芝浦アイランド ケープタワー☆18

[匿名さん]

芝浦アイランド公式サイト：　http://www.shibaura-island.com/
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ケープ購入者過去スレ
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[622: 管理人]

【不適切な投稿が多数ありましたのでスレッドを再編成させて頂きました。管理人】

[623: 匿名さん]

管理人さん、それはそれで大変ありがたいのですが、
No.をお名前代わりにしているので話の筋がわからなくなります。

[624: 匿名さん]

内廊下の暗さは、三井不動産レジデンスが社内基準で問題が無いと主張している以上、何を言っても直さないでしょう。事故は無いにこしたことは無いけど、万一に備えて、売主の三井不と施工の鹿島を訴えることを念頭に、居住者検査確認書に押印する時に、確認書に「内廊下の照明を明るくすることを要望する」と書くことを要望する。多分、売主は拒否するだろうから、後日、証明内容郵便で、売主に、「居住者検査確認書に、内廊下の照明について、要望追記を拒否されたため、転倒事故防止、セキュリティ向上のため、内廊下の照明を現在より明るくし、安全な生活に支障を来さないような設備に改善することを要望する」ような文章を送ります。仮に売主が受け取り拒否しても、要望書を郵送した事実は残ります。こうしておけば、万一、事故があった場合に、居住者検査確認書に押印がある以上、内廊下の暗さは、購入者は了解していると、裁判でも売主は言い張れないでしょう。まぁ、売主は、訴訟慣れしているので、いろいろ難しいでしょうが、内覧会で指摘した事実だけは証明できるようにしておかないと、居住者検査確認書に押印がある以上、暗くて怪我をしても、売主は一切保障しない。

[625: 匿名さん]

廊下は右側をゆっくりと歩くルールにしません(笑)？

[626: 匿名さん]

そうですね、ゆっくり右側を歩くのもひとつの解決策かもしれませんけど、玄関ドアの半分が、突然開いて、ぶつかりそうなので、真ん中を歩きたいのですけど。あの明るさでは、玄関ドアが開いても、相当近づかないと、気づかないと思います。

[627: 匿名さん]

実際、内廊下が暗めだと、住んでからも「汚れが目立たない」「落ち着いた雰囲気」になりますが、暗すぎるのは問題ですね？
電気代は、必要なものならしかたありません。＜元々、内廊下なわけですし。

防犯のこと、どなたか指摘されてましたが、そのとおりです。
廊下だけでなく、防犯カメラのある集合ポストやエレベータ内やゴミ搬出口などの裏口が、同様に「ホテル仕様(誤)」だとカメラに人の顔が映らないので意味なさなくなります。
個々人では対処しようのないことなので、組合設立時にせめて「挙手・発言」がんばってください。

[628: 匿名さん]

うちの子供は３歳の今一番走りたがる年齢なので暗い内廊下をパタパタ走るかと思うと不安です
もちろん走るな！！廊下はっと言い聞かせてますが
本人に何度言っても走るときがあるのでその時暗かったことにより他人と衝突、怪我したらと思うと。。
どうにかしてほしいですね

[629: 匿名さん]

そっか。行きと帰りじゃ、ドッちかが 右側になっちゃうのかぁ。

[630: 匿名さん]

わかるわかる。走るのも仕事ですもんネ。
でも、子持ちじゃないと、わかんないかもしれませんョ。
「おっ、暫く見ないうちに
　　　　　だいぶ早く走れるようになったなぁ〜」なんて
誉めてるトコ見られたら、なんでかボクが怒られたりして。。。

[631: 匿名さん]

お子さんのいらっしゃるご家庭では、この内廊下の照明は大変おつらいですね。ちょうど、３才ぐらいの子供の目の高さが、真っ暗で良く見えないと思います。玄関ドアにぶつかったり、転んだりしないように、注意しないといけませんね。

[632: 匿名さん]

[633: 匿名さん]

[634: 匿名さん]

[635: 匿名さん]

ホテル仕様のマンションに住むということは大変なんですよ。

[636: 匿名さん]

そっかぁ。

[637: 匿名さん]

業績の悪いホテル仕様みたいですね
もっと業績の良いホテル仕様かと思った

[638: 匿名さん]

[639: 匿名さん]

[640: 633]

ケープの住民みんなが隣人への配慮や思いやりの気持ちを持てば、
「音」や「清潔さ」等の よくある(なかなか回避できない？）問題も
少しはミニマイズできるでしょうし、逆に少し問題が起こっても、
喧嘩腰ではなくやんわりと改善の方向に持って行けたらいいなと。

[641: 匿名さん]

隣人への配慮や思いやりの問題と、内廊下の明るさの問題は違うのですが。
仕事で目が疲れて帰宅して、明るいエントランスから、暗い内廊下で、よく見えない場所に、子供が飛び出してきて、子供に怪我をさせたから、大人が悪いとは言えないでしょう。その子供の親にも管理責任がありますから。隣人どうし、注意して、内廊下を歩くようにするといった思いやりは必要かと思います。しかし、あの暗さ、未就学児童の目線では暗くて危険なのに、三井不動産レジテンスは、社内規定でクリアしているの一点張りで、改善するつもりもなく、後で、管理組合で、照明を追加するなり、勝手にやりな！の態度は、許せませんよね。喧嘩腰でなく、やんわりと話して改善の方向に向かえばいいのですが、三井不動産レジデンスは、入居直後に、管理組合の総会で、エレベータ近所の明るい内廊下の住民と、奥まった暗く危険な内廊下の住民を戦わせるように仕向けて、何か得になることがあるのでしょか？入居直後に、追加の照明改善費を使うとなれば、どうしても、利害対立が起きてしまいます。案内した人も暗くて困っている状況でも、三井不動産レジデンスは社内規定クリアを盾に一切の改善に応じないのでしょうから、内廊下を明るくできない何かがあるのではと疑ってしまいます。