アップルタワー＜東京キャナルコート＞5

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/

[662: 匿名さん]

ヒューザーも、アパも、何かパ○マみたい。
問題の解決が後手後てにまわり、よけい墓穴を掘っているみたい。
ナショナルの対応を見習わなければ。

やはり、ヒューザーもアパも企業の体力と言うか、財務力が無いのでしょうね。
財務力があれば、問題が出た時に、すぐに解決できるはず。

しかしこれくらいの問題も解決できない、アパの財務力では、今後問題が出た時に解決してもらえるのだろうか？？？

まさかヒューザーの２の前かも。

[663: 匿名さん]

655っていっぱいマンションもってるみたいだから、きっと間違いないんだよ！（笑）きっとね（爆）

[664: 匿名さん]

大林は信頼できるが、ＪＶの頭になっているアパ建設ってのが気になるね。

＞ヒューザーの２の前かも。
それを言うなら　二の舞　だろう。

[665: 匿名]

659に反論しようとしたら660の投稿、
確かにそうですな。
でこの問題（アパの耐震性）は、どうなってるんでしょう。
安部絡みということでアンタッチャブル？
情報がいい加減ということで無視されてるだけ？
いずれにせよ、スポーツ新聞は取り上げても、大マスコミは
無視みたいですよね。
だれか教えて。

[666: 匿名さん]

大林が信頼できるって・・・

[667: 匿名]

>663
確かにいっぱい持ってるから間違いない！！
でもまあ、ほんとに言いたかったのは、割安物件を買っておけば
契約から引渡しまで2年くらいあることも珍しくないので
今のように値上がり状況では、ああいうことにもなるということ。
例えば赤坂タワーレジデンスなどは、50㎡強が5000万円程度でした。
それが今実勢価格としては8000万程度でしょう。そして引渡しの
2008年7月には1億円もありうるという状況。
契約時点のこの物件の実勢価格が6500万くらいでしたから、
固定資産税は20万と思っていたら25万になっちゃったというところか。
（新築減免等考慮せず。）

[668: 匿名さん]

＞東京キャナルコートもアパと関係ないとしてもらいたい。
大林が売主ならねぇ・・・

[669: 匿名さん]

関係はなくならないけど、この物件は大丈夫だと太鼓判を再度押してもらいたい

[670: 匿名さん]

667さんは「ずっと住む」という前提が抜けており、話がかみ合ってないように思います。3年毎の評価額の見直しが入れば税金もどんどんついてきますよ。

[671: 匿名]

>670さん
667です。多少異論がありますが、基本的には確かにそうです。
戸建てに住んでマンションは投資で考えているので、やや乱暴な
理屈を言ってしまったと反省。

東京キャナルコート、アパと関係ないといいですね。
大林組が施工に入っているのは、なんだかかんだ言ってもやや救い。

[672: 匿名さん]

マンションづくり、商売の、思想の部分がアパなのがなにより不安。
政治的信条はどうでもかまわないけど。
できればどこか大手不動産に丸ごと売却してから引渡しして欲しい。

[673: 匿名さん]

問題はタムラ設計
ここは大林設計

しかし少し前は、マンション選びはデペや施工会社に着眼点が置かれたけど
設計事務所の方が重要なんですね
つーか、確認検査機関がザルすぎ。存在意味が無い
今はちゃんとなったのだろうか

[674: 匿名さん]

>>671
マンション名　変えることはできないのでしょうか？

[675: 匿名さん]

>>673
でも、下請けには出していなかったのでしょうか？ヒューザーの様に。

[676: 匿名さん]

若葉では、問題を認めたのか、手付け倍返しらしいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/


No.188 by 匿名さん 06/10/19(木) 19:21
先程アパから電話がありました。手付け倍返しで白紙に戻して欲しいと。ローンも組む前だし、他のマンションでは泣き寝入りを余儀無くされている方も多い中、我々はかろうじてラッキーだったと思うしかないですね。
マンションの企画そのものが無くなるわけではないので、再開の折にはまた連絡させて頂きますって言ってたけど・・・冗談じゃない！　それにしても腹が立つなーっ！！！

[677: 匿名さん]

ここは下請けには出していないようです

[678: 匿名さん]

設計施工がゼネコンのこのマンションで建物の問題が出たら、どこのマンションも
信用できなくなるでしょう。マンションは買うなという事と同じになってしまいますよ。
デベのＡＰＡは金沢の不動産や延長で資産はほとんど無いし補償能力も無いことは以前の
スレでも語り尽くされていますよね。実際の売主はＳＰＣという投資団体で売り終わったら
解散してしまいますよね。あとは管理委託としてＡＰＡの関連会社との関係が続くかどうか
ですから、そこと縁を切るとＡＰＡとはすべて終わり。でも悪い評判は残るかな？

[679: 匿名さん]

しかし、アパマンションは心配ですね。ご心境を察します。
ここは耐震補強工事して、売り出してたらしいが、販売会社が数社降りたみたいだね。
さすがに大丈夫だと思うが。
不動産屋との読み合わせでの契約書、管理規約等は個別に隅々まで質問してから、サインした方が良い。悪徳不動産だと、都合の悪い部分を誤魔化しているから。


アパグループ　元谷外志雄代表殿、元谷芙美子殿

貴殿らは、私に対して、名誉毀損での訴えを検討中と貴社のＨＰにて掲げております。
もし、あなた達に真実があると確信しているのなら、どうぞ訴えて下さい。
私は、あなた達を通じて、今の日本が抱える闇を暴くために既に覚悟を決めております。
戦う気があるなら、今すぐにでも訴えなさい。
現実に、事業規模２００億円に到るアパガーデン若葉駅前の物件が半年を越えて工事が停止している現状を前にして、あなた達がどういう理由で私を訴えるのか楽しみに待っています。

平成十八年十月十九日

藤田東吾

個人を食い物にする８９３みたいな企業は消えて欲しいね。
国はどうするのかな？

[680: 匿名さん]

手付け倍返しということは、基本的に藤田東吾の言っていることが
本当ということ！！
なのに日本の大マスコミはどうなってるんだあ！！！

[681: 匿名さん]

大林は談合で大変だし、、、
去年までは普通に下請けに出してたし。実際のところどうなんだろう

[682: 匿名さん]

今日は１０億申告漏れで新聞に載ってましたね>大林
頼みの綱も

[683: 匿名さん]

大林も結局貧すれば貪すでAPAなんかの仕事請けちゃったのでしょうか。

[684: 匿名さん]

○スポの耐震偽造記事の際、アップルの写真がのってたときいたんですがマジですか？
内容と関係なくても写真が出るのはいやですね

[685: 匿名さん]

大林にとって１０億なんて屁みたいなもの

しかし検査機関がザルである以上、日本の家は何処も信用ならん
巨大地震が来て初めて分かる

[686: 匿名さん]

ここはＡＰＡの象徴的物件ですからねぇ・・・・

[687: 匿名さん]

東雲キャナルコートタワーに改名希望。
略称東雲ＣＣＴ

[688: 匿名さん]

ここはＡＰＡのマンションの宣伝用物件でもあるから
よくもわるくも写真使われてしまうのは仕方ない部分

[689: 匿名さん]

美人の住友社員が担当だったので下心も手伝ってハンコ押しちゃったのは失敗だったな。
ここも倍返しで解約受け付けてくれないかと思う。
いかにタワーで基準が違うとしても、ＡＰＡの物件では安心して暮らせない。
アベシンゾーめ。余計なことお。

[690: 匿名さん]

でも安部さんと強力な関係という事はＡＰＡはそう簡単にはつぶれんな
でもいっそのこと潰れてこの物件は別の大手に引き取ってもらうほうがよいかもな

[691: 匿名さん]

明日、解約交渉に入ります。悪評による資産価値低下は5％の手付金より大きいでしょう。

[692: 匿名さん]

企業の経理担当からすれば節税と税務官の脱税の判断は紙一重というか税務官の
裁量による部分が大きいと言うのが常識。見つけた税務官はマスコミにリークして
それを悪いのは全て企業だと書きたてるだけのマスコミも多いのは事実。
脱税と偽造の因果関係は無いでしょう。

[693: 匿名さん]

契約の皆さん、アパグループに”アプルタワーが問題ない”という確認を新聞に公表するように圧力を掛けましょう。資産価値への悪影響を取り除くようにしてもらいましょう。

[694: 匿名さん]

>>691

あなたが本当の契約者なら詳細報告してねー

[695: 匿名さん]

ネタ元が東スポなので信憑性はアレだが
藤田被告爆弾発言「お台場のタワーマンションも偽装」は本当か
http://www.tokyo-sports.co.jp/

[696: 匿名さん]

風評による価値低下は5％以上になる可能性があるでしょう。それなら5％の手付金を放棄し、早めに解約した方がマシ。半分以上の契約者がそうすれば、アパ側も何もしなければ居られないでしょう。

[697: 匿名さん]

大金を投じた買い物にこんな形でミソが付くとは、、、
我が家も湾岸方面で探してる最中だから、とても他人事じゃないです。

[698: 匿名さん]

>>693

そもそもここが偽装してるしてないに関わらず、今回の暴露でＡＰＡの信用が失墜すれば、この物件の資産価値は間違いなく下がる。安心して住めるかどうかの確認は必要だけど、資産価値への悪影響は避けられないよ。
偽装が発覚したデベが売り主のマンション、デベが大丈夫といったところで買いますか？

[699: 匿名さん]

>>694

後悔しているけど、本当の契約者です。手付金を放棄しても早くアパと縁を切りたいです。

[700: 匿名さん]

クレーン撤去中

[701: 匿名さん]

ＡＰＡ祭りだな。

過去スレで耐震偽装疑いを購入者が必死打ち消してたなぁ。
高層物件の構造計算は大丈夫かもしれないが設計が疑惑の事務所だろ。
でも、よくAPAを買おうと思ったねここの契約者は・・・普通は怖くて買えねーだろ。

[702: 匿名さん]

＞設計が疑惑の事務所だろ

ここは違うよｗ

[703: 匿名さん]

【藤田社長がアパを告発した理由】
一点目は、藤田は、アパ物件が偽装されていることを国交省に報告したが、無視されたこと
二点目は、アパ物件の偽装報告により、別件逮捕されたと藤田自身が思っていること
三点目は、アパ物件は、ヒューザー以前に偽装が発覚していたが、未だに闇に葬られていること
四点目は、アパ会長が、安晋会の副会長であり、アパ物件の耐震偽装を闇に葬りさるために、安晋会が機能したと推測していること
五点目は、今まで発覚している耐震偽装問題の原因のひとつが、政官業の癒着にあると推測されているのに、姉歯一人に原因を背負わせてること
六点目は、構造計算ソフトである国土交通大臣認定プログラムが改ざん可能であったことが、耐震偽装を可能にしたことを、政府が認めていないこと
七点目は、アパ物件で偽装を行った建築士が田村水落設計であり、今まで偽装発覚した姉歯や浅沼以外にも、偽装を行う建築士が多数いることを国民に知らしめること
八点目は、建築士が偽装を行う原因は、クライアントであるアパによる圧力であると推測されること
九点目は、アパ物件の耐震偽装を取材していた朝日新聞の斎賀デスクが、今年２月に謎の死をとげ、それまでの担当記者が外されているということ
十点目は、アパ物件の住人や利用者に、アパ物件が危険であることを知らしめ、生命の安全を確保してほしいと願っていること
十一点目は、アパの取締役や責任者がイーホームズに来社して、アパに関する偽装の隠蔽や計画変更を要請したこと
十二点目は、アパは偽装発覚後も工事を続け、入居に関する契約も行っていたこと

[704: 匿名さん]

＞今まで偽装発覚した姉歯や浅沼以外にも、偽装を行う建築士が多数いることを
＞国民に知らしめること

もう日本のマンションはダメだな

[705: 匿名さん]

とりあえず、アップル購入者としても真実知りたいでしょ。
少なくとも引き渡し前にはわからないと困るわけで。
だから、煽りは無視しつつも、デベにちゃんと圧力かけて調べさせるのがいいと思うよ。

で、どうなんだろね。

[706: 匿名さん]

ここのアップルって国交省のお墨付きだよ！
若葉、成田の物件は耐震偽装が確定したの？

豊洲、東雲は価格が上昇してますので買ってて良かったです。
タノシミ・値上がり！

[707: 匿名さん]

>>706
こんな状況でよくそんな気楽な事がいえるなあ。
ポジティブで羨ましい。
若葉、成田は手付け倍返しなんて書き込みがあります。
否定の書き込みがないので本当でしょう。
また、工事がこんだけ止まってて、購入者に説明がないのだから
クロでしょう。

[708: 匿名さん]

>>703
一生懸命まとめてくれてご苦労様。　で、藤田以外の証言や証拠ってないの？
一方だけの話じゃ片手落ち。
それに、わざわざこのスレで論じる事じゃないと思いますが。
売れてるし、注目を浴びやすい物件だから？
購入者からすれば、嫌がらせにしかみえないが　(゜Д゜#)

[709: 匿名さん]

>>708

だから、アパはホームページで否定しているのんですよ。
でも、再計算をし、耐震性ある事を証明しなくては、アパの言う事も説得力が無いですね。
特に耐震性が偽装されていた若葉や成田の事が出た以上。

[710: 匿名さん]

↑>耐震性が偽装されていた若葉や成田の事が出た以上
管轄官庁や役所がそういっていたんですか？

東スポや週刊誌じゃなく(東京新聞は記事に信憑性が足りないとのことでお詫びが出てましたね)
もっと、正確な話ってないのですか・・・

[711: 匿名さん]

>>708

頭金倍返し決定はＡＰＡが認めたも同然でしょう。
お気の毒。