アップルタワー＜東京キャナルコート＞5

[匿名さん]

東京発!!　天然温泉　タワーマンション


過去スレ
１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/

[462: 匿名さん]

まだウチにはインテリア説明会の案内が来ません。
なぜなんだろう？

[463: 匿名さん]

７日からの週と１４日からの週とが既に来ているようです。
下から順番なのか、部屋のタイプで順番に行うようにしている
のではないですか。

[464: 匿名さん]

インテリア説明会の資料が来ました。相場を知りませんが、照明だけ見てもやっはり高いですね。

[465: 匿名さん]

入居してから近くのホームセンター等に頼むと大変になるものって
何か有るのでしょうか。
話を聞いて買うのは外でということに結局なるのでしょうかね。
照明は引っ掛けシーリングになっていれば、買ってきても簡単に
取り付けられますよね。もっとも梱包材の処分が大変かもしれませんね。

[466: 匿名さん]

＞温泉の蛇口を本当にグレードアップしてくれたのなら、このスレの書き込みのマイナスイメージも
＞いっぺんに吹っ飛んでしまう感じですね。
若葉と成田の解決が先。

[467: 匿名さん]

[468: 匿名さん]

>>466.467
引っかかったのでしたら埼玉板でやって下さい

[469: 匿名さん]

即必要なもの以外は入居後に少しずつあーでもないこーでもないと
検討しながら買っていくのが楽しいし、経済的かと

[470: 匿名さん]

>>459
質が落ちてるように”みえる”だけで、実際は落ちていないんですがね。

[471: 匿名さん]

難しい問題ですよね。
蛇口の件にしたって、見た目的にはグレードアップですが、
もしかしたら仕入れは安いのに取り替えられたのかもしれないし。

[472: 匿名さん]

他の掲示板（２○h）にここのマンションの事がいろいろ書かれておりますが、本当なのでしょうか？
見ていると心配になる様な内容が多いのですが？

[473: 匿名さん]

[474: 建築関連業者]

アパという売り主に問題があるのかどうかですが、まずマンション事業の歴史が浅い、
物件数も少ない、ゆえにマンションの社内基準みたいなものがあいまい、事業の企画の
人員が足りない、だから業者に弱い。ところが用地取得が上手い。本当いい場所に
マンション造るなと思う。それと中堅ディベだから分譲価格も安め。業者任せでコストダウンの
指示の甘さゆえ割と設備のグレードが細かく見ると高い。販売の為の要求よりも設計者の意向を
通してるので外廊下の採用、直床など住性能としては高いレベルです。
当物件固体で見るとどうなのか?　ハードは耐震性、耐久性とも全く問題ないでしょう。
ただ関東の物件全体に言える事ですが施工業者、職人が足りてません。下請けで入ってる各種工事
業者は目一杯の仕事量をこなしてるはずです。粗さは否めないでしょう。温泉設備も集合住宅
には不向きでしょう。温泉用の配管、ポンプアップの設備の維持にはかなり費用が必要です。
将来管理費、修繕積み立て金の極端な値上げが必ず必要になります。汲み上げ中止という事態も
予測されます。新興ディベなのでオリジナリティが必要なのも分かりますが温泉以外で考えた方が
今後プラスになるでしょうね。
後は管理面ですが現時点でアパ特有の管理会社のいい噂は聞きません。こういう掲示板で悪評を
見てしっかり今後に繋げてもらう事を期待します。

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

ここは、アップルタワーのスレのはずだが・・

475のレスとか見てると、アップルタワーを買い損ねた個人の妬みというより、アパを敵視している別デベの攻撃のようにしか見えんが．．．．寂しい業界なんだねぇっとシミジミ。

[477: 匿名さん]

[478: 匿名さん]

>>475
なにか、瑕疵があった場合、誠実に素早く対処してもらえるのでしょうか？

売主がどこであろうと瑕疵担保責任なんかあてには出来ないよ。だから瑕疵の
無さそうな物件を選ぶ選択眼を養って下さい。

[479: 匿名さん]

フロアコーティングのことですが、資料見ると5000円/m2くらいになっているのですが、価格的にどうでしょうか、それと「効果８年持続」と書いてあるが、８年過ぎたらまたやらなくてはならないでしょうか、詳しい方いらっしゃったら、教えていただきたいです。

[480: 匿名さん]

いよいよ最終期ですね。
販売当初は散々批判され未だにそれが続いてるようですが完売も間近のようです。
タノシメ・シノノメ！

[481: 匿名さん]

>>470
デザインが悪くなっていることが問題だから、質云々はどっちでもよいかも。
MRにひっそりと置いてある比較用のサンプルを見ると、おもちゃみたいで笑えます。

[482: 匿名さん]

欲しいオプションと同等の商品の見積もりを事前に近所のビバホームやコーナンでだしてから
オプション説明会に行って見るべきかな
いったいどれくらい差が出るんだろうか？
許容範囲か？問題外か？

[483: 匿名さん]

>>473
ブログとやらを始めて見させてもらいました。近くの住人の方のご意見や情報はまた違った
重みがありますね。写真も楽しませていただきました。繁華街として発展していく豊洲と
静かな住宅地の辰巳と生活に便利なイーオンと、ここを選んだ狙いどおりだったと一人で
悦に入っています。確かにいろいろとここはというよりAPAは書かれていますが、デペは
単なる企画者で、建物は設計施工者を信じるしかないと思っています。

[484: 匿名さん]

[485: 匿名さん]

[486: 匿名さん]

フロアコーティングってホームセンターで売っている床剤のワックスがけと
どう違うんですか？手間賃だけの問題ならヒマに任せて自分でやっても良いのですけどね。
どっちみち寿命が８年くらいなら、その後は自分で行う様になるんですものね。
ヒンシュクをかったけど、内覧会のときに床を隅々までチェックするつもりでワックスがけ
しようかな（冗談ですよ！）

[487: 匿名さん]

[488: 匿名さん]

どこを買うにしても危険はつき物でしょう。安いものを買って得する場合もあるし、
安物買いの銭うしないになる場合もあるでしょうしね。可能性をどう読むか、とあとは
運ではないですか？完全に危険性を予測できないですものね。結果論ですから、入って
からか、何年か何十年していから結論出るかも知れないですしね。
悪い結論が早く出てしまった人は運が悪いのか、早く気が付いて良かったのか、
この判断もこれもこれからのお互いの対応で変わってきますよね。

[489: 匿名さん]

>>475 若葉の対応
誠実でないですね。

[490: 匿名さん]

買った人は自分の行動を正当化するしかない。
よって、若葉も他の問題も関係ないのだ。

[491: 匿名さん]

[492: 匿名さん]

[493: 匿名さん]

削除されてるから流れが読めないがなんでこの板に
若葉の話が出てるのか? 全く関係が無いように思うが。

[494: 匿名さん]

契約者と思われる人たちで良い感じのレスの流れができると
それが嫉ましいのかしらないけど定期的に若葉の話が出てくるみたい
それが相手にされないと今度は埋立地で液状化で倒壊がどうたらというレスが出てくる
この繰り返し
まぁ世の中こんな卑屈な人はそうそう居ないと思うから２，３人で繰り返しやってるようです

[495: 匿名さん]

>>481さん
貴方は、アップルの購入者？検討者？
検討者なら、他物件をみているでしょうから、それでもかまいませんけど（うちもそうですから）
他物件の話で、しかも笑うなんて○鹿にしてるみたいで失礼なのでやめてもらえます？
樹脂のクレセントをみたことあるかたなら、あれが普通なのはわかりますよ。
初めて見たなら仕方ないですけどね。

[496: 匿名さん]

>>495
お気を悪くしたらすみません。検討していた者です。
確かに笑うなんてバカにしているみたいでしたね。
脱力しながら苦笑い、というのが実際のところでした。

デザイン上の問題なのにもかかわらず、しきりに今は樹脂が主流とか
機能性が、とか色々と言い訳をしているのを聞いて、
うんざりしていた購入者(と思われる人)が印象的でした。

購入者にとっては、あれが普通とか、はじめて見たかなんてどうでもいいんですよ。
デザインを変更するならアップルの温泉のようにはじめから断ってないといけないと思います。

[497: 匿名さん]

[498: 匿名さん]

>>496さん　　主語ははっきり入れて下さいね。
サッシのクレセントに樹脂製品をかってに使ったのは、お隣のマンション。
前もってデザインを変更すると言って、今回変更した温泉の蛇口がアップルのマンション。
・・・これでＯＫ？

>>494さんの意見に激しく同意！

[499: 匿名さん]

アップルの部材って、あの妙な社長が豪遊先からインスピレーションで
お土産として買い付けて来るって本当？
蛇口もそうなのかなぁ。

[500: 匿名さん]

>498
流れでわかるけど、それでいいんじゃないの。

[501: 匿名さん]

契約者の者です。　契約者で形成されている掲示板はあるのでしょうか？わかる方いましたら教えてください。

[502: 匿名さん]

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=167&disp=1

是非盛り上げてください

[503: 匿名さん]

有難うございます。早速のぞいてみます。

[504: 匿名さん]

ホームページでいよいよ最終期最終次の文字が出てきましたね。
キャンセルになったのか売れ残ったのか判らないスーパープレミアム３戸と、以前にこのスレに
書かれていた今月末販売予定の５戸で終わりのようですね。売れ行きが悪いのかなという不安も
これでいっぺんに吹っ飛んでしまいましたね。
インテリア相談会のカタログも来ました。いよいよもうすぐという感じでワクワクしてきました。
床にはワックス、窓にはフイルム、カーテンは？照明は？バルコニーは？作り付けの家具は？
お金がいくらあっても足らないですね。引っ越してからじっくりと考えますか。

[505: 匿名さん]

絶対にインテリア相談会にてやってもらわなきゃ困るものってないんでしょ？
ららぽも出来たことだし入居後にゆっくり安いの探してそろえればいいんじゃない
入居してすぐに必要なのは電気とカーテンくらいかな
床コーティングや壁紙やる人も荷物入れる前がいいね

[506: 匿名さん]

>>490
アパは宅地建物取引業者名簿の更新中のようだが。

[507: 匿名さん]

>>506
で、あんた誰？ｗ
自作自演もたいがいに・・・。

[508: 匿名さん]

ららぽーとの開店のチラシがゾクゾクと新聞に＾＾
でも、日本人って飽きやすいからなぁ〜＾＾；

[509: 匿名さん]

インテリア説明会の案内は未だに届きませんが、
案内の順番って決まってるのかな？

[510: 匿名さん]

このマンションの周りにも高層マンションが建設されるって本当でしょうか？そしたら四方囲まれて眺望どころではなくなるのかな？

[511: 匿名さん]

↑　トリトンスクエアやリバーシティ21の様なイメージですか？
まずは現地に行き、更にモデルルームに行って、話を聞いてみたら如何でしょ？
ここで言えるのは、ここは「東雲キャナルコート」という全体計画に基づく住宅中心の計画地域内であり、超高層のマンションと中層のマンションの両方が有ると言うこと。そして既にある程度、建設計画が進んでいるということ。
アップルタワーからすこし離れた西側方向に空き地が有って、当初より、ＣＯＤＡＮ(公団)が賃貸型タワーマンションの計画を持っていると言うこと。

あれ？・・・東側は全面的に「運河」ってことすら知らないのに、なんで>四方囲まれて眺望どころではなくなるのかな？
ってなことになっちゃう訳？？？　　　┐(´д｀)┌