邪魔をしているのは、他の物件のばか営業マンだと思いますが、うるさいハエだと思ってスルーします。

[972: 匿名さん]

暗さは騒ぐほどではなかったみたい。いったい騒ぎは何だったでしょうかねぇ？携帯もどこもはＯＫでした長時間話しましたがまったく問題ないようです。宅配ＢＯＸやポストも良く考えてて便利そうです。部屋の修正箇所は小傷や汚れが結構ありました。ウチの心配事は2台め駐輪場です。

[973: 匿名さん]

我が家も問題点は駐輪場とトランクです。
空きがあると、いいですね。自転車がおけないと困ってしまいます。

[974: 匿名さん]

すみません。
少し早かったのですが次スレ作りましたので
1000を越えるあたりから順次移動をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43788/

[975: 匿名さん]

972さんは天井に照明がついていないのでＯＫなのですね
ひょっとしてエレベーターホールに近い部屋がトランクルームの側の部屋？
なら影響ないですね

[976: 匿名さん]

>>974さん
購入者過去スレを削除したのは、意図的なものですか？

[977: 匿名さん]

>>976さま
すでに購入者の方ならご存知だと思ったものですから・・・・・・。

[978: 976]

なるほど。
購入者スレが過度に荒れないようにとのご配慮ですね。
確かに購入者であれば皆さんご存知でしょうね。
レスありがとうございました。

[979: 匿名さん]

内覧に行ってきました。どれだけ暗いのかと不安でしたが,私的にはちょうどよかった。購入者がそれぞれ自分の目で確かめ、それで暗いと感じるのであれば個々で三井に伝えるのが良いのでは。個人差があるのでスレで暗いくらいとあおるのはどうかと思います。けして事故がおきるような暗さには感じませんでした。
内覧がまだの方どうぞお楽しみに。すばらしかったですよ。あのマンション。当たって本当に良かった

[980: 匿名さん]

975サン、そのような物言いはもうやめませんか？有意義なスレにするためにも見てきた方が素直に意見を伝える、交換する。それでいいではないですか？

[981: 匿名さん]

まぁ、なんだかんだ言っても
ここで大人の対処を三井＆鹿島がするかどうかで
今後の芝浦アイランドの評価が決まるんでしょうね。

[982: 匿名さん]

芝浦アイランドの評価は、これから住む私たちの品格だと思います。
私たち自ら感情や風潮に流されて評価を落とすようなことにならないよう、冷静に大人の対処を。
より豊かな心で住みよい環境を、

[983: 匿名さん]

初めて書き込みさせていただきます。
内覧会行ってきましたが、結論としては内廊下は暗かったです。特に南ウィング。
思っていたほどではなかったけどやはり暗い。私としてはエレベータホールと同じぐらいの明るさにしてほしいです。
あと１Fの共同トイレ(男)の仕切りの壁の処理がぐちゃぐちゃでちょっとひどかった。
内廊下の件はちゃんと問題だと言いましたし、購入者HPからもクレームを提出しておきました。
暗いと感じた方は人任せにせず、自分で主張するべきだと思います。

[984: 匿名さん]

[985: 匿名さん]

＞983
そうなんですよね
ものすごく暗いと感じなくてもこのままの暗さでは嫌という方も沢山いると思います
なにしろ天井に照明がついていないのが問題なのですよね
三井や鹿島に内廊下が問題だと言うことをしっかり言う、書いてもらう
っということがまず大切だと思います
それとトイレもそんなにひどかったんですね
私は内覧済ませましたが、手直し会の時に自分の部屋よりも共用部のチェックのほうが
大切かもしれませんねケープの場合は

[986: 匿名さん]

[987: 匿名さん]