ブランズ文京本駒込

[管理人]

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[2: 匿名]

建築中の現地に行ってみたら、道路側は広く空いているけれど、隣地側は足場が敷地一杯に建っていて、建物から敷地境界まで1ｍもないみたい.上階から間違って何かを落としたら隣家の屋根に必ず落ちそう.その時の保証がたいへんみたい.
黙っていればわからないかも.狭い敷地に無理やり建てているみたいで、住みにくそう.宣伝はずいぶんやっているみたいだけれど.

[3: 匿名さん]

140坪の敷地に15階建て43戸（非分譲住戸8戸含む）なんですね、
やっぱり、敷地一杯に建設されるんでしょうね。
価格は65㎡前後で4500万円ならリーズナブルかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

そうですよね。
価格は魅力的。グレード感もいいですよね。
でも、JR駒込って、8分以上かかりそうですかどうでしょ？
あと、西向きの部屋のリビングの壁に窓がないのが不思議。。
隣に何か建つ構想でもあるのでしょうかね？

[5: 匿名さん]

仕様はいい感じでしたがやっぱり駅からの距離が気になりますね。
JR駒込駅から歩いて10分ほど、その間の道は北区や豊島区が入り組んでおり、
大きなスーパーも無くなんだかさびれた感じ。
本駒込というブランドにしては安いので捨てがたいのですが…。

[6: 匿名さん]

>>05　本駒込は、丁目ごとに旧の町名が違うので、ひとくくりにはできませんよ。
一度、地図を見てみると、丁目で区画や特徴がはっきりしていますので、ご覧あれ。
ある意味、05さんの感想は当たってますね。

[7: 匿名さん]

物件サイトには耐震性についての具体的な記載がないですが、どうなんでしょうか？

[8: 匿名]

現地に行ったら足場がなくなっていて、タイル貼りの外観を見られました。何色ものタイルを使っているのでまとまりがないみたい。（特に赤のタイルは最悪)
鉄板の囲いも取り払われて、外回りの工事中でした、ダンボールなどゴミが山積していて、頑丈な囲いもなく誰でも入れそうで夜の不審火が心配です。
売れ行きはどうなのかな。通りの反対側で今春完成したマンションも空いているみたいだし。
敷地が狭く、無理に設計しているようで狭くて使いにくそうだけれど、室内は見せてもらえるのでしょうか。

[9: 匿名さん]

[10: 匿名さん]

ホームページにも載ってますがダイアモンド誌の
割安マンションランキングでかなり上位に入ってます。
その割には売れてない（竣工後も継続販売）ようですが
何か問題があるのでしょうか？
やはり、大きな通りに面していることとかでしょうか。

[11: 匿名さん]

内覧したら分かりますが、作りが全て安っぽいんですよ。
営業マンも田舎臭いあんちゃんばかりだし。
しかも敷地が狭いから間取りも悪い。
正直あそこの物件を買う人は
単に、文京区に住んでいるという価値だけでしょう。
ちなみに対面のマンションは賃貸です。

[12: 匿名さん]

11さんのいうとおりだよね。
確かに安いんだよ。
でも安さを忘れるくらい安っぽくて、使いにくい間取りなんです。
ここより、少し不便で値段が同じくらいの丸紅はすぐ売れたんだけどね。

[13: 匿名さん]

俺もこの物件見たけど、都営住宅？って思ったくらいだよ

[14: 匿名さん]

それは言い過ぎ（爆）
ただ高級なＵＲ公団には負けるね

[15: 匿名さん]

ここはやめておけ。良かったのは防音だけだから

[16: 匿名さん]

12ですが、まあこの利便性、文京区で安く住めるという利点はあると思います。
新価格前の物件ですし、価格的に練馬・板橋あたりを考えていた人が、多少狭くなっても利便性がます文京区に住める可能性がある物件です。