アップルタワー＜東京キャナルコート＞5

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/

[622: 匿名さん]

別に、アパと縁切っちゃえば良いんじゃないの？
マンション自体には何の落ち度もないんだから。
それに、いつも書かれているけど、このスレで話す事じゃないでしょ。
へタすりゃ営業妨害とも受け取られかねないから、他のスレで話せば良いんじゃないの？
・・・第一まだ偽装って決まった訳じゃないのだし、不安煽るのは愉快犯の思うツボでは？
その辺、冷静によーく考えましょう(笑)

[623: 匿名さん]

ここの管理人さんはマンション選びに失敗し、この掲示板をたてたと
聞きました。
本当に感謝しています。
デベロッパーの真の姿を鏡に映すのは、実はこの掲示板が一番かもしれません。
営業妨害と思う人は鏡に映った姿が醜いのであせっているのですか？
購入検討者には真の姿をぜひ知らせるのが、この掲示板であることを
肝に銘じるべきです。

[624: 匿名さん]

ヒューザーのときも、警鐘を鳴らす人が遠ざけられ、
礼賛投稿が幅を利かせていました。その結果はご存知の通り。
アパが誠実で信頼に足る会社なら、自らそれを証明して欲しいです。

[625: 匿名さん]

手付け金を払ったのに入居時期になっても何の責任も果たさず、手付け金倍返しにも応じない
なのにオッサンはアップルタウンで安倍晋三応援団と化し、オバハンはテレビに出てヘラヘラしてる
そんな売り主から物を買うのに心が痛まない訳がないでしょ
仮に建物自体に問題がなくても、このマンションはこの事実から切り離すことはできないんだから

[626: 匿名さん]

あれあれあれ???　この流れって、何か変では？
新事実が何か出たんでしょうか？個人のブログひとつで事実はこうだと言われてもネー？
何でこんなにアンチアパがはしゃいでいるのでしょうか？

購入者としては、仮定の話を書き込まれて気分が良いわけは有りません！！！
煽りと見なして良いと逆に疑ってしまいますが、ちゃんとした事実は何処に???

[627: 匿名さん]

以前にも全国紙で報道されていたようです。その時は別の事件で目立たなかったようですが、今回は話題の人が話題の人を巻き込んで話をしてしまったので大騒ぎになってます。安倍政権を揺るがす話題なだけに、某掲示板でもかなり騒がれてます。

http://news19.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/newsplus/1161181118/l50

[628: 匿名さん]

＞藤田被告によると、イーホームズが偽装を確認したのは（１）埼玉県鶴ケ島市のマンション
＞「アップルガーデン若葉駅前」（２）千葉県成田市のマンション「アパガーデンパレス成田」
＞（３）川崎市内の物件−の三物件。偽装に気付いたのは今年二月。アパグループの物件の
＞構造設計を請け負っている富山市内の設計事務所の代表がイーホームズに来社し、
＞藤田被告に打ち明けたという。
＞この後、アパの役員らがイーホームズを訪れ、計画の変更を要請。「アップルガーデン」と
＞「ガーデンパレス」は「計画変更も再計算も適切ではない」と判断し、工事は現在中断
＞しているという。
＞藤田被告は「国に通報して、アパの物件を調査するように要請したのに、担当者は
＞『関知しない』と取り合わず、アパは工事を止めなかった」と述べた。

[629: 匿名さん]

>>627さん
2ちゃんねるの話を持って来るのは如何かと・・・。
管理人さんコメントでも、
2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。
と、自動的に処理されるものですよ。
もうちょっと、このスレに対してどうとかの内容を期待しますが　(;つД｀)

[630: 匿名さん]

628です
２ちゃんのアパスレッドにはウィルスが仕掛けられています。
ノートン更新してあれば大丈夫ですが、・・・
それほどアパ、安部首相関係はこの問題に必死です。
これが削除されれるかもしれません。
しかし正しい内容を知る権利は一般庶民の権利です。
このマンション購入者には一切責任はありません。アパに全責任があります！

[631: 匿名さん]

【耐震偽装】きっこ氏が爆弾投下　安倍政権に打撃も！

「きっこのブログ」にアパマンションの事が書いてあったけど、なんか政治まで絡んできて恐っ！！
　　　↓↓
http://www3.diary.ne.jp/user/338790

[632: 匿名さん]

大変なことになっちゃいましたね。
過去ログ読んでると、契約して幸せいっぱいのひとの投稿があったりして、物悲しい。

[633: 匿名さん]

sageでやりましょうよ。

[634: 匿名さん]

ご愁傷様・・・・
安物買いの銭失いってやつですね。

[635: 匿名さん]

>634
安物買いと嫌味言うほど余裕のあるあなたは相当高価な物件をお持ちなんでしょうね？
まぁ、この掲示板に興味があり書き込みしているくらいだから同じレベルだとは思いますが・・・・

[636: 匿名さん]

>>635
もはやこのスレッドは他と違い「特殊なスレッド」になっちゃいましたからねぇ
物件自体に興味のない野次馬がわんさか訪れてると見てます

[637: 匿名さん]

これからのマスコミの取り上げ方次第では、第２のヒューザーになっちゃうかも・・・

[638: 匿名さん]

また荒れてきた・・・
でもアパと政治家の怪しい繋がりや偽装隠蔽の噂はある訳だし
アップルは建物事態は平気と考えてる人もアップルの今後の動きや
騒ぎの真相はとても気になりますよね　承知で購入したとは言え・・
千葉埼玉の物件の解決は勿論のことアップルワターの建物事態に
問題が無い事が一番の願いです　○ーホームズ社長はアップルタワーは
実際問題が本当にないのかどうなのか知ってそうですね・・・

[639: 匿名さん]

またまた賑やかになって来ましたね。
耐震偽造の暴露本も出るとか・・・・このマンションは対象外ですけどね。
デベへの悪い評判がどのように影響が出てくるのか・・多分、ここは何もないでしょうね。
http://www.j-cast.com/2006/10/18003427.html

[640: 匿名さん]

どうなるのだろう。

http://www.nikkansports.com/general/p-gn-tp0-20061019-105553.html

藤田社長爆弾告発、安晋会関連物件も偽装

　耐震強度偽装を見逃した確認検査機関イーホームズ（廃業）の架空増資事件で、電磁的公正証書原本不実記録・同供用の罪に問われた社長の藤田東吾被告（４５）に対し、東京地裁は１８日、懲役１年６月、執行猶予３年（求刑懲役２年）の判決を言い渡した。検察側が主張した架空増資と耐震強度偽装との関係は退けられた。藤田被告は判決後に会見し「でっち上げ」「公権力の乱用」と激しく反発。安倍晋三首相（５２）とも関連が深い「アパの物件でも偽装が行われた」と爆弾告発した。

　“見せ金”で増資したという罪は有罪となったが、裁判長は起訴事実と耐震偽装事件との因果関係は「明らかでない」と否定した。そのため、司法記者クラブで会見した藤田被告は「なんでイーホームズが悪いのか」と激高。「耐震強度偽装と関係なく逮捕された」と、国や捜査、報道への批判を繰り返した。

　判決に対しては「裁判官が耐震偽装と見せ金増資の因果関係がないと言ってくれた。検察の主張を認めなかったことが一番うれしい。これで十分」と短くコメント。その後は「建設業法や宅建業法の問題。いずれ官僚たちは自分たちのミスに気付く」「他の会社の耐震偽装を告発したわたしを黙らせるための逮捕だ」と批判を繰り返した。

　その上で、イーホームズが確認検査をしたホテル・マンション大手「アパ」の３つの物件でも「耐震偽装があった」と明かした。藤田被告が指摘したのは（１）埼玉・鶴ケ島市のマンション「アップルガーデン若葉駅前」（２）千葉・成田市のマンション「アパガーデンパレス成田」（３）川崎市内の物件。偽装に気付いたのは今年２月で、藤田被告は「国交省に通報してアパ物件の調査を要請したが、担当者に取り合ってもらえなかった」と述べた。

　関係者によると、埼玉と千葉の物件は今年６月、構造計算書に疑問点があることが表面化。現在も工事は中断したままで、アパ側はキャンセルに応じているという。

　アパは安倍首相の後援会「安晋会」の有力後援者で、同社の広報誌には、自らＣＭにも登場するアパホテルの元谷芙美子社長らと安倍首相がワインをたしなむ写真が掲載されている。そのため、藤田被告は、安倍首相と親しいアパを守るために、自身がスケープゴートされたと思ったようだ。暴露本の出版も明らかにし「耐震偽装事件に結び付けることは真実の歪曲（わいきょく）だ。あなたたちが真実のジャーナリストなら真実を知らしめるべきだ」と訴えた。

［2006年10月19日8時3分　紙面から］

[641: 匿名さん]

悲惨だね

[642: 匿名さん]

藤田は、アパの他の物件も、再検査しろと言っているのかな？

[643: 匿名さん]

どうりで、アパは他より安かったんだ。
ヒュー○ーと同じで安いのには訳があるってことだね。

一生の買い物で貧乏クジ引いちゃったね・・・。
三流デベ物件を買うと、こんなことになっちゃうんだね、あー怖い怖い。

[644: 匿名さん]

どうなっちゃうんでしょう？！
どうせならアップルタワーも再検査する位の
大事にでもなった方がいいのかなぁ？！
とにかくアパ的には大打撃ですねこりゃ・・・

[645: 匿名さん]

再検査してもらって、大丈夫なら大丈夫、駄目なら駄目ではっきりさせたほうが安心して住めるのでは？
このままうやむやな方が危険な気がします。
APAの体質を承知の上で購入したといっても、偽装の有無は検査してもらったほうがよさそう。

[646: 匿名さん]

＞過去ログ読んでると、契約して幸せいっぱいのひとの投稿があったりして、物悲しい。
過去ログ読んでみました
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/res/65-93

[647: 匿名さん]

これって、アパのマンションは一杯偽造があるって言う事？？？

http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__2593588/detail

「イーホームズでは、平成18年2月に、アパグループのマンションの偽装を発見しました。アパのマンションやホテルの構造設計を一手に行なっていたA(日記では実名)という設計事務所の代表がイーホームズに来社して、『こんな偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた』と豪語しました。『建築確認を早く取るために、構造設計にかける時間が少ないから構造計算書を偽装（改ざん）するなんて、他（の構造設計士）にも沢山いるよ』と平気で言いました。（中略）その後、アパの取締役や責任者の方が来社して、アパに関する偽装の隠蔽や計画変更を要請しました。全く、ヒューザーの時と同様です」

[648: 匿名さん]

偽装が判明！
　　↓
瑕疵担保責任により契約したお金が倍になって帰ってくる！

って考えたら結果オーライになる人もいるのでは？

逆に調べてしっかりした建物だったら言うことなしでしょ。
住みたいとこに住めるのに売ることばかり考えている人はどうなんだろうね？
一生の買い物？ずっと住むつもりなら逆に値上がりしないほうが固定資産税が安くなっていいはずだよ。

[649: 匿名さん]

契約して幸せいっぱいだったのに、第二のヒューザーとなるのも時間の問題。
売るに売れなくなって３５年ローン。

[650: 匿名]

ヒューザーみたいになると、倒産、お金返らず　となる。
ずっと住むつもりでも値上がりした方がいい。
5000万で買ったものが1億円になったとしても、固定資産税は
20万から25万とかにしか上がらないから。

[651: 匿名さん]

>>646
過去ログで取り上げられていたのに・・・

[652: 匿名さん]

引渡し前のこの時期に35年ローンはないだろ？（笑）

[653: 匿名さん]

固定資産税って土地家屋の評価額（3年に1度見直し）に対して
評価額×税率（１．４／１００）＝税額
だから、一概には言えないけど、5000万⇒1億ならこんなもんではすまないでしょ。

[654: 匿名さん]

アパのホームページから若葉と成田のリンクがなくなりましたね。

[655: 匿名]

評価額と実勢価格は全然違いますから、けっこうこんなもので
すんだりするんですな。これが。
いっぱいマンション持っての経験。
だから固定資産税なんかの心配するより、値上がりする、資産価値の
高い物件を選んだほうがいいよ。

[656: 匿名さん]

結局、この東京キャナルコートに、関係あるの無いの。
もしくは、将来耐震偽装されていたと言う可能性もあるの？？？

[657: 匿名さん]

どっちにしても心配でしょ。再検査で太鼓判おしてもらうまでは
安心して住めないんじゃない？ココ

[658: 匿名さん]

>>654

と言うことは、アパは若葉と成田を、アパと関係ないとしたのでしょうか？

[659: 匿名さん]

評価額との隔たりを前提に資産価値云々言っててどうすんの？
実際の取引価格が上がれば比例して評価額が上がると考えるのは間違いではない。
マンションは確かに土地建物の評価額を所有者の平米数の割合で負担しているから一戸建てより跳ね返りは少ないかもしれないけど、長期的に見れば鉄筋の建物の耐用年数は木造のそれとは明らかに違うし、長期的な修繕計画は、内容にもよるが簿価が上がることもある。お金がたくさんある人は別だが、げしげしボディに効く結果になる。ずっと住む人には無視できない問題になるのは間違いない。
資産価値が倍になって、税金が年間5万程度のインパクトですむと考えるのは甘すぎ！

[660: 匿名さん]

この物件は、今はそんな資産価値とか税金とかの問題じゃないので

[661: 匿名さん]

東京キャナルコートもアパと関係ないとしてもらいたい。

[662: 匿名さん]

ヒューザーも、アパも、何かパ○マみたい。
問題の解決が後手後てにまわり、よけい墓穴を掘っているみたい。
ナショナルの対応を見習わなければ。

やはり、ヒューザーもアパも企業の体力と言うか、財務力が無いのでしょうね。
財務力があれば、問題が出た時に、すぐに解決できるはず。

しかしこれくらいの問題も解決できない、アパの財務力では、今後問題が出た時に解決してもらえるのだろうか？？？

まさかヒューザーの２の前かも。

[663: 匿名さん]

655っていっぱいマンションもってるみたいだから、きっと間違いないんだよ！（笑）きっとね（爆）

[664: 匿名さん]

大林は信頼できるが、ＪＶの頭になっているアパ建設ってのが気になるね。

＞ヒューザーの２の前かも。
それを言うなら　二の舞　だろう。

[665: 匿名]

659に反論しようとしたら660の投稿、
確かにそうですな。
でこの問題（アパの耐震性）は、どうなってるんでしょう。
安部絡みということでアンタッチャブル？
情報がいい加減ということで無視されてるだけ？
いずれにせよ、スポーツ新聞は取り上げても、大マスコミは
無視みたいですよね。
だれか教えて。

[666: 匿名さん]

大林が信頼できるって・・・

[667: 匿名]

>663
確かにいっぱい持ってるから間違いない！！
でもまあ、ほんとに言いたかったのは、割安物件を買っておけば
契約から引渡しまで2年くらいあることも珍しくないので
今のように値上がり状況では、ああいうことにもなるということ。
例えば赤坂タワーレジデンスなどは、50㎡強が5000万円程度でした。
それが今実勢価格としては8000万程度でしょう。そして引渡しの
2008年7月には1億円もありうるという状況。
契約時点のこの物件の実勢価格が6500万くらいでしたから、
固定資産税は20万と思っていたら25万になっちゃったというところか。
（新築減免等考慮せず。）

[668: 匿名さん]

＞東京キャナルコートもアパと関係ないとしてもらいたい。
大林が売主ならねぇ・・・

[669: 匿名さん]

関係はなくならないけど、この物件は大丈夫だと太鼓判を再度押してもらいたい

[670: 匿名さん]

667さんは「ずっと住む」という前提が抜けており、話がかみ合ってないように思います。3年毎の評価額の見直しが入れば税金もどんどんついてきますよ。

[671: 匿名]

>670さん
667です。多少異論がありますが、基本的には確かにそうです。
戸建てに住んでマンションは投資で考えているので、やや乱暴な
理屈を言ってしまったと反省。

東京キャナルコート、アパと関係ないといいですね。
大林組が施工に入っているのは、なんだかかんだ言ってもやや救い。