芝浦アイランド ケープタワー☆18

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
｜
17.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43949/
ケープ購入者過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
｜
09.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

[24: 匿名さん]

[25: 匿名さん]

[26: 匿名さん]

どうでもよい議論は止めて24さんの言うとおり、皆さんの有意義な話題に変えましょう。
やはり、我が家としてはローンですね。
金融機関をきめるのもそうですが、どのような形態にするのかがまだ悩んでいます。
とりあえず、週明け早々にSMBCに連絡して相談してみることにします。

[27: 匿名さん]

>>26
下記へどうぞ。有益な情報が満載です。
http://www.e-mansion.co.jp/com/loan/index.html

[28: 匿名さん]

いろいろカテゴリーがあって、ここも情報満載で便利になりましたねー。

[29: 匿名さん]

そうですよね。
いろんな領域のスレを使い分けて行くと大変便利です。
(たまに使いこなせず、スレ違いのレスがありますが・・・)

今後もうまく利用していきたいです。

[30: 匿名さん]

「マンションなんでも質問」も便利ですよね。
http://www.e-mansion.co.jp/com/manque/

[31: 匿名さん]

短時間でどんどん話題が弾んでいる。中身が少ないけど。

[32: 匿名さん]

エアタワーの共用部も素敵そうですね。
でも、ちょっと見せてよ〜ってのは、友達作らないとできそうにないな。
カフェでナンパするしかないか？
（冗談ですよ．．．といいつつ、半分、本気入ってたりして）

[33: 172さんへ]

私もエアタワーの共用部、みたいです。
このエリア全体がよい住環境になり、人気化するといいですね。田町への100円バスも切に望みます。たのむよっていう感じです。

[34: 172さんへ]

http://www.shibaura-rent.com/style/[e-mail]
05さん、ありがとう。“芝浦４兄弟”が、楽しみです。ワインセラー、う〜ん、ケープ住民も使ってはダメ？

[35: 匿名さん]

水上バス（船）に乗りた〜い♪

[36: 匿名さん]

土曜日に久しぶりにケープを見に行ってきました。
夜だったのですが中層階くらいまで部屋の明かりがついていて
内装をやっているようでした。
土曜日の夜遅くまで工事をしてもらって感謝です。

近くに本格インド料理屋さんも発見し、ケープ入居が楽しみです。
あと５ヶ月！

[37: 匿名さん]

昨日町のお祭りが多かったですね。
余裕が出来ればアイランド内でお御輿や盆踊りなどしたいですね。
子供も多いと思うので祭りでもしたら楽しめるかな。

うちの近くの公団では町内会と合同で公団の敷地内公園で盆踊りをしていました。
公団が建ってまだ２年なのにできるのだなと。

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

本人を語っての悪質ななりすまし、煽り、それに乗せられた誹謗中傷、
一度に削除頂きました。ああすっきり。

[40: 匿名さん]

>>36
内装やっている風でした？それなら安心。
他スレで、竣工前のマンション屋上にて関係者らしき人と家族が花火見物・・という
書き込みがあったので・・・・
入居前に自分の部屋で何かされてたら・・・などと心配しても止められないのですが。

[41: 匿名さん]

他スレってケープのことですか？

屋上は真っ暗で、下から半分くらいまで明かりがついていて
多分内装関係かなと思いました。
近くにビタワンの看板がライトアップされていてドッグランのケープとビタワンが並んで
なんかかわいかったです。

[42: 匿名さん]

工事の進捗は予定通りなのでしょうか？突貫工事でしょうか？
土曜の夜遅く（しかもお盆明け）、ご苦労様といいたいけど、進捗が気になる（施工品質も）。

[43: 匿名さん]

>>36さん
本格インド料理屋さんってどこですか？

[44: 匿名さん]

芝浦３丁目にあるRAFI　INDIAN RESTAURANTというレストランでぐるなびにものってます。
海外在住中にインド料理にはまり、日本ではなかなか食べられないなぁと思ってたのですが
ケープに住んだら休日ランチに使えそうです。
しかも安くてボリュームもあり、お店の人もとても親切です。
スパイスが少々物足りないのですが（日本はスパイス類が高いから？）
ナンは海外よりここが一番でした。

[45: 匿名さん]

うれしいお店情報を、ありがとうございます。
楽しみが、いよいよ増えてきました。

[46: 匿名さん]

休日の夜のケープを時々見に行く事があるのですが、夜遅くまで電気が
ついて「お仕事ご苦労様です・・・」なんて思って別の場所から見たら
他のビル？の光が反射してるだけで真っ暗だった事も何度かありました。
いずれにしても、あと５ヶ月で待ちに待った入居。とても楽しみですね。

[47: 匿名さん]

朝、芝浦アイランドの全面広告されたバス時々田町駅でみかけるけどご存じの方います？ショウルームからグローブ、ケープと後ろの方プリントしてあった気がしたけど…

[48: 匿名さん]

>>47
こちらに写真がある水色のバスのことではなくて、一般のバスに全面広告されていたのですか？
http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai/35777276.html

[49: 匿名さん]

>>47さん
48さんの富士急行のバスならよく見かけますが、都のラッピングバスですよね？
まだこのサイトにも載っていませんね。
http://www.wrappingbus.jp/

[50: 匿名さん]

そう、そうこのバスです。分譲後も走ってほしい。

[51: 匿名さん]

このバスが、田町や、品川まで走る事を想像しますとおかしいです。
ところで、48さんご紹介のブログは初めて知りました。ケープの方でしょうか。わくわくするブログですね。温泉は、どんな水質なんでしょうね。NAS、早くできてほしいな。ケープ入居から1年ぐらい後でしたね。待ち遠しいよっ。

[52: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15393/

これ読んじゃうと一瞬、不安になりますね。

[53: 匿名さん]

>>51さん
ＭＭ住む蔵さんはグローヴタワーを購入されてます。
ケープの写真もとても素敵に載せられてますよね。

[54: 匿名さん]

内覧会って以前経験された方います？どこを注意してみればいいでしょうか？経験者の方お願いします。

[55: 匿名さん]

こういうの見ればよろしいかと。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4856/

[56: 匿名さん]

引越しの日程も抽選でしたっけ？
優先順位とかあるんですか？

[57: 匿名さん]

芝浦、104㎡、3800万て看板あったよ。ふるくなるとそんなになっちゃうの？

[58: 匿名さん]

古くなっちゃえば、土地代だけ。　下手したら解体費用がマイナスになる。

[59: 匿名さん]

マンションの価格は落ち始めたら加速度的に落ちますよ。
資産からやっかいなお荷物になりますから。
賢く売るめどを考えて購入すると言うことではないでしょうか。

[60: 匿名さん]

でもケープはそんなには落ちないよ。
それに芝浦の土地上がると思うしね。

[61: 匿名さん]

土地代になったら、ケープよりグローヴが断然有利になっちゃいますね。
やっぱりそれが価格差なのかな。売る気ないからいいけど。

[62: 匿名さん]

昨日品川の火事でヘリコプターが２機？ぐらいかな飛んでいました。
ケープ近くのヘリコプターかなと想像すると
都内の事故でヘリコプターが出動すること結構ありそうだと改めて思いました。

[63: 匿名さん]

タワーは年数経過とともに維持費が跳ね上がるから、普通のマンションより値落ち激しいよ。
維持に月１０万かかる中古物件なんて、そんなに需要あると思う？

[64: 匿名さん]

おいおいケープはそんなにかからないよ。
長期修繕計画見たのかよ。

[65: 匿名さん]

>63>64
長期修繕計画はあくまで予想ですので現実の物件を見てみましょう。

ここは初売り当初は超高額物件の築１２年のタワーマンションですが管理費¥39,000とあります。
http://www.homewith.net/realplan/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTvcinm3l

[66: 匿名さん]

ちゃんと数字でてますよ
一般のマンションが5年で5割になるとき、タワーマンションは7割を保っています

[67: 匿名さん]

修繕費、管理費、駐車場代、税金・・・
ローン以外の支払いはすぐに１０万超えるでしょ？

中古購入層で抵抗無く払える人は少ないよ

[68: 匿名さん]

10年目くらいまでは、高く売れるよ。
修繕費が上がり始めるそれ以降は厳しいかも。

[69: 匿名さん]

そういうことです。
実際に修繕費の値上げが視野に入ってきたら、売るのは難しくなる。
みな一斉に売り抜けようとするから、ババ抜き状態になるし。
まだまだ価値を保っていて、値上げなどが将来のことと思える
５・６年目くらいをめどに抜けないと、一生ハマル事に。

[70: 匿名さん]

ま、タワーでなくてもマンションは10年以内に売れ
または、２０年住み潰してたて替前にタダ同然で売れ
どちらかでしょ。
タワータワーというが、都内高級低層マンションだって5年もすればすぐ軽く１0万超えるよ
この辺は10年は大丈夫だからまだマシ
ローン以外に10万払えない人は最初から都心マンションは無理なのでは

[71: 匿名さん]

芝浦は物件じたい少ないから買いたくても買えない状況がしばらくは続くでしょう。
でも将来のことはわからないから、荒らしさんの不毛の意見につきあうのはここまで。
今現時点では買いたくても買えない状態だしね。