パークハウス赤坂新坂

[匿名さん]

　赤坂の高級マンション街に立地する三菱地所のマンションです。有益な情報交換をして
参りましょう。

[2: 匿名さん]

東京タワー特集の今夜のアド街、放送時間が変更みたいです。
今日は22時から。

[3: 匿名さん]

ここも、赤坂氷川も同じ三菱地所で、どちらも
非分譲住戸が過半数、地権者が強くて、
利権がらみのMSだろう。双方購入対象外。

[4: 匿名さん]

静かな超一等地に建つマンションですね。
予定価格帯１億２千万円台（２ＬＤＫ・８７．３６米）〜
５億円台（３ＬＤＫ・１９９．２２米）
とお値段もゴージャス。
正形な敷地で、外観はオーソドックスそのもの。
資産価値のある家と思います。

[5: 匿名さん]

　場所は文句なし。初めてこの近辺歩きましたが、なるほどと唸るくらいの高級マンション街です。行っていない人はまず見るべし、です。
　ただ問題はなんといっても地権者の保有する戸数（＝議決権数）の多さ。なんと3/4を超える。つまり購入者が何か規約変更を出しても認められることは、地権者である三共製薬の子会社が反対すれば100%あり得ない。株の世界で言えば、先方は株主総会での議決権を保有する絶対的大株主ですな。そもそも区分所有法をベースにしたマンションというものの存在を否定しているような物件。しかも保有する住戸は賃貸or社宅に使うのでしょうから、住民の意思統一もできない。04さんは資産価値があるとおっしゃっていますが、区分所有の観点からは全く資産価値がない家でしょう。
　こんなんならば三共の子会社も手放さず、すべて賃貸マンションにして貸し出した方がよほど良かったけど、まあお金がなかったんでしょうね。
　赤坂氷川は立て替えなので同じ非分譲住戸でも一社の法人ではないのでまだましですが、それでも建て替え前の住人が多くはいるわけで、結局は旧赤坂マンション時代の人々の意のままにされる可能性が高いのは自明の理。
　三菱地所ともあろうものが、どうしてこういう重要事項を隠して販売するのかねえ。それとも、そんなことは自分で気づくのが当たり前でしょ、とでも開き直るつもりなのか。

[6: 匿名さん]

新赤坂マンション時代からの住民が幅を利かすのは当然の当たり前！！本来のサマリヤ社ではなく三菱地所が汚い思惑あって建て直したいと言い出してきたわけだから仕方ない！新住民はあくまでも新参者なんだから嫌ならやめればいい、いずれにせよ前と違ってセントラル冷暖房＆給湯じゃなくなったからつまらん

[7: 買いたいけど買えない人]

一部屋ですが賃貸に出されてますね。
http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_385.html